immobilie1-ID: 32230917 | Anbieter-ID: M 2514
Einziehen und wohlfühlen! DHH mit 137 m² und Garten + Garage! Ruhig und Zentrumsnah in Hattingen
420.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
451 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mit viel Herz, Platz und Charme!
Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, einen liebevoll angelegten Garten und eine solide Bausubstanz legen.
Auf dem Grundstück von ca. 451 m² erwartet Sie... mehr lesen
Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, einen liebevoll angelegten Garten und eine solide Bausubstanz legen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mit viel Herz, Platz und Charme!
Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, einen liebevoll angelegten Garten und eine solide Bausubstanz legen.
Auf dem Grundstück von ca. 451 m² erwartet Sie ein idyllischer Garten, der zum Spielen, Entspannen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Grillabende auf der sonnigen Terrasse, ein sicheres Spielparadies für die Kinder oder einfach ein stiller Rückzugsort im Grünen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind, und sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin ist das Herzstück des Hauses – hier genießen Sie behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre, besonders in der kälteren Jahreszeit.
Ein besonderes Plus: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Platz für Hobby und Technik. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bereit.
Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, einen liebevoll angelegten Garten und eine solide Bausubstanz legen.
Auf dem Grundstück von ca. 451 m² erwartet Sie ein idyllischer Garten, der zum Spielen, Entspannen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Grillabende auf der sonnigen Terrasse, ein sicheres Spielparadies für die Kinder oder einfach ein stiller Rückzugsort im Grünen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind, und sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin ist das Herzstück des Hauses – hier genießen Sie behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre, besonders in der kälteren Jahreszeit.
Ein besonderes Plus: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Platz für Hobby und Technik. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bereit.
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Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, einen liebevoll angelegten Garten und eine solide Bausubstanz legen.
Auf dem Grundstück von ca. 451 m² erwartet Sie ein idyllischer Garten, der zum Spielen, Entspannen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Grillabende auf der sonnigen Terrasse, ein sicheres Spielparadies für die Kinder oder einfach ein stiller Rückzugsort im Grünen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind, und sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin ist das Herzstück des Hauses – hier genießen Sie behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre, besonders in der kälteren Jahreszeit.
Ein besonderes Plus: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Platz für Hobby und Technik. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bereit.
Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, einen liebevoll angelegten Garten und eine solide Bausubstanz legen.
Auf dem Grundstück von ca. 451 m² erwartet Sie ein idyllischer Garten, der zum Spielen, Entspannen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Grillabende auf der sonnigen Terrasse, ein sicheres Spielparadies für die Kinder oder einfach ein stiller Rückzugsort im Grünen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind, und sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin ist das Herzstück des Hauses – hier genießen Sie behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre, besonders in der kälteren Jahreszeit.
Ein besonderes Plus: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Platz für Hobby und Technik. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bereit.
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Courtage (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)451 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf353,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis16.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Doppelhaushälfte in zweiter Reihe - Baujahr 1954
-neues Dach inkl. Dämmung von 2019
-die Fenster wurden überwiegend 2008 erneuert
-die Elektrik ist von 2008
-Gaszentralheizung von 1989 (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
-die Bäder (Tageslichtvollbad... mehr lesen
-neues Dach inkl. Dämmung von 2019
-die Fenster wurden überwiegend 2008 erneuert
-die Elektrik ist von 2008
-Gaszentralheizung von 1989 (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
-die Bäder (Tageslichtvollbad... mehr lesen
-Doppelhaushälfte in zweiter Reihe - Baujahr 1954
-neues Dach inkl. Dämmung von 2019
-die Fenster wurden überwiegend 2008 erneuert
-die Elektrik ist von 2008
-Gaszentralheizung von 1989 (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
-die Bäder (Tageslichtvollbad und Gäste-WC) wurden 2008 erneuert
-die Böden stammen aus dem Jahr 2008 (Laminat, Granit- und Steinböden)
-die Einbauküche aus dem Jahr 2008 inkl. elektrischer Geräte der Marke Constructa ist im Kaufpreis enthalten
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen.
-neues Dach inkl. Dämmung von 2019
-die Fenster wurden überwiegend 2008 erneuert
-die Elektrik ist von 2008
-Gaszentralheizung von 1989 (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
-die Bäder (Tageslichtvollbad und Gäste-WC) wurden 2008 erneuert
-die Böden stammen aus dem Jahr 2008 (Laminat, Granit- und Steinböden)
-die Einbauküche aus dem Jahr 2008 inkl. elektrischer Geräte der Marke Constructa ist im Kaufpreis enthalten
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen.
-Doppelhaushälfte in zweiter Reihe - Baujahr 1954
-neues Dach inkl. Dämmung von 2019
-die Fenster wurden überwiegend 2008 erneuert
-die Elektrik ist von 2008
-Gaszentralheizung von 1989 (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
-die Bäder (Tageslichtvollbad und Gäste-WC) wurden 2008 erneuert
-die Böden stammen aus dem Jahr 2008 (Laminat, Granit- und Steinböden)
-die Einbauküche aus dem Jahr 2008 inkl. elektrischer Geräte der Marke Constructa ist im Kaufpreis enthalten
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-neues Dach inkl. Dämmung von 2019
-die Fenster wurden überwiegend 2008 erneuert
-die Elektrik ist von 2008
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-die Bäder (Tageslichtvollbad und Gäste-WC) wurden 2008 erneuert
-die Böden stammen aus dem Jahr 2008 (Laminat, Granit- und Steinböden)
-die Einbauküche aus dem Jahr 2008 inkl. elektrischer Geräte der Marke Constructa ist im Kaufpreis enthalten
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- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Trotzdem haben Sie einen guten Anschluss ins Zentrum von Hattingen - dies erreichen Sie zu Fuß bereits nach ca. 15 Minuten!
Die Umgebung des Hauses ist familienfreundlich und durch die zentrale Lage... mehr lesen
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Trotzdem haben Sie einen guten Anschluss ins Zentrum von Hattingen - dies erreichen Sie zu Fuß bereits nach ca. 15 Minuten!
Die Umgebung des Hauses ist familienfreundlich und durch die zentrale Lage genießt man eine gute Anbindung, z.B. befindet sich eine Bushaltestelle in der Straße.
Zurückgesetzt von der Straße in zweiter Reihe lockt die Immobilie mit zusätzlicher Privatsphäre. Das macht sich auch bei dem Garten bemerkbar, in dem viel Privatsphäre genossen werden kann. Ein besonderes Plus für Familien: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie diverse Sportvereine sind in naher Umgebung vorhanden.
Im Zentrum und in der Umgebung von Hattingen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch der Weg in die Natur ist nicht weit: die Ruhr mit vielen Spazierwegen erreichen Sie mit dem Auto schon nach ca. 5 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich ca. 10 Fahrminuten entfernt.
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Zurückgesetzt von der Straße in zweiter Reihe lockt die Immobilie mit zusätzlicher Privatsphäre. Das macht sich auch bei dem Garten bemerkbar, in dem viel Privatsphäre genossen werden kann. Ein besonderes Plus für Familien: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie diverse Sportvereine sind in naher Umgebung vorhanden.
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Hattingen Deutschland (45525)
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Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können.
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Herr Julian Brinkmann
Rahn Immobilien GmbH & Co. KG
Mittelstr. 1,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
Mittelstr. 1,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
004915153702514
Rahn Immobilien GmbH & Co. KG
Mittelstr. 1,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
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