immobilie1-ID: 31884499 | Anbieter-ID: 5541
Junge Doppelhaushälfte unweit des Aubergs! 7 Meter Hausbreite lassen keine Wünsche offen!
729.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In einer kleinen, familiengerechten Neubausiedlung mit reinen Spielstraßen wurden im Jahre 2013 insgesamt 18 Doppelhaushälften errichtet. Ihr neues Zuhause wurde auf einem 298 m² großen Grundstück in perfekter Südwestlage erbaut und punktet mit 7...
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In einer kleinen, familiengerechten Neubausiedlung mit reinen Spielstraßen wurden im Jahre 2013 insgesamt 18 Doppelhaushälften errichtet. Ihr neues Zuhause wurde auf einem 298 m² großen Grundstück in perfekter Südwestlage erbaut und punktet mit 7 Metern Hausbreite, attraktiv gestalteter Architektur mit Walmdach und bodentiefen Fenstern und einer Grundstücksgrenze, die direkt an den Wambach grenzt.
Über eine nahegelegene kleine Brücke erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit das angrenzende Naturschutzgebiet und den beliebten Auberg. Großzügige ca. 161 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss des Hauses und bieten Ihnen mit zurzeit insgesamt 5-6 Schlafräumen ein Angebot, das seines gleichen sucht. Empfangen werden Sie in der hellen Diele, die Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Gäste-WC grenzt hier direkt an. Als Herzstück Ihres Hauses überzeugt der rund 46 m² große und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche – so sind Sie immer bei Ihren Liebsten.
Auf Ihrer rund 20 m² großen, vor rd. 3 Jahren neu gefliesten Terrasse können Sie den Blick in Ihren schönen Garten und auf das rege Treiben im beheizten Pool genießen – direkt neben dem Pool finden Sie ein großzügiges Gartenhaus für „Dies-und-Das“. Besonderheit des Pools ist sicherlich die Beheizung über Solar und Wärmepumpe.
Im Obergeschoss befinden sich zurzeit insgesamt 4 Schlafräume mit je 10-11 m² Wohnfläche und darüber hinaus das moderne Hauptbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Fenster. Die Raumgestaltung auf dieser Ebene kann ganz individuell Ihren Wünschen angepasst werden, denn die Ursprungsplanung sieht im Obergeschoss zwei bis drei Räume vor.
Das Dachgeschoss verfügt zurzeit über eine Ankleide, ein Elternschlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Das Schlafzimmer kann problemlos um das Arbeitszimmer vergrößert werden, da hier eine Trockenbauwand verbaut wurde. Eine geräumige Sauna im Dachgeschoss macht das großzügige Wohnangebot dieser Ebene komplett. Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in allen Bereichen in einem sehr guten Zustand, hier kommt Ihnen das junge Baujahr zugute. Selbstverständlich ist Ihr neues Zuhause komplett unterkellert. Ein schöner Hobbyraum, eine großzügige Waschküche sowie ein WC und ein Vorratsbereich komplettieren das Raumprogramm. Die Böden im Keller sind (abgesehen von einem Abstellbereich) komplett gefliest oder mit Laminat versehen! Eine ca. 7 Meter lange Garage mit elektrischem Sektionaltor direkt neben Ihrem Haus aus sowie zwei Außenstellplätze für jeweils einen PKW runden das Angebot ab.
Über eine nahegelegene kleine Brücke erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit das angrenzende Naturschutzgebiet und den beliebten Auberg. Großzügige ca. 161 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss des Hauses und bieten Ihnen mit zurzeit insgesamt 5-6 Schlafräumen ein Angebot, das seines gleichen sucht. Empfangen werden Sie in der hellen Diele, die Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Gäste-WC grenzt hier direkt an. Als Herzstück Ihres Hauses überzeugt der rund 46 m² große und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche – so sind Sie immer bei Ihren Liebsten.
Auf Ihrer rund 20 m² großen, vor rd. 3 Jahren neu gefliesten Terrasse können Sie den Blick in Ihren schönen Garten und auf das rege Treiben im beheizten Pool genießen – direkt neben dem Pool finden Sie ein großzügiges Gartenhaus für „Dies-und-Das“. Besonderheit des Pools ist sicherlich die Beheizung über Solar und Wärmepumpe.
Im Obergeschoss befinden sich zurzeit insgesamt 4 Schlafräume mit je 10-11 m² Wohnfläche und darüber hinaus das moderne Hauptbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Fenster. Die Raumgestaltung auf dieser Ebene kann ganz individuell Ihren Wünschen angepasst werden, denn die Ursprungsplanung sieht im Obergeschoss zwei bis drei Räume vor.
Das Dachgeschoss verfügt zurzeit über eine Ankleide, ein Elternschlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Das Schlafzimmer kann problemlos um das Arbeitszimmer vergrößert werden, da hier eine Trockenbauwand verbaut wurde. Eine geräumige Sauna im Dachgeschoss macht das großzügige Wohnangebot dieser Ebene komplett. Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in allen Bereichen in einem sehr guten Zustand, hier kommt Ihnen das junge Baujahr zugute. Selbstverständlich ist Ihr neues Zuhause komplett unterkellert. Ein schöner Hobbyraum, eine großzügige Waschküche sowie ein WC und ein Vorratsbereich komplettieren das Raumprogramm. Die Böden im Keller sind (abgesehen von einem Abstellbereich) komplett gefliest oder mit Laminat versehen! Eine ca. 7 Meter lange Garage mit elektrischem Sektionaltor direkt neben Ihrem Haus aus sowie zwei Außenstellplätze für jeweils einen PKW runden das Angebot ab.
In einer kleinen, familiengerechten Neubausiedlung mit reinen Spielstraßen wurden im Jahre 2013 insgesamt 18 Doppelhaushälften errichtet. Ihr neues Zuhause wurde auf einem 298 m² großen Grundstück in perfekter Südwestlage erbaut und punktet mit 7 Metern Hausbreite, attraktiv gestalteter Architektur mit Walmdach und bodentiefen Fenstern und einer Grundstücksgrenze, die direkt an den Wambach grenzt.
Über eine nahegelegene kleine Brücke erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit das angrenzende Naturschutzgebiet und den beliebten Auberg. Großzügige ca. 161 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss des Hauses und bieten Ihnen mit zurzeit insgesamt 5-6 Schlafräumen ein Angebot, das seines gleichen sucht. Empfangen werden Sie in der hellen Diele, die Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Gäste-WC grenzt hier direkt an. Als Herzstück Ihres Hauses überzeugt der rund 46 m² große und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche – so sind Sie immer bei Ihren Liebsten.
Auf Ihrer rund 20 m² großen, vor rd. 3 Jahren neu gefliesten Terrasse können Sie den Blick in Ihren schönen Garten und auf das rege Treiben im beheizten Pool genießen – direkt neben dem Pool finden Sie ein großzügiges Gartenhaus für „Dies-und-Das“. Besonderheit des Pools ist sicherlich die Beheizung über Solar und Wärmepumpe.
Im Obergeschoss befinden sich zurzeit insgesamt 4 Schlafräume mit je 10-11 m² Wohnfläche und darüber hinaus das moderne Hauptbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Fenster. Die Raumgestaltung auf dieser Ebene kann ganz individuell Ihren Wünschen angepasst werden, denn die Ursprungsplanung sieht im Obergeschoss zwei bis drei Räume vor.
Das Dachgeschoss verfügt zurzeit über eine Ankleide, ein Elternschlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Das Schlafzimmer kann problemlos um das Arbeitszimmer vergrößert werden, da hier eine Trockenbauwand verbaut wurde. Eine geräumige Sauna im Dachgeschoss macht das großzügige Wohnangebot dieser Ebene komplett. Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in allen Bereichen in einem sehr guten Zustand, hier kommt Ihnen das junge Baujahr zugute. Selbstverständlich ist Ihr neues Zuhause komplett unterkellert. Ein schöner Hobbyraum, eine großzügige Waschküche sowie ein WC und ein Vorratsbereich komplettieren das Raumprogramm. Die Böden im Keller sind (abgesehen von einem Abstellbereich) komplett gefliest oder mit Laminat versehen! Eine ca. 7 Meter lange Garage mit elektrischem Sektionaltor direkt neben Ihrem Haus aus sowie zwei Außenstellplätze für jeweils einen PKW runden das Angebot ab.
Über eine nahegelegene kleine Brücke erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit das angrenzende Naturschutzgebiet und den beliebten Auberg. Großzügige ca. 161 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss des Hauses und bieten Ihnen mit zurzeit insgesamt 5-6 Schlafräumen ein Angebot, das seines gleichen sucht. Empfangen werden Sie in der hellen Diele, die Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Gäste-WC grenzt hier direkt an. Als Herzstück Ihres Hauses überzeugt der rund 46 m² große und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche – so sind Sie immer bei Ihren Liebsten.
Auf Ihrer rund 20 m² großen, vor rd. 3 Jahren neu gefliesten Terrasse können Sie den Blick in Ihren schönen Garten und auf das rege Treiben im beheizten Pool genießen – direkt neben dem Pool finden Sie ein großzügiges Gartenhaus für „Dies-und-Das“. Besonderheit des Pools ist sicherlich die Beheizung über Solar und Wärmepumpe.
Im Obergeschoss befinden sich zurzeit insgesamt 4 Schlafräume mit je 10-11 m² Wohnfläche und darüber hinaus das moderne Hauptbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Fenster. Die Raumgestaltung auf dieser Ebene kann ganz individuell Ihren Wünschen angepasst werden, denn die Ursprungsplanung sieht im Obergeschoss zwei bis drei Räume vor.
Das Dachgeschoss verfügt zurzeit über eine Ankleide, ein Elternschlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Das Schlafzimmer kann problemlos um das Arbeitszimmer vergrößert werden, da hier eine Trockenbauwand verbaut wurde. Eine geräumige Sauna im Dachgeschoss macht das großzügige Wohnangebot dieser Ebene komplett. Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in allen Bereichen in einem sehr guten Zustand, hier kommt Ihnen das junge Baujahr zugute. Selbstverständlich ist Ihr neues Zuhause komplett unterkellert. Ein schöner Hobbyraum, eine großzügige Waschküche sowie ein WC und ein Vorratsbereich komplettieren das Raumprogramm. Die Böden im Keller sind (abgesehen von einem Abstellbereich) komplett gefliest oder mit Laminat versehen! Eine ca. 7 Meter lange Garage mit elektrischem Sektionaltor direkt neben Ihrem Haus aus sowie zwei Außenstellplätze für jeweils einen PKW runden das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis729.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr2013
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)298 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis10.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollladen
- elektrisch
Fertigbauweise in Blähton (natürliches Material auf Tonbasis mit guten Dämmeigenschaften) / 3-fach verglaste Kunststofffenster mit... mehr lesen
- Gartenhaus
- Rollladen
- elektrisch
Fertigbauweise in Blähton (natürliches Material auf Tonbasis mit guten Dämmeigenschaften) / 3-fach verglaste Kunststofffenster mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollladen
- elektrisch
Fertigbauweise in Blähton (natürliches Material auf Tonbasis mit guten Dämmeigenschaften) / 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsverriegelung / elektrische Rollläden im gesamten Haus / Gaszentralheizung – als Fußbodenheizung im EG du OG konzipiert, im DG und KG mit Radiatoren / Warmwasseraufbereitung zentral und über Solaranlage / Schalterprogramm GIRA / Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich / Klimaanlage im DG / elektrisch betriebenes Garagentor als Sektionaltor / Gegensprechanlage mit Kamera im KG, EG, OG und DG / 3 Kameras zur Überwachung der Außenanlagen / Alarmanlage / Zaun im Garten erneuert im Oktober 2023
- Gartenhaus
- Rollladen
- elektrisch
Fertigbauweise in Blähton (natürliches Material auf Tonbasis mit guten Dämmeigenschaften) / 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsverriegelung / elektrische Rollläden im gesamten Haus / Gaszentralheizung – als Fußbodenheizung im EG du OG konzipiert, im DG und KG mit Radiatoren / Warmwasseraufbereitung zentral und über Solaranlage / Schalterprogramm GIRA / Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich / Klimaanlage im DG / elektrisch betriebenes Garagentor als Sektionaltor / Gegensprechanlage mit Kamera im KG, EG, OG und DG / 3 Kameras zur Überwachung der Außenanlagen / Alarmanlage / Zaun im Garten erneuert im Oktober 2023
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollladen
- elektrisch
Fertigbauweise in Blähton (natürliches Material auf Tonbasis mit guten Dämmeigenschaften) / 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsverriegelung / elektrische Rollläden im gesamten Haus / Gaszentralheizung – als Fußbodenheizung im EG du OG konzipiert, im DG und KG mit Radiatoren / Warmwasseraufbereitung zentral und über Solaranlage / Schalterprogramm GIRA / Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich / Klimaanlage im DG / elektrisch betriebenes Garagentor als Sektionaltor / Gegensprechanlage mit Kamera im KG, EG, OG und DG / 3 Kameras zur Überwachung der Außenanlagen / Alarmanlage / Zaun im Garten erneuert im Oktober 2023
- Gartenhaus
- Rollladen
- elektrisch
Fertigbauweise in Blähton (natürliches Material auf Tonbasis mit guten Dämmeigenschaften) / 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsverriegelung / elektrische Rollläden im gesamten Haus / Gaszentralheizung – als Fußbodenheizung im EG du OG konzipiert, im DG und KG mit Radiatoren / Warmwasseraufbereitung zentral und über Solaranlage / Schalterprogramm GIRA / Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich / Klimaanlage im DG / elektrisch betriebenes Garagentor als Sektionaltor / Gegensprechanlage mit Kamera im KG, EG, OG und DG / 3 Kameras zur Überwachung der Außenanlagen / Alarmanlage / Zaun im Garten erneuert im Oktober 2023
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Nichtraucher
- Garten
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie? Sie möchten gerne „im Grünen“ wohnen, aber nicht auf eine optimale Verkehrsanbindung verzichten? Dann sollten Sie hier genauer hinschauen. Durch den unmittelbar angrenzenden Auberg beginnen...
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Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie? Sie möchten gerne „im Grünen“ wohnen, aber nicht auf eine optimale Verkehrsanbindung verzichten? Dann sollten Sie hier genauer hinschauen. Durch den unmittelbar angrenzenden Auberg beginnen Radtouren, Joggingstrecken und Spaziergänge direkt vor Ihrer Haustür. Golfclub, Reitverein und auch der Hockey- und Tennisclub im nahegelegenen Uhlenhorst bieten Ihnen und Ihrer Familie ein außerordentlich attraktives Freizeitangebot. Mit dem PKW erreichen Sie das Autobahnkreuz Breitscheid bereits nach wenigen Minuten. Über die A3 und A52 sind Sie so z.B. in nur 15 Minuten am Flughafen Düsseldorf. Für Ihre Kinder stehen Grund- und weiterführende Schulen im gleichen Stadtteil zur Verfügung. Ihre Einkäufe erledigen Sie im beliebten „Dorf Saarn“ in gemütlicher Atmosphäre.
Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie? Sie möchten gerne „im Grünen“ wohnen, aber nicht auf eine optimale Verkehrsanbindung verzichten? Dann sollten Sie hier genauer hinschauen. Durch den unmittelbar angrenzenden Auberg beginnen Radtouren, Joggingstrecken und Spaziergänge direkt vor Ihrer Haustür. Golfclub, Reitverein und auch der Hockey- und Tennisclub im nahegelegenen Uhlenhorst bieten Ihnen und Ihrer Familie ein außerordentlich attraktives Freizeitangebot. Mit dem PKW erreichen Sie das Autobahnkreuz Breitscheid bereits nach wenigen Minuten. Über die A3 und A52 sind Sie so z.B. in nur 15 Minuten am Flughafen Düsseldorf. Für Ihre Kinder stehen Grund- und weiterführende Schulen im gleichen Stadtteil zur Verfügung. Ihre Einkäufe erledigen Sie im beliebten „Dorf Saarn“ in gemütlicher Atmosphäre.
Mülheim Saarn Nordrhein-Westfalen Deutschland (45481)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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