immobilie1-ID: 32004315 | Anbieter-ID: 5629
Über den Dächern von Mülheim – Ruhrblick inklusive
215.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene Eigentumswohnung überzeugt mit gelungener Aufteilung und einer hervorragenden Lage Nähe der Mülheimer Innenstadt. Die Immobilie befindet sich im 7. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen spektakulären Weitblick...
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Die angebotene Eigentumswohnung überzeugt mit gelungener Aufteilung und einer hervorragenden Lage Nähe der Mülheimer Innenstadt. Die Immobilie befindet sich im 7. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen spektakulären Weitblick über die Ruhr hinaus. Die gesamte Wohnanlage wurde 1969 errichtet und in den vergangenen Jahren umfangreich und aufwendig modernisiert bzw. saniert. Die Wohnung erreicht man bequem per Fahrstuhl. Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und die beiden Balkone. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu den Balkonen und ist aktuell offen gestaltet zum ehemaligen Kinderzimmer. Ursprünglich war die Wohnung als 4-Raum-Einheit konzipiert. Eine Wiederherstellung dieser Aufteilung wäre baulich ohne größere Probleme möglich. Das große Badezimmer bietet neben Badewanne, Dusche und WC auch genügend Platz und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt zentral über Fernwärme. Eine eigener Abstellraum und ein praktischer PKW-Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus runden das Angebot ab. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt aktuell € 838,- und ist auf die durchgeführten, umfangreichen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten (u.a. Brandschutz, Fassadensanierung) an den Häusern zurückzuführen.
Die angebotene Eigentumswohnung überzeugt mit gelungener Aufteilung und einer hervorragenden Lage Nähe der Mülheimer Innenstadt. Die Immobilie befindet sich im 7. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen spektakulären Weitblick über die Ruhr hinaus. Die gesamte Wohnanlage wurde 1969 errichtet und in den vergangenen Jahren umfangreich und aufwendig modernisiert bzw. saniert. Die Wohnung erreicht man bequem per Fahrstuhl. Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und die beiden Balkone. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu den Balkonen und ist aktuell offen gestaltet zum ehemaligen Kinderzimmer. Ursprünglich war die Wohnung als 4-Raum-Einheit konzipiert. Eine Wiederherstellung dieser Aufteilung wäre baulich ohne größere Probleme möglich. Das große Badezimmer bietet neben Badewanne, Dusche und WC auch genügend Platz und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt zentral über Fernwärme. Eine eigener Abstellraum und ein praktischer PKW-Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus runden das Angebot ab. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt aktuell € 838,- und ist auf die durchgeführten, umfangreichen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten (u.a. Brandschutz, Fassadensanierung) an den Häusern zurückzuführen.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Hausgeld pro Monat838 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer3
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Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)103 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis24.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Im Stadtteil Broich, südwestlich vom Stadtzentrum, liegt diese attraktive Etagenwohnung, umgeben von einem städtischen Flair und in unmittelbarer Nähe zur Ruhr. Die Immobilie ist nur 900 Meter vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale...
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Im Stadtteil Broich, südwestlich vom Stadtzentrum, liegt diese attraktive Etagenwohnung, umgeben von einem städtischen Flair und in unmittelbarer Nähe zur Ruhr. Die Immobilie ist nur 900 Meter vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Lage für alle, die die Vorzüge der Stadt und einer urbanen Lage nutzen möchten.
Natur und Erholung sind hier nicht weit. Das Ruhrufer, der Mülheimer Wasserbahnhof, das Schloss Broich und die Mülheimer Gartenschau, alles befindet sich in fußläufiger Entfernung. Diese Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt, um all diese Vorzüge der Stadt Mülheim an der Ruhr zu genießen.
Natur und Erholung sind hier nicht weit. Das Ruhrufer, der Mülheimer Wasserbahnhof, das Schloss Broich und die Mülheimer Gartenschau, alles befindet sich in fußläufiger Entfernung. Diese Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt, um all diese Vorzüge der Stadt Mülheim an der Ruhr zu genießen.
Im Stadtteil Broich, südwestlich vom Stadtzentrum, liegt diese attraktive Etagenwohnung, umgeben von einem städtischen Flair und in unmittelbarer Nähe zur Ruhr. Die Immobilie ist nur 900 Meter vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Lage für alle, die die Vorzüge der Stadt und einer urbanen Lage nutzen möchten.
Natur und Erholung sind hier nicht weit. Das Ruhrufer, der Mülheimer Wasserbahnhof, das Schloss Broich und die Mülheimer Gartenschau, alles befindet sich in fußläufiger Entfernung. Diese Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt, um all diese Vorzüge der Stadt Mülheim an der Ruhr zu genießen.
Natur und Erholung sind hier nicht weit. Das Ruhrufer, der Mülheimer Wasserbahnhof, das Schloss Broich und die Mülheimer Gartenschau, alles befindet sich in fußläufiger Entfernung. Diese Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt, um all diese Vorzüge der Stadt Mülheim an der Ruhr zu genießen.
Mülheim Broich Nordrhein-Westfalen Deutschland (45479)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese gepflegte und gut aufgeteilte Eigentumswohnung bietet ideale Möglichkeiten, sowohl für einen 1-2 Personen Haushalt, als auch für eine Familie mit Kind(ern). Aufgrund der Lage in der 7. Etage bietet sich ein traumhafter Ausblick, der in dieser...
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Diese gepflegte und gut aufgeteilte Eigentumswohnung bietet ideale Möglichkeiten, sowohl für einen 1-2 Personen Haushalt, als auch für eine Familie mit Kind(ern). Aufgrund der Lage in der 7. Etage bietet sich ein traumhafter Ausblick, der in dieser Form nur selten zu finden ist.
Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung in MH-Broich beträgt 215.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt. Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung in MH-Broich beträgt 215.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt. Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
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Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung in MH-Broich beträgt 215.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt. Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
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Ansprechpartner
Herr Ingo Twiehoff
S-Finanzdienstleistungs GmbH / Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim an der Ruhr
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