immobilie1-ID: 32317583 | Anbieter-ID: 158093NW
Ihr Logenplatz über der Stadt- Moderne 3-Raum ETW mit Weitblick und Aufzug
160.000 €
Kaufpreis
73,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr, Stadtteil Broich, bietet ein gemütliches Zuhause auf 73,5m² Wohnfläche. Die Wohnung ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und steht frei zur Verfügung. Errichtet wurde sie bereits im Jahr...
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Diese charmante Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr, Stadtteil Broich, bietet ein gemütliches Zuhause auf 73,5m² Wohnfläche. Die Wohnung ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und steht frei zur Verfügung. Errichtet wurde sie bereits im Jahr 1961 als Massivbau, was für eine solide und langlebige Konstruktion sorgt. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung einer umfassenden Modernisierung unterzogen, sodass sie heute in einem gepflegten Zustand präsentiert wird.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die viel Platz für ein gemütliches Wohnen bieten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Fernblick, auf dem man sich nach einem langen Tag entspannen und die frische Luft genießen kann. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der das Wohnen in den oberen Etagen besonders bequem macht.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Broich ein attraktives Wohnen in einer gepflegten Umgebung und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in Mülheim an der Ruhr suchen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die viel Platz für ein gemütliches Wohnen bieten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Fernblick, auf dem man sich nach einem langen Tag entspannen und die frische Luft genießen kann. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der das Wohnen in den oberen Etagen besonders bequem macht.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Broich ein attraktives Wohnen in einer gepflegten Umgebung und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in Mülheim an der Ruhr suchen.
Diese charmante Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr, Stadtteil Broich, bietet ein gemütliches Zuhause auf 73,5m² Wohnfläche. Die Wohnung ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und steht frei zur Verfügung. Errichtet wurde sie bereits im Jahr 1961 als Massivbau, was für eine solide und langlebige Konstruktion sorgt. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung einer umfassenden Modernisierung unterzogen, sodass sie heute in einem gepflegten Zustand präsentiert wird.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die viel Platz für ein gemütliches Wohnen bieten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Fernblick, auf dem man sich nach einem langen Tag entspannen und die frische Luft genießen kann. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der das Wohnen in den oberen Etagen besonders bequem macht.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Broich ein attraktives Wohnen in einer gepflegten Umgebung und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in Mülheim an der Ruhr suchen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die viel Platz für ein gemütliches Wohnen bieten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Fernblick, auf dem man sich nach einem langen Tag entspannen und die frische Luft genießen kann. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der das Wohnen in den oberen Etagen besonders bequem macht.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Broich ein attraktives Wohnen in einer gepflegten Umgebung und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in Mülheim an der Ruhr suchen.
Kosten
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Kaufpreis160.000 €
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Kaufpreis pro m²2.176,87 €
-
Hausgeld pro Monat375 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)73,5 m²
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Nutzfläche (ca.)7 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Etage6
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis16.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextBaujahr Wärmeerzeuger 2017
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
Baujahr Haus 1961
Wohnfläche 73,50m²
3-Raum, Küche Diele Bad, Balkon, Abstellraum, Kellerraum
Balkonsanierung Hausrückseite 2024
Fassade Hausfront und Giebelseite 2015 erneuert mit Dämmung
Aufzuganlage erneuert... mehr lesen
- Markise
Baujahr Haus 1961
Wohnfläche 73,50m²
3-Raum, Küche Diele Bad, Balkon, Abstellraum, Kellerraum
Balkonsanierung Hausrückseite 2024
Fassade Hausfront und Giebelseite 2015 erneuert mit Dämmung
Aufzuganlage erneuert... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
Baujahr Haus 1961
Wohnfläche 73,50m²
3-Raum, Küche Diele Bad, Balkon, Abstellraum, Kellerraum
Balkonsanierung Hausrückseite 2024
Fassade Hausfront und Giebelseite 2015 erneuert mit Dämmung
Aufzuganlage erneuert 2022
Flachdach in ständiger Wartung
Fenster Kunststoffrahmen 2-Fachverglasung aus 1985
Gaszentralheizung und Heizkörper aus 2018
Stromleitungen und Sicherungen größtenteils in der Wohnung 2015 erneuert
Bad zeitlos weiß gefliest vor ca. 20 Jahren
Böden aus Fliesen und Parkett
Balkongeländer wird noch nach neuer DIN Höhe ausgetauscht.
Durch die zahlreichen Erneuerungen und Modernisierungen wurden die Rücklagen temporär in Anspruch genommen. Um die Instandhaltungsrücklage nun zeitnah wieder auf ein solides Niveau anzuheben und für künftige Erhaltungsmaßnahmen gut gerüstet zu sein, hat die Eigentümergemeinschaft eine zeitlich befristete, erhöhte monatliche Einlage beschlossen.
Dies stellt eine klare Verpflichtung zur Werterhaltung dar und kommt Ihnen als neuem Eigentümer unmittelbar zugute.
aktuelles Hausgeld: 330€ plus die Rücklagenerhöhung von 45€
- Markise
Baujahr Haus 1961
Wohnfläche 73,50m²
3-Raum, Küche Diele Bad, Balkon, Abstellraum, Kellerraum
Balkonsanierung Hausrückseite 2024
Fassade Hausfront und Giebelseite 2015 erneuert mit Dämmung
Aufzuganlage erneuert 2022
Flachdach in ständiger Wartung
Fenster Kunststoffrahmen 2-Fachverglasung aus 1985
Gaszentralheizung und Heizkörper aus 2018
Stromleitungen und Sicherungen größtenteils in der Wohnung 2015 erneuert
Bad zeitlos weiß gefliest vor ca. 20 Jahren
Böden aus Fliesen und Parkett
Balkongeländer wird noch nach neuer DIN Höhe ausgetauscht.
Durch die zahlreichen Erneuerungen und Modernisierungen wurden die Rücklagen temporär in Anspruch genommen. Um die Instandhaltungsrücklage nun zeitnah wieder auf ein solides Niveau anzuheben und für künftige Erhaltungsmaßnahmen gut gerüstet zu sein, hat die Eigentümergemeinschaft eine zeitlich befristete, erhöhte monatliche Einlage beschlossen.
Dies stellt eine klare Verpflichtung zur Werterhaltung dar und kommt Ihnen als neuem Eigentümer unmittelbar zugute.
aktuelles Hausgeld: 330€ plus die Rücklagenerhöhung von 45€
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
Baujahr Haus 1961
Wohnfläche 73,50m²
3-Raum, Küche Diele Bad, Balkon, Abstellraum, Kellerraum
Balkonsanierung Hausrückseite 2024
Fassade Hausfront und Giebelseite 2015 erneuert mit Dämmung
Aufzuganlage erneuert 2022
Flachdach in ständiger Wartung
Fenster Kunststoffrahmen 2-Fachverglasung aus 1985
Gaszentralheizung und Heizkörper aus 2018
Stromleitungen und Sicherungen größtenteils in der Wohnung 2015 erneuert
Bad zeitlos weiß gefliest vor ca. 20 Jahren
Böden aus Fliesen und Parkett
Balkongeländer wird noch nach neuer DIN Höhe ausgetauscht.
Durch die zahlreichen Erneuerungen und Modernisierungen wurden die Rücklagen temporär in Anspruch genommen. Um die Instandhaltungsrücklage nun zeitnah wieder auf ein solides Niveau anzuheben und für künftige Erhaltungsmaßnahmen gut gerüstet zu sein, hat die Eigentümergemeinschaft eine zeitlich befristete, erhöhte monatliche Einlage beschlossen.
Dies stellt eine klare Verpflichtung zur Werterhaltung dar und kommt Ihnen als neuem Eigentümer unmittelbar zugute.
aktuelles Hausgeld: 330€ plus die Rücklagenerhöhung von 45€
- Markise
Baujahr Haus 1961
Wohnfläche 73,50m²
3-Raum, Küche Diele Bad, Balkon, Abstellraum, Kellerraum
Balkonsanierung Hausrückseite 2024
Fassade Hausfront und Giebelseite 2015 erneuert mit Dämmung
Aufzuganlage erneuert 2022
Flachdach in ständiger Wartung
Fenster Kunststoffrahmen 2-Fachverglasung aus 1985
Gaszentralheizung und Heizkörper aus 2018
Stromleitungen und Sicherungen größtenteils in der Wohnung 2015 erneuert
Bad zeitlos weiß gefliest vor ca. 20 Jahren
Böden aus Fliesen und Parkett
Balkongeländer wird noch nach neuer DIN Höhe ausgetauscht.
Durch die zahlreichen Erneuerungen und Modernisierungen wurden die Rücklagen temporär in Anspruch genommen. Um die Instandhaltungsrücklage nun zeitnah wieder auf ein solides Niveau anzuheben und für künftige Erhaltungsmaßnahmen gut gerüstet zu sein, hat die Eigentümergemeinschaft eine zeitlich befristete, erhöhte monatliche Einlage beschlossen.
Dies stellt eine klare Verpflichtung zur Werterhaltung dar und kommt Ihnen als neuem Eigentümer unmittelbar zugute.
aktuelles Hausgeld: 330€ plus die Rücklagenerhöhung von 45€
- Personenaufzug
- Balkon
Lage
In der charmanten Stadt Mülheim an der Ruhr, auch bekannt als Ruhrtalstadt, finden Sie diese attraktive Etagenwohnung im Stadtteil Broich. Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt...
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In der charmanten Stadt Mülheim an der Ruhr, auch bekannt als Ruhrtalstadt, finden Sie diese attraktive Etagenwohnung im Stadtteil Broich. Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet ein vielfältiges Wirtschaftsleben und eine hohe Lebensqualität, mit über 50 Prozent Grün- und Waldflächen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Umgebung mit viel Flair, ungefähr 2,4 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegene Zugstation, Schloß Broich, ist rund 2,6 Kilometer entfernt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Bushaltestellen wie Strippchens Hof, welche nur 200 Meter entfernt ist.
In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Bushaltestelle Broicher Waldweg ist nur etwa 200m entfernt. Größere Umstiegs- möglichkeiten bestehen an der Haltestelle Schloss Broich. Dort halten Linien wie Straßenbahn 102 und 901 sowie mehrere Buslinien wie der 125,131,135 und 752 in Richtung Hauptbahnhof, Stadtmitte oder umliegende Orte.
Die Autobahn A40 ist über den Ruhrschnellweg leicht zu erreichen. Auch die Verbindung Breitscheider Kreuz nach Ratingen, Krefeld und Düsseldorf ist nur ca. 10km entfernt.
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Umgebung mit viel Flair, ungefähr 2,4 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegene Zugstation, Schloß Broich, ist rund 2,6 Kilometer entfernt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Bushaltestellen wie Strippchens Hof, welche nur 200 Meter entfernt ist.
In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Bushaltestelle Broicher Waldweg ist nur etwa 200m entfernt. Größere Umstiegs- möglichkeiten bestehen an der Haltestelle Schloss Broich. Dort halten Linien wie Straßenbahn 102 und 901 sowie mehrere Buslinien wie der 125,131,135 und 752 in Richtung Hauptbahnhof, Stadtmitte oder umliegende Orte.
Die Autobahn A40 ist über den Ruhrschnellweg leicht zu erreichen. Auch die Verbindung Breitscheider Kreuz nach Ratingen, Krefeld und Düsseldorf ist nur ca. 10km entfernt.
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In der charmanten Stadt Mülheim an der Ruhr, auch bekannt als Ruhrtalstadt, finden Sie diese attraktive Etagenwohnung im Stadtteil Broich. Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet ein vielfältiges Wirtschaftsleben und eine hohe Lebensqualität, mit über 50 Prozent Grün- und Waldflächen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Umgebung mit viel Flair, ungefähr 2,4 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegene Zugstation, Schloß Broich, ist rund 2,6 Kilometer entfernt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Bushaltestellen wie Strippchens Hof, welche nur 200 Meter entfernt ist.
In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Bushaltestelle Broicher Waldweg ist nur etwa 200m entfernt. Größere Umstiegs- möglichkeiten bestehen an der Haltestelle Schloss Broich. Dort halten Linien wie Straßenbahn 102 und 901 sowie mehrere Buslinien wie der 125,131,135 und 752 in Richtung Hauptbahnhof, Stadtmitte oder umliegende Orte.
Die Autobahn A40 ist über den Ruhrschnellweg leicht zu erreichen. Auch die Verbindung Breitscheider Kreuz nach Ratingen, Krefeld und Düsseldorf ist nur ca. 10km entfernt.
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Umgebung mit viel Flair, ungefähr 2,4 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegene Zugstation, Schloß Broich, ist rund 2,6 Kilometer entfernt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Bushaltestellen wie Strippchens Hof, welche nur 200 Meter entfernt ist.
In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Bushaltestelle Broicher Waldweg ist nur etwa 200m entfernt. Größere Umstiegs- möglichkeiten bestehen an der Haltestelle Schloss Broich. Dort halten Linien wie Straßenbahn 102 und 901 sowie mehrere Buslinien wie der 125,131,135 und 752 in Richtung Hauptbahnhof, Stadtmitte oder umliegende Orte.
Die Autobahn A40 ist über den Ruhrschnellweg leicht zu erreichen. Auch die Verbindung Breitscheider Kreuz nach Ratingen, Krefeld und Düsseldorf ist nur ca. 10km entfernt.
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Mülheim Broich Nordrhein-Westfalen Deutschland (45479)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im...
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Bei Interesse bitten wir Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen.
Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Andre Bethke, der Sie dann durch das Objekt führt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Andre Bethke, der Sie dann durch das Objekt führt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Andre Bethke, der Sie dann durch das Objekt führt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Andre Bethke
LBS Immobilien GmbH NordWest Oberhausen
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
0208 3057620
LBS Immobilien GmbH NordWest Oberhausen
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
0208-3057620
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