immobilie1-ID: 32387633 | Anbieter-ID: IV-3825
Vollvermietetes Wohn-& Geschäftshaus ca.432m² in Mülheim-Broich Kapitalanlage Nettorendite von 5,82%
695.000 €
Kaufpreis
432 m²
Wohnfläche
491 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können.
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
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Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst mit seinen insgesamt ca. 432 m² vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die derzeit vollständig vermietet sind.
Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit verfügt über ca. 214 m² und ist aktuell an das Café „The Coffee House“ vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 30.06.2035 und kann bei beidseitigem Interesse verlängert werden.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit verfügt über ca. 214 m² und ist aktuell an das Café „The Coffee House“ vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 30.06.2035 und kann bei beidseitigem Interesse verlängert werden.
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Kosten
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Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer13
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)432 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)491 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis12.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche (OG)
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (DG)
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche (Wohnung Gewerbe)
• Garten- und Hoffläche (Gewerbe)
• Klimaanlage (Gewerbe)
Info:
Das Ladenlokal wird über eine separate Gastherme beheizt.... mehr lesen
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (DG)
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche (Wohnung Gewerbe)
• Garten- und Hoffläche (Gewerbe)
• Klimaanlage (Gewerbe)
Info:
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• Tageslichtbadezimmer mit Dusche (OG)
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (DG)
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche (Wohnung Gewerbe)
• Garten- und Hoffläche (Gewerbe)
• Klimaanlage (Gewerbe)
Info:
Das Ladenlokal wird über eine separate Gastherme beheizt. Die restlichen Wohneinheiten werden über eine Zentralheizung beheizt.
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (DG)
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche (Wohnung Gewerbe)
• Garten- und Hoffläche (Gewerbe)
• Klimaanlage (Gewerbe)
Info:
Das Ladenlokal wird über eine separate Gastherme beheizt. Die restlichen Wohneinheiten werden über eine Zentralheizung beheizt.
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche (OG)
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (DG)
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche (Wohnung Gewerbe)
• Garten- und Hoffläche (Gewerbe)
• Klimaanlage (Gewerbe)
Info:
Das Ladenlokal wird über eine separate Gastherme beheizt. Die restlichen Wohneinheiten werden über eine Zentralheizung beheizt.
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (DG)
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche (Wohnung Gewerbe)
• Garten- und Hoffläche (Gewerbe)
• Klimaanlage (Gewerbe)
Info:
Das Ladenlokal wird über eine separate Gastherme beheizt. Die restlichen Wohneinheiten werden über eine Zentralheizung beheizt.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Klimanalage
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in gut angebundener und nachgefragter Lage von Mülheim an der Ruhr – Broich, einem beliebten Stadtteil mit ausgewogener Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Duisburger Straße zählt zu den zentralen Versorgungsachsen...
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Die Immobilie befindet sich in gut angebundener und nachgefragter Lage von Mülheim an der Ruhr – Broich, einem beliebten Stadtteil mit ausgewogener Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Duisburger Straße zählt zu den zentralen Versorgungsachsen des Stadtteils.
Die Nahversorgung ist im unmittelbaren Umfeld sehr gut. Mehrere Supermärkte wie Rewe und Edeka lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Entlang der Duisburger Straße befinden sich zudem verschiedene Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte und kleine Fachgeschäfte, die eine umfassende Versorgung im Alltag sicherstellen.
Die Nahversorgung ist im unmittelbaren Umfeld sehr gut. Mehrere Supermärkte wie Rewe und Edeka lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Entlang der Duisburger Straße befinden sich zudem verschiedene Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte und kleine Fachgeschäfte, die eine umfassende Versorgung im Alltag sicherstellen.
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Die Nahversorgung ist im unmittelbaren Umfeld sehr gut. Mehrere Supermärkte wie Rewe und Edeka lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Entlang der Duisburger Straße befinden sich zudem verschiedene Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte und kleine Fachgeschäfte, die eine umfassende Versorgung im Alltag sicherstellen.
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Mülheim an der Ruhr Nordrhein-Westfalen Deutschland (45479)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse...
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Gehrken
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Kölner Str. 428,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
Vereinstraße 16,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
0208 9600100
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