immobilie1-ID: 31693069 | Anbieter-ID: 5422
Kapitalanlage in beliebter Lage von Mülheim-Speldorf!
195.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1972. Die gesamte Wohnung wurde 2010 umfassend modernisiert, so wurden u. a. das Bad, das WC, die Oberböden, die...
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1972. Die gesamte Wohnung wurde 2010 umfassend modernisiert, so wurden u. a. das Bad, das WC, die Oberböden, die Elektrik sowie die Türen erneuert. Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss und bietet mit rd. 82 m² Wohnfläche eine sehr gelungene Aufteilung. Empfangen werden Sie in der geräumigen Diele. Straßenseitig bzw. linker Hand befinden sich das WC, das Bad, die Küche sowie vor Kopf das Kinderzimmer der Wohnung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer liegen zur Gartenseite bzw. rechter Hand der Diele. Das weiße Bad, ebenfalls aus dem Baujahr 2010, verfügt über Eckbadewanne und Dusche und einen Handtuchwärmekörper. Vom schönen Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon mit West-Ausrichtung. Hier können Sie neben dem Blick ins Grüne die Sonne genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelkeller und eine Waschküche. Der Stellplatz vor dem Haus ist übrigens im Kaufpreis bereits enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive der Heizkosten, der Treppenhausreinigung, dem Winterdienst und der Rücklagenbildung 283 €. Die monatliche Miete beträgt für die Wohnung und den Stellplatz 700 € zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten, so dass Sie mit einer Jahresmiete von 8.400 € kalkulieren können.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1972. Die gesamte Wohnung wurde 2010 umfassend modernisiert, so wurden u. a. das Bad, das WC, die Oberböden, die Elektrik sowie die Türen erneuert. Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss und bietet mit rd. 82 m² Wohnfläche eine sehr gelungene Aufteilung. Empfangen werden Sie in der geräumigen Diele. Straßenseitig bzw. linker Hand befinden sich das WC, das Bad, die Küche sowie vor Kopf das Kinderzimmer der Wohnung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer liegen zur Gartenseite bzw. rechter Hand der Diele. Das weiße Bad, ebenfalls aus dem Baujahr 2010, verfügt über Eckbadewanne und Dusche und einen Handtuchwärmekörper. Vom schönen Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon mit West-Ausrichtung. Hier können Sie neben dem Blick ins Grüne die Sonne genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelkeller und eine Waschküche. Der Stellplatz vor dem Haus ist übrigens im Kaufpreis bereits enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive der Heizkosten, der Treppenhausreinigung, dem Winterdienst und der Rücklagenbildung 283 €. Die monatliche Miete beträgt für die Wohnung und den Stellplatz 700 € zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten, so dass Sie mit einer Jahresmiete von 8.400 € kalkulieren können.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Hausgeld pro Monat386 €
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Nettorendite4,31 %
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Kaufpreisfaktor23,21-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1972
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)82 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenGRANIT
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis02.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Holzfenster isolierverglast aus 1998 / Gaszentralheizung aus 2004 / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Dusch-/Wannenbad aus 2010 / Gäste-WC / Bodenbelag: Granit / PKW-Stellplatz neben dem Haus / durchgehend seit 2012 vermietet
Holzfenster isolierverglast aus 1998 / Gaszentralheizung aus 2004 / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Dusch-/Wannenbad aus 2010 / Gäste-WC / Bodenbelag: Granit / PKW-Stellplatz neben dem Haus / durchgehend seit 2012 vermietet
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Kapitalanlage liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Speldorf. Die unmittelbare Nachbarschaft wird von einer gepflegten Bebauung geprägt. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn die Autobahnen A3 und A40 sind gut zu erreichen....
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Die angebotene Kapitalanlage liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Speldorf. Die unmittelbare Nachbarschaft wird von einer gepflegten Bebauung geprägt. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn die Autobahnen A3 und A40 sind gut zu erreichen. Die Bushaltestelle in direkter Nähe bietet Ihren Mietern die Möglichkeit, Ihren PKW auch mal stehen zu lassen. Das Waldgebiet Uhlenhorst ist schnell erreicht und lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein.
Die angebotene Kapitalanlage liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Speldorf. Die unmittelbare Nachbarschaft wird von einer gepflegten Bebauung geprägt. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn die Autobahnen A3 und A40 sind gut zu erreichen. Die Bushaltestelle in direkter Nähe bietet Ihren Mietern die Möglichkeit, Ihren PKW auch mal stehen zu lassen. Das Waldgebiet Uhlenhorst ist schnell erreicht und lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein.
Mülheim Speldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (45478)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Thomas Hoste
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim an der Ruhr
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