immobilie1-ID: 32023657 | Anbieter-ID: IV-3727
Eigentumswohnung ca. 122 m² mit Garten, Garage und Schwimmbad in Mülheim - Speldorf
375.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
1.807 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können.
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten – ruhig gelegen am Waldrand von Mülheim-Speldorf, in einer wenig befahrenen Anliegerstraße.
Charakteristisch für die Erdgeschosswohnung ist ihre großzügige Gestaltung – sämtliche Zimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar.
Der weitläufige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine offene Gestaltung von Küche, Ess- und Wohnzimmer. Hier entsteht ein einladendes Ambiente, das zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick auf die große Terrasse sowie den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon auf der gegenüberliegenden Seite.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten – ruhig gelegen am Waldrand von Mülheim-Speldorf, in einer wenig befahrenen Anliegerstraße.
Charakteristisch für die Erdgeschosswohnung ist ihre großzügige Gestaltung – sämtliche Zimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar.
Der weitläufige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine offene Gestaltung von Küche, Ess- und Wohnzimmer. Hier entsteht ein einladendes Ambiente, das zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick auf die große Terrasse sowie den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon auf der gegenüberliegenden Seite.
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten – ruhig gelegen am Waldrand von Mülheim-Speldorf, in einer wenig befahrenen Anliegerstraße.
Charakteristisch für die Erdgeschosswohnung ist ihre großzügige Gestaltung – sämtliche Zimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar.
Der weitläufige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine offene Gestaltung von Küche, Ess- und Wohnzimmer. Hier entsteht ein einladendes Ambiente, das zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick auf die große Terrasse sowie den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon auf der gegenüberliegenden Seite.
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten – ruhig gelegen am Waldrand von Mülheim-Speldorf, in einer wenig befahrenen Anliegerstraße.
Charakteristisch für die Erdgeschosswohnung ist ihre großzügige Gestaltung – sämtliche Zimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar.
Der weitläufige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine offene Gestaltung von Küche, Ess- und Wohnzimmer. Hier entsteht ein einladendes Ambiente, das zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick auf die große Terrasse sowie den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon auf der gegenüberliegenden Seite.
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Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Hausgeld pro Monat810,98 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.807 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis23.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
• Balkon
• Terrasse
• Schwimmbad
• Kellerraum
• Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Gemeinschaftsgarten
Info: Der Stellplatz kostet zzgl. 10.000 €
• Balkon
• Terrasse
• Schwimmbad
• Kellerraum
• Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Gemeinschaftsgarten
Info: Der Stellplatz kostet zzgl. 10.000 €
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
• Balkon
• Terrasse
• Schwimmbad
• Kellerraum
• Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Gemeinschaftsgarten
Info: Der Stellplatz kostet zzgl. 10.000 €
• Balkon
• Terrasse
• Schwimmbad
• Kellerraum
• Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Gemeinschaftsgarten
Info: Der Stellplatz kostet zzgl. 10.000 €
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Speldorf liegt im Linksruhr-Gebiet im Südwesten Mülheims und gilt als besonders beliebter Wohnstandort. Ein Grund dafür ist die ruhige Lage am Uhlenhorst, dessen weitläufige Waldflächen für frische Luft und ein angenehmes Wohnklima sorgen....
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Speldorf liegt im Linksruhr-Gebiet im Südwesten Mülheims und gilt als besonders beliebter Wohnstandort. Ein Grund dafür ist die ruhige Lage am Uhlenhorst, dessen weitläufige Waldflächen für frische Luft und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Gleichzeitig bietet Speldorf eine hervorragende Anbindung nach Duisburg, zum Raffelberg sowie zum Naturbad in Styrum – alles nur wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A3 und A40, die wichtige Verbindungen ins Ruhrgebiet und Richtung Rheinland darstellen – in Ihrer neuen Wohnung werden Sie den Verkehr jedoch nicht hören.
Mit dem Rad sind Sie über die Duisburger Straße in etwa 20 Minuten in Duisburg. Alternativ bringt Sie die Tram 901 direkt zum Hauptbahnhof Duisburg oder Mülheim. Auf dem RS1 erreichen Sie autofrei entlang der MüGa ebenfalls in rund 20 Minuten den Mülheimer Hauptbahnhof.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A3 und A40, die wichtige Verbindungen ins Ruhrgebiet und Richtung Rheinland darstellen – in Ihrer neuen Wohnung werden Sie den Verkehr jedoch nicht hören.
Mit dem Rad sind Sie über die Duisburger Straße in etwa 20 Minuten in Duisburg. Alternativ bringt Sie die Tram 901 direkt zum Hauptbahnhof Duisburg oder Mülheim. Auf dem RS1 erreichen Sie autofrei entlang der MüGa ebenfalls in rund 20 Minuten den Mülheimer Hauptbahnhof.
Speldorf liegt im Linksruhr-Gebiet im Südwesten Mülheims und gilt als besonders beliebter Wohnstandort. Ein Grund dafür ist die ruhige Lage am Uhlenhorst, dessen weitläufige Waldflächen für frische Luft und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Gleichzeitig bietet Speldorf eine hervorragende Anbindung nach Duisburg, zum Raffelberg sowie zum Naturbad in Styrum – alles nur wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A3 und A40, die wichtige Verbindungen ins Ruhrgebiet und Richtung Rheinland darstellen – in Ihrer neuen Wohnung werden Sie den Verkehr jedoch nicht hören.
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Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A3 und A40, die wichtige Verbindungen ins Ruhrgebiet und Richtung Rheinland darstellen – in Ihrer neuen Wohnung werden Sie den Verkehr jedoch nicht hören.
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Mülheim an der Ruhr Mülheim an der Ruhr Deutschland (45478)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse...
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Gehrken
Immo Vernunft GmbH
Kölner Str. 428,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
Vereinstraße 16,
45468 Mülheim an der Ruhr
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0208 9600100
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Vereinstraße 16,
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