immobilie1-ID: 32023677 | Anbieter-ID: IV-3726
Ladenlokal ca. 138 m² mit Außenstellplatz in Mülheim - Speldorf
125.000 €
Kaufpreis
173 m²
Verkaufsfläche
625 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können.
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
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Das Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, mit einer Wohneinheit und dem Ladenlokal. Der Zugang erfolgt direkt von der Duisburger Straße über eine kleine Treppe. Bereits beim Betreten öffnet sich der großzügige Verkaufs- und Ausstellungsraum, der das Herzstück der Immobilie darstellt. Dank der weitläufigen Schaufensterflächen wirkt der Raum besonders hell und einladend und ermöglicht eine hervorragende Sichtbarkeit nach außen. Damit sind ideale Voraussetzungen für die Präsentation von Waren, Mustern oder Dienstleistungen gegeben.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Kosten
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Kaufpreis125.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1898
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Gesamtfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)625 m²
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Verkaufsfläche (ca.)173 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1898
-
Energiepass gültig bis15.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Seit 2002 wurden diverse Modernisierungen durchgeführt:
Neueindeckung des Daches, neue Ladeneingangstüre, Erneuerung der elektrischen Verteiler- / Sicherungsanlage.
• 2023 wurde eine neue Gasheizungsanlage angebracht.
• Die Immobilie verfügt über zwei... mehr lesen
Neueindeckung des Daches, neue Ladeneingangstüre, Erneuerung der elektrischen Verteiler- / Sicherungsanlage.
• 2023 wurde eine neue Gasheizungsanlage angebracht.
• Die Immobilie verfügt über zwei... mehr lesen
• Seit 2002 wurden diverse Modernisierungen durchgeführt:
Neueindeckung des Daches, neue Ladeneingangstüre, Erneuerung der elektrischen Verteiler- / Sicherungsanlage.
• 2023 wurde eine neue Gasheizungsanlage angebracht.
• Die Immobilie verfügt über zwei Einheiten, eine Wohneinheit und ein Ladenlokal.
Neueindeckung des Daches, neue Ladeneingangstüre, Erneuerung der elektrischen Verteiler- / Sicherungsanlage.
• 2023 wurde eine neue Gasheizungsanlage angebracht.
• Die Immobilie verfügt über zwei Einheiten, eine Wohneinheit und ein Ladenlokal.
• Seit 2002 wurden diverse Modernisierungen durchgeführt:
Neueindeckung des Daches, neue Ladeneingangstüre, Erneuerung der elektrischen Verteiler- / Sicherungsanlage.
• 2023 wurde eine neue Gasheizungsanlage angebracht.
• Die Immobilie verfügt über zwei Einheiten, eine Wohneinheit und ein Ladenlokal.
Neueindeckung des Daches, neue Ladeneingangstüre, Erneuerung der elektrischen Verteiler- / Sicherungsanlage.
• 2023 wurde eine neue Gasheizungsanlage angebracht.
• Die Immobilie verfügt über zwei Einheiten, eine Wohneinheit und ein Ladenlokal.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Ladenlokal befindet sich im beliebten Mülheimer Stadtteil Speldorf auf der Duisburger Straße 311, einer der wichtigsten Hauptverkehrsachsen der Stadt. Die zentrale Lage an dieser stark befahrenen Straße bietet nicht nur eine hervorragende...
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Das Ladenlokal befindet sich im beliebten Mülheimer Stadtteil Speldorf auf der Duisburger Straße 311, einer der wichtigsten Hauptverkehrsachsen der Stadt. Die zentrale Lage an dieser stark befahrenen Straße bietet nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern sorgt auch für eine kontinuierlich hohe Zahl an Passanten und vorbeifahrenden Autos, was den Standort für vielfältige Nutzungen besonders attraktiv macht.
Das Ladenlokal befindet sich im beliebten Mülheimer Stadtteil Speldorf auf der Duisburger Straße 311, einer der wichtigsten Hauptverkehrsachsen der Stadt. Die zentrale Lage an dieser stark befahrenen Straße bietet nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern sorgt auch für eine kontinuierlich hohe Zahl an Passanten und vorbeifahrenden Autos, was den Standort für vielfältige Nutzungen besonders attraktiv macht.
Mülheim an der Ruhr Nordrhein-Westfalen Deutschland (45478)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Torsten Gehrken
Immo Vernunft GmbH
Kölner Str. 428,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
Vereinstraße 16,
45468 Mülheim an der Ruhr
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0208 9600100
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