immobilie1-ID: 32254713 | Anbieter-ID: 4590327
Naturnahes Familienglück in Speldorf – Lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit Wellness-Garten
560.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
435 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einer der grünsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen von Speldorf in Mülheim an der Ruhr, direkt am Wald gelegen, erwartet Sie dieses charmante und vollständig renovierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1988. Mit ca. 149 m² Wohnfläche, verteilt...
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In einer der grünsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen von Speldorf in Mülheim an der Ruhr, direkt am Wald gelegen, erwartet Sie dieses charmante und vollständig renovierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1988. Mit ca. 149 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 435 m², bietet das Haus ein seltenes Raum- und Lebensgefühl – naturnah, ruhig und zugleich hervorragend angebunden.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, die den Raum unvergleichlich hell gestalten und den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigeben. Der markante Erker im 1. Obergeschoss verleiht dem Schlafzimmer zusätzliche Weite und eine besondere architektonische Eleganz. Im Zuge der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2021 wurden unter anderem das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und die Treppe im modernen, hochwertigen Design erneuert. Dank der Fußbodenheizung im gesamten Haus – inklusive Kellerbereich – genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.
Der vollständig nutzbare Keller mit eigenem Bad eröffnet zusätzliche Flexibilität – ob als gemütliches Gästezimmer, Rückzugsort für Jugendliche, Homeoffice-Bereich oder Hobbyraum, hier sind verschiedene Nutzungskonzepte denk- und direkt umsetzbar. Auch der Außenbereich begeistert: Die sonnige Terrasse führt in den weitläufigen Garten, der durch seine uneinsehbare Lage zum idealen Rückzugs- und Familienort wird. Ein ganz besonderes Highlight ist die Schwedische Fasssauna im Garten, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und zu erholsamen Wellness-Momenten zu jeder Jahreszeit einlädt.
Das Haus wird ab dem 01.03.2026 bezugsfrei übergeben. Auf Wunsch unterstützen wir Sie zudem gerne bei der Organisation Ihrer Finanzierung – maßgeschneidert, unkompliziert und professionell aus einer Hand.
Dieses Reihenendhaus vereint seltene Vorzüge: ein Lichtwunder mit Erker, ein großzügiges Grundstück direkt am Wald und ein privater Wellness-Garten. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität suchen – oder eine starke Investition in eine wertbeständige Zukunft. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, die den Raum unvergleichlich hell gestalten und den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigeben. Der markante Erker im 1. Obergeschoss verleiht dem Schlafzimmer zusätzliche Weite und eine besondere architektonische Eleganz. Im Zuge der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2021 wurden unter anderem das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und die Treppe im modernen, hochwertigen Design erneuert. Dank der Fußbodenheizung im gesamten Haus – inklusive Kellerbereich – genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.
Der vollständig nutzbare Keller mit eigenem Bad eröffnet zusätzliche Flexibilität – ob als gemütliches Gästezimmer, Rückzugsort für Jugendliche, Homeoffice-Bereich oder Hobbyraum, hier sind verschiedene Nutzungskonzepte denk- und direkt umsetzbar. Auch der Außenbereich begeistert: Die sonnige Terrasse führt in den weitläufigen Garten, der durch seine uneinsehbare Lage zum idealen Rückzugs- und Familienort wird. Ein ganz besonderes Highlight ist die Schwedische Fasssauna im Garten, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und zu erholsamen Wellness-Momenten zu jeder Jahreszeit einlädt.
Das Haus wird ab dem 01.03.2026 bezugsfrei übergeben. Auf Wunsch unterstützen wir Sie zudem gerne bei der Organisation Ihrer Finanzierung – maßgeschneidert, unkompliziert und professionell aus einer Hand.
Dieses Reihenendhaus vereint seltene Vorzüge: ein Lichtwunder mit Erker, ein großzügiges Grundstück direkt am Wald und ein privater Wellness-Garten. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität suchen – oder eine starke Investition in eine wertbeständige Zukunft. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
In einer der grünsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen von Speldorf in Mülheim an der Ruhr, direkt am Wald gelegen, erwartet Sie dieses charmante und vollständig renovierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1988. Mit ca. 149 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 435 m², bietet das Haus ein seltenes Raum- und Lebensgefühl – naturnah, ruhig und zugleich hervorragend angebunden.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, die den Raum unvergleichlich hell gestalten und den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigeben. Der markante Erker im 1. Obergeschoss verleiht dem Schlafzimmer zusätzliche Weite und eine besondere architektonische Eleganz. Im Zuge der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2021 wurden unter anderem das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und die Treppe im modernen, hochwertigen Design erneuert. Dank der Fußbodenheizung im gesamten Haus – inklusive Kellerbereich – genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.
Der vollständig nutzbare Keller mit eigenem Bad eröffnet zusätzliche Flexibilität – ob als gemütliches Gästezimmer, Rückzugsort für Jugendliche, Homeoffice-Bereich oder Hobbyraum, hier sind verschiedene Nutzungskonzepte denk- und direkt umsetzbar. Auch der Außenbereich begeistert: Die sonnige Terrasse führt in den weitläufigen Garten, der durch seine uneinsehbare Lage zum idealen Rückzugs- und Familienort wird. Ein ganz besonderes Highlight ist die Schwedische Fasssauna im Garten, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und zu erholsamen Wellness-Momenten zu jeder Jahreszeit einlädt.
Das Haus wird ab dem 01.03.2026 bezugsfrei übergeben. Auf Wunsch unterstützen wir Sie zudem gerne bei der Organisation Ihrer Finanzierung – maßgeschneidert, unkompliziert und professionell aus einer Hand.
Dieses Reihenendhaus vereint seltene Vorzüge: ein Lichtwunder mit Erker, ein großzügiges Grundstück direkt am Wald und ein privater Wellness-Garten. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität suchen – oder eine starke Investition in eine wertbeständige Zukunft. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, die den Raum unvergleichlich hell gestalten und den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigeben. Der markante Erker im 1. Obergeschoss verleiht dem Schlafzimmer zusätzliche Weite und eine besondere architektonische Eleganz. Im Zuge der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2021 wurden unter anderem das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und die Treppe im modernen, hochwertigen Design erneuert. Dank der Fußbodenheizung im gesamten Haus – inklusive Kellerbereich – genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.
Der vollständig nutzbare Keller mit eigenem Bad eröffnet zusätzliche Flexibilität – ob als gemütliches Gästezimmer, Rückzugsort für Jugendliche, Homeoffice-Bereich oder Hobbyraum, hier sind verschiedene Nutzungskonzepte denk- und direkt umsetzbar. Auch der Außenbereich begeistert: Die sonnige Terrasse führt in den weitläufigen Garten, der durch seine uneinsehbare Lage zum idealen Rückzugs- und Familienort wird. Ein ganz besonderes Highlight ist die Schwedische Fasssauna im Garten, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und zu erholsamen Wellness-Momenten zu jeder Jahreszeit einlädt.
Das Haus wird ab dem 01.03.2026 bezugsfrei übergeben. Auf Wunsch unterstützen wir Sie zudem gerne bei der Organisation Ihrer Finanzierung – maßgeschneidert, unkompliziert und professionell aus einer Hand.
Dieses Reihenendhaus vereint seltene Vorzüge: ein Lichtwunder mit Erker, ein großzügiges Grundstück direkt am Wald und ein privater Wellness-Garten. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität suchen – oder eine starke Investition in eine wertbeständige Zukunft. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis560.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1988
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)149 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)435 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis29.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights
Reihenendhaus in unmittelbarer Waldlage im beliebten Stadtteil Speldorf
149 m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit durchdachter Raumaufteilung
Außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 435 m² – in dieser Lage eine Seltenheit
Offener,... mehr lesen
Reihenendhaus in unmittelbarer Waldlage im beliebten Stadtteil Speldorf
149 m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit durchdachter Raumaufteilung
Außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 435 m² – in dieser Lage eine Seltenheit
Offener,... mehr lesen
Ausstattungs-Highlights
Reihenendhaus in unmittelbarer Waldlage im beliebten Stadtteil Speldorf
149 m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit durchdachter Raumaufteilung
Außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 435 m² – in dieser Lage eine Seltenheit
Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen
Eleganter Erker im 1. Obergeschoss – sorgt im Schlafzimmer für zusätzliche Weite
Hochwertige und moderne Renovierung im Jahr 2021
Modernes Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche (2021 erneuert)
Treppe in modernem, hochwertigem Design (2021 erneuert)
Fußbodenheizung im gesamten Haus, inklusive Kellerbereich
Vollständig nutzbarer, flexibel gestaltbarer Keller mit eigenem Badezimmer
→ ideal als Gästezimmer, Jugendbereich, Homeoffice oder Hobbyraum
Sonnige Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren, liebevoll angelegten Garten
Schwedische Fasssauna im Garten, in einwandfreiem Zustand – perfekt für Wellness zu jeder Jahreszeit
1 Garage / Stellplatz direkt am Haus
Familiäres, ruhiges Mehrparteienumfeld mit nur 6 Wohneinheiten in der Reihe
Gute Internet-Optionen: DSL-100-Leitung möglich, Glasfaser liegt in der Straße
Reihenendhaus in unmittelbarer Waldlage im beliebten Stadtteil Speldorf
149 m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit durchdachter Raumaufteilung
Außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 435 m² – in dieser Lage eine Seltenheit
Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen
Eleganter Erker im 1. Obergeschoss – sorgt im Schlafzimmer für zusätzliche Weite
Hochwertige und moderne Renovierung im Jahr 2021
Modernes Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche (2021 erneuert)
Treppe in modernem, hochwertigem Design (2021 erneuert)
Fußbodenheizung im gesamten Haus, inklusive Kellerbereich
Vollständig nutzbarer, flexibel gestaltbarer Keller mit eigenem Badezimmer
→ ideal als Gästezimmer, Jugendbereich, Homeoffice oder Hobbyraum
Sonnige Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren, liebevoll angelegten Garten
Schwedische Fasssauna im Garten, in einwandfreiem Zustand – perfekt für Wellness zu jeder Jahreszeit
1 Garage / Stellplatz direkt am Haus
Familiäres, ruhiges Mehrparteienumfeld mit nur 6 Wohneinheiten in der Reihe
Gute Internet-Optionen: DSL-100-Leitung möglich, Glasfaser liegt in der Straße
Ausstattungs-Highlights
Reihenendhaus in unmittelbarer Waldlage im beliebten Stadtteil Speldorf
149 m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit durchdachter Raumaufteilung
Außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 435 m² – in dieser Lage eine Seltenheit
Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen
Eleganter Erker im 1. Obergeschoss – sorgt im Schlafzimmer für zusätzliche Weite
Hochwertige und moderne Renovierung im Jahr 2021
Modernes Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche (2021 erneuert)
Treppe in modernem, hochwertigem Design (2021 erneuert)
Fußbodenheizung im gesamten Haus, inklusive Kellerbereich
Vollständig nutzbarer, flexibel gestaltbarer Keller mit eigenem Badezimmer
→ ideal als Gästezimmer, Jugendbereich, Homeoffice oder Hobbyraum
Sonnige Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren, liebevoll angelegten Garten
Schwedische Fasssauna im Garten, in einwandfreiem Zustand – perfekt für Wellness zu jeder Jahreszeit
1 Garage / Stellplatz direkt am Haus
Familiäres, ruhiges Mehrparteienumfeld mit nur 6 Wohneinheiten in der Reihe
Gute Internet-Optionen: DSL-100-Leitung möglich, Glasfaser liegt in der Straße
Reihenendhaus in unmittelbarer Waldlage im beliebten Stadtteil Speldorf
149 m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit durchdachter Raumaufteilung
Außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 435 m² – in dieser Lage eine Seltenheit
Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen
Eleganter Erker im 1. Obergeschoss – sorgt im Schlafzimmer für zusätzliche Weite
Hochwertige und moderne Renovierung im Jahr 2021
Modernes Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche (2021 erneuert)
Treppe in modernem, hochwertigem Design (2021 erneuert)
Fußbodenheizung im gesamten Haus, inklusive Kellerbereich
Vollständig nutzbarer, flexibel gestaltbarer Keller mit eigenem Badezimmer
→ ideal als Gästezimmer, Jugendbereich, Homeoffice oder Hobbyraum
Sonnige Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren, liebevoll angelegten Garten
Schwedische Fasssauna im Garten, in einwandfreiem Zustand – perfekt für Wellness zu jeder Jahreszeit
1 Garage / Stellplatz direkt am Haus
Familiäres, ruhiges Mehrparteienumfeld mit nur 6 Wohneinheiten in der Reihe
Gute Internet-Optionen: DSL-100-Leitung möglich, Glasfaser liegt in der Straße
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt am Ende einer kleinen und gepflegten Wohnreihe mit nur 6 Einheiten, wodurch ein sehr angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld entsteht. Die Lage überzeugt nicht nur durch die direkte Nähe zur Natur, sondern auch durch ihre...
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Die Immobilie liegt am Ende einer kleinen und gepflegten Wohnreihe mit nur 6 Einheiten, wodurch ein sehr angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld entsteht. Die Lage überzeugt nicht nur durch die direkte Nähe zur Natur, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Autobahnanbindungen an A3 und A52 sowie die umliegenden Autobahnkreuze Kaiserberg und Breitscheid sind in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv – für Eigennutzer ebenso wie für die Zukunft als stabile Wertanlage.
Die Immobilie liegt am Ende einer kleinen und gepflegten Wohnreihe mit nur 6 Einheiten, wodurch ein sehr angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld entsteht. Die Lage überzeugt nicht nur durch die direkte Nähe zur Natur, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Autobahnanbindungen an A3 und A52 sowie die umliegenden Autobahnkreuze Kaiserberg und Breitscheid sind in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv – für Eigennutzer ebenso wie für die Zukunft als stabile Wertanlage.
Mülheim an der Ruhr Nordrhein-Westfalen Deutschland (45478)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Kauf dieser Immobilie ist provisionspflichtig. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Als Ihr starker Partner im Ruhrgebiet unterstützen wir Sie auf...
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Der Kauf dieser Immobilie ist provisionspflichtig. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Als Ihr starker Partner im Ruhrgebiet unterstützen wir Sie auf Wunsch zudem gerne bei der Organisation Ihrer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung – unabhängig, individuell und unkompliziert aus einer Hand. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie ganzheitlich und begleiten Sie zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Der Kauf dieser Immobilie ist provisionspflichtig. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Als Ihr starker Partner im Ruhrgebiet unterstützen wir Sie auf Wunsch zudem gerne bei der Organisation Ihrer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung – unabhängig, individuell und unkompliziert aus einer Hand. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie ganzheitlich und begleiten Sie zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Links
Ansprechpartner
Herr Sebastian Zeutzem
Sebastian Zeutzem Immobilien
Am Brinkmannsbusch 7,
42549 Velbert
42549 Velbert
Eleonorastr. 41,
45136 Essen
45136 Essen
0800 / 8009877
Sebastian Zeutzem Immobilien
Eleonorastr. 41,
45136 Essen
45136 Essen
0800 / 8009877