immobilie1-ID: 32052465 | Anbieter-ID: WI 55752
Luxuriöses Wohnen in einer der exklusivsten Adressen Mülheims - nahe dem HTC Uhlenhorst
799.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
1.909 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1954 befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.909 m² in einer der exklusivsten Wohnlagen von Mülheim an der Ruhr. Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich aktuell auf zwei Wohneinheiten...
mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1954 befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.909 m² in einer der exklusivsten Wohnlagen von Mülheim an der Ruhr. Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich aktuell auf zwei Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und entspricht nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen. Für anspruchsvolle Bauherren eröffnet sich hier die einmalige Gelegenheit, an dieser prestigeträchtigen Adresse ein individuelles Neubauprojekt zu realisieren – sei es eine moderne Villa, ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein exklusives Zweifamilienkonzept.
Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Villen, repräsentativen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Zusätzlich punktet die Lage durch die unmittelbare Nähe zum traditionsreichen Bundesliga-Hockeyclub Uhlenhorst Mülheim, gepflegte Grünanlagen und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Fazit: Ein großzügiges Grundstück in Premium-Lage, das viel Raum für Ihre Wohnträume bietet – ob als ambitioniertes Sanierungsprojekt oder als Standort für einen wertbeständigen Neubau.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und entspricht nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen. Für anspruchsvolle Bauherren eröffnet sich hier die einmalige Gelegenheit, an dieser prestigeträchtigen Adresse ein individuelles Neubauprojekt zu realisieren – sei es eine moderne Villa, ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein exklusives Zweifamilienkonzept.
Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Villen, repräsentativen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Zusätzlich punktet die Lage durch die unmittelbare Nähe zum traditionsreichen Bundesliga-Hockeyclub Uhlenhorst Mülheim, gepflegte Grünanlagen und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Fazit: Ein großzügiges Grundstück in Premium-Lage, das viel Raum für Ihre Wohnträume bietet – ob als ambitioniertes Sanierungsprojekt oder als Standort für einen wertbeständigen Neubau.
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1954 befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.909 m² in einer der exklusivsten Wohnlagen von Mülheim an der Ruhr. Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich aktuell auf zwei Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und entspricht nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen. Für anspruchsvolle Bauherren eröffnet sich hier die einmalige Gelegenheit, an dieser prestigeträchtigen Adresse ein individuelles Neubauprojekt zu realisieren – sei es eine moderne Villa, ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein exklusives Zweifamilienkonzept.
Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Villen, repräsentativen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Zusätzlich punktet die Lage durch die unmittelbare Nähe zum traditionsreichen Bundesliga-Hockeyclub Uhlenhorst Mülheim, gepflegte Grünanlagen und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Fazit: Ein großzügiges Grundstück in Premium-Lage, das viel Raum für Ihre Wohnträume bietet – ob als ambitioniertes Sanierungsprojekt oder als Standort für einen wertbeständigen Neubau.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und entspricht nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen. Für anspruchsvolle Bauherren eröffnet sich hier die einmalige Gelegenheit, an dieser prestigeträchtigen Adresse ein individuelles Neubauprojekt zu realisieren – sei es eine moderne Villa, ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein exklusives Zweifamilienkonzept.
Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Villen, repräsentativen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Zusätzlich punktet die Lage durch die unmittelbare Nähe zum traditionsreichen Bundesliga-Hockeyclub Uhlenhorst Mülheim, gepflegte Grünanlagen und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Fazit: Ein großzügiges Grundstück in Premium-Lage, das viel Raum für Ihre Wohnträume bietet – ob als ambitioniertes Sanierungsprojekt oder als Standort für einen wertbeständigen Neubau.
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.435,37 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1954
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.909 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf416,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis22.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Umgebung & Infrastruktur
•Exklusives Umfeld: Seit vielen Jahren eine Top-Adresse in Mülheim. Zahlreiche luxuriöse Villen und stilvolle Einfamilienhäuser unterstreichen den hochwertigen Charakter des Viertels. Das Ambiente ist geprägt von Ruhe,... mehr lesen
•Exklusives Umfeld: Seit vielen Jahren eine Top-Adresse in Mülheim. Zahlreiche luxuriöse Villen und stilvolle Einfamilienhäuser unterstreichen den hochwertigen Charakter des Viertels. Das Ambiente ist geprägt von Ruhe,... mehr lesen
Umgebung & Infrastruktur
•Exklusives Umfeld: Seit vielen Jahren eine Top-Adresse in Mülheim. Zahlreiche luxuriöse Villen und stilvolle Einfamilienhäuser unterstreichen den hochwertigen Charakter des Viertels. Das Ambiente ist geprägt von Ruhe, Privatsphäre und einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild.
•Sport & Freizeit – H.C. Uhlenhorst: In unmittelbarer Nähe befindet sich der renommierte Hockeyclub Uhlenhorst Mülheim, vielfacher Deutscher Meister und Bundesligaverein. Der Club ist nicht nur sportliches Aushängeschild der Stadt, sondern auch gesellschaftlicher Treffpunkt und Magnet für sportlich ambitionierte Familien und Hockeyfreunde.
•Natur & Erholung: Trotz der zentralen Lage im Ruhrgebiet liegt die Immobilie nah an weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und den Ruhrauen. Der Uhlenhorstwald und der Raffelbergpark sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
•Infrastruktur & Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Auch exklusive Restaurants und Cafés sind in kurzer Zeit erreichbar.
•Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Über die A40, A3 und A52 erreicht man Essen, Duisburg und Düsseldorf schnell und unkompliziert. Der Düsseldorfer Flughafen ist in rund 20 Minuten erreichbar – ein Pluspunkt für Geschäftsleute und Vielreisende.
Fazit
Die Lage der hier angebotenen Immobilie zählt zweifellos zu den besten Adressen in Mülheim an der Ruhr. Sie vereint luxuriöses Wohnen, sportliche und kulturelle Highlights sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur – und bietet damit eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht
•Exklusives Umfeld: Seit vielen Jahren eine Top-Adresse in Mülheim. Zahlreiche luxuriöse Villen und stilvolle Einfamilienhäuser unterstreichen den hochwertigen Charakter des Viertels. Das Ambiente ist geprägt von Ruhe, Privatsphäre und einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild.
•Sport & Freizeit – H.C. Uhlenhorst: In unmittelbarer Nähe befindet sich der renommierte Hockeyclub Uhlenhorst Mülheim, vielfacher Deutscher Meister und Bundesligaverein. Der Club ist nicht nur sportliches Aushängeschild der Stadt, sondern auch gesellschaftlicher Treffpunkt und Magnet für sportlich ambitionierte Familien und Hockeyfreunde.
•Natur & Erholung: Trotz der zentralen Lage im Ruhrgebiet liegt die Immobilie nah an weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und den Ruhrauen. Der Uhlenhorstwald und der Raffelbergpark sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
•Infrastruktur & Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Auch exklusive Restaurants und Cafés sind in kurzer Zeit erreichbar.
•Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Über die A40, A3 und A52 erreicht man Essen, Duisburg und Düsseldorf schnell und unkompliziert. Der Düsseldorfer Flughafen ist in rund 20 Minuten erreichbar – ein Pluspunkt für Geschäftsleute und Vielreisende.
Fazit
Die Lage der hier angebotenen Immobilie zählt zweifellos zu den besten Adressen in Mülheim an der Ruhr. Sie vereint luxuriöses Wohnen, sportliche und kulturelle Highlights sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur – und bietet damit eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht
Umgebung & Infrastruktur
•Exklusives Umfeld: Seit vielen Jahren eine Top-Adresse in Mülheim. Zahlreiche luxuriöse Villen und stilvolle Einfamilienhäuser unterstreichen den hochwertigen Charakter des Viertels. Das Ambiente ist geprägt von Ruhe, Privatsphäre und einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild.
•Sport & Freizeit – H.C. Uhlenhorst: In unmittelbarer Nähe befindet sich der renommierte Hockeyclub Uhlenhorst Mülheim, vielfacher Deutscher Meister und Bundesligaverein. Der Club ist nicht nur sportliches Aushängeschild der Stadt, sondern auch gesellschaftlicher Treffpunkt und Magnet für sportlich ambitionierte Familien und Hockeyfreunde.
•Natur & Erholung: Trotz der zentralen Lage im Ruhrgebiet liegt die Immobilie nah an weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und den Ruhrauen. Der Uhlenhorstwald und der Raffelbergpark sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
•Infrastruktur & Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Auch exklusive Restaurants und Cafés sind in kurzer Zeit erreichbar.
•Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Über die A40, A3 und A52 erreicht man Essen, Duisburg und Düsseldorf schnell und unkompliziert. Der Düsseldorfer Flughafen ist in rund 20 Minuten erreichbar – ein Pluspunkt für Geschäftsleute und Vielreisende.
Fazit
Die Lage der hier angebotenen Immobilie zählt zweifellos zu den besten Adressen in Mülheim an der Ruhr. Sie vereint luxuriöses Wohnen, sportliche und kulturelle Highlights sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur – und bietet damit eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht
•Exklusives Umfeld: Seit vielen Jahren eine Top-Adresse in Mülheim. Zahlreiche luxuriöse Villen und stilvolle Einfamilienhäuser unterstreichen den hochwertigen Charakter des Viertels. Das Ambiente ist geprägt von Ruhe, Privatsphäre und einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild.
•Sport & Freizeit – H.C. Uhlenhorst: In unmittelbarer Nähe befindet sich der renommierte Hockeyclub Uhlenhorst Mülheim, vielfacher Deutscher Meister und Bundesligaverein. Der Club ist nicht nur sportliches Aushängeschild der Stadt, sondern auch gesellschaftlicher Treffpunkt und Magnet für sportlich ambitionierte Familien und Hockeyfreunde.
•Natur & Erholung: Trotz der zentralen Lage im Ruhrgebiet liegt die Immobilie nah an weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und den Ruhrauen. Der Uhlenhorstwald und der Raffelbergpark sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
•Infrastruktur & Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Auch exklusive Restaurants und Cafés sind in kurzer Zeit erreichbar.
•Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Über die A40, A3 und A52 erreicht man Essen, Duisburg und Düsseldorf schnell und unkompliziert. Der Düsseldorfer Flughafen ist in rund 20 Minuten erreichbar – ein Pluspunkt für Geschäftsleute und Vielreisende.
Fazit
Die Lage der hier angebotenen Immobilie zählt zweifellos zu den besten Adressen in Mülheim an der Ruhr. Sie vereint luxuriöses Wohnen, sportliche und kulturelle Highlights sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur – und bietet damit eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht
Mülheim an der Ruhr Nordrhein-Westfalen Deutschland (45478)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 416.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 416.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 416.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Planen Sie selbst den Verkauf Ihrer Immobilie?
Wir ermitteln schnell und kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Wir optimieren Ihre Verkaufschancen professionell und erstellen Ihnen einen maßgeschneiderten Vermarktungsplan.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Besichtigungstermine nach individueller Absprache.
Dieser ist gültig bis 22.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 416.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Planen Sie selbst den Verkauf Ihrer Immobilie?
Wir ermitteln schnell und kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Wir optimieren Ihre Verkaufschancen professionell und erstellen Ihnen einen maßgeschneiderten Vermarktungsplan.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Besichtigungstermine nach individueller Absprache.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 416.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Planen Sie selbst den Verkauf Ihrer Immobilie?
Wir ermitteln schnell und kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Wir optimieren Ihre Verkaufschancen professionell und erstellen Ihnen einen maßgeschneiderten Vermarktungsplan.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Besichtigungstermine nach individueller Absprache.
Dieser ist gültig bis 22.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 416.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Planen Sie selbst den Verkauf Ihrer Immobilie?
Wir ermitteln schnell und kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Wir optimieren Ihre Verkaufschancen professionell und erstellen Ihnen einen maßgeschneiderten Vermarktungsplan.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Besichtigungstermine nach individueller Absprache.
Ansprechpartner
Herr Helmut Caspar
Wüstenrot Immobilien
Essener Straße 99,
46047 Oberhausen
46047 Oberhausen
Friedrichstraße 5,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
00491739110050
Wüstenrot Immobilien
Friedrichstraße 5,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
+49 208 3016120
Erhalte neue Angebote per E-Mail