immobilie1-ID: 32245723 | Anbieter-ID: 5667
Großzügige 4-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne in Styrum!
265.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet rd. 112 m² Wohnfläche und eine durchdachte Aufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Der Mittelpunkt des Zuhauses ist das offene... mehr lesen
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Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet rd. 112 m² Wohnfläche und eine durchdachte Aufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Der Mittelpunkt des Zuhauses ist das offene Wohnzimmer mit gemauertem Kamin – hell, großzügig und mit direktem Zugang zum großen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich der Tag in Ruhe ausklingen. Ein zweiter Balkon auf der gegenüberliegenden Seite sorgt für Licht und Sonne zu verschiedenen Tageszeiten.
Die Küche schließt an den Wohnbereich an und bietet Raum für gemeinsames Kochen. Der Schlafbereich liegt separat und ist über einen eigenen Flur zugänglich – ideal, um Privatsphäre zu wahren. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder: Ein Duschbad mit Fenster und ein innenliegendes Wannenbad en suite zum Hauptschlafzimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Alles äußerst gepflegt!
Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 415 EUR inkl. des Winterdienstes, der Gartenpflege, der Hausreinigung, der Heizkosten und der Zuführung zur Rücklage.
Bitte planen Sie bei ihren Überlegungen ein, dass die Wohnung in Teilbereichen über eine baujahrsbedingte Ausstattung verfügt und modernisiert werden sollte, was zugleich die Möglichkeit bietet, eigene Ideen und Stilvorstellungen umzusetzen.
Eine Wohnung mit viel Licht, klarer Struktur und einem besonderen Wohngefühl!
Der Mittelpunkt des Zuhauses ist das offene Wohnzimmer mit gemauertem Kamin – hell, großzügig und mit direktem Zugang zum großen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich der Tag in Ruhe ausklingen. Ein zweiter Balkon auf der gegenüberliegenden Seite sorgt für Licht und Sonne zu verschiedenen Tageszeiten.
Die Küche schließt an den Wohnbereich an und bietet Raum für gemeinsames Kochen. Der Schlafbereich liegt separat und ist über einen eigenen Flur zugänglich – ideal, um Privatsphäre zu wahren. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder: Ein Duschbad mit Fenster und ein innenliegendes Wannenbad en suite zum Hauptschlafzimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Alles äußerst gepflegt!
Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 415 EUR inkl. des Winterdienstes, der Gartenpflege, der Hausreinigung, der Heizkosten und der Zuführung zur Rücklage.
Bitte planen Sie bei ihren Überlegungen ein, dass die Wohnung in Teilbereichen über eine baujahrsbedingte Ausstattung verfügt und modernisiert werden sollte, was zugleich die Möglichkeit bietet, eigene Ideen und Stilvorstellungen umzusetzen.
Eine Wohnung mit viel Licht, klarer Struktur und einem besonderen Wohngefühl!
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet rd. 112 m² Wohnfläche und eine durchdachte Aufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Der Mittelpunkt des Zuhauses ist das offene Wohnzimmer mit gemauertem Kamin – hell, großzügig und mit direktem Zugang zum großen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich der Tag in Ruhe ausklingen. Ein zweiter Balkon auf der gegenüberliegenden Seite sorgt für Licht und Sonne zu verschiedenen Tageszeiten.
Die Küche schließt an den Wohnbereich an und bietet Raum für gemeinsames Kochen. Der Schlafbereich liegt separat und ist über einen eigenen Flur zugänglich – ideal, um Privatsphäre zu wahren. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder: Ein Duschbad mit Fenster und ein innenliegendes Wannenbad en suite zum Hauptschlafzimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Alles äußerst gepflegt!
Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 415 EUR inkl. des Winterdienstes, der Gartenpflege, der Hausreinigung, der Heizkosten und der Zuführung zur Rücklage.
Bitte planen Sie bei ihren Überlegungen ein, dass die Wohnung in Teilbereichen über eine baujahrsbedingte Ausstattung verfügt und modernisiert werden sollte, was zugleich die Möglichkeit bietet, eigene Ideen und Stilvorstellungen umzusetzen.
Eine Wohnung mit viel Licht, klarer Struktur und einem besonderen Wohngefühl!
Der Mittelpunkt des Zuhauses ist das offene Wohnzimmer mit gemauertem Kamin – hell, großzügig und mit direktem Zugang zum großen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich der Tag in Ruhe ausklingen. Ein zweiter Balkon auf der gegenüberliegenden Seite sorgt für Licht und Sonne zu verschiedenen Tageszeiten.
Die Küche schließt an den Wohnbereich an und bietet Raum für gemeinsames Kochen. Der Schlafbereich liegt separat und ist über einen eigenen Flur zugänglich – ideal, um Privatsphäre zu wahren. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder: Ein Duschbad mit Fenster und ein innenliegendes Wannenbad en suite zum Hauptschlafzimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Alles äußerst gepflegt!
Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 415 EUR inkl. des Winterdienstes, der Gartenpflege, der Hausreinigung, der Heizkosten und der Zuführung zur Rücklage.
Bitte planen Sie bei ihren Überlegungen ein, dass die Wohnung in Teilbereichen über eine baujahrsbedingte Ausstattung verfügt und modernisiert werden sollte, was zugleich die Möglichkeit bietet, eigene Ideen und Stilvorstellungen umzusetzen.
Eine Wohnung mit viel Licht, klarer Struktur und einem besonderen Wohngefühl!
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.208,33 €
-
Hausgeld pro Monat415 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis23.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Wannenbad aus dem Baujahr
- Duschbad mit Fenster aus dem Baujahr
- 2 große Balkone
- Oberböden: Fliesen und Teppich
- Kamin
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
aus dem Baujahr
- Warmwasseraufbereitung... mehr lesen
- Rollladen
- Wannenbad aus dem Baujahr
- Duschbad mit Fenster aus dem Baujahr
- 2 große Balkone
- Oberböden: Fliesen und Teppich
- Kamin
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
aus dem Baujahr
- Warmwasseraufbereitung... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Wannenbad aus dem Baujahr
- Duschbad mit Fenster aus dem Baujahr
- 2 große Balkone
- Oberböden: Fliesen und Teppich
- Kamin
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
aus dem Baujahr
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung
- Einzelgarage
- Einzelkeller
- Rollladen
- Wannenbad aus dem Baujahr
- Duschbad mit Fenster aus dem Baujahr
- 2 große Balkone
- Oberböden: Fliesen und Teppich
- Kamin
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
aus dem Baujahr
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung
- Einzelgarage
- Einzelkeller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Wannenbad aus dem Baujahr
- Duschbad mit Fenster aus dem Baujahr
- 2 große Balkone
- Oberböden: Fliesen und Teppich
- Kamin
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
aus dem Baujahr
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung
- Einzelgarage
- Einzelkeller
- Rollladen
- Wannenbad aus dem Baujahr
- Duschbad mit Fenster aus dem Baujahr
- 2 große Balkone
- Oberböden: Fliesen und Teppich
- Kamin
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
aus dem Baujahr
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung
- Einzelgarage
- Einzelkeller
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Mülheim-Styrum, einem Stadtteil mit gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind sehr schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist...
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Die Wohnung befindet sich in Mülheim-Styrum, einem Stadtteil mit gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind sehr schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel – Bus und Bahn liegen nur wenige Minuten entfernt.
Wer gern im Grünen ist, findet in der Nähe schöne Spazierwege entlang der Ruhr und mehrere Parks. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Innenstadt ebenso wie die Nachbarstädte Oberhausen und Essen in kurzer Zeit erreichbar.
Ein Standort, der städtische Nähe und ruhiges Wohnen angenehm verbindet.
Wer gern im Grünen ist, findet in der Nähe schöne Spazierwege entlang der Ruhr und mehrere Parks. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Innenstadt ebenso wie die Nachbarstädte Oberhausen und Essen in kurzer Zeit erreichbar.
Ein Standort, der städtische Nähe und ruhiges Wohnen angenehm verbindet.
Die Wohnung befindet sich in Mülheim-Styrum, einem Stadtteil mit gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind sehr schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel – Bus und Bahn liegen nur wenige Minuten entfernt.
Wer gern im Grünen ist, findet in der Nähe schöne Spazierwege entlang der Ruhr und mehrere Parks. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Innenstadt ebenso wie die Nachbarstädte Oberhausen und Essen in kurzer Zeit erreichbar.
Ein Standort, der städtische Nähe und ruhiges Wohnen angenehm verbindet.
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Ein Standort, der städtische Nähe und ruhiges Wohnen angenehm verbindet.
Mülheim Styrum Nordrhein-Westfalen Deutschland (45476)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur...
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Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Isabel Wulfert
S-Finanzdienstleistungs GmbH / Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim a.d. Ruhr
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0208 3005-3080
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