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immobilie1-ID: 32154543 | Anbieter-ID: 5655
Modernisiertes Haus im Split-Level-Stil mit Garten und Garage in WEG
359.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ein Zuhause mit Charakter – modernisiert, gepflegt und wohnlich!
Dieses Split-Level-Haus aus dem Jahr 1986 verbindet zeitlose Architektur mit moderner Wohnqualität. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 und weiteren Modernisierungen 2019 zeigt... mehr lesen
Dieses Split-Level-Haus aus dem Jahr 1986 verbindet zeitlose Architektur mit moderner Wohnqualität. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 und weiteren Modernisierungen 2019 zeigt... mehr lesen
Ein Zuhause mit Charakter – modernisiert, gepflegt und wohnlich!
Dieses Split-Level-Haus aus dem Jahr 1986 verbindet zeitlose Architektur mit moderner Wohnqualität. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 und weiteren Modernisierungen 2019 zeigt sich das Haus heute in einem gepflegten, durchdachten Zustand. Alles wirkt stimmig, funktional und zugleich angenehm wohnlich.
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle Diele, die direkt in die Küche führt. Sie ist offen gestaltet, bietet viel Arbeitsfläche und wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses – ein Ort für gemeinsames Kochen, Gespräche und kleine Alltagsrituale. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse, die 2019 erneuert und mit einer klaren, modernen Überdachung versehen wurde. Auch an kühleren Tagen lässt sich der Außenbereich gut nutzen. Der südlich ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und schafft Raum für Ruhe, Natur und Sonne. Eine Ebene höher liegt das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und betonen den Split-Level-Charakter des Hauses. Der Kamin bildet den Mittelpunkt des Raumes und verleiht dem Wohnzimmer Atmosphäre.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugbereich: ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, eine separate Ankleide und ein helles Wannenbad mit Fenster. Eine Ebene, die Ruhe ausstrahlt und zugleich praktisch gegliedert ist.
Auch das Untergeschoss wurde sinnvoll genutzt. Neben einem modernen Duschbad mit Fenster gibt es hier einen vielseitig nutzbaren Raum – ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Ein weiterer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden steht als weiterer Lagerbereich zur Verfügung.
Die Immobilie ist als Wohnungseigentum aufgeteilt, wird aber in der Nutzung und Instandhaltung wie ein eigenständiges Haus behandelt. Jeder Eigentümer trägt die Verantwortung für sein Haus innen und außen und nutzt seine Gartenfläche exklusiv (Sondernutzungsrecht).
Dieses Split-Level-Haus aus dem Jahr 1986 verbindet zeitlose Architektur mit moderner Wohnqualität. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 und weiteren Modernisierungen 2019 zeigt sich das Haus heute in einem gepflegten, durchdachten Zustand. Alles wirkt stimmig, funktional und zugleich angenehm wohnlich.
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle Diele, die direkt in die Küche führt. Sie ist offen gestaltet, bietet viel Arbeitsfläche und wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses – ein Ort für gemeinsames Kochen, Gespräche und kleine Alltagsrituale. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse, die 2019 erneuert und mit einer klaren, modernen Überdachung versehen wurde. Auch an kühleren Tagen lässt sich der Außenbereich gut nutzen. Der südlich ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und schafft Raum für Ruhe, Natur und Sonne. Eine Ebene höher liegt das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und betonen den Split-Level-Charakter des Hauses. Der Kamin bildet den Mittelpunkt des Raumes und verleiht dem Wohnzimmer Atmosphäre.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugbereich: ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, eine separate Ankleide und ein helles Wannenbad mit Fenster. Eine Ebene, die Ruhe ausstrahlt und zugleich praktisch gegliedert ist.
Auch das Untergeschoss wurde sinnvoll genutzt. Neben einem modernen Duschbad mit Fenster gibt es hier einen vielseitig nutzbaren Raum – ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Ein weiterer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden steht als weiterer Lagerbereich zur Verfügung.
Die Immobilie ist als Wohnungseigentum aufgeteilt, wird aber in der Nutzung und Instandhaltung wie ein eigenständiges Haus behandelt. Jeder Eigentümer trägt die Verantwortung für sein Haus innen und außen und nutzt seine Gartenfläche exklusiv (Sondernutzungsrecht).
Ein Zuhause mit Charakter – modernisiert, gepflegt und wohnlich!
Dieses Split-Level-Haus aus dem Jahr 1986 verbindet zeitlose Architektur mit moderner Wohnqualität. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 und weiteren Modernisierungen 2019 zeigt sich das Haus heute in einem gepflegten, durchdachten Zustand. Alles wirkt stimmig, funktional und zugleich angenehm wohnlich.
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle Diele, die direkt in die Küche führt. Sie ist offen gestaltet, bietet viel Arbeitsfläche und wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses – ein Ort für gemeinsames Kochen, Gespräche und kleine Alltagsrituale. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse, die 2019 erneuert und mit einer klaren, modernen Überdachung versehen wurde. Auch an kühleren Tagen lässt sich der Außenbereich gut nutzen. Der südlich ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und schafft Raum für Ruhe, Natur und Sonne. Eine Ebene höher liegt das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und betonen den Split-Level-Charakter des Hauses. Der Kamin bildet den Mittelpunkt des Raumes und verleiht dem Wohnzimmer Atmosphäre.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugbereich: ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, eine separate Ankleide und ein helles Wannenbad mit Fenster. Eine Ebene, die Ruhe ausstrahlt und zugleich praktisch gegliedert ist.
Auch das Untergeschoss wurde sinnvoll genutzt. Neben einem modernen Duschbad mit Fenster gibt es hier einen vielseitig nutzbaren Raum – ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Ein weiterer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden steht als weiterer Lagerbereich zur Verfügung.
Die Immobilie ist als Wohnungseigentum aufgeteilt, wird aber in der Nutzung und Instandhaltung wie ein eigenständiges Haus behandelt. Jeder Eigentümer trägt die Verantwortung für sein Haus innen und außen und nutzt seine Gartenfläche exklusiv (Sondernutzungsrecht).
Dieses Split-Level-Haus aus dem Jahr 1986 verbindet zeitlose Architektur mit moderner Wohnqualität. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 und weiteren Modernisierungen 2019 zeigt sich das Haus heute in einem gepflegten, durchdachten Zustand. Alles wirkt stimmig, funktional und zugleich angenehm wohnlich.
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle Diele, die direkt in die Küche führt. Sie ist offen gestaltet, bietet viel Arbeitsfläche und wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses – ein Ort für gemeinsames Kochen, Gespräche und kleine Alltagsrituale. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse, die 2019 erneuert und mit einer klaren, modernen Überdachung versehen wurde. Auch an kühleren Tagen lässt sich der Außenbereich gut nutzen. Der südlich ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und schafft Raum für Ruhe, Natur und Sonne. Eine Ebene höher liegt das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und betonen den Split-Level-Charakter des Hauses. Der Kamin bildet den Mittelpunkt des Raumes und verleiht dem Wohnzimmer Atmosphäre.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugbereich: ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, eine separate Ankleide und ein helles Wannenbad mit Fenster. Eine Ebene, die Ruhe ausstrahlt und zugleich praktisch gegliedert ist.
Auch das Untergeschoss wurde sinnvoll genutzt. Neben einem modernen Duschbad mit Fenster gibt es hier einen vielseitig nutzbaren Raum – ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Ein weiterer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden steht als weiterer Lagerbereich zur Verfügung.
Die Immobilie ist als Wohnungseigentum aufgeteilt, wird aber in der Nutzung und Instandhaltung wie ein eigenständiges Haus behandelt. Jeder Eigentümer trägt die Verantwortung für sein Haus innen und außen und nutzt seine Gartenfläche exklusiv (Sondernutzungsrecht).
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis16.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
- Effiziente Gaszentralheizung, 2022 erneuert
- Elektroleitungen in 2015 erneuert
- Terrassenüberdachung aus 2019
- Terrassenbelag in 2019 erneuert
- Klimaanlage... mehr lesen
- Rollladen
- elektrisch
- Effiziente Gaszentralheizung, 2022 erneuert
- Elektroleitungen in 2015 erneuert
- Terrassenüberdachung aus 2019
- Terrassenbelag in 2019 erneuert
- Klimaanlage... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
- Effiziente Gaszentralheizung, 2022 erneuert
- Elektroleitungen in 2015 erneuert
- Terrassenüberdachung aus 2019
- Terrassenbelag in 2019 erneuert
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Übernahme der Einbauküche nach Absprache möglich
- Einzelgarage mit einem elektrischem Schwenktor
- Isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Stilvoller, offener Kamin im Wohnzimmer (unter Bestandsschutz)
- LAN-Steckdosen (umfangreiches Heimnetzwerk)
- Alle Fensterzargen im EG und OG verfügen über LED-Spots und Steckdosen
- Die meisten Lichtquellen sind dimmbar
- Elektrische Rollläden (teilweise bereits erneuert)
- Ein Wannenbad im 2. OG und ein Duschbad im UG, beide mit Fenster
- Die Heizungsanschlüsse wurden horizontal in die Wand verlegt
(leichtere Renovierung sowie Wartung und angenehmere Wärmeverteilung)
- Ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt
- 5.1 System im Wohnzimmer verfügbar
- Klinkerfassade
- Rollladen
- elektrisch
- Effiziente Gaszentralheizung, 2022 erneuert
- Elektroleitungen in 2015 erneuert
- Terrassenüberdachung aus 2019
- Terrassenbelag in 2019 erneuert
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Übernahme der Einbauküche nach Absprache möglich
- Einzelgarage mit einem elektrischem Schwenktor
- Isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Stilvoller, offener Kamin im Wohnzimmer (unter Bestandsschutz)
- LAN-Steckdosen (umfangreiches Heimnetzwerk)
- Alle Fensterzargen im EG und OG verfügen über LED-Spots und Steckdosen
- Die meisten Lichtquellen sind dimmbar
- Elektrische Rollläden (teilweise bereits erneuert)
- Ein Wannenbad im 2. OG und ein Duschbad im UG, beide mit Fenster
- Die Heizungsanschlüsse wurden horizontal in die Wand verlegt
(leichtere Renovierung sowie Wartung und angenehmere Wärmeverteilung)
- Ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt
- 5.1 System im Wohnzimmer verfügbar
- Klinkerfassade
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
- Effiziente Gaszentralheizung, 2022 erneuert
- Elektroleitungen in 2015 erneuert
- Terrassenüberdachung aus 2019
- Terrassenbelag in 2019 erneuert
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Übernahme der Einbauküche nach Absprache möglich
- Einzelgarage mit einem elektrischem Schwenktor
- Isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Stilvoller, offener Kamin im Wohnzimmer (unter Bestandsschutz)
- LAN-Steckdosen (umfangreiches Heimnetzwerk)
- Alle Fensterzargen im EG und OG verfügen über LED-Spots und Steckdosen
- Die meisten Lichtquellen sind dimmbar
- Elektrische Rollläden (teilweise bereits erneuert)
- Ein Wannenbad im 2. OG und ein Duschbad im UG, beide mit Fenster
- Die Heizungsanschlüsse wurden horizontal in die Wand verlegt
(leichtere Renovierung sowie Wartung und angenehmere Wärmeverteilung)
- Ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt
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- Klinkerfassade
- Rollladen
- elektrisch
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- Elektroleitungen in 2015 erneuert
- Terrassenüberdachung aus 2019
- Terrassenbelag in 2019 erneuert
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Übernahme der Einbauküche nach Absprache möglich
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- Isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Stilvoller, offener Kamin im Wohnzimmer (unter Bestandsschutz)
- LAN-Steckdosen (umfangreiches Heimnetzwerk)
- Alle Fensterzargen im EG und OG verfügen über LED-Spots und Steckdosen
- Die meisten Lichtquellen sind dimmbar
- Elektrische Rollläden (teilweise bereits erneuert)
- Ein Wannenbad im 2. OG und ein Duschbad im UG, beide mit Fenster
- Die Heizungsanschlüsse wurden horizontal in die Wand verlegt
(leichtere Renovierung sowie Wartung und angenehmere Wärmeverteilung)
- Ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt
- 5.1 System im Wohnzimmer verfügbar
- Klinkerfassade
- Garten
- Stellplatz
Lage
Willkommen in Dümpten - einem Stadtteil, der Ruhe und Stadtnähe perfekt miteinander verbindet.
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur. Das nah gelegene „Horbachtal“ ist in nur wenigen... mehr lesen
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur. Das nah gelegene „Horbachtal“ ist in nur wenigen... mehr lesen
Willkommen in Dümpten - einem Stadtteil, der Ruhe und Stadtnähe perfekt miteinander verbindet.
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur. Das nah gelegene „Horbachtal“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein.
Trotz der ruhigen Lage sind alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreicht: ein Supermarkt befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt und das Einkaufszentrum am Heifeskamp erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto. Der Heifeskamp bietet mit seinen zahlreichen Geschäften, einem großen Elektronikfachmarkt, einer Tankstelle, einer Apotheke und diversen Supermärkten ein vielseitiges Angebot.
Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umfeld - kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und über die Auffahrt zur A 40 besteht eine schnelle Verbindung nach Essen, Oberhausen und Duisburg. Rundum eine tolle Lage zum Wohlfühlen!
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur. Das nah gelegene „Horbachtal“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein.
Trotz der ruhigen Lage sind alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreicht: ein Supermarkt befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt und das Einkaufszentrum am Heifeskamp erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto. Der Heifeskamp bietet mit seinen zahlreichen Geschäften, einem großen Elektronikfachmarkt, einer Tankstelle, einer Apotheke und diversen Supermärkten ein vielseitiges Angebot.
Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umfeld - kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und über die Auffahrt zur A 40 besteht eine schnelle Verbindung nach Essen, Oberhausen und Duisburg. Rundum eine tolle Lage zum Wohlfühlen!
Willkommen in Dümpten - einem Stadtteil, der Ruhe und Stadtnähe perfekt miteinander verbindet.
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur. Das nah gelegene „Horbachtal“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein.
Trotz der ruhigen Lage sind alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreicht: ein Supermarkt befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt und das Einkaufszentrum am Heifeskamp erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto. Der Heifeskamp bietet mit seinen zahlreichen Geschäften, einem großen Elektronikfachmarkt, einer Tankstelle, einer Apotheke und diversen Supermärkten ein vielseitiges Angebot.
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Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur. Das nah gelegene „Horbachtal“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein.
Trotz der ruhigen Lage sind alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreicht: ein Supermarkt befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt und das Einkaufszentrum am Heifeskamp erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto. Der Heifeskamp bietet mit seinen zahlreichen Geschäften, einem großen Elektronikfachmarkt, einer Tankstelle, einer Apotheke und diversen Supermärkten ein vielseitiges Angebot.
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Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und über die Auffahrt zur A 40 besteht eine schnelle Verbindung nach Essen, Oberhausen und Duisburg. Rundum eine tolle Lage zum Wohlfühlen!
Mülheim Dümpten Nordrhein-Westfalen Deutschland (45475)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur...
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Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
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Ansprechpartner
Frau Isabel Wulfert
S-Finanzdienstleistungs GmbH / Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim a.d. Ruhr
45468 Mülheim a.d. Ruhr
0208 3005-3080
S-Finanzdienstleistungs GmbH / Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim a.d. Ruhr
45468 Mülheim a.d. Ruhr
0208 3005-3050
S-Finanzdienstleistungs GmbH / Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Frau Isabel Wulfert
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