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immobilie1-ID: 32013873 | Anbieter-ID: 5489
Investieren mit PersepektiveSolides Wohn- und Geschäftshaus in Dümpten
430.000 €
Kaufpreis
316 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Das auf einem 720 m² großen Grundstück ca. 1965 erbaute Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 479 m². 5 Wohnungen mit ca. 316 m² Wohnfläche und 2 Gewerbeeinheiten mit ca.173 m² Fläche. Die genauen Wohnungsgrößen können...
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Das auf einem 720 m² großen Grundstück ca. 1965 erbaute Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 479 m². 5 Wohnungen mit ca. 316 m² Wohnfläche und 2 Gewerbeeinheiten mit ca.173 m² Fläche. Die genauen Wohnungsgrößen können Sie der beigefügten Mietaufstellung entnehmen.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Mietern genutzt werden kann. Außerdem befinden sich im Hof ca. 5 Stellplätze für PKW´s, die die Mieter aktuell kostenfrei nutzen können. Die Immobilie ist voll vermietet, und die Mieteinnahmen betragen 34.725 € zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Möglichkeiten für Modernisierungen und Anpassungen an die Bedürfnisse des Käufers bietet.
Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die nach einer Immobilie suchen, die sowohl Wohn- als auch Gewerberäume bietet.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Mietern genutzt werden kann. Außerdem befinden sich im Hof ca. 5 Stellplätze für PKW´s, die die Mieter aktuell kostenfrei nutzen können. Die Immobilie ist voll vermietet, und die Mieteinnahmen betragen 34.725 € zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Möglichkeiten für Modernisierungen und Anpassungen an die Bedürfnisse des Käufers bietet.
Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die nach einer Immobilie suchen, die sowohl Wohn- als auch Gewerberäume bietet.
Das auf einem 720 m² großen Grundstück ca. 1965 erbaute Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 479 m². 5 Wohnungen mit ca. 316 m² Wohnfläche und 2 Gewerbeeinheiten mit ca.173 m² Fläche. Die genauen Wohnungsgrößen können Sie der beigefügten Mietaufstellung entnehmen.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Mietern genutzt werden kann. Außerdem befinden sich im Hof ca. 5 Stellplätze für PKW´s, die die Mieter aktuell kostenfrei nutzen können. Die Immobilie ist voll vermietet, und die Mieteinnahmen betragen 34.725 € zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Möglichkeiten für Modernisierungen und Anpassungen an die Bedürfnisse des Käufers bietet.
Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die nach einer Immobilie suchen, die sowohl Wohn- als auch Gewerberäume bietet.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Mietern genutzt werden kann. Außerdem befinden sich im Hof ca. 5 Stellplätze für PKW´s, die die Mieter aktuell kostenfrei nutzen können. Die Immobilie ist voll vermietet, und die Mieteinnahmen betragen 34.725 € zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Möglichkeiten für Modernisierungen und Anpassungen an die Bedürfnisse des Käufers bietet.
Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die nach einer Immobilie suchen, die sowohl Wohn- als auch Gewerberäume bietet.
Kosten
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Kaufpreis430.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr34.725 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer16
-
Wohnfläche (ca.)316 m²
-
Gesamtfläche (ca.)489 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)720 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf289,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis21.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
überwiegend Kunststofffenster aus den 1980er Jahren in den Wohnungen / teilweise Alu-/Kunststofffenster im Gewerbe/ Rollläden im EG / Ölzentralheizung /5 Stellplätze auf dem Hof/
- Rollladen
überwiegend Kunststofffenster aus den 1980er Jahren in den Wohnungen / teilweise Alu-/Kunststofffenster im Gewerbe/ Rollläden im EG / Ölzentralheizung /5 Stellplätze auf dem Hof/
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
überwiegend Kunststofffenster aus den 1980er Jahren in den Wohnungen / teilweise Alu-/Kunststofffenster im Gewerbe/ Rollläden im EG / Ölzentralheizung /5 Stellplätze auf dem Hof/
- Rollladen
überwiegend Kunststofffenster aus den 1980er Jahren in den Wohnungen / teilweise Alu-/Kunststofffenster im Gewerbe/ Rollläden im EG / Ölzentralheizung /5 Stellplätze auf dem Hof/
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich im Stadtteil Dümpten, nur 3,8 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine gute Anbindung an die Stadt und ihre umliegenden Zentren. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die...
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Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich im Stadtteil Dümpten, nur 3,8 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine gute Anbindung an die Stadt und ihre umliegenden Zentren. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Bushaltestelle und die Straßenbahnhaltestelle, sind direkt vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Stadt und ihre Umgebung. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister und Freizeiteinrichtungen, wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und Parks. Durch die gute Anbindung und die umfassende Infrastruktur ist unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe eine ideale Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute, die nach einer lukrativen und zentralen Immobilie suchen.
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich im Stadtteil Dümpten, nur 3,8 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine gute Anbindung an die Stadt und ihre umliegenden Zentren. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Bushaltestelle und die Straßenbahnhaltestelle, sind direkt vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Stadt und ihre Umgebung. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister und Freizeiteinrichtungen, wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und Parks. Durch die gute Anbindung und die umfassende Infrastruktur ist unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe eine ideale Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute, die nach einer lukrativen und zentralen Immobilie suchen.
Mülheim Dümpten Nordrhein-Westfalen Deutschland (45475)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur...
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Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Luca Favaro
S-Finanzdienstleistungs GmbH / Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim an der Ruhr
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Berliner Platz 1,
45468 Mülheim a.d. Ruhr
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S-Finanzdienstleistungs GmbH / Sparkasse Mülheim an der Ruhr
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