immobilie1-ID: 31895295 | Anbieter-ID: FALC-RoKa-71718
Mit kleinem Budget zur ersten Immobilie – attraktives Investment in gepflegter Wohnanlage!
104.999 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
3.702 m²
Grundstücksfläche
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines äußerst gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien. Die gesamte Wohnanlage umfasst 36 Einheiten und zeichnet sich durch ein angenehmes, ruhiges...
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines äußerst gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien. Die gesamte Wohnanlage umfasst 36 Einheiten und zeichnet sich durch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld sowie eine ordentliche Eigentümerstruktur aus – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Von der zentral gelegenen Diele sind alle Räume separat erreichbar. Im Einzelnen erwarten Sie:
Ein gut proportioniertes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der erst kürzlich erneuert wurde und einen schönen Ausblick bietet
-Ein ruhiges Schlafzimmer
-Eine separate Küche
-Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Ein Badezimmer mit Hänge-WC, Badewanne, Waschtisch
Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Der aktuelle Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen als Kapitalanleger die Möglichkeit bietet, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert und die Mietrendite dieser Immobilie nachhaltig zu steigern.
Die Kombination aus solider Lage, gepflegter Wohnanlage und funktionalem Grundriss macht dieses Angebot besonders interessant für Anleger, die mit überschaubarem Budget in eine erste Immobilie investieren möchten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Von der zentral gelegenen Diele sind alle Räume separat erreichbar. Im Einzelnen erwarten Sie:
Ein gut proportioniertes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der erst kürzlich erneuert wurde und einen schönen Ausblick bietet
-Ein ruhiges Schlafzimmer
-Eine separate Küche
-Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Ein Badezimmer mit Hänge-WC, Badewanne, Waschtisch
Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Der aktuelle Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen als Kapitalanleger die Möglichkeit bietet, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert und die Mietrendite dieser Immobilie nachhaltig zu steigern.
Die Kombination aus solider Lage, gepflegter Wohnanlage und funktionalem Grundriss macht dieses Angebot besonders interessant für Anleger, die mit überschaubarem Budget in eine erste Immobilie investieren möchten.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines äußerst gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien. Die gesamte Wohnanlage umfasst 36 Einheiten und zeichnet sich durch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld sowie eine ordentliche Eigentümerstruktur aus – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Von der zentral gelegenen Diele sind alle Räume separat erreichbar. Im Einzelnen erwarten Sie:
Ein gut proportioniertes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der erst kürzlich erneuert wurde und einen schönen Ausblick bietet
-Ein ruhiges Schlafzimmer
-Eine separate Küche
-Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Ein Badezimmer mit Hänge-WC, Badewanne, Waschtisch
Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Der aktuelle Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen als Kapitalanleger die Möglichkeit bietet, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert und die Mietrendite dieser Immobilie nachhaltig zu steigern.
Die Kombination aus solider Lage, gepflegter Wohnanlage und funktionalem Grundriss macht dieses Angebot besonders interessant für Anleger, die mit überschaubarem Budget in eine erste Immobilie investieren möchten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Von der zentral gelegenen Diele sind alle Räume separat erreichbar. Im Einzelnen erwarten Sie:
Ein gut proportioniertes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der erst kürzlich erneuert wurde und einen schönen Ausblick bietet
-Ein ruhiges Schlafzimmer
-Eine separate Küche
-Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Ein Badezimmer mit Hänge-WC, Badewanne, Waschtisch
Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Der aktuelle Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen als Kapitalanleger die Möglichkeit bietet, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert und die Mietrendite dieser Immobilie nachhaltig zu steigern.
Die Kombination aus solider Lage, gepflegter Wohnanlage und funktionalem Grundriss macht dieses Angebot besonders interessant für Anleger, die mit überschaubarem Budget in eine erste Immobilie investieren möchten.
Kosten
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Kaufpreis104.999 €
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Hausgeld pro Monat329 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Wohnfläche (ca.)53 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.702 m²
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Etage2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer gefragten und etablierten Wohnlage von Oberdümpten in Mülheim an der Ruhr. Die zentrale und zugleich ruhige Lage bietet Kapitalanlegern attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Das direkte... mehr lesen
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Diese Immobilie befindet sich in einer gefragten und etablierten Wohnlage von Oberdümpten in Mülheim an der Ruhr. Die zentrale und zugleich ruhige Lage bietet Kapitalanlegern attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bieten das nahegelegene Stadtteilzentrum von Oberdümpten sowie das Rhein-Ruhr-Zentrum ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, inklusive Straßenbahn, befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die A 40 ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar – ein Vorteil für Pendler.
Die grüne Umgebung mit dem beliebten Hexbachtal bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Lebensqualität, was sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität auswirkt.
Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bieten das nahegelegene Stadtteilzentrum von Oberdümpten sowie das Rhein-Ruhr-Zentrum ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, inklusive Straßenbahn, befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die A 40 ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar – ein Vorteil für Pendler.
Die grüne Umgebung mit dem beliebten Hexbachtal bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Lebensqualität, was sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität auswirkt.
Diese Immobilie befindet sich in einer gefragten und etablierten Wohnlage von Oberdümpten in Mülheim an der Ruhr. Die zentrale und zugleich ruhige Lage bietet Kapitalanlegern attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
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Auch verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, inklusive Straßenbahn, befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die A 40 ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar – ein Vorteil für Pendler.
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Schippersheide · 45475 · Mülheim an der Ruhr · Deutschland
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die... mehr lesen
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Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Robin Kaiser
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