immobilie1-ID: 31946633 | Anbieter-ID: 5586
Über den Dächern von Mülheim! Sehr gepflegte 3-Raum-Maisonette Wohnung mit Balkon
189.000 €
Kaufpreis
84,73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernisierten Ausstattungsdetails und einer herrlichen Aussicht ins Grüne. In der...
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Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernisierten Ausstattungsdetails und einer herrlichen Aussicht ins Grüne. In der Wohnanlage leben überwiegend Eigentümer, was sich in der ruhigen, angenehmen Atmosphäre widerspiegelt.
Wohnfläche: ca. 85 m²
Hausgeld: 315 € monatlich inklusive der Rücklagenbildung, Treppenhausreinigung etc.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC (modernisiert 2020) sowie eine kompakte, funktional geschnittene Küche. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie nicht nur Sonne und Naturblick, sondern auch angenehmen Schatten dank der vorhandenen Markise.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage. Dort befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad (erneuert 2018) mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Sämtliche Fenster der Wohnung wurden erneuert; die Dachflächenfenster sind zudem mit solarbetriebenen Rollläden ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Garage im Kaufpreis enthalten
•Separater Kellerraum
•Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
•Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung
Eine Wohnung, die mit ihrem gepflegten Zustand und dem besonderen Maisonette-Charme gleichermaßen überzeugt.
Die Übernahme ist zum Jahresende möglich.
Wohnfläche: ca. 85 m²
Hausgeld: 315 € monatlich inklusive der Rücklagenbildung, Treppenhausreinigung etc.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC (modernisiert 2020) sowie eine kompakte, funktional geschnittene Küche. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie nicht nur Sonne und Naturblick, sondern auch angenehmen Schatten dank der vorhandenen Markise.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage. Dort befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad (erneuert 2018) mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Sämtliche Fenster der Wohnung wurden erneuert; die Dachflächenfenster sind zudem mit solarbetriebenen Rollläden ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Garage im Kaufpreis enthalten
•Separater Kellerraum
•Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
•Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung
Eine Wohnung, die mit ihrem gepflegten Zustand und dem besonderen Maisonette-Charme gleichermaßen überzeugt.
Die Übernahme ist zum Jahresende möglich.
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernisierten Ausstattungsdetails und einer herrlichen Aussicht ins Grüne. In der Wohnanlage leben überwiegend Eigentümer, was sich in der ruhigen, angenehmen Atmosphäre widerspiegelt.
Wohnfläche: ca. 85 m²
Hausgeld: 315 € monatlich inklusive der Rücklagenbildung, Treppenhausreinigung etc.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC (modernisiert 2020) sowie eine kompakte, funktional geschnittene Küche. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie nicht nur Sonne und Naturblick, sondern auch angenehmen Schatten dank der vorhandenen Markise.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage. Dort befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad (erneuert 2018) mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Sämtliche Fenster der Wohnung wurden erneuert; die Dachflächenfenster sind zudem mit solarbetriebenen Rollläden ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Garage im Kaufpreis enthalten
•Separater Kellerraum
•Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
•Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung
Eine Wohnung, die mit ihrem gepflegten Zustand und dem besonderen Maisonette-Charme gleichermaßen überzeugt.
Die Übernahme ist zum Jahresende möglich.
Wohnfläche: ca. 85 m²
Hausgeld: 315 € monatlich inklusive der Rücklagenbildung, Treppenhausreinigung etc.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC (modernisiert 2020) sowie eine kompakte, funktional geschnittene Küche. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie nicht nur Sonne und Naturblick, sondern auch angenehmen Schatten dank der vorhandenen Markise.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage. Dort befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad (erneuert 2018) mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Sämtliche Fenster der Wohnung wurden erneuert; die Dachflächenfenster sind zudem mit solarbetriebenen Rollläden ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Garage im Kaufpreis enthalten
•Separater Kellerraum
•Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
•Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung
Eine Wohnung, die mit ihrem gepflegten Zustand und dem besonderen Maisonette-Charme gleichermaßen überzeugt.
Die Übernahme ist zum Jahresende möglich.
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Hausgeld pro Monat315 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84,73 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf95,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis30.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
isolierverglaste Kunststofffenster aus 2020/2023 / teilweise solarbetriebenen Rollläden /
Elektrofußbodenheizung / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer... mehr lesen
- Rollladen
- elektrisch
isolierverglaste Kunststofffenster aus 2020/2023 / teilweise solarbetriebenen Rollläden /
Elektrofußbodenheizung / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
isolierverglaste Kunststofffenster aus 2020/2023 / teilweise solarbetriebenen Rollläden /
Elektrofußbodenheizung / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl / Bad mit Wanne und Dusche aus 2018 / Gäste-WC aus 2020
- Rollladen
- elektrisch
isolierverglaste Kunststofffenster aus 2020/2023 / teilweise solarbetriebenen Rollläden /
Elektrofußbodenheizung / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl / Bad mit Wanne und Dusche aus 2018 / Gäste-WC aus 2020
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
isolierverglaste Kunststofffenster aus 2020/2023 / teilweise solarbetriebenen Rollläden /
Elektrofußbodenheizung / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl / Bad mit Wanne und Dusche aus 2018 / Gäste-WC aus 2020
- Rollladen
- elektrisch
isolierverglaste Kunststofffenster aus 2020/2023 / teilweise solarbetriebenen Rollläden /
Elektrofußbodenheizung / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl / Bad mit Wanne und Dusche aus 2018 / Gäste-WC aus 2020
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Lage lässt in punkto Zentralität und Flexibilität keine Wünsche offen. Sie bietet eine ideale Verkehrsanbindung für den täglichen Einkauf. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Autobahnauffahrt zur A 40 erreichen...
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Die Lage lässt in punkto Zentralität und Flexibilität keine Wünsche offen. Sie bietet eine ideale Verkehrsanbindung für den täglichen Einkauf. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Autobahnauffahrt zur A 40 erreichen Sie mit dem PKW binnen 2 Minuten. Spazieren gehen können Sie im nahegelegenen Horbachtal.
Die Lage lässt in punkto Zentralität und Flexibilität keine Wünsche offen. Sie bietet eine ideale Verkehrsanbindung für den täglichen Einkauf. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Autobahnauffahrt zur A 40 erreichen Sie mit dem PKW binnen 2 Minuten. Spazieren gehen können Sie im nahegelegenen Horbachtal.
Mülheim Winkhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45473)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Kaufpreis für diese schöne Eigentumswohnung in Winkhausen beträgt 189.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.. Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift,...
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Der Kaufpreis für diese schöne Eigentumswohnung in Winkhausen beträgt 189.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.. Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Der Kaufpreis für diese schöne Eigentumswohnung in Winkhausen beträgt 189.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.. Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Ansprechpartner
Frau Andrea Dehnen
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim an der Ruhr
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