immobilie1-ID: 31805655 | Anbieter-ID: 6220
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Mülheim an der Ruhr - Altstadt II
169.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet sie drei Zimmer und damit ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine...
mehr lesen
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet sie drei Zimmer und damit ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und ein angenehmes Wohnumfeld. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – die leerstehende Einheit bietet Ihnen flexible Möglichkeiten.
In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, was die Werthaltigkeit der Immobilie unterstreicht. So wurden zwischen 1992 und 1994 die Fenster erneuert, im Jahr 2000 eine neue Hauseingangstür eingebaut und 2004 die Ölheizung ausgetauscht. Im Jahr 2014 erfolgte eine Neueindeckung des Dachs und zuletzt wurde 2020 eine neue Klingelanlage installiert.
Die Wohnung selbst bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist lichtdurchflutet, das Schlafzimmer ruhig gelegen, und ein drittes Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Küche, Bad und Gäste-WC sind funktional geschnitten. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer und einen eigenen Kellerraum. Je nach Ausstattungs- und Grundrisswunsch lässt sich der Wohnkomfort durch kleine Modernisierungen zusätzlich steigern.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit Potenzial, in solider Lage und mit einer guten Basis für individuelles Wohnen oder eine nachhaltige Vermietung.
In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, was die Werthaltigkeit der Immobilie unterstreicht. So wurden zwischen 1992 und 1994 die Fenster erneuert, im Jahr 2000 eine neue Hauseingangstür eingebaut und 2004 die Ölheizung ausgetauscht. Im Jahr 2014 erfolgte eine Neueindeckung des Dachs und zuletzt wurde 2020 eine neue Klingelanlage installiert.
Die Wohnung selbst bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist lichtdurchflutet, das Schlafzimmer ruhig gelegen, und ein drittes Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Küche, Bad und Gäste-WC sind funktional geschnitten. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer und einen eigenen Kellerraum. Je nach Ausstattungs- und Grundrisswunsch lässt sich der Wohnkomfort durch kleine Modernisierungen zusätzlich steigern.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit Potenzial, in solider Lage und mit einer guten Basis für individuelles Wohnen oder eine nachhaltige Vermietung.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet sie drei Zimmer und damit ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und ein angenehmes Wohnumfeld. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – die leerstehende Einheit bietet Ihnen flexible Möglichkeiten.
In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, was die Werthaltigkeit der Immobilie unterstreicht. So wurden zwischen 1992 und 1994 die Fenster erneuert, im Jahr 2000 eine neue Hauseingangstür eingebaut und 2004 die Ölheizung ausgetauscht. Im Jahr 2014 erfolgte eine Neueindeckung des Dachs und zuletzt wurde 2020 eine neue Klingelanlage installiert.
Die Wohnung selbst bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist lichtdurchflutet, das Schlafzimmer ruhig gelegen, und ein drittes Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Küche, Bad und Gäste-WC sind funktional geschnitten. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer und einen eigenen Kellerraum. Je nach Ausstattungs- und Grundrisswunsch lässt sich der Wohnkomfort durch kleine Modernisierungen zusätzlich steigern.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit Potenzial, in solider Lage und mit einer guten Basis für individuelles Wohnen oder eine nachhaltige Vermietung.
In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, was die Werthaltigkeit der Immobilie unterstreicht. So wurden zwischen 1992 und 1994 die Fenster erneuert, im Jahr 2000 eine neue Hauseingangstür eingebaut und 2004 die Ölheizung ausgetauscht. Im Jahr 2014 erfolgte eine Neueindeckung des Dachs und zuletzt wurde 2020 eine neue Klingelanlage installiert.
Die Wohnung selbst bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist lichtdurchflutet, das Schlafzimmer ruhig gelegen, und ein drittes Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Küche, Bad und Gäste-WC sind funktional geschnitten. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer und einen eigenen Kellerraum. Je nach Ausstattungs- und Grundrisswunsch lässt sich der Wohnkomfort durch kleine Modernisierungen zusätzlich steigern.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit Potenzial, in solider Lage und mit einer guten Basis für individuelles Wohnen oder eine nachhaltige Vermietung.
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis15.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
+ Baujahr: ca. 1972
+ drei Zimmer
+ Wohnfläche: ca. 73 m²
+ 1992–1994: Erneuerung der Fenster
+ 2000: Neue Hauseingangstür
+ 2004: Austausch der Ölheizung
+ 2014: Neueindeckung des Dachs
+ 2020: Einbau einer modernen Klingelanlage
+ drei Zimmer
+ Wohnfläche: ca. 73 m²
+ 1992–1994: Erneuerung der Fenster
+ 2000: Neue Hauseingangstür
+ 2004: Austausch der Ölheizung
+ 2014: Neueindeckung des Dachs
+ 2020: Einbau einer modernen Klingelanlage
+ Baujahr: ca. 1972
+ drei Zimmer
+ Wohnfläche: ca. 73 m²
+ 1992–1994: Erneuerung der Fenster
+ 2000: Neue Hauseingangstür
+ 2004: Austausch der Ölheizung
+ 2014: Neueindeckung des Dachs
+ 2020: Einbau einer modernen Klingelanlage
+ drei Zimmer
+ Wohnfläche: ca. 73 m²
+ 1992–1994: Erneuerung der Fenster
+ 2000: Neue Hauseingangstür
+ 2004: Austausch der Ölheizung
+ 2014: Neueindeckung des Dachs
+ 2020: Einbau einer modernen Klingelanlage
- Keller
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Altstadt II und ist somit zentral und dennoch ruhig gelegen. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Blick vom Balkon in das Horbachtal – ein grünes Naherholungsgebiet mit Spazierwegen und Wiesen,...
mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Altstadt II und ist somit zentral und dennoch ruhig gelegen. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Blick vom Balkon in das Horbachtal – ein grünes Naherholungsgebiet mit Spazierwegen und Wiesen, ideal für entspannte Stunden im Freien direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Innenstadt sowie mit den Nachbarstädten Essen, Duisburg und Oberhausen. Auch die Autobahnauffahrt zur A 40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt – ein echter Vorteil für Berufspendler.
Die Nahversorgung ist gut gewährleistet: Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Cafés und Bistros sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kurzer Distanz erreichbar. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in Mülheim an der Ruhr, die zur hohen Lebensqualität der Stadt beitragen.
Für Familien besonders attraktiv: In der Umgebung finden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen ebenso wie Spielplätze und grüne Parks, die zu Bewegung, Spiel und Erholung einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Innenstadt sowie mit den Nachbarstädten Essen, Duisburg und Oberhausen. Auch die Autobahnauffahrt zur A 40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt – ein echter Vorteil für Berufspendler.
Die Nahversorgung ist gut gewährleistet: Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Cafés und Bistros sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kurzer Distanz erreichbar. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in Mülheim an der Ruhr, die zur hohen Lebensqualität der Stadt beitragen.
Für Familien besonders attraktiv: In der Umgebung finden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen ebenso wie Spielplätze und grüne Parks, die zu Bewegung, Spiel und Erholung einladen.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Altstadt II und ist somit zentral und dennoch ruhig gelegen. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Blick vom Balkon in das Horbachtal – ein grünes Naherholungsgebiet mit Spazierwegen und Wiesen, ideal für entspannte Stunden im Freien direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Innenstadt sowie mit den Nachbarstädten Essen, Duisburg und Oberhausen. Auch die Autobahnauffahrt zur A 40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt – ein echter Vorteil für Berufspendler.
Die Nahversorgung ist gut gewährleistet: Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Cafés und Bistros sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kurzer Distanz erreichbar. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in Mülheim an der Ruhr, die zur hohen Lebensqualität der Stadt beitragen.
Für Familien besonders attraktiv: In der Umgebung finden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen ebenso wie Spielplätze und grüne Parks, die zu Bewegung, Spiel und Erholung einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Innenstadt sowie mit den Nachbarstädten Essen, Duisburg und Oberhausen. Auch die Autobahnauffahrt zur A 40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt – ein echter Vorteil für Berufspendler.
Die Nahversorgung ist gut gewährleistet: Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Cafés und Bistros sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kurzer Distanz erreichbar. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in Mülheim an der Ruhr, die zur hohen Lebensqualität der Stadt beitragen.
Für Familien besonders attraktiv: In der Umgebung finden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen ebenso wie Spielplätze und grüne Parks, die zu Bewegung, Spiel und Erholung einladen.
Mülheim an der Ruhr Deutschland (45473)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir... mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir... mehr lesen
Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (vollständiger Name, aktuelle Privatanschrift, (Mobil-) Rufnummer, E-Mail Adresse) für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins berücksichtigt werden können. Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Terminabstimmung mit uns möglich. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (vollständiger Name, aktuelle Privatanschrift, (Mobil-) Rufnummer, E-Mail Adresse) für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins berücksichtigt werden können. Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Terminabstimmung mit uns möglich. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen.
Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (vollständiger Name, aktuelle Privatanschrift, (Mobil-) Rufnummer, E-Mail Adresse) für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins berücksichtigt werden können. Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Terminabstimmung mit uns möglich. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (vollständiger Name, aktuelle Privatanschrift, (Mobil-) Rufnummer, E-Mail Adresse) für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins berücksichtigt werden können. Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Terminabstimmung mit uns möglich. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen.
Ansprechpartner
Frau Celine Fuhlrott
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Str. 414,
45359 Essen / Frintrop
45359 Essen / Frintrop
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
004920160997940
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
(0201) 60997940
cf@wierig-immo.eu