immobilie1-ID: 32400401 | Anbieter-ID: 5477
Reihenendhaus mit schönem Garten in einer ruhigen Wohnstraße in Heißen
315.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
498 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einer ruhigen Anliegerstraße (Einbahnstraße) von Mülheim-Heißen erwartet Sie dieses 1958 erbaute Einfamilienhaus.
Das Reihenendhaus mit viel Potenzial und einer Gesamtwohnfläche von rd. 95 m² befindet sich auf einem 498 m² großen Grundstück in... mehr lesen
Das Reihenendhaus mit viel Potenzial und einer Gesamtwohnfläche von rd. 95 m² befindet sich auf einem 498 m² großen Grundstück in... mehr lesen
In einer ruhigen Anliegerstraße (Einbahnstraße) von Mülheim-Heißen erwartet Sie dieses 1958 erbaute Einfamilienhaus.
Das Reihenendhaus mit viel Potenzial und einer Gesamtwohnfläche von rd. 95 m² befindet sich auf einem 498 m² großen Grundstück in Südwestausrichtung.
Die Immobilie verfügt über eine klassische Aufteilung mit Wohn-/Essbereich und Küche im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man auch auf die Loggia mit Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss umfasst aktuell zwei Schlafräume und ein geräumiges Badezimmer.
Der ebenfalls über die massive Treppe erreichbare Spitzboden ist als ein offener Raum gestaltet, stellt aber aktuell aufgrund der eingeschränkten Deckenhöhe lediglich eine Nutzfläche dar.
Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Abstellflächen.
Das gesamte Haus befindet sich, in einem gepflegten, aber weitestgehend renovierungsbedürftigen, teilweise baujahresbedingten, Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Reihenendhaus mit viel Potenzial und einer Gesamtwohnfläche von rd. 95 m² befindet sich auf einem 498 m² großen Grundstück in Südwestausrichtung.
Die Immobilie verfügt über eine klassische Aufteilung mit Wohn-/Essbereich und Küche im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man auch auf die Loggia mit Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss umfasst aktuell zwei Schlafräume und ein geräumiges Badezimmer.
Der ebenfalls über die massive Treppe erreichbare Spitzboden ist als ein offener Raum gestaltet, stellt aber aktuell aufgrund der eingeschränkten Deckenhöhe lediglich eine Nutzfläche dar.
Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Abstellflächen.
Das gesamte Haus befindet sich, in einem gepflegten, aber weitestgehend renovierungsbedürftigen, teilweise baujahresbedingten, Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
In einer ruhigen Anliegerstraße (Einbahnstraße) von Mülheim-Heißen erwartet Sie dieses 1958 erbaute Einfamilienhaus.
Das Reihenendhaus mit viel Potenzial und einer Gesamtwohnfläche von rd. 95 m² befindet sich auf einem 498 m² großen Grundstück in Südwestausrichtung.
Die Immobilie verfügt über eine klassische Aufteilung mit Wohn-/Essbereich und Küche im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man auch auf die Loggia mit Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss umfasst aktuell zwei Schlafräume und ein geräumiges Badezimmer.
Der ebenfalls über die massive Treppe erreichbare Spitzboden ist als ein offener Raum gestaltet, stellt aber aktuell aufgrund der eingeschränkten Deckenhöhe lediglich eine Nutzfläche dar.
Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Abstellflächen.
Das gesamte Haus befindet sich, in einem gepflegten, aber weitestgehend renovierungsbedürftigen, teilweise baujahresbedingten, Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Reihenendhaus mit viel Potenzial und einer Gesamtwohnfläche von rd. 95 m² befindet sich auf einem 498 m² großen Grundstück in Südwestausrichtung.
Die Immobilie verfügt über eine klassische Aufteilung mit Wohn-/Essbereich und Küche im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man auch auf die Loggia mit Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss umfasst aktuell zwei Schlafräume und ein geräumiges Badezimmer.
Der ebenfalls über die massive Treppe erreichbare Spitzboden ist als ein offener Raum gestaltet, stellt aber aktuell aufgrund der eingeschränkten Deckenhöhe lediglich eine Nutzfläche dar.
Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Abstellflächen.
Das gesamte Haus befindet sich, in einem gepflegten, aber weitestgehend renovierungsbedürftigen, teilweise baujahresbedingten, Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)498 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis31.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Gaszentralheizung aus 1995 / Warmwasseraufbereitung über Speicher / Isolierverglaste Aluminiumfenster / Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminatboden (Holzoptik)
- Rollladen
Gaszentralheizung aus 1995 / Warmwasseraufbereitung über Speicher / Isolierverglaste Aluminiumfenster / Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminatboden (Holzoptik)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Gaszentralheizung aus 1995 / Warmwasseraufbereitung über Speicher / Isolierverglaste Aluminiumfenster / Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminatboden (Holzoptik)
- Rollladen
Gaszentralheizung aus 1995 / Warmwasseraufbereitung über Speicher / Isolierverglaste Aluminiumfenster / Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminatboden (Holzoptik)
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Ein wesentliches Augenmerk bei der Wahl Ihres neuen Zuhauses sollten Sie immer auf die Wohnlage richten.
Der Standort der Immobilie in Mülheim-Heißen überzeugt durch eine attraktive, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Wohnlage. Durch die... mehr lesen
Der Standort der Immobilie in Mülheim-Heißen überzeugt durch eine attraktive, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Wohnlage. Durch die... mehr lesen
Ein wesentliches Augenmerk bei der Wahl Ihres neuen Zuhauses sollten Sie immer auf die Wohnlage richten.
Der Standort der Immobilie in Mülheim-Heißen überzeugt durch eine attraktive, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Wohnlage. Durch die Lage innerhalb einer Einbahnstraße und Tempo 30 Zone ist eine sichere Umgebung auch für Kinder gewährleistet.
Grundschule, Hauptschule und Gymnasium sind in fußläufiger Entfernung innerhalb von nur 10 Minuten zu erreichen, ebenso sind die Landschaftsschutzgebiete „Fulerumer Feld“ und „Rumbachtal“ nur 5 – 10 Minuten Fußweg entfernt.
Auch die umliegende Infrastruktur ist hervorragend, sowohl die Stadtteil-Zentren von MH-Heißen und Essen-Haarzopf, als auch das nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A40 und A52 runden das Ganze ab.
Der Standort der Immobilie in Mülheim-Heißen überzeugt durch eine attraktive, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Wohnlage. Durch die Lage innerhalb einer Einbahnstraße und Tempo 30 Zone ist eine sichere Umgebung auch für Kinder gewährleistet.
Grundschule, Hauptschule und Gymnasium sind in fußläufiger Entfernung innerhalb von nur 10 Minuten zu erreichen, ebenso sind die Landschaftsschutzgebiete „Fulerumer Feld“ und „Rumbachtal“ nur 5 – 10 Minuten Fußweg entfernt.
Auch die umliegende Infrastruktur ist hervorragend, sowohl die Stadtteil-Zentren von MH-Heißen und Essen-Haarzopf, als auch das nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A40 und A52 runden das Ganze ab.
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Grundschule, Hauptschule und Gymnasium sind in fußläufiger Entfernung innerhalb von nur 10 Minuten zu erreichen, ebenso sind die Landschaftsschutzgebiete „Fulerumer Feld“ und „Rumbachtal“ nur 5 – 10 Minuten Fußweg entfernt.
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Mülheim Heißen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45472)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur...
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Ingo Twiehoff
S-Finanzdienstleistungs GmbH / Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim an der Ruhr
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