immobilie1-ID: 32298689 | Anbieter-ID: 5688
Familienfreundliches Reiheneckhaus mit Garage und Stellplatzauf attraktivem Erbpacht-Grundstück in Südausrichtung
375.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
472 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus überzeugt neben seiner gelungenen Aufteilung vor allem durch die ruhige, sehr gefragte Lage.
Auf der Eingangsebene befinden sich neben dem Wohnzimmer mit angrenzendem offenem Essbereich noch die Küche und ein... mehr lesen
Auf der Eingangsebene befinden sich neben dem Wohnzimmer mit angrenzendem offenem Essbereich noch die Küche und ein... mehr lesen
Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus überzeugt neben seiner gelungenen Aufteilung vor allem durch die ruhige, sehr gefragte Lage.
Auf der Eingangsebene befinden sich neben dem Wohnzimmer mit angrenzendem offenem Essbereich noch die Küche und ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den großzügigen Garten in Südausrichtung.
Über die schön gestaltete Treppenanlage, welche vom Keller bis in das Dachgeschoss führt, erreicht man das 1. Obergeschoss. Dieses beinhaltet ein sehr großes Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss umfasst aktuell einen offen gestalteten Bereich sowie ein Duschbad und eine kleine Küche.
Das Objekt ist voll unterkellert, neben Abstellflächen, Heizungskeller und Waschküche verfügt die Immobilie zusätzlich über einen großen Hobbyraum.
Von den derzeitigen Eigentümern sind im Laufe der Jahre kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt worden, so dass sich die Immobilie aktuell in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück. Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1976 über 99 Jahre abgeschlossen und läuft demnach bis 2075. Der Erbbauzins beträgt derzeit 2.612,95 € pro Jahr.
Bei Fragen rund um das Thema Erbbaurecht stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Auf der Eingangsebene befinden sich neben dem Wohnzimmer mit angrenzendem offenem Essbereich noch die Küche und ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den großzügigen Garten in Südausrichtung.
Über die schön gestaltete Treppenanlage, welche vom Keller bis in das Dachgeschoss führt, erreicht man das 1. Obergeschoss. Dieses beinhaltet ein sehr großes Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss umfasst aktuell einen offen gestalteten Bereich sowie ein Duschbad und eine kleine Küche.
Das Objekt ist voll unterkellert, neben Abstellflächen, Heizungskeller und Waschküche verfügt die Immobilie zusätzlich über einen großen Hobbyraum.
Von den derzeitigen Eigentümern sind im Laufe der Jahre kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt worden, so dass sich die Immobilie aktuell in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück. Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1976 über 99 Jahre abgeschlossen und läuft demnach bis 2075. Der Erbbauzins beträgt derzeit 2.612,95 € pro Jahr.
Bei Fragen rund um das Thema Erbbaurecht stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus überzeugt neben seiner gelungenen Aufteilung vor allem durch die ruhige, sehr gefragte Lage.
Auf der Eingangsebene befinden sich neben dem Wohnzimmer mit angrenzendem offenem Essbereich noch die Küche und ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den großzügigen Garten in Südausrichtung.
Über die schön gestaltete Treppenanlage, welche vom Keller bis in das Dachgeschoss führt, erreicht man das 1. Obergeschoss. Dieses beinhaltet ein sehr großes Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss umfasst aktuell einen offen gestalteten Bereich sowie ein Duschbad und eine kleine Küche.
Das Objekt ist voll unterkellert, neben Abstellflächen, Heizungskeller und Waschküche verfügt die Immobilie zusätzlich über einen großen Hobbyraum.
Von den derzeitigen Eigentümern sind im Laufe der Jahre kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt worden, so dass sich die Immobilie aktuell in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück. Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1976 über 99 Jahre abgeschlossen und läuft demnach bis 2075. Der Erbbauzins beträgt derzeit 2.612,95 € pro Jahr.
Bei Fragen rund um das Thema Erbbaurecht stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Auf der Eingangsebene befinden sich neben dem Wohnzimmer mit angrenzendem offenem Essbereich noch die Küche und ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den großzügigen Garten in Südausrichtung.
Über die schön gestaltete Treppenanlage, welche vom Keller bis in das Dachgeschoss führt, erreicht man das 1. Obergeschoss. Dieses beinhaltet ein sehr großes Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss umfasst aktuell einen offen gestalteten Bereich sowie ein Duschbad und eine kleine Küche.
Das Objekt ist voll unterkellert, neben Abstellflächen, Heizungskeller und Waschküche verfügt die Immobilie zusätzlich über einen großen Hobbyraum.
Von den derzeitigen Eigentümern sind im Laufe der Jahre kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt worden, so dass sich die Immobilie aktuell in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück. Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1976 über 99 Jahre abgeschlossen und läuft demnach bis 2075. Der Erbbauzins beträgt derzeit 2.612,95 € pro Jahr.
Bei Fragen rund um das Thema Erbbaurecht stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
-
Erbpacht2.612,95 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)472 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis30.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschliessbare Fenster
- Rollladen
- elektrisch
- Gasbrennwert-Therme aus dem Jahr 2022
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
(von Mitte der 90er – 2023 ausgetauscht), teilweise mit... mehr lesen
- abschliessbare Fenster
- Rollladen
- elektrisch
- Gasbrennwert-Therme aus dem Jahr 2022
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
(von Mitte der 90er – 2023 ausgetauscht), teilweise mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschliessbare Fenster
- Rollladen
- elektrisch
- Gasbrennwert-Therme aus dem Jahr 2022
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
(von Mitte der 90er – 2023 ausgetauscht), teilweise mit elektrischen Rollläden
- Große Terrasse mit elektrischer Markise
- Gartenhaus als zusätzliche Abstellfläche
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichböden
- abschliessbare Fenster
- Rollladen
- elektrisch
- Gasbrennwert-Therme aus dem Jahr 2022
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
(von Mitte der 90er – 2023 ausgetauscht), teilweise mit elektrischen Rollläden
- Große Terrasse mit elektrischer Markise
- Gartenhaus als zusätzliche Abstellfläche
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichböden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschliessbare Fenster
- Rollladen
- elektrisch
- Gasbrennwert-Therme aus dem Jahr 2022
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
(von Mitte der 90er – 2023 ausgetauscht), teilweise mit elektrischen Rollläden
- Große Terrasse mit elektrischer Markise
- Gartenhaus als zusätzliche Abstellfläche
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichböden
- abschliessbare Fenster
- Rollladen
- elektrisch
- Gasbrennwert-Therme aus dem Jahr 2022
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
(von Mitte der 90er – 2023 ausgetauscht), teilweise mit elektrischen Rollläden
- Große Terrasse mit elektrischer Markise
- Gartenhaus als zusätzliche Abstellfläche
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichböden
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
In dem charmanten Stadtteil Heißen, nur rund 3,2 km östlich vom Stadtzentrum, befindet sich das von uns angebotene Reiheneckhaus. Innerhalb einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bietet diese Immobilie ideale Möglichkeiten für junge Familien.
Dieses Objekt... mehr lesen
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In dem charmanten Stadtteil Heißen, nur rund 3,2 km östlich vom Stadtzentrum, befindet sich das von uns angebotene Reiheneckhaus. Innerhalb einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bietet diese Immobilie ideale Möglichkeiten für junge Familien.
Dieses Objekt bietet nicht nur das typische städtische Flair, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW beispielsweise das Rhein-Ruhr-Zentrum oder die "Neue Mitte" in Essen-Haarzopf.
Familien mit Kindern finden in der Nähe des Objekts eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule und ein Gymnasium in fußläufiger Entfernung. Weitere Schulen sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar, während mehrere Kindergärten in der Umgebung für die jüngsten Familienmitglieder sorgen. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnen A40 und A52 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Insgesamt bietet die Immobilie in Mülheim-Heißen eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Bildung und Freizeit. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Rumbachtal rundet den perfekten Wohnort für Familien ab.
Dieses Objekt bietet nicht nur das typische städtische Flair, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW beispielsweise das Rhein-Ruhr-Zentrum oder die "Neue Mitte" in Essen-Haarzopf.
Familien mit Kindern finden in der Nähe des Objekts eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule und ein Gymnasium in fußläufiger Entfernung. Weitere Schulen sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar, während mehrere Kindergärten in der Umgebung für die jüngsten Familienmitglieder sorgen. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnen A40 und A52 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Insgesamt bietet die Immobilie in Mülheim-Heißen eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Bildung und Freizeit. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Rumbachtal rundet den perfekten Wohnort für Familien ab.
In dem charmanten Stadtteil Heißen, nur rund 3,2 km östlich vom Stadtzentrum, befindet sich das von uns angebotene Reiheneckhaus. Innerhalb einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bietet diese Immobilie ideale Möglichkeiten für junge Familien.
Dieses Objekt bietet nicht nur das typische städtische Flair, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW beispielsweise das Rhein-Ruhr-Zentrum oder die "Neue Mitte" in Essen-Haarzopf.
Familien mit Kindern finden in der Nähe des Objekts eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule und ein Gymnasium in fußläufiger Entfernung. Weitere Schulen sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar, während mehrere Kindergärten in der Umgebung für die jüngsten Familienmitglieder sorgen. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnen A40 und A52 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Insgesamt bietet die Immobilie in Mülheim-Heißen eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Bildung und Freizeit. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Rumbachtal rundet den perfekten Wohnort für Familien ab.
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Familien mit Kindern finden in der Nähe des Objekts eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule und ein Gymnasium in fußläufiger Entfernung. Weitere Schulen sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar, während mehrere Kindergärten in der Umgebung für die jüngsten Familienmitglieder sorgen. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnen A40 und A52 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Insgesamt bietet die Immobilie in Mülheim-Heißen eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Bildung und Freizeit. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Rumbachtal rundet den perfekten Wohnort für Familien ab.
Mülheim Heißen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45472)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur...
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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S-Finanzdienstleistungs GmbH / Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
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