immobilie1-ID: 31976643 | Anbieter-ID: 5483
Schöne 4-Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon nahe des Rhein-Ruhr-Zentrums sucht neuen Eigentümer
248.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die attraktive Wohnung verfügt über 4-Zimmer und liegt in der gesamten Erd-
geschossebene eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen,
welches 1987 in ruhiger Lage von Mülheim-Heißen gebaut wurde.
Die helle Wohnung verfügt über rd. 118 m²... mehr lesen
geschossebene eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen,
welches 1987 in ruhiger Lage von Mülheim-Heißen gebaut wurde.
Die helle Wohnung verfügt über rd. 118 m²... mehr lesen
Die attraktive Wohnung verfügt über 4-Zimmer und liegt in der gesamten Erd-
geschossebene eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen,
welches 1987 in ruhiger Lage von Mülheim-Heißen gebaut wurde.
Die helle Wohnung verfügt über rd. 118 m² Wohnfläche - perfekt für einen 3- bis
4-Personenhaushalt. Empfangen werden Sie von einer zentralen Diele, von der
aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Die Küche liegt auf der rechten Seite
der Diele und wurde mit ihren ca. 14 m² als Wohnküche mit Platz für eine schö-
ne Essecke konzipiert. Die Wand zum dahinterliegenden Wohnzimmer könnte
jedoch problemlos entfernt oder versetzt werden, sofern Sie eine kleinere Küche
oder einen offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich wünschen. Mit rd. 30 m² bietet das
helle Wohnzimmer ordentlich Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Der angrenzende große Balkon in Süd-/Süd-Ost-Ausrichtung ist sicherlich das
Highlight der Wohnung! Hier können Sie ungestört sitzen und die Sonne ge-
nießen. Der große Gemeinschaftsgarten ist sehr gepflegt und garantiert einen
schönen Blick ins Grüne. Ein Gäste-WC (mit Option zum Umbau zum Duschbad)
sowie drei Räume und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Pissoir
komplettieren das Raumangebot auf der rechten Seite der Erdgeschossebene.
Die Bäder wurden schätzungsweise vor etwa 15 Jahren modernisiert. Während
die beiden „kleineren“ Zimmer mit ca. 12 m² und ca. 14 m² zur (ruhigen An-
lieger-) Straßenseite heraus liegen, finden Sie das Badezimmer im Bereich der
linken Hausseite. Das dritte und größte Zimmer liegt wieder zur Gartenseite hin
und verfügt über rd. 18 m² und einen seitlichen Balkonzugang. Aufgrund der
Hanglage befindet sich auf der Kellerebene im hinteren Bereich des Hauses eine
Souterrainwohnung, so dass vom Balkon kein Zugang zum Gemeinschaftsgarten
möglich ist. Dieser erfolgt seitlich des Hauses über ein kleines Tor.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 345,- EUR - inklusive der Heizkosten,
der Rücklagenbildung, der Gartenpflege, der Hausreinigung und des Winter-
dienstes. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus runden das
Angebot ab. Die Wohnung ist in einigen Bereichen (z. B. Fenster, teilw. Böden,
Balkonbelag usw.) modernisierungsbedürftig. Bitte berücksichtigen Sie etwaige
Modernisierungskosten in Ihrer Kalkulation.
geschossebene eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen,
welches 1987 in ruhiger Lage von Mülheim-Heißen gebaut wurde.
Die helle Wohnung verfügt über rd. 118 m² Wohnfläche - perfekt für einen 3- bis
4-Personenhaushalt. Empfangen werden Sie von einer zentralen Diele, von der
aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Die Küche liegt auf der rechten Seite
der Diele und wurde mit ihren ca. 14 m² als Wohnküche mit Platz für eine schö-
ne Essecke konzipiert. Die Wand zum dahinterliegenden Wohnzimmer könnte
jedoch problemlos entfernt oder versetzt werden, sofern Sie eine kleinere Küche
oder einen offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich wünschen. Mit rd. 30 m² bietet das
helle Wohnzimmer ordentlich Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Der angrenzende große Balkon in Süd-/Süd-Ost-Ausrichtung ist sicherlich das
Highlight der Wohnung! Hier können Sie ungestört sitzen und die Sonne ge-
nießen. Der große Gemeinschaftsgarten ist sehr gepflegt und garantiert einen
schönen Blick ins Grüne. Ein Gäste-WC (mit Option zum Umbau zum Duschbad)
sowie drei Räume und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Pissoir
komplettieren das Raumangebot auf der rechten Seite der Erdgeschossebene.
Die Bäder wurden schätzungsweise vor etwa 15 Jahren modernisiert. Während
die beiden „kleineren“ Zimmer mit ca. 12 m² und ca. 14 m² zur (ruhigen An-
lieger-) Straßenseite heraus liegen, finden Sie das Badezimmer im Bereich der
linken Hausseite. Das dritte und größte Zimmer liegt wieder zur Gartenseite hin
und verfügt über rd. 18 m² und einen seitlichen Balkonzugang. Aufgrund der
Hanglage befindet sich auf der Kellerebene im hinteren Bereich des Hauses eine
Souterrainwohnung, so dass vom Balkon kein Zugang zum Gemeinschaftsgarten
möglich ist. Dieser erfolgt seitlich des Hauses über ein kleines Tor.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 345,- EUR - inklusive der Heizkosten,
der Rücklagenbildung, der Gartenpflege, der Hausreinigung und des Winter-
dienstes. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus runden das
Angebot ab. Die Wohnung ist in einigen Bereichen (z. B. Fenster, teilw. Böden,
Balkonbelag usw.) modernisierungsbedürftig. Bitte berücksichtigen Sie etwaige
Modernisierungskosten in Ihrer Kalkulation.
Die attraktive Wohnung verfügt über 4-Zimmer und liegt in der gesamten Erd-
geschossebene eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen,
welches 1987 in ruhiger Lage von Mülheim-Heißen gebaut wurde.
Die helle Wohnung verfügt über rd. 118 m² Wohnfläche - perfekt für einen 3- bis
4-Personenhaushalt. Empfangen werden Sie von einer zentralen Diele, von der
aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Die Küche liegt auf der rechten Seite
der Diele und wurde mit ihren ca. 14 m² als Wohnküche mit Platz für eine schö-
ne Essecke konzipiert. Die Wand zum dahinterliegenden Wohnzimmer könnte
jedoch problemlos entfernt oder versetzt werden, sofern Sie eine kleinere Küche
oder einen offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich wünschen. Mit rd. 30 m² bietet das
helle Wohnzimmer ordentlich Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Der angrenzende große Balkon in Süd-/Süd-Ost-Ausrichtung ist sicherlich das
Highlight der Wohnung! Hier können Sie ungestört sitzen und die Sonne ge-
nießen. Der große Gemeinschaftsgarten ist sehr gepflegt und garantiert einen
schönen Blick ins Grüne. Ein Gäste-WC (mit Option zum Umbau zum Duschbad)
sowie drei Räume und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Pissoir
komplettieren das Raumangebot auf der rechten Seite der Erdgeschossebene.
Die Bäder wurden schätzungsweise vor etwa 15 Jahren modernisiert. Während
die beiden „kleineren“ Zimmer mit ca. 12 m² und ca. 14 m² zur (ruhigen An-
lieger-) Straßenseite heraus liegen, finden Sie das Badezimmer im Bereich der
linken Hausseite. Das dritte und größte Zimmer liegt wieder zur Gartenseite hin
und verfügt über rd. 18 m² und einen seitlichen Balkonzugang. Aufgrund der
Hanglage befindet sich auf der Kellerebene im hinteren Bereich des Hauses eine
Souterrainwohnung, so dass vom Balkon kein Zugang zum Gemeinschaftsgarten
möglich ist. Dieser erfolgt seitlich des Hauses über ein kleines Tor.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 345,- EUR - inklusive der Heizkosten,
der Rücklagenbildung, der Gartenpflege, der Hausreinigung und des Winter-
dienstes. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus runden das
Angebot ab. Die Wohnung ist in einigen Bereichen (z. B. Fenster, teilw. Böden,
Balkonbelag usw.) modernisierungsbedürftig. Bitte berücksichtigen Sie etwaige
Modernisierungskosten in Ihrer Kalkulation.
geschossebene eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen,
welches 1987 in ruhiger Lage von Mülheim-Heißen gebaut wurde.
Die helle Wohnung verfügt über rd. 118 m² Wohnfläche - perfekt für einen 3- bis
4-Personenhaushalt. Empfangen werden Sie von einer zentralen Diele, von der
aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Die Küche liegt auf der rechten Seite
der Diele und wurde mit ihren ca. 14 m² als Wohnküche mit Platz für eine schö-
ne Essecke konzipiert. Die Wand zum dahinterliegenden Wohnzimmer könnte
jedoch problemlos entfernt oder versetzt werden, sofern Sie eine kleinere Küche
oder einen offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich wünschen. Mit rd. 30 m² bietet das
helle Wohnzimmer ordentlich Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Der angrenzende große Balkon in Süd-/Süd-Ost-Ausrichtung ist sicherlich das
Highlight der Wohnung! Hier können Sie ungestört sitzen und die Sonne ge-
nießen. Der große Gemeinschaftsgarten ist sehr gepflegt und garantiert einen
schönen Blick ins Grüne. Ein Gäste-WC (mit Option zum Umbau zum Duschbad)
sowie drei Räume und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Pissoir
komplettieren das Raumangebot auf der rechten Seite der Erdgeschossebene.
Die Bäder wurden schätzungsweise vor etwa 15 Jahren modernisiert. Während
die beiden „kleineren“ Zimmer mit ca. 12 m² und ca. 14 m² zur (ruhigen An-
lieger-) Straßenseite heraus liegen, finden Sie das Badezimmer im Bereich der
linken Hausseite. Das dritte und größte Zimmer liegt wieder zur Gartenseite hin
und verfügt über rd. 18 m² und einen seitlichen Balkonzugang. Aufgrund der
Hanglage befindet sich auf der Kellerebene im hinteren Bereich des Hauses eine
Souterrainwohnung, so dass vom Balkon kein Zugang zum Gemeinschaftsgarten
möglich ist. Dieser erfolgt seitlich des Hauses über ein kleines Tor.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 345,- EUR - inklusive der Heizkosten,
der Rücklagenbildung, der Gartenpflege, der Hausreinigung und des Winter-
dienstes. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus runden das
Angebot ab. Die Wohnung ist in einigen Bereichen (z. B. Fenster, teilw. Böden,
Balkonbelag usw.) modernisierungsbedürftig. Bitte berücksichtigen Sie etwaige
Modernisierungskosten in Ihrer Kalkulation.
Kosten
-
Kaufpreis248.000 €
-
Hausgeld pro Monat345 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1987
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis09.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung aus 1987 (müssten ggfs. repariert oder getauscht werden) / Rollläden (manuell zu bedienen) / Öl-Heizung aus 1987, Brenner aus 2008 /... mehr lesen
- Rollladen
Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung aus 1987 (müssten ggfs. repariert oder getauscht werden) / Rollläden (manuell zu bedienen) / Öl-Heizung aus 1987, Brenner aus 2008 /... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung aus 1987 (müssten ggfs. repariert oder getauscht werden) / Rollläden (manuell zu bedienen) / Öl-Heizung aus 1987, Brenner aus 2008 / Warmwasseraufbereitung über die Heizung / Tageslichtbad mit Dusche, WC, Pissoir, / Waschtisch ca. 15 Jahre alt / Gäste-WC ca. 15 Jahre alt / Bodenbeläge: Parkett, Dielen und Fliesen / Balkon / Stellplatz / Gemeinschaftsgarten
- Rollladen
Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung aus 1987 (müssten ggfs. repariert oder getauscht werden) / Rollläden (manuell zu bedienen) / Öl-Heizung aus 1987, Brenner aus 2008 / Warmwasseraufbereitung über die Heizung / Tageslichtbad mit Dusche, WC, Pissoir, / Waschtisch ca. 15 Jahre alt / Gäste-WC ca. 15 Jahre alt / Bodenbeläge: Parkett, Dielen und Fliesen / Balkon / Stellplatz / Gemeinschaftsgarten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung aus 1987 (müssten ggfs. repariert oder getauscht werden) / Rollläden (manuell zu bedienen) / Öl-Heizung aus 1987, Brenner aus 2008 / Warmwasseraufbereitung über die Heizung / Tageslichtbad mit Dusche, WC, Pissoir, / Waschtisch ca. 15 Jahre alt / Gäste-WC ca. 15 Jahre alt / Bodenbeläge: Parkett, Dielen und Fliesen / Balkon / Stellplatz / Gemeinschaftsgarten
- Rollladen
Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung aus 1987 (müssten ggfs. repariert oder getauscht werden) / Rollläden (manuell zu bedienen) / Öl-Heizung aus 1987, Brenner aus 2008 / Warmwasseraufbereitung über die Heizung / Tageslichtbad mit Dusche, WC, Pissoir, / Waschtisch ca. 15 Jahre alt / Gäste-WC ca. 15 Jahre alt / Bodenbeläge: Parkett, Dielen und Fliesen / Balkon / Stellplatz / Gemeinschaftsgarten
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
In einer Sackgasse mit überwiegender Einfamilienhausbebauung im Stadtteil
Heißen befindet sich Ihr neues Zuhause. Das nahe gelegene Einkaufszentrum
„Rhein-Ruhr-Zentrum“ bietet Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot, welches Sie
durch Besuche in den... mehr lesen
Heißen befindet sich Ihr neues Zuhause. Das nahe gelegene Einkaufszentrum
„Rhein-Ruhr-Zentrum“ bietet Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot, welches Sie
durch Besuche in den... mehr lesen
In einer Sackgasse mit überwiegender Einfamilienhausbebauung im Stadtteil
Heißen befindet sich Ihr neues Zuhause. Das nahe gelegene Einkaufszentrum
„Rhein-Ruhr-Zentrum“ bietet Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot, welches Sie
durch Besuche in den umliegenden Sportanlagen oder den Einkauf im Heißener
Zentrum ergänzen können. Kindergarten, Grundschule und auch weiterführende
Schulen finden Sie ebenso in Ihrem Umfeld.
Des Weiteren sind Sie über die A40 in kürzester Zeit in den umliegenden Ruhr-
gebietsstädten und optimal an das überregionale Autobahnnetz angebunden.
Auch zur U-Bahn müssen Sie keine weiten Wege auf sich nehmen. Sie sehen also,
hier handelt es sich um eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage.
Heißen befindet sich Ihr neues Zuhause. Das nahe gelegene Einkaufszentrum
„Rhein-Ruhr-Zentrum“ bietet Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot, welches Sie
durch Besuche in den umliegenden Sportanlagen oder den Einkauf im Heißener
Zentrum ergänzen können. Kindergarten, Grundschule und auch weiterführende
Schulen finden Sie ebenso in Ihrem Umfeld.
Des Weiteren sind Sie über die A40 in kürzester Zeit in den umliegenden Ruhr-
gebietsstädten und optimal an das überregionale Autobahnnetz angebunden.
Auch zur U-Bahn müssen Sie keine weiten Wege auf sich nehmen. Sie sehen also,
hier handelt es sich um eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage.
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Heißen befindet sich Ihr neues Zuhause. Das nahe gelegene Einkaufszentrum
„Rhein-Ruhr-Zentrum“ bietet Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot, welches Sie
durch Besuche in den umliegenden Sportanlagen oder den Einkauf im Heißener
Zentrum ergänzen können. Kindergarten, Grundschule und auch weiterführende
Schulen finden Sie ebenso in Ihrem Umfeld.
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Auch zur U-Bahn müssen Sie keine weiten Wege auf sich nehmen. Sie sehen also,
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Heißen befindet sich Ihr neues Zuhause. Das nahe gelegene Einkaufszentrum
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durch Besuche in den umliegenden Sportanlagen oder den Einkauf im Heißener
Zentrum ergänzen können. Kindergarten, Grundschule und auch weiterführende
Schulen finden Sie ebenso in Ihrem Umfeld.
Des Weiteren sind Sie über die A40 in kürzester Zeit in den umliegenden Ruhr-
gebietsstädten und optimal an das überregionale Autobahnnetz angebunden.
Auch zur U-Bahn müssen Sie keine weiten Wege auf sich nehmen. Sie sehen also,
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Mülheim Heißen-Fulerum Nordrhein-Westfalen Deutschland (45472)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur...
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Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Ansprechpartner
Frau Katrin Larocca
S-Finanzdienstleistungs GmbH / Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
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45468 Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim a.d. Ruhr
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