immobilie1-ID: 32216515 | Anbieter-ID: 5686
Barrierearm wohnen - komfortabel ankommen! Erdgeschosswohnung in Mülheim-Fulerum
1.600 €
Miete zzgl. NK
163 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese helle und großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihr offenes und freundliches Ambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch einen gemauerten Kamin und den Blick ins Grüne ein...
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Diese helle und großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihr offenes und freundliches Ambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch einen gemauerten Kamin und den Blick ins Grüne ein besonderes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Der Wohnbereich bietet ebenfalls Zugang zur großen Terrasse, die teilweise überdacht ist und sowohl sonnige als auch geschützte Plätze bietet.
Ein kleiner Flur verbindet die Küche und das Gäste-WC miteinander.
Von diesem Flur aus gelangen Sie praktischerweise direkt in die geräumige Garage, die ebenfalls einen separaten Zugang auf die Terrasse bietet. Dank des barrierefreien Zugangs gelangen Sie direkt und komfortabel von der Garage in die Wohnung. Sowohl für gehbehinderte Personen als auch für Rollstuhlfahrer bietet dieser Zugang höchsten Komfort.
Ein weiterer Raum, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Neben diesem Schlafzimmer befindet sich ein modernisiertes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Vor dem Einzug besteht die Möglichkeit, individuelle Renovierungs- bzw. Änderungswünsche mit einzubringen und so die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
NEUGIERIG????
Die monatliche Kaltmiete für diese schöne Wohnung beträgt 1.600 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten liegt bei 480 EUR monatlich, 95 EUR für die großzügige Garage mit dem gewissen Extra müssen der Kaltmiete hinzugerechnet werden, so dass sich eine Warmmiete i. H. v. 2.175 EUR p. M. ergibt. Eine Mietkaution in Höhe von 2,5 Kaltmieten hinterlegen Sie bei Vertragsabschluss.
Ein kleiner Flur verbindet die Küche und das Gäste-WC miteinander.
Von diesem Flur aus gelangen Sie praktischerweise direkt in die geräumige Garage, die ebenfalls einen separaten Zugang auf die Terrasse bietet. Dank des barrierefreien Zugangs gelangen Sie direkt und komfortabel von der Garage in die Wohnung. Sowohl für gehbehinderte Personen als auch für Rollstuhlfahrer bietet dieser Zugang höchsten Komfort.
Ein weiterer Raum, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Neben diesem Schlafzimmer befindet sich ein modernisiertes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Vor dem Einzug besteht die Möglichkeit, individuelle Renovierungs- bzw. Änderungswünsche mit einzubringen und so die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
NEUGIERIG????
Die monatliche Kaltmiete für diese schöne Wohnung beträgt 1.600 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten liegt bei 480 EUR monatlich, 95 EUR für die großzügige Garage mit dem gewissen Extra müssen der Kaltmiete hinzugerechnet werden, so dass sich eine Warmmiete i. H. v. 2.175 EUR p. M. ergibt. Eine Mietkaution in Höhe von 2,5 Kaltmieten hinterlegen Sie bei Vertragsabschluss.
Diese helle und großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihr offenes und freundliches Ambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch einen gemauerten Kamin und den Blick ins Grüne ein besonderes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Der Wohnbereich bietet ebenfalls Zugang zur großen Terrasse, die teilweise überdacht ist und sowohl sonnige als auch geschützte Plätze bietet.
Ein kleiner Flur verbindet die Küche und das Gäste-WC miteinander.
Von diesem Flur aus gelangen Sie praktischerweise direkt in die geräumige Garage, die ebenfalls einen separaten Zugang auf die Terrasse bietet. Dank des barrierefreien Zugangs gelangen Sie direkt und komfortabel von der Garage in die Wohnung. Sowohl für gehbehinderte Personen als auch für Rollstuhlfahrer bietet dieser Zugang höchsten Komfort.
Ein weiterer Raum, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Neben diesem Schlafzimmer befindet sich ein modernisiertes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Vor dem Einzug besteht die Möglichkeit, individuelle Renovierungs- bzw. Änderungswünsche mit einzubringen und so die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
NEUGIERIG????
Die monatliche Kaltmiete für diese schöne Wohnung beträgt 1.600 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten liegt bei 480 EUR monatlich, 95 EUR für die großzügige Garage mit dem gewissen Extra müssen der Kaltmiete hinzugerechnet werden, so dass sich eine Warmmiete i. H. v. 2.175 EUR p. M. ergibt. Eine Mietkaution in Höhe von 2,5 Kaltmieten hinterlegen Sie bei Vertragsabschluss.
Ein kleiner Flur verbindet die Küche und das Gäste-WC miteinander.
Von diesem Flur aus gelangen Sie praktischerweise direkt in die geräumige Garage, die ebenfalls einen separaten Zugang auf die Terrasse bietet. Dank des barrierefreien Zugangs gelangen Sie direkt und komfortabel von der Garage in die Wohnung. Sowohl für gehbehinderte Personen als auch für Rollstuhlfahrer bietet dieser Zugang höchsten Komfort.
Ein weiterer Raum, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Neben diesem Schlafzimmer befindet sich ein modernisiertes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Vor dem Einzug besteht die Möglichkeit, individuelle Renovierungs- bzw. Änderungswünsche mit einzubringen und so die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
NEUGIERIG????
Die monatliche Kaltmiete für diese schöne Wohnung beträgt 1.600 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten liegt bei 480 EUR monatlich, 95 EUR für die großzügige Garage mit dem gewissen Extra müssen der Kaltmiete hinzugerechnet werden, so dass sich eine Warmmiete i. H. v. 2.175 EUR p. M. ergibt. Eine Mietkaution in Höhe von 2,5 Kaltmieten hinterlegen Sie bei Vertragsabschluss.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.080 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.000 €
-
Nebenkosten480 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete95 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1987
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis21.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Zahlreiche bodentiefe Fenster / Badezimmer mit ebenerdiger Dusche / Gäste-WC mit zusätzlichen Urinal / offener Kamin / große Terrasse / geräumige Garage mit direktem Zugang zur Wohnung / Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Zahlreiche bodentiefe Fenster / Badezimmer mit ebenerdiger Dusche / Gäste-WC mit zusätzlichen Urinal / offener Kamin / große Terrasse / geräumige Garage mit direktem Zugang zur Wohnung / Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Wohnen in der Heimaterde
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bäckereien sowie Cafés und kleine Restaurants sind fußläufig erreichbar. Familien schätzen besonders die... mehr lesen
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bäckereien sowie Cafés und kleine Restaurants sind fußläufig erreichbar. Familien schätzen besonders die... mehr lesen
Wohnen in der Heimaterde
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bäckereien sowie Cafés und kleine Restaurants sind fußläufig erreichbar. Familien schätzen besonders die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich in der Umgebung befinden. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und das nahe gelegene Rumbachtal laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A40 und A52 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Duisburg oder Oberhausen. Auch die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut – Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bäckereien sowie Cafés und kleine Restaurants sind fußläufig erreichbar. Familien schätzen besonders die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich in der Umgebung befinden. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und das nahe gelegene Rumbachtal laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A40 und A52 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Duisburg oder Oberhausen. Auch die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut – Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
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Mülheim Heißen-Fulerum Nordrhein-Westfalen Deutschland (45472)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur...
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Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Alexandra Mansen
S-Finanzdienstleistungs GmbH / Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim an der Ruhr
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