immobilie1-ID: 32422405 | Anbieter-ID: 158369NW
Wohnungspaket - 2 große Etagenwohnungen mit jeweils 80 m² Wohnfläche
369.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Dieses Immobilienangebot besteht aus 2 separaten, in sich abgeschlossenen 3 1/2 Raum-Etagenwohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnungen befinden sich innerhalb des Mehrfamilienhauses im 5. OG links und im 6. OG links (Endetage), liegen...
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Dieses Immobilienangebot besteht aus 2 separaten, in sich abgeschlossenen 3 1/2 Raum-Etagenwohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnungen befinden sich innerhalb des Mehrfamilienhauses im 5. OG links und im 6. OG links (Endetage), liegen also über- bzw. untereinander. Diese Wohnungen lassen sich durch einen Personenaufzug barrierefrei erreichen.
Das top gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1966 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Das 6-geschossige Gebäude beherbergt 14 Parteien. Die helle, moderne Fassadengestaltung, sorgt für ein angenehmes und hochwertiges Erscheinungsbild des gesamten Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten der ersten Wohnung im 6. OG befinden Sie sich in der zentralen Diele, von dort erreichen Sie das rechtsseitig gelegene Gäste-WC und linkseitig die Küche. Von hier erreichen sie den hellen und gut geschnittenen Schlafraum. Aus der Diele eröffnet sich ebenfalls der großzügige Wohn- und Essbereich, mit seiner großen Fensterfront und dem Zugang zum Balkon. Die Wohnung besticht durch ihr offenes Wohnkonzept, ließe sich auf Wunsch aber auch wieder zurück bauen, um weitere in sich geschlossene Räume zu schaffen.
Das Gäste-WC, die Küche und das Tageslicht Dusch- und Wannenbad ist modern aber neutral gestaltet und mit zeitgemäßen Boden und Wandfliesen gefliest. Diese Wohnung wurde im Jahr 2024 von Grund auf modernisiert und stellt einen Erstbezug nach Modernisierung dar.
Das top gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1966 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Das 6-geschossige Gebäude beherbergt 14 Parteien. Die helle, moderne Fassadengestaltung, sorgt für ein angenehmes und hochwertiges Erscheinungsbild des gesamten Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten der ersten Wohnung im 6. OG befinden Sie sich in der zentralen Diele, von dort erreichen Sie das rechtsseitig gelegene Gäste-WC und linkseitig die Küche. Von hier erreichen sie den hellen und gut geschnittenen Schlafraum. Aus der Diele eröffnet sich ebenfalls der großzügige Wohn- und Essbereich, mit seiner großen Fensterfront und dem Zugang zum Balkon. Die Wohnung besticht durch ihr offenes Wohnkonzept, ließe sich auf Wunsch aber auch wieder zurück bauen, um weitere in sich geschlossene Räume zu schaffen.
Das Gäste-WC, die Küche und das Tageslicht Dusch- und Wannenbad ist modern aber neutral gestaltet und mit zeitgemäßen Boden und Wandfliesen gefliest. Diese Wohnung wurde im Jahr 2024 von Grund auf modernisiert und stellt einen Erstbezug nach Modernisierung dar.
Dieses Immobilienangebot besteht aus 2 separaten, in sich abgeschlossenen 3 1/2 Raum-Etagenwohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnungen befinden sich innerhalb des Mehrfamilienhauses im 5. OG links und im 6. OG links (Endetage), liegen also über- bzw. untereinander. Diese Wohnungen lassen sich durch einen Personenaufzug barrierefrei erreichen.
Das top gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1966 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Das 6-geschossige Gebäude beherbergt 14 Parteien. Die helle, moderne Fassadengestaltung, sorgt für ein angenehmes und hochwertiges Erscheinungsbild des gesamten Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten der ersten Wohnung im 6. OG befinden Sie sich in der zentralen Diele, von dort erreichen Sie das rechtsseitig gelegene Gäste-WC und linkseitig die Küche. Von hier erreichen sie den hellen und gut geschnittenen Schlafraum. Aus der Diele eröffnet sich ebenfalls der großzügige Wohn- und Essbereich, mit seiner großen Fensterfront und dem Zugang zum Balkon. Die Wohnung besticht durch ihr offenes Wohnkonzept, ließe sich auf Wunsch aber auch wieder zurück bauen, um weitere in sich geschlossene Räume zu schaffen.
Das Gäste-WC, die Küche und das Tageslicht Dusch- und Wannenbad ist modern aber neutral gestaltet und mit zeitgemäßen Boden und Wandfliesen gefliest. Diese Wohnung wurde im Jahr 2024 von Grund auf modernisiert und stellt einen Erstbezug nach Modernisierung dar.
Das top gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1966 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Das 6-geschossige Gebäude beherbergt 14 Parteien. Die helle, moderne Fassadengestaltung, sorgt für ein angenehmes und hochwertiges Erscheinungsbild des gesamten Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten der ersten Wohnung im 6. OG befinden Sie sich in der zentralen Diele, von dort erreichen Sie das rechtsseitig gelegene Gäste-WC und linkseitig die Küche. Von hier erreichen sie den hellen und gut geschnittenen Schlafraum. Aus der Diele eröffnet sich ebenfalls der großzügige Wohn- und Essbereich, mit seiner großen Fensterfront und dem Zugang zum Balkon. Die Wohnung besticht durch ihr offenes Wohnkonzept, ließe sich auf Wunsch aber auch wieder zurück bauen, um weitere in sich geschlossene Räume zu schaffen.
Das Gäste-WC, die Küche und das Tageslicht Dusch- und Wannenbad ist modern aber neutral gestaltet und mit zeitgemäßen Boden und Wandfliesen gefliest. Diese Wohnung wurde im Jahr 2024 von Grund auf modernisiert und stellt einen Erstbezug nach Modernisierung dar.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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Kaufpreis pro m²2.306,25 €
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Hausgeld pro Monat342 €
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Nettorendite4,07 %
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Kaufpreisfaktor24,59-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.828 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr1965
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Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)17,52 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage6
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis06.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug
- Markise
- vermietet
- ebenerdig
Hier lässt es sich als Single oder als Paar, barrierefrei und stilvoll Leben. Mit dem Fahrstuhl sind Wohnungen und auch die Keller schnell erreicht.
Die Wohnung im 5.OG... mehr lesen
- Personenaufzug
- Markise
- vermietet
- ebenerdig
Hier lässt es sich als Single oder als Paar, barrierefrei und stilvoll Leben. Mit dem Fahrstuhl sind Wohnungen und auch die Keller schnell erreicht.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug
- Markise
- vermietet
- ebenerdig
Hier lässt es sich als Single oder als Paar, barrierefrei und stilvoll Leben. Mit dem Fahrstuhl sind Wohnungen und auch die Keller schnell erreicht.
Die Wohnung im 5.OG verfügt über den exakten Grundriss, ist aber derzeit langjährig vermietet. Die Ausstattung hier ist eher einfach. Der künftige Erwerber sollte, nach einem Auszug der jetzigen Mieter, zusätzliche Renovierungskosten einrechnen.
Die Ausrichtung der Wohnungen ist so, dass sie ganzjährig hell und freundlich bzw. warm anmuten, was sich positiv auf das vorherrschende Wohnklima auswirkt.
Die Grundrisse und Zuschnitte der Wohnungen entnehmen Sie bitte den veröffentlichten Grundrissen. Auf Grund der Wahrung von Persönlichkeitsrechten der Mieter werden leider keine Fotos von den möblierten Wohnungen im 5. OG veröffentlicht!
Die hier im Exposé verwendeten Fotos beziehen sich somit alle, auf die modernisierte, freistehende Wohnung im 6.OG.
Obwohl Stadt nah gelegen, verfügen beide Wohnungen über jeweils einen, sehr ruhig gelegenen, großen Balkon, mit einem phantastischen Blick ins Grüne.
Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Zentralheizung aus dem Jahr 1988, die Warmwasseraufbereitung , dezentral durch elektrische Durchlauferhitzer.
Zwei zu den Eigentumswohnungen gehörige Kellerräume und zwei den Wohnungen hinzurechenbare PKW-Garagen im Sondereigentum, runden dieses Angebot ab.
Die jetzigen Eigentümer wünschen beide Wohnungen gemeinsam im Paket zu verkaufen.
Achtung: Das angegeben monatliche Hausgeld bezieht sich auf nur eine Wohneinheit dieses Angebots!
- Personenaufzug
- Markise
- vermietet
- ebenerdig
Hier lässt es sich als Single oder als Paar, barrierefrei und stilvoll Leben. Mit dem Fahrstuhl sind Wohnungen und auch die Keller schnell erreicht.
Die Wohnung im 5.OG verfügt über den exakten Grundriss, ist aber derzeit langjährig vermietet. Die Ausstattung hier ist eher einfach. Der künftige Erwerber sollte, nach einem Auszug der jetzigen Mieter, zusätzliche Renovierungskosten einrechnen.
Die Ausrichtung der Wohnungen ist so, dass sie ganzjährig hell und freundlich bzw. warm anmuten, was sich positiv auf das vorherrschende Wohnklima auswirkt.
Die Grundrisse und Zuschnitte der Wohnungen entnehmen Sie bitte den veröffentlichten Grundrissen. Auf Grund der Wahrung von Persönlichkeitsrechten der Mieter werden leider keine Fotos von den möblierten Wohnungen im 5. OG veröffentlicht!
Die hier im Exposé verwendeten Fotos beziehen sich somit alle, auf die modernisierte, freistehende Wohnung im 6.OG.
Obwohl Stadt nah gelegen, verfügen beide Wohnungen über jeweils einen, sehr ruhig gelegenen, großen Balkon, mit einem phantastischen Blick ins Grüne.
Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Zentralheizung aus dem Jahr 1988, die Warmwasseraufbereitung , dezentral durch elektrische Durchlauferhitzer.
Zwei zu den Eigentumswohnungen gehörige Kellerräume und zwei den Wohnungen hinzurechenbare PKW-Garagen im Sondereigentum, runden dieses Angebot ab.
Die jetzigen Eigentümer wünschen beide Wohnungen gemeinsam im Paket zu verkaufen.
Achtung: Das angegeben monatliche Hausgeld bezieht sich auf nur eine Wohneinheit dieses Angebots!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug
- Markise
- vermietet
- ebenerdig
Hier lässt es sich als Single oder als Paar, barrierefrei und stilvoll Leben. Mit dem Fahrstuhl sind Wohnungen und auch die Keller schnell erreicht.
Die Wohnung im 5.OG verfügt über den exakten Grundriss, ist aber derzeit langjährig vermietet. Die Ausstattung hier ist eher einfach. Der künftige Erwerber sollte, nach einem Auszug der jetzigen Mieter, zusätzliche Renovierungskosten einrechnen.
Die Ausrichtung der Wohnungen ist so, dass sie ganzjährig hell und freundlich bzw. warm anmuten, was sich positiv auf das vorherrschende Wohnklima auswirkt.
Die Grundrisse und Zuschnitte der Wohnungen entnehmen Sie bitte den veröffentlichten Grundrissen. Auf Grund der Wahrung von Persönlichkeitsrechten der Mieter werden leider keine Fotos von den möblierten Wohnungen im 5. OG veröffentlicht!
Die hier im Exposé verwendeten Fotos beziehen sich somit alle, auf die modernisierte, freistehende Wohnung im 6.OG.
Obwohl Stadt nah gelegen, verfügen beide Wohnungen über jeweils einen, sehr ruhig gelegenen, großen Balkon, mit einem phantastischen Blick ins Grüne.
Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Zentralheizung aus dem Jahr 1988, die Warmwasseraufbereitung , dezentral durch elektrische Durchlauferhitzer.
Zwei zu den Eigentumswohnungen gehörige Kellerräume und zwei den Wohnungen hinzurechenbare PKW-Garagen im Sondereigentum, runden dieses Angebot ab.
Die jetzigen Eigentümer wünschen beide Wohnungen gemeinsam im Paket zu verkaufen.
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- Personenaufzug
- Markise
- vermietet
- ebenerdig
Hier lässt es sich als Single oder als Paar, barrierefrei und stilvoll Leben. Mit dem Fahrstuhl sind Wohnungen und auch die Keller schnell erreicht.
Die Wohnung im 5.OG verfügt über den exakten Grundriss, ist aber derzeit langjährig vermietet. Die Ausstattung hier ist eher einfach. Der künftige Erwerber sollte, nach einem Auszug der jetzigen Mieter, zusätzliche Renovierungskosten einrechnen.
Die Ausrichtung der Wohnungen ist so, dass sie ganzjährig hell und freundlich bzw. warm anmuten, was sich positiv auf das vorherrschende Wohnklima auswirkt.
Die Grundrisse und Zuschnitte der Wohnungen entnehmen Sie bitte den veröffentlichten Grundrissen. Auf Grund der Wahrung von Persönlichkeitsrechten der Mieter werden leider keine Fotos von den möblierten Wohnungen im 5. OG veröffentlicht!
Die hier im Exposé verwendeten Fotos beziehen sich somit alle, auf die modernisierte, freistehende Wohnung im 6.OG.
Obwohl Stadt nah gelegen, verfügen beide Wohnungen über jeweils einen, sehr ruhig gelegenen, großen Balkon, mit einem phantastischen Blick ins Grüne.
Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Zentralheizung aus dem Jahr 1988, die Warmwasseraufbereitung , dezentral durch elektrische Durchlauferhitzer.
Zwei zu den Eigentumswohnungen gehörige Kellerräume und zwei den Wohnungen hinzurechenbare PKW-Garagen im Sondereigentum, runden dieses Angebot ab.
Die jetzigen Eigentümer wünschen beide Wohnungen gemeinsam im Paket zu verkaufen.
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- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Die ETW befindet sich in dem Ortsteil Mitte-Ost in Mülheim an der Ruhr. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die...
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Die ETW befindet sich in dem Ortsteil Mitte-Ost in Mülheim an der Ruhr. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf. Mülheim gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Die ETW befindet sich in dem Ortsteil Mitte-Ost in Mülheim an der Ruhr. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf. Mülheim gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Mülheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (45470)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem...
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Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in unser Kundencenter ein. Zu diesem Gespräch bringen Sie bitte sämtliche bonitätsrelevanten Daten mit.
Ansonsten bitten wir Sie, vor einer Besichtigung um einen entsprechenden Kapitalnachweis beziehungsweise um eine Finanzierungszusage Ihrer finanzierenden Bank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ansonsten bitten wir Sie, vor einer Besichtigung um einen entsprechenden Kapitalnachweis beziehungsweise um eine Finanzierungszusage Ihrer finanzierenden Bank.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Egbers
LBS Immobilien GmbH NordWest Oberhausen
Berliner Platz 6,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
0208 30170-0
LBS Immobilien GmbH NordWest Oberhausen
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
0208-3057620
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