immobilie1-ID: 31882293 | Anbieter-ID: 5561
Außergewöhnliche Gartenwohnung in traumhafter Lage! Hochwertige 3-Raum-Wohnung mit großer Terrasse
495.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung in absoluter TOP-Lage von Mülheim Holthausen. Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines 1992 errichteten und architektonisch individuell gestalteten
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung in absoluter TOP-Lage von Mülheim Holthausen. Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines 1992 errichteten und architektonisch individuell gestalteten
Mehrfamilienhauses.
Die insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Räume, Küche, 2 Bäder und einen sehr schönen, ca. 55 m² großen Terrassenbereich. Besondere Erwähnung verdient der offen
gestaltete Wohn-/Essbereich, welcher direkt über die Diele erreichbar ist und mit insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche keine Wünsche offen lässt. Von hier erreicht man auch den Außenbereich mit Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung. Das insgesamt 3.843 m² große Gesamtgrundstück bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne.
Dieser Wohnung ist ein entsprechendes Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil zugeordnet. Das seitlich gelegene Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche en-suite. Ein weiteres Duschbad ist von der Diele aus zugänglich.
Die Kosten für das Hausgeld inkl. Heizung betragen gemäß letzter Abrechnung € 587,- monatlich, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich monatlich auf € 198,-.
Abgerundet wird das Angebot durch einen direkt von der Wohnung aus zugänglichen, ca. 7 m² großen Abstell-/Kellerraum sowie 2 PKW-Stellplätze innerhalb der Tiefgarage. Auf der gemeinschaftlichen Kellerebene sind zusätzlich eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für die eigenen Geräte sowie ein Fahrradkeller vorhanden.
Mehrfamilienhauses.
Die insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Räume, Küche, 2 Bäder und einen sehr schönen, ca. 55 m² großen Terrassenbereich. Besondere Erwähnung verdient der offen
gestaltete Wohn-/Essbereich, welcher direkt über die Diele erreichbar ist und mit insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche keine Wünsche offen lässt. Von hier erreicht man auch den Außenbereich mit Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung. Das insgesamt 3.843 m² große Gesamtgrundstück bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne.
Dieser Wohnung ist ein entsprechendes Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil zugeordnet. Das seitlich gelegene Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche en-suite. Ein weiteres Duschbad ist von der Diele aus zugänglich.
Die Kosten für das Hausgeld inkl. Heizung betragen gemäß letzter Abrechnung € 587,- monatlich, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich monatlich auf € 198,-.
Abgerundet wird das Angebot durch einen direkt von der Wohnung aus zugänglichen, ca. 7 m² großen Abstell-/Kellerraum sowie 2 PKW-Stellplätze innerhalb der Tiefgarage. Auf der gemeinschaftlichen Kellerebene sind zusätzlich eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für die eigenen Geräte sowie ein Fahrradkeller vorhanden.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung in absoluter TOP-Lage von Mülheim Holthausen. Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines 1992 errichteten und architektonisch individuell gestalteten
Mehrfamilienhauses.
Die insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Räume, Küche, 2 Bäder und einen sehr schönen, ca. 55 m² großen Terrassenbereich. Besondere Erwähnung verdient der offen
gestaltete Wohn-/Essbereich, welcher direkt über die Diele erreichbar ist und mit insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche keine Wünsche offen lässt. Von hier erreicht man auch den Außenbereich mit Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung. Das insgesamt 3.843 m² große Gesamtgrundstück bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne.
Dieser Wohnung ist ein entsprechendes Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil zugeordnet. Das seitlich gelegene Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche en-suite. Ein weiteres Duschbad ist von der Diele aus zugänglich.
Die Kosten für das Hausgeld inkl. Heizung betragen gemäß letzter Abrechnung € 587,- monatlich, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich monatlich auf € 198,-.
Abgerundet wird das Angebot durch einen direkt von der Wohnung aus zugänglichen, ca. 7 m² großen Abstell-/Kellerraum sowie 2 PKW-Stellplätze innerhalb der Tiefgarage. Auf der gemeinschaftlichen Kellerebene sind zusätzlich eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für die eigenen Geräte sowie ein Fahrradkeller vorhanden.
Mehrfamilienhauses.
Die insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Räume, Küche, 2 Bäder und einen sehr schönen, ca. 55 m² großen Terrassenbereich. Besondere Erwähnung verdient der offen
gestaltete Wohn-/Essbereich, welcher direkt über die Diele erreichbar ist und mit insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche keine Wünsche offen lässt. Von hier erreicht man auch den Außenbereich mit Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung. Das insgesamt 3.843 m² große Gesamtgrundstück bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne.
Dieser Wohnung ist ein entsprechendes Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil zugeordnet. Das seitlich gelegene Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche en-suite. Ein weiteres Duschbad ist von der Diele aus zugänglich.
Die Kosten für das Hausgeld inkl. Heizung betragen gemäß letzter Abrechnung € 587,- monatlich, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich monatlich auf € 198,-.
Abgerundet wird das Angebot durch einen direkt von der Wohnung aus zugänglichen, ca. 7 m² großen Abstell-/Kellerraum sowie 2 PKW-Stellplätze innerhalb der Tiefgarage. Auf der gemeinschaftlichen Kellerebene sind zusätzlich eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für die eigenen Geräte sowie ein Fahrradkeller vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Hausgeld pro Monat587 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1992
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Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)128 m²
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Nutzfläche (ca.)7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)55 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis06.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
- Video-Gegensprechanlage
Isolierverglaste, weiße Holzfenster, rundum mit elektrischen Rollläden, Gäste-WC mit Dusche, Hauptbadezimmer en suite mit... mehr lesen
- Rollladen
- elektrisch
- Video-Gegensprechanlage
Isolierverglaste, weiße Holzfenster, rundum mit elektrischen Rollläden, Gäste-WC mit Dusche, Hauptbadezimmer en suite mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
- Video-Gegensprechanlage
Isolierverglaste, weiße Holzfenster, rundum mit elektrischen Rollläden, Gäste-WC mit Dusche, Hauptbadezimmer en suite mit Badewanne und Dusche, elektrische Sonnenmarkise, hochwertiger weiß marmorierter Fliesenboden, weiß lackierte Innentüren, Gaszentralheizung mit einem neuen Brennwertkessel aus dem Jahr 2018.
- Rollladen
- elektrisch
- Video-Gegensprechanlage
Isolierverglaste, weiße Holzfenster, rundum mit elektrischen Rollläden, Gäste-WC mit Dusche, Hauptbadezimmer en suite mit Badewanne und Dusche, elektrische Sonnenmarkise, hochwertiger weiß marmorierter Fliesenboden, weiß lackierte Innentüren, Gaszentralheizung mit einem neuen Brennwertkessel aus dem Jahr 2018.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
- Video-Gegensprechanlage
Isolierverglaste, weiße Holzfenster, rundum mit elektrischen Rollläden, Gäste-WC mit Dusche, Hauptbadezimmer en suite mit Badewanne und Dusche, elektrische Sonnenmarkise, hochwertiger weiß marmorierter Fliesenboden, weiß lackierte Innentüren, Gaszentralheizung mit einem neuen Brennwertkessel aus dem Jahr 2018.
- Rollladen
- elektrisch
- Video-Gegensprechanlage
Isolierverglaste, weiße Holzfenster, rundum mit elektrischen Rollläden, Gäste-WC mit Dusche, Hauptbadezimmer en suite mit Badewanne und Dusche, elektrische Sonnenmarkise, hochwertiger weiß marmorierter Fliesenboden, weiß lackierte Innentüren, Gaszentralheizung mit einem neuen Brennwertkessel aus dem Jahr 2018.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Garten
- Parkoption
Lage
Im Stadtteil Holthausen, etwa 1,5 km südlich vom Stadtzentrum, befindet sich diese exklusive Immobilie, die das städtische Flair perfekt mit der Ruhe und dem Charme der landschaftlich reizvollen Umgebung kombiniert. In exklusivster Lage hoch über der...
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Im Stadtteil Holthausen, etwa 1,5 km südlich vom Stadtzentrum, befindet sich diese exklusive Immobilie, die das städtische Flair perfekt mit der Ruhe und dem Charme der landschaftlich reizvollen Umgebung kombiniert. In exklusivster Lage hoch über der Ruhr ist die Immobilie von weitläufigen Wald- und Parkanlagen umgeben.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, darunter Supermärkte, die auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür, eine Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten Entfernung und die Autobahnauffahrt Mülheim-Heißen, die in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar ist, machen diese Gartenwohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorteile der Stadt mit der Ruhe und dem Charme einer attraktiven Grünlage verbinden möchten.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, darunter Supermärkte, die auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür, eine Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten Entfernung und die Autobahnauffahrt Mülheim-Heißen, die in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar ist, machen diese Gartenwohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorteile der Stadt mit der Ruhe und dem Charme einer attraktiven Grünlage verbinden möchten.
Im Stadtteil Holthausen, etwa 1,5 km südlich vom Stadtzentrum, befindet sich diese exklusive Immobilie, die das städtische Flair perfekt mit der Ruhe und dem Charme der landschaftlich reizvollen Umgebung kombiniert. In exklusivster Lage hoch über der Ruhr ist die Immobilie von weitläufigen Wald- und Parkanlagen umgeben.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, darunter Supermärkte, die auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür, eine Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten Entfernung und die Autobahnauffahrt Mülheim-Heißen, die in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar ist, machen diese Gartenwohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorteile der Stadt mit der Ruhe und dem Charme einer attraktiven Grünlage verbinden möchten.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, darunter Supermärkte, die auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür, eine Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten Entfernung und die Autobahnauffahrt Mülheim-Heißen, die in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar ist, machen diese Gartenwohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorteile der Stadt mit der Ruhe und dem Charme einer attraktiven Grünlage verbinden möchten.
Mülheim Holthausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45470)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Ingo Twiehoff
S-Finanzdienstleistungs GmbH / Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim an der Ruhr
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