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immobilie1-ID: 32462607 | Anbieter-ID: FALC-BuYa-79567
Attraktive Kapitalanlage - Stilvolles Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in sehr guter Lage
Mülheim an der Ruhr Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Mülheim an der Nordrhein-Westfalen Deutschland (45470)
Zur Karte
389.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
361 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit historischer Fassadenstruktur in zentrumsnaher Lage von Mülheim an der Ruhr.
Das Gebäude stammt aus der frühen Bauphase des 20. Jahrhunderts und präsentiert sich als Altbau mit klar gegliederter... mehr lesen
Das Gebäude stammt aus der frühen Bauphase des 20. Jahrhunderts und präsentiert sich als Altbau mit klar gegliederter... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit historischer Fassadenstruktur in zentrumsnaher Lage von Mülheim an der Ruhr.
Das Gebäude stammt aus der frühen Bauphase des 20. Jahrhunderts und präsentiert sich als Altbau mit klar gegliederter Straßenfassade, markanten Fensterachsen und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Immobilie erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², die sich wie folgt gliedern:
Wohnungsübersicht
Wohnung 1 – Erdgeschoss: 29,84 m²
Wohnung 2 – Erdgeschoss: 26,81 m²
Wohnung 3 – Erstes Obergeschoss: 66,48 m²
Wohnung 4 – Zweites Obergeschoss: 37,12 m²
Wohnung 5 – Zweites Obergeschoss: 24,77 m²
Jahreskaltmiete (Ist): 24.072,00 €
Nebenkostenvorauszahlungen p.a.: 11.160,00 €
Gesamtmiete p.a.: 35.232,00 €
Das Gebäude stammt aus der frühen Bauphase des 20. Jahrhunderts und präsentiert sich als Altbau mit klar gegliederter Straßenfassade, markanten Fensterachsen und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Immobilie erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², die sich wie folgt gliedern:
Wohnungsübersicht
Wohnung 1 – Erdgeschoss: 29,84 m²
Wohnung 2 – Erdgeschoss: 26,81 m²
Wohnung 3 – Erstes Obergeschoss: 66,48 m²
Wohnung 4 – Zweites Obergeschoss: 37,12 m²
Wohnung 5 – Zweites Obergeschoss: 24,77 m²
Jahreskaltmiete (Ist): 24.072,00 €
Nebenkostenvorauszahlungen p.a.: 11.160,00 €
Gesamtmiete p.a.: 35.232,00 €
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit historischer Fassadenstruktur in zentrumsnaher Lage von Mülheim an der Ruhr.
Das Gebäude stammt aus der frühen Bauphase des 20. Jahrhunderts und präsentiert sich als Altbau mit klar gegliederter Straßenfassade, markanten Fensterachsen und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Immobilie erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², die sich wie folgt gliedern:
Wohnungsübersicht
Wohnung 1 – Erdgeschoss: 29,84 m²
Wohnung 2 – Erdgeschoss: 26,81 m²
Wohnung 3 – Erstes Obergeschoss: 66,48 m²
Wohnung 4 – Zweites Obergeschoss: 37,12 m²
Wohnung 5 – Zweites Obergeschoss: 24,77 m²
Jahreskaltmiete (Ist): 24.072,00 €
Nebenkostenvorauszahlungen p.a.: 11.160,00 €
Gesamtmiete p.a.: 35.232,00 €
Das Gebäude stammt aus der frühen Bauphase des 20. Jahrhunderts und präsentiert sich als Altbau mit klar gegliederter Straßenfassade, markanten Fensterachsen und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Immobilie erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², die sich wie folgt gliedern:
Wohnungsübersicht
Wohnung 1 – Erdgeschoss: 29,84 m²
Wohnung 2 – Erdgeschoss: 26,81 m²
Wohnung 3 – Erstes Obergeschoss: 66,48 m²
Wohnung 4 – Zweites Obergeschoss: 37,12 m²
Wohnung 5 – Zweites Obergeschoss: 24,77 m²
Jahreskaltmiete (Ist): 24.072,00 €
Nebenkostenvorauszahlungen p.a.: 11.160,00 €
Gesamtmiete p.a.: 35.232,00 €
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1905
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)361 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102,74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis16.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche: ca. 185 m² (nach WoFlV)
- Baujahr: 1905
- Gebäudestruktur: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- nicht ausgebauter Dach-/Speicherbereich mit zusätzlichem Nutzpotenzial
- Gesamtwohnfläche: ca. 185 m² (nach WoFlV)
- Baujahr: 1905
- Gebäudestruktur: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- nicht ausgebauter Dach-/Speicherbereich mit zusätzlichem Nutzpotenzial
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche: ca. 185 m² (nach WoFlV)
- Baujahr: 1905
- Gebäudestruktur: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- nicht ausgebauter Dach-/Speicherbereich mit zusätzlichem Nutzpotenzial
- Gesamtwohnfläche: ca. 185 m² (nach WoFlV)
- Baujahr: 1905
- Gebäudestruktur: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- nicht ausgebauter Dach-/Speicherbereich mit zusätzlichem Nutzpotenzial
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mülheim an der Ruhr liegt zentral im westlichen Ruhrgebiet und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Duisburg und Düsseldorf.
Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A52 und A3 besteht eine schnelle Verbindung in das gesamte... mehr lesen
Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A52 und A3 besteht eine schnelle Verbindung in das gesamte... mehr lesen
Mülheim an der Ruhr liegt zentral im westlichen Ruhrgebiet und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Duisburg und Düsseldorf.
Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A52 und A3 besteht eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet sowie zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 25–30 Minuten erreichbar.
Der Standort ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Bus-, Straßenbahn- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A52 und A3 besteht eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet sowie zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 25–30 Minuten erreichbar.
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Mülheim an der Ruhr liegt zentral im westlichen Ruhrgebiet und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Duisburg und Düsseldorf.
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Mülheim an der Ruhr Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Mülheim an der Nordrhein-Westfalen Deutschland (45470)
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Sonstiges
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Energieangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 102,7 kWh/(m²·a)
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Energieangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 102,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1905
Baujahr Heizung: 2023
Gültig bis: 16.01.2036
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Dann setzen Sie auf Erfahrung und Kompetenz, die überzeugt: Wir analysieren den Markt, bewerten Ihre Immobilie realistisch und entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie – transparent, zielgerichtet und mit starkem Verhandlungsgeschick.
Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
? Mehr erfahren oder direkt Kontakt aufnehmen: https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-koeln-rechtsrheinisch-mitte.html
Energieangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 102,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1905
Baujahr Heizung: 2023
Gültig bis: 16.01.2036
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1905
Baujahr Heizung: 2023
Gültig bis: 16.01.2036
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Links
Ansprechpartner
Herr Burak Yandim
FALC Immobilien Köln rechtsrheinisch Mitte
Westerwaldstraße 27a,
51105 Köln
51105 Köln
Westerwaldstraße 27,
51105 Köln
51105 Köln
+49 800 6460646
FALC Immobilien Köln rechtsrheinisch Mitte
Westerwaldstraße 27,
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