1. Home
  2. Nordrhein-Westfalen
  3. Mülheim an der Ruhr
  4. Denkmalgeschützte Kapitalanlage!Solides 4-Familienhaus in attraktivem Wohnumfeld

immobilie1-ID: 31803097 | Anbieter-ID: 5499

Denkmalgeschützte Kapitalanlage!Solides 4-Familienhaus in attraktivem Wohnumfeld

Mülheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (45468)

Zur Karte
535.000 €
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Die vorgenannte Immobilie befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage, innerhalb einer kleinen Wohnstraße und verfügt über 4 attraktive Wohnungen mit ca. 75 bis 85m² Wohnfläche, welche aktuell alle vermietet sind. Zusätzlich befindet sich im... mehr lesen
Die vorgenannte Immobilie befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage, innerhalb einer kleinen Wohnstraße und verfügt über 4 attraktive Wohnungen mit ca. 75 bis 85m² Wohnfläche, welche aktuell alle vermietet sind. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine ca. 55 m² große, wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die von den Mietern des III. OG genutzt wird. Die Wohnungen sind alle sehr zweckmäßig aufgeteilt und verfügen über schöne Altbauelemente wie hohe Decken und Stuckverzierungen sowie Terrasse bzw. Balkone.
Die Gesamtjahresmieteinnahmen betragen ca. 33.300 Euro zzgl. NK-Vorauszahlungen. Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, in Teilbereichen (u.a. Elektrik, Fassade) besteht Modernisierungsbedarf. Die Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der unten beigefügten Auflistung. Die Immobilie bietet eine seltene und gleichzeitig rentable Anlagemöglichkeit für Ihr Kapital, zusätzlich können durch den Denkmalschutz besondere Steuervorteile genutzt werden.

Kosten

  • Kaufpreis
    535.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Zimmer
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    325 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    325 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    189 m²

Energie

  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

- Straßenseitig Holzfenster
- Rückseitig Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- Fassade rückseitig gedämmt
- Wohnungen teilweise mit Stuckelementen
- Bäder überwiegend modernisiert
- Bodenbeläge... mehr lesen
- Straßenseitig Holzfenster
- Rückseitig Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- Fassade rückseitig gedämmt
- Wohnungen teilweise mit Stuckelementen
- Bäder überwiegend modernisiert
- Bodenbeläge größtenteils mit Parkettböden
- Separate Kellerräume für jede Wohnung

Lage

Zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung zwischen Innenstadtrand und Heißen. Der Straßenzug Oststraße ist ein hervorragendes Zeugnis der Bebauung der Mülheimer Innenstadt um die Jahrhundertwende. Die nahezu vollständig erhalten gebliebene... mehr lesen
Zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung zwischen Innenstadtrand und Heißen. Der Straßenzug Oststraße ist ein hervorragendes Zeugnis der Bebauung der Mülheimer Innenstadt um die Jahrhundertwende. Die nahezu vollständig erhalten gebliebene Straßenzugbebauung im Übergangsstil von Gründerzeit zu Jugendstil ist als ein inzwischen sehr selten gewordenes städtebauliches Dokument zu bewerten.

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese attraktive Kapitalanlage in historischer Lage beträgt 535.000 Euro zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns.
Ihre Immobilienanfrage wird von uns... mehr lesen
Der Kaufpreis für diese attraktive Kapitalanlage in historischer Lage beträgt 535.000 Euro zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns.
Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift und die Grundrisszeichnungen der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Links

Ansprechpartner

Bild von Ingo Twiehoff

Herr Ingo Twiehoff

Berliner Platz 1, 45468 Mülheim an der Ruhr

Sparkasse Mülheim an der Ruhr 

Berliner Platz 1, 45468 Mülheim

immobilien@spkmh.de

Logo von Sparkasse Mülheim an der Ruhr 
Bild von Ingo Twiehoff

Sparkasse Mülheim an der Ruhr 

Herr Ingo Twiehoff

Details zum Anbieter
Erhalte neue Angebote per E-Mail
Ihre Suchkriterien

Häuser zum Kauf in Mülheim

Mit dem Suchagenten nehmen Sie unseren Service in Anspruch und erhalten regelmäßig anhand der von Ihnen eingegebenen Daten, genutzten Services und auf Grundlage unseres Geschäftszwecks auf Ihr Anliegen ausgerichtete Informationen per E-Mail. Diesem Service und der Verwendung Ihrer Daten können Sie jederzeit unter service@immobilie1.de widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Bestimmen Sie, wie häufig Sie über neu eingestellte Immobilien informiert werden möchten. Beachten Sie, dass Sie nur dann eine Benachrichtigung erhalten, wenn neue Immobilien verfügbar sind.

Anbieter kontaktieren
  • Herr
  • Frau
  • Divers
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die immobilie1 AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der immobilie1 AG gelöscht.
Objekt teilen
Impressum
Firma: Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Vertretungsberechtigter
Vorsitzende(r) des Vorstandes Martin Weck
Mitglied(er) des Vorstandes Frank Werner
Strasse: Berliner Platz 1
PLZ/Ort: D-45468 Mülheim an der Ruhr
Telefon: +49 208 3005-0
Fax: +49 208 3005-1111
E-Mail: info@spkmh.de
Homepage: www.spkmh.de
Handelsregister: Amtsgericht Duisburg
Handelsregisternummer: HR A 8903
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE120347462

Datenschutzerklärung
Anruf
Telefon: 0208 3005-3050