immobilie1-ID: 31803095 | Anbieter-ID: 5499
Denkmalgeschützte Kapitalanlage!Solides 4-Familienhaus in attraktivem Wohnumfeld
535.000 €
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Die vorgenannte Immobilie befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage, innerhalb einer kleinen Wohnstraße und verfügt über 4 attraktive Wohnungen mit ca. 75 bis 85m² Wohnfläche, welche aktuell alle vermietet sind. Zusätzlich befindet sich im...
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Die vorgenannte Immobilie befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage, innerhalb einer kleinen Wohnstraße und verfügt über 4 attraktive Wohnungen mit ca. 75 bis 85m² Wohnfläche, welche aktuell alle vermietet sind. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine ca. 55 m² große, wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die von den Mietern des III. OG genutzt wird. Die Wohnungen sind alle sehr zweckmäßig aufgeteilt und verfügen über schöne Altbauelemente wie hohe Decken und Stuckverzierungen sowie Terrasse bzw. Balkone.
Die Gesamtjahresmieteinnahmen betragen ca. 33.300 Euro zzgl. NK-Vorauszahlungen. Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, in Teilbereichen (u.a. Elektrik, Fassade) besteht Modernisierungsbedarf. Die Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der unten beigefügten Auflistung. Die Immobilie bietet eine seltene und gleichzeitig rentable Anlagemöglichkeit für Ihr Kapital, zusätzlich können durch den Denkmalschutz besondere Steuervorteile genutzt werden.
Die Gesamtjahresmieteinnahmen betragen ca. 33.300 Euro zzgl. NK-Vorauszahlungen. Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, in Teilbereichen (u.a. Elektrik, Fassade) besteht Modernisierungsbedarf. Die Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der unten beigefügten Auflistung. Die Immobilie bietet eine seltene und gleichzeitig rentable Anlagemöglichkeit für Ihr Kapital, zusätzlich können durch den Denkmalschutz besondere Steuervorteile genutzt werden.
Die vorgenannte Immobilie befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage, innerhalb einer kleinen Wohnstraße und verfügt über 4 attraktive Wohnungen mit ca. 75 bis 85m² Wohnfläche, welche aktuell alle vermietet sind. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine ca. 55 m² große, wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die von den Mietern des III. OG genutzt wird. Die Wohnungen sind alle sehr zweckmäßig aufgeteilt und verfügen über schöne Altbauelemente wie hohe Decken und Stuckverzierungen sowie Terrasse bzw. Balkone.
Die Gesamtjahresmieteinnahmen betragen ca. 33.300 Euro zzgl. NK-Vorauszahlungen. Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, in Teilbereichen (u.a. Elektrik, Fassade) besteht Modernisierungsbedarf. Die Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der unten beigefügten Auflistung. Die Immobilie bietet eine seltene und gleichzeitig rentable Anlagemöglichkeit für Ihr Kapital, zusätzlich können durch den Denkmalschutz besondere Steuervorteile genutzt werden.
Die Gesamtjahresmieteinnahmen betragen ca. 33.300 Euro zzgl. NK-Vorauszahlungen. Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, in Teilbereichen (u.a. Elektrik, Fassade) besteht Modernisierungsbedarf. Die Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der unten beigefügten Auflistung. Die Immobilie bietet eine seltene und gleichzeitig rentable Anlagemöglichkeit für Ihr Kapital, zusätzlich können durch den Denkmalschutz besondere Steuervorteile genutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis535.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer10
-
Wohnfläche (ca.)325 m²
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Gesamtfläche (ca.)325 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)189 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Straßenseitig Holzfenster
- Rückseitig Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- Fassade rückseitig gedämmt
- Wohnungen teilweise mit Stuckelementen
- Bäder überwiegend modernisiert
- Bodenbeläge... mehr lesen
- Rückseitig Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- Fassade rückseitig gedämmt
- Wohnungen teilweise mit Stuckelementen
- Bäder überwiegend modernisiert
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- Straßenseitig Holzfenster
- Rückseitig Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- Fassade rückseitig gedämmt
- Wohnungen teilweise mit Stuckelementen
- Bäder überwiegend modernisiert
- Bodenbeläge größtenteils mit Parkettböden
- Separate Kellerräume für jede Wohnung
- Rückseitig Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- Fassade rückseitig gedämmt
- Wohnungen teilweise mit Stuckelementen
- Bäder überwiegend modernisiert
- Bodenbeläge größtenteils mit Parkettböden
- Separate Kellerräume für jede Wohnung
- Straßenseitig Holzfenster
- Rückseitig Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- Fassade rückseitig gedämmt
- Wohnungen teilweise mit Stuckelementen
- Bäder überwiegend modernisiert
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- Separate Kellerräume für jede Wohnung
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- Fassade rückseitig gedämmt
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- Bäder überwiegend modernisiert
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- Separate Kellerräume für jede Wohnung
Lage
Zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung zwischen Innenstadtrand und Heißen. Der Straßenzug Oststraße ist ein hervorragendes Zeugnis der Bebauung der Mülheimer Innenstadt um die Jahrhundertwende. Die nahezu vollständig erhalten gebliebene...
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Zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung zwischen Innenstadtrand und Heißen. Der Straßenzug Oststraße ist ein hervorragendes Zeugnis der Bebauung der Mülheimer Innenstadt um die Jahrhundertwende. Die nahezu vollständig erhalten gebliebene Straßenzugbebauung im Übergangsstil von Gründerzeit zu Jugendstil ist als ein inzwischen sehr selten gewordenes städtebauliches Dokument zu bewerten.
Zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung zwischen Innenstadtrand und Heißen. Der Straßenzug Oststraße ist ein hervorragendes Zeugnis der Bebauung der Mülheimer Innenstadt um die Jahrhundertwende. Die nahezu vollständig erhalten gebliebene Straßenzugbebauung im Übergangsstil von Gründerzeit zu Jugendstil ist als ein inzwischen sehr selten gewordenes städtebauliches Dokument zu bewerten.
Mülheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (45468)
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Sonstiges
Der Kaufpreis für diese attraktive Kapitalanlage in historischer Lage beträgt 535.000 Euro zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Ingo Twiehoff
S-Finanzdienstleistungs GmbH / Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim an der Ruhr
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Berliner Platz 1,
45468 Mülheim a.d. Ruhr
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0208 3005-3050
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