immobilie1-ID: 32254715 | Anbieter-ID: KE-MH-200
Wohnen mit Herz – Investieren mit Verstand - Liebevoll gepflegte Wohnung nahe der City von Mülheim
84.500 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wohnen mit Herz – Investieren mit Verstand
Liebevoll gepflegte Eigentumswohnung nahe der Innenstadt von Mülheim an der Ruhr
Diese charmante und kompakt geschnittene Wohnung aus dem Baujahr 1955 vereint Gemütlichkeit, Pflegezustand und... mehr lesen
Liebevoll gepflegte Eigentumswohnung nahe der Innenstadt von Mülheim an der Ruhr
Diese charmante und kompakt geschnittene Wohnung aus dem Baujahr 1955 vereint Gemütlichkeit, Pflegezustand und... mehr lesen
Wohnen mit Herz – Investieren mit Verstand
Liebevoll gepflegte Eigentumswohnung nahe der Innenstadt von Mülheim an der Ruhr
Diese charmante und kompakt geschnittene Wohnung aus dem Baujahr 1955 vereint Gemütlichkeit, Pflegezustand und Modernisierungspotential auf ca. 58 m² Wohnfläche – ergänzt durch einen sonnigen Balkon mit bereits installierten Solarpaneelen zur nachhaltigen Energieunterstützung.
Die Einheit wurde liebevoll gepflegt und fortlaufend modernisiert, zuletzt wurde 2017 die Elektrik erneuert. Die ehemals als 3-Zimmer-Wohnung konzipierte Wohnung wurde zu einer großzügigeren 2-Zimmer-Einheit mit schönem Wohn- / Essbereich umgebaut, kann bei Bedarf jedoch wieder problemlos in die ursprüngliche Raumaufteilung zurückgeführt werden – perfekt für Selbstnutzer oder zur Optimierung der Neuvermietung.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur 4 Wohneinheiten – familiär, überschaubar und eigenverwaltet von den Bewohnern. Das monatliche Hausgeld beträgt 180 EUR, die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 15.000 EUR (für die gesamte Gemeinschaft). Die kleine Gemeinschaft ist solide aufgestellt und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Die Fassade des Gebäudes wurde vor 4–5 Jahren frisch gestrichen. Auch das Dach wurde 2009 erneuert, während die Fenster (vorne 1993, hinten 1990/1993) dem Baualtersstandard entsprechen und bisher stets gut gepflegt wurden.
Im Hinblick auf moderne Infrastruktur überzeugt die Lage ebenfalls: Glasfaser liegt bereits in der Straße, eine DSL-Leitung mit bis zu 100 Mbit/s ist verfügbar. Die Satellitenanlage ermöglicht TV-Empfang, für weitere Optionen steht eine Sat-Gemeinschaftsanlage zur Verfügung.
Ob als gemütliches Zuhause oder als rentable Kapitalanlage mit nachhaltiger Zukunftsperspektive – diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, jetzt in Eigentum zu investieren und sich im beliebten Ruhrgebiet-Standort Mülheim ein Stück Lebensqualität zu sichern.
Fazit
? Nachhaltig ausgestattet • ? urban gelegen • ? flexibel nutzbar
Eine wunderschöne kleine Wohnung mit großem Zukunftspotential – perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger.
Liebevoll gepflegte Eigentumswohnung nahe der Innenstadt von Mülheim an der Ruhr
Diese charmante und kompakt geschnittene Wohnung aus dem Baujahr 1955 vereint Gemütlichkeit, Pflegezustand und Modernisierungspotential auf ca. 58 m² Wohnfläche – ergänzt durch einen sonnigen Balkon mit bereits installierten Solarpaneelen zur nachhaltigen Energieunterstützung.
Die Einheit wurde liebevoll gepflegt und fortlaufend modernisiert, zuletzt wurde 2017 die Elektrik erneuert. Die ehemals als 3-Zimmer-Wohnung konzipierte Wohnung wurde zu einer großzügigeren 2-Zimmer-Einheit mit schönem Wohn- / Essbereich umgebaut, kann bei Bedarf jedoch wieder problemlos in die ursprüngliche Raumaufteilung zurückgeführt werden – perfekt für Selbstnutzer oder zur Optimierung der Neuvermietung.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur 4 Wohneinheiten – familiär, überschaubar und eigenverwaltet von den Bewohnern. Das monatliche Hausgeld beträgt 180 EUR, die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 15.000 EUR (für die gesamte Gemeinschaft). Die kleine Gemeinschaft ist solide aufgestellt und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Die Fassade des Gebäudes wurde vor 4–5 Jahren frisch gestrichen. Auch das Dach wurde 2009 erneuert, während die Fenster (vorne 1993, hinten 1990/1993) dem Baualtersstandard entsprechen und bisher stets gut gepflegt wurden.
Im Hinblick auf moderne Infrastruktur überzeugt die Lage ebenfalls: Glasfaser liegt bereits in der Straße, eine DSL-Leitung mit bis zu 100 Mbit/s ist verfügbar. Die Satellitenanlage ermöglicht TV-Empfang, für weitere Optionen steht eine Sat-Gemeinschaftsanlage zur Verfügung.
Ob als gemütliches Zuhause oder als rentable Kapitalanlage mit nachhaltiger Zukunftsperspektive – diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, jetzt in Eigentum zu investieren und sich im beliebten Ruhrgebiet-Standort Mülheim ein Stück Lebensqualität zu sichern.
Fazit
? Nachhaltig ausgestattet • ? urban gelegen • ? flexibel nutzbar
Eine wunderschöne kleine Wohnung mit großem Zukunftspotential – perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger.
Wohnen mit Herz – Investieren mit Verstand
Liebevoll gepflegte Eigentumswohnung nahe der Innenstadt von Mülheim an der Ruhr
Diese charmante und kompakt geschnittene Wohnung aus dem Baujahr 1955 vereint Gemütlichkeit, Pflegezustand und Modernisierungspotential auf ca. 58 m² Wohnfläche – ergänzt durch einen sonnigen Balkon mit bereits installierten Solarpaneelen zur nachhaltigen Energieunterstützung.
Die Einheit wurde liebevoll gepflegt und fortlaufend modernisiert, zuletzt wurde 2017 die Elektrik erneuert. Die ehemals als 3-Zimmer-Wohnung konzipierte Wohnung wurde zu einer großzügigeren 2-Zimmer-Einheit mit schönem Wohn- / Essbereich umgebaut, kann bei Bedarf jedoch wieder problemlos in die ursprüngliche Raumaufteilung zurückgeführt werden – perfekt für Selbstnutzer oder zur Optimierung der Neuvermietung.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur 4 Wohneinheiten – familiär, überschaubar und eigenverwaltet von den Bewohnern. Das monatliche Hausgeld beträgt 180 EUR, die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 15.000 EUR (für die gesamte Gemeinschaft). Die kleine Gemeinschaft ist solide aufgestellt und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Die Fassade des Gebäudes wurde vor 4–5 Jahren frisch gestrichen. Auch das Dach wurde 2009 erneuert, während die Fenster (vorne 1993, hinten 1990/1993) dem Baualtersstandard entsprechen und bisher stets gut gepflegt wurden.
Im Hinblick auf moderne Infrastruktur überzeugt die Lage ebenfalls: Glasfaser liegt bereits in der Straße, eine DSL-Leitung mit bis zu 100 Mbit/s ist verfügbar. Die Satellitenanlage ermöglicht TV-Empfang, für weitere Optionen steht eine Sat-Gemeinschaftsanlage zur Verfügung.
Ob als gemütliches Zuhause oder als rentable Kapitalanlage mit nachhaltiger Zukunftsperspektive – diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, jetzt in Eigentum zu investieren und sich im beliebten Ruhrgebiet-Standort Mülheim ein Stück Lebensqualität zu sichern.
Fazit
? Nachhaltig ausgestattet • ? urban gelegen • ? flexibel nutzbar
Eine wunderschöne kleine Wohnung mit großem Zukunftspotential – perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger.
Liebevoll gepflegte Eigentumswohnung nahe der Innenstadt von Mülheim an der Ruhr
Diese charmante und kompakt geschnittene Wohnung aus dem Baujahr 1955 vereint Gemütlichkeit, Pflegezustand und Modernisierungspotential auf ca. 58 m² Wohnfläche – ergänzt durch einen sonnigen Balkon mit bereits installierten Solarpaneelen zur nachhaltigen Energieunterstützung.
Die Einheit wurde liebevoll gepflegt und fortlaufend modernisiert, zuletzt wurde 2017 die Elektrik erneuert. Die ehemals als 3-Zimmer-Wohnung konzipierte Wohnung wurde zu einer großzügigeren 2-Zimmer-Einheit mit schönem Wohn- / Essbereich umgebaut, kann bei Bedarf jedoch wieder problemlos in die ursprüngliche Raumaufteilung zurückgeführt werden – perfekt für Selbstnutzer oder zur Optimierung der Neuvermietung.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur 4 Wohneinheiten – familiär, überschaubar und eigenverwaltet von den Bewohnern. Das monatliche Hausgeld beträgt 180 EUR, die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 15.000 EUR (für die gesamte Gemeinschaft). Die kleine Gemeinschaft ist solide aufgestellt und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Die Fassade des Gebäudes wurde vor 4–5 Jahren frisch gestrichen. Auch das Dach wurde 2009 erneuert, während die Fenster (vorne 1993, hinten 1990/1993) dem Baualtersstandard entsprechen und bisher stets gut gepflegt wurden.
Im Hinblick auf moderne Infrastruktur überzeugt die Lage ebenfalls: Glasfaser liegt bereits in der Straße, eine DSL-Leitung mit bis zu 100 Mbit/s ist verfügbar. Die Satellitenanlage ermöglicht TV-Empfang, für weitere Optionen steht eine Sat-Gemeinschaftsanlage zur Verfügung.
Ob als gemütliches Zuhause oder als rentable Kapitalanlage mit nachhaltiger Zukunftsperspektive – diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, jetzt in Eigentum zu investieren und sich im beliebten Ruhrgebiet-Standort Mülheim ein Stück Lebensqualität zu sichern.
Fazit
? Nachhaltig ausgestattet • ? urban gelegen • ? flexibel nutzbar
Eine wunderschöne kleine Wohnung mit großem Zukunftspotential – perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger.
Kosten
-
Kaufpreis84.500 €
-
Hausgeld pro Monat180 €
-
Käuferprovision4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung, zahlbar durch den Käufer an KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim an der Ruhr.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis28.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung & Modernisierungen im Überblick
Baujahr 1955
58 m² Wohnfläche + Balkon
Umgebaut von 3 auf 2 Zimmer (Rückbau möglich)
Stromflächenheizung
Elektrik 2017 erneuert
Dach 2009 erneuert
Fenster vorne 1993, hinten 1990/1993
Fassade vor 4–5 Jahren... mehr lesen
Baujahr 1955
58 m² Wohnfläche + Balkon
Umgebaut von 3 auf 2 Zimmer (Rückbau möglich)
Stromflächenheizung
Elektrik 2017 erneuert
Dach 2009 erneuert
Fenster vorne 1993, hinten 1990/1993
Fassade vor 4–5 Jahren... mehr lesen
Ausstattung & Modernisierungen im Überblick
Baujahr 1955
58 m² Wohnfläche + Balkon
Umgebaut von 3 auf 2 Zimmer (Rückbau möglich)
Stromflächenheizung
Elektrik 2017 erneuert
Dach 2009 erneuert
Fenster vorne 1993, hinten 1990/1993
Fassade vor 4–5 Jahren gestrichen
Balkon mit Solarpaneelen
Empfang über Satellitenanlage
DSL 100 Mbit/s
Glasfaser bereits in der Straße
Kellerraum
Waschküche / Gemeinschaftswaschraum
Nur 4 Wohnungen im Haus
Hausgeld 180 EUR / Monat
Instandhaltungsrücklagen ca. 15.000 EUR
Eigenverwaltung durch Bewohner
Teilweise Rollläden (hinten vorhanden, vorne nicht)
Baujahr 1955
58 m² Wohnfläche + Balkon
Umgebaut von 3 auf 2 Zimmer (Rückbau möglich)
Stromflächenheizung
Elektrik 2017 erneuert
Dach 2009 erneuert
Fenster vorne 1993, hinten 1990/1993
Fassade vor 4–5 Jahren gestrichen
Balkon mit Solarpaneelen
Empfang über Satellitenanlage
DSL 100 Mbit/s
Glasfaser bereits in der Straße
Kellerraum
Waschküche / Gemeinschaftswaschraum
Nur 4 Wohnungen im Haus
Hausgeld 180 EUR / Monat
Instandhaltungsrücklagen ca. 15.000 EUR
Eigenverwaltung durch Bewohner
Teilweise Rollläden (hinten vorhanden, vorne nicht)
Ausstattung & Modernisierungen im Überblick
Baujahr 1955
58 m² Wohnfläche + Balkon
Umgebaut von 3 auf 2 Zimmer (Rückbau möglich)
Stromflächenheizung
Elektrik 2017 erneuert
Dach 2009 erneuert
Fenster vorne 1993, hinten 1990/1993
Fassade vor 4–5 Jahren gestrichen
Balkon mit Solarpaneelen
Empfang über Satellitenanlage
DSL 100 Mbit/s
Glasfaser bereits in der Straße
Kellerraum
Waschküche / Gemeinschaftswaschraum
Nur 4 Wohnungen im Haus
Hausgeld 180 EUR / Monat
Instandhaltungsrücklagen ca. 15.000 EUR
Eigenverwaltung durch Bewohner
Teilweise Rollläden (hinten vorhanden, vorne nicht)
Baujahr 1955
58 m² Wohnfläche + Balkon
Umgebaut von 3 auf 2 Zimmer (Rückbau möglich)
Stromflächenheizung
Elektrik 2017 erneuert
Dach 2009 erneuert
Fenster vorne 1993, hinten 1990/1993
Fassade vor 4–5 Jahren gestrichen
Balkon mit Solarpaneelen
Empfang über Satellitenanlage
DSL 100 Mbit/s
Glasfaser bereits in der Straße
Kellerraum
Waschküche / Gemeinschaftswaschraum
Nur 4 Wohnungen im Haus
Hausgeld 180 EUR / Monat
Instandhaltungsrücklagen ca. 15.000 EUR
Eigenverwaltung durch Bewohner
Teilweise Rollläden (hinten vorhanden, vorne nicht)
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt nahe der Innenstadt von Mülheim an der Ruhr, in einer angenehm gewachsenen Wohnstraße mit kurzer Distanz zu Einkauf, Gastronomie und öffentlicher Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen...
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Die Wohnung liegt nahe der Innenstadt von Mülheim an der Ruhr, in einer angenehm gewachsenen Wohnstraße mit kurzer Distanz zu Einkauf, Gastronomie und öffentlicher Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen ebenso wie für eine langfristig starke Vermietbarkeit.
Die Wohnung liegt nahe der Innenstadt von Mülheim an der Ruhr, in einer angenehm gewachsenen Wohnstraße mit kurzer Distanz zu Einkauf, Gastronomie und öffentlicher Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen ebenso wie für eine langfristig starke Vermietbarkeit.
Mülheim an der Ruhr Nordrhein-Westfalen Deutschland (45468)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf Wunsch organisieren wir für Sie die gesamte Finanzierung – zuverlässig, strukturiert und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten. Ob klassische Bankfinanzierung oder maßgeschneiderte Strategien für Kapitalanleger: Wir begleiten Sie...
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Auf Wunsch organisieren wir für Sie die gesamte Finanzierung – zuverlässig, strukturiert und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten. Ob klassische Bankfinanzierung oder maßgeschneiderte Strategien für Kapitalanleger: Wir begleiten Sie ganzheitlich bis zum Einzug oder Investmentabschluss.
Maklerprovision (Käuferprovision)
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung, zahlbar durch den Käufer an KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim an der Ruhr.
Maklerprovision (Käuferprovision)
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung, zahlbar durch den Käufer an KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim an der Ruhr.
Auf Wunsch organisieren wir für Sie die gesamte Finanzierung – zuverlässig, strukturiert und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten. Ob klassische Bankfinanzierung oder maßgeschneiderte Strategien für Kapitalanleger: Wir begleiten Sie ganzheitlich bis zum Einzug oder Investmentabschluss.
Maklerprovision (Käuferprovision)
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung, zahlbar durch den Käufer an KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim an der Ruhr.
Maklerprovision (Käuferprovision)
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung, zahlbar durch den Käufer an KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim an der Ruhr.
Links
Ansprechpartner
Herr Sebastian Zeutzem
Sebastian Zeutzem Immobilien
Am Brinkmannsbusch 7,
42549 Velbert
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Eleonorastr. 41,
45136 Essen
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