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immobilie1-ID: 31781377 | Anbieter-ID: IV-3654
Doppelhaushälfte ca. 301 m² mit Terrasse und Garten in Mülheim - Altstadt - Denkmalschutz -
425.000 €
Kaufpreis
301 m²
Wohnfläche
354 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können.
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Mülheim an der Ruhr. Mit rund 301m² Wohnfläche auf einem ca. 354 m² großen Grundstück bietet es großzügigen Lebensraum für Familien oder Paare mit Bedarf an Platz und Flexibilität.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, ausgelegt mit hellen Fliesen. Ab dem Wohnbereich sorgt Parkettboden in den Wohn- und Aufenthaltsräumen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Zwei separate Wohnräume stehen zur Verfügung: ein klassisches Wohnzimmer sowie ein zusätzlicher Relax- oder Leseraum, der ebenfalls individuell genutzt werden kann. Der großzügige Essraum ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten in geselliger Runde. Die Küche ist hell, sehr geräumig und funktional geschnitten – mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, ausgelegt mit hellen Fliesen. Ab dem Wohnbereich sorgt Parkettboden in den Wohn- und Aufenthaltsräumen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Zwei separate Wohnräume stehen zur Verfügung: ein klassisches Wohnzimmer sowie ein zusätzlicher Relax- oder Leseraum, der ebenfalls individuell genutzt werden kann. Der großzügige Essraum ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten in geselliger Runde. Die Küche ist hell, sehr geräumig und funktional geschnitten – mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Mülheim an der Ruhr. Mit rund 301m² Wohnfläche auf einem ca. 354 m² großen Grundstück bietet es großzügigen Lebensraum für Familien oder Paare mit Bedarf an Platz und Flexibilität.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, ausgelegt mit hellen Fliesen. Ab dem Wohnbereich sorgt Parkettboden in den Wohn- und Aufenthaltsräumen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Zwei separate Wohnräume stehen zur Verfügung: ein klassisches Wohnzimmer sowie ein zusätzlicher Relax- oder Leseraum, der ebenfalls individuell genutzt werden kann. Der großzügige Essraum ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten in geselliger Runde. Die Küche ist hell, sehr geräumig und funktional geschnitten – mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Mülheim an der Ruhr. Mit rund 301m² Wohnfläche auf einem ca. 354 m² großen Grundstück bietet es großzügigen Lebensraum für Familien oder Paare mit Bedarf an Platz und Flexibilität.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, ausgelegt mit hellen Fliesen. Ab dem Wohnbereich sorgt Parkettboden in den Wohn- und Aufenthaltsräumen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Zwei separate Wohnräume stehen zur Verfügung: ein klassisches Wohnzimmer sowie ein zusätzlicher Relax- oder Leseraum, der ebenfalls individuell genutzt werden kann. Der großzügige Essraum ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten in geselliger Runde. Die Küche ist hell, sehr geräumig und funktional geschnitten – mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
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Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1905
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Zimmer9
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)301 m²
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Grundstücksfläche (ca.)354 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste WC (Erdgeschoss)
• separates WC (Obergeschoss)
• Dachterrasse
• Terrasse
• Garten
Info:
• Die Immobilie steht unter Denkmalschutz
• Die Räume im Dachgeschoss / Spitzboden wurden zu wohnlichen Zwecken... mehr lesen
• Gäste WC (Erdgeschoss)
• separates WC (Obergeschoss)
• Dachterrasse
• Terrasse
• Garten
Info:
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• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste WC (Erdgeschoss)
• separates WC (Obergeschoss)
• Dachterrasse
• Terrasse
• Garten
Info:
• Die Immobilie steht unter Denkmalschutz
• Die Räume im Dachgeschoss / Spitzboden wurden zu wohnlichen Zwecken ausgebaut.
• Gäste WC (Erdgeschoss)
• separates WC (Obergeschoss)
• Dachterrasse
• Terrasse
• Garten
Info:
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• Die Räume im Dachgeschoss / Spitzboden wurden zu wohnlichen Zwecken ausgebaut.
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• Gäste WC (Erdgeschoss)
• separates WC (Obergeschoss)
• Dachterrasse
• Terrasse
• Garten
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• separates WC (Obergeschoss)
• Dachterrasse
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Info:
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• Die Räume im Dachgeschoss / Spitzboden wurden zu wohnlichen Zwecken ausgebaut.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die denkmalgeschütze Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Dichterviertel in Mülheim an der Ruhr. Viele Altbauten aus der Gründerzeit sorgen für ein charmantes Stadtbild. Die Rückerstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Spielstraße, was...
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Die denkmalgeschütze Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Dichterviertel in Mülheim an der Ruhr. Viele Altbauten aus der Gründerzeit sorgen für ein charmantes Stadtbild. Die Rückerstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Spielstraße, was besonders für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist.
In fußläufiger Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Discounter, Bäckereien sowie kleine Fachgeschäfte und internationale Lebensmittelmärkte bieten eine große Auswahl. Auch das Forum City Mülheim, ein modernes Einkaufszentrum mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants, ist schnell erreichbar. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
In fußläufiger Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Discounter, Bäckereien sowie kleine Fachgeschäfte und internationale Lebensmittelmärkte bieten eine große Auswahl. Auch das Forum City Mülheim, ein modernes Einkaufszentrum mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants, ist schnell erreichbar. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Die denkmalgeschütze Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Dichterviertel in Mülheim an der Ruhr. Viele Altbauten aus der Gründerzeit sorgen für ein charmantes Stadtbild. Die Rückerstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Spielstraße, was besonders für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist.
In fußläufiger Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Discounter, Bäckereien sowie kleine Fachgeschäfte und internationale Lebensmittelmärkte bieten eine große Auswahl. Auch das Forum City Mülheim, ein modernes Einkaufszentrum mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants, ist schnell erreichbar. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
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Mülheim an der Ruhr Nordrhein-Westfalen Deutschland (45468)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Ansprechpartner
Herr Gehrken
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Kölner Str. 428,
45468 Mülheim an der Ruhr
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Vereinstraße 16,
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