immobilie1-ID: 31805539 | Anbieter-ID: 42440108-114161
Wohnung in Essen
145.000 €
Kaufpreis
75,36 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und soliden Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Essen-Frintrop. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon sowie einem modernen...
mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und soliden Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Essen-Frintrop. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon sowie einem modernen Tageslichtbad bietet die Wohnung ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der zentrale Wohn- und Essbereich besticht durch helle Fensterflächen und einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist funktional geschnitten.
Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2003 modernisiert und überzeugt mit einer hochwertigen Duscharmatur sowie geschmackvollen Fliesen. Alle Fenster der Wohnung wurden sukzessive zwischen 2003 und 2018 erneuert. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert. Auch die Wohnungstür wurde 2020 durch eine neue, hochwertige Tür ersetzt.
Neben einem eigenen Kellerraum steht im Dachgeschoss ein zusätzlicher Abstellraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, was sich positiv auf den Kaufpreis auswirkt.
Der zentrale Wohn- und Essbereich besticht durch helle Fensterflächen und einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist funktional geschnitten.
Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2003 modernisiert und überzeugt mit einer hochwertigen Duscharmatur sowie geschmackvollen Fliesen. Alle Fenster der Wohnung wurden sukzessive zwischen 2003 und 2018 erneuert. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert. Auch die Wohnungstür wurde 2020 durch eine neue, hochwertige Tür ersetzt.
Neben einem eigenen Kellerraum steht im Dachgeschoss ein zusätzlicher Abstellraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, was sich positiv auf den Kaufpreis auswirkt.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und soliden Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Essen-Frintrop. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon sowie einem modernen Tageslichtbad bietet die Wohnung ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der zentrale Wohn- und Essbereich besticht durch helle Fensterflächen und einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist funktional geschnitten.
Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2003 modernisiert und überzeugt mit einer hochwertigen Duscharmatur sowie geschmackvollen Fliesen. Alle Fenster der Wohnung wurden sukzessive zwischen 2003 und 2018 erneuert. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert. Auch die Wohnungstür wurde 2020 durch eine neue, hochwertige Tür ersetzt.
Neben einem eigenen Kellerraum steht im Dachgeschoss ein zusätzlicher Abstellraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, was sich positiv auf den Kaufpreis auswirkt.
Der zentrale Wohn- und Essbereich besticht durch helle Fensterflächen und einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist funktional geschnitten.
Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2003 modernisiert und überzeugt mit einer hochwertigen Duscharmatur sowie geschmackvollen Fliesen. Alle Fenster der Wohnung wurden sukzessive zwischen 2003 und 2018 erneuert. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert. Auch die Wohnungstür wurde 2020 durch eine neue, hochwertige Tür ersetzt.
Neben einem eigenen Kellerraum steht im Dachgeschoss ein zusätzlicher Abstellraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, was sich positiv auf den Kaufpreis auswirkt.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)75,36 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis29.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: ja
Keller: ja (eigener Kellerraum)
Abstellraum: zur alleinigen Nutzung im Dachgeschoss
Heizung: Gasetagenheizung, erneuert 2021
Fenster: erneuert zwischen 2003 und 2018
Badezimmer:... mehr lesen
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: ja
Keller: ja (eigener Kellerraum)
Abstellraum: zur alleinigen Nutzung im Dachgeschoss
Heizung: Gasetagenheizung, erneuert 2021
Fenster: erneuert zwischen 2003 und 2018
Badezimmer:... mehr lesen
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: ja
Keller: ja (eigener Kellerraum)
Abstellraum: zur alleinigen Nutzung im Dachgeschoss
Heizung: Gasetagenheizung, erneuert 2021
Fenster: erneuert zwischen 2003 und 2018
Badezimmer: modernisiert 2003, mit Tageslicht und hochwertiger Duschanlage
Wohnungstür: erneuert 2020
Garagenstellplatz: über die Hausverwaltung anmietbar
Grundstück: Erbpacht
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: ja
Keller: ja (eigener Kellerraum)
Abstellraum: zur alleinigen Nutzung im Dachgeschoss
Heizung: Gasetagenheizung, erneuert 2021
Fenster: erneuert zwischen 2003 und 2018
Badezimmer: modernisiert 2003, mit Tageslicht und hochwertiger Duschanlage
Wohnungstür: erneuert 2020
Garagenstellplatz: über die Hausverwaltung anmietbar
Grundstück: Erbpacht
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: ja
Keller: ja (eigener Kellerraum)
Abstellraum: zur alleinigen Nutzung im Dachgeschoss
Heizung: Gasetagenheizung, erneuert 2021
Fenster: erneuert zwischen 2003 und 2018
Badezimmer: modernisiert 2003, mit Tageslicht und hochwertiger Duschanlage
Wohnungstür: erneuert 2020
Garagenstellplatz: über die Hausverwaltung anmietbar
Grundstück: Erbpacht
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: ja
Keller: ja (eigener Kellerraum)
Abstellraum: zur alleinigen Nutzung im Dachgeschoss
Heizung: Gasetagenheizung, erneuert 2021
Fenster: erneuert zwischen 2003 und 2018
Badezimmer: modernisiert 2003, mit Tageslicht und hochwertiger Duschanlage
Wohnungstür: erneuert 2020
Garagenstellplatz: über die Hausverwaltung anmietbar
Grundstück: Erbpacht
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Frintrop, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnviertel im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen und einer gut ausgebauten...
mehr lesen
Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Frintrop, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnviertel im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler sowie alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig urban angebunden sein möchten.
Bildungseinrichtungen
Grundschulen:
Schule am Krausen Bäumchen (ca. 700 m entfernt) – fußläufig in rund 8 Minuten erreichbar.
Bockmühle Schule, Standort Frintrop – etwa 1 km Entfernung.
Weiterführende Schulen:
Mädchengymnasium Borbeck – ca. 3,5 km entfernt.
Gesamtschule Borbeck – etwa 2,8 km Entfernung.
Heinrich-Heine-Gymnasium in Oberhausen – ca. 4 km.
Öffentlicher Nahverkehr
Gute Anbindung durch Bus- und Straßenbahnlinien:
Straßenbahnlinie 105 – Haltestellen „Frintrop Kirche“ oder „Unterstraße“, beide in wenigen Gehminuten erreichbar.
Buslinien 143, 185, 186 – sorgen für eine schnelle Verbindung Richtung Borbeck, Oberhausen oder zur Essener Innenstadt.
Fahrzeit mit ÖPNV:
Innenstadt Essen: ca. 20–25 Minuten.
Bahnhof Essen-Borbeck: ca. 10 Minuten.
Autobahnanbindung
Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen:
A42 (Anschlussstelle Bottrop-Süd) – ca. 10 Minuten Fahrzeit.
A40 (Anschlussstellen Mülheim-Styrum oder Essen-Holsterhausen) – etwa 12–15 Minuten mit dem Auto.
Gute Verbindung nach Duisburg, Oberhausen, Mülheim und Gelsenkirchen.
Nahversorgung und Einkaufen
Umfassende Nahversorgung direkt vor Ort:
Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl befinden sich im Umkreis von 500–800 Metern.
Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind entlang der Frintroper Straße in direkter Nähe angesiedelt.
Wochenmärkte in Borbeck oder Oberhausen-Lirich ergänzen das Angebot.
Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten:
Das Centro Oberhausen mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Kino ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit und Erholung
Erholungsflächen wie der Frintroper Wald, der Revierpark Vonderort oder das nahegelegene Hexbachtal bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten.
Bildungseinrichtungen
Grundschulen:
Schule am Krausen Bäumchen (ca. 700 m entfernt) – fußläufig in rund 8 Minuten erreichbar.
Bockmühle Schule, Standort Frintrop – etwa 1 km Entfernung.
Weiterführende Schulen:
Mädchengymnasium Borbeck – ca. 3,5 km entfernt.
Gesamtschule Borbeck – etwa 2,8 km Entfernung.
Heinrich-Heine-Gymnasium in Oberhausen – ca. 4 km.
Öffentlicher Nahverkehr
Gute Anbindung durch Bus- und Straßenbahnlinien:
Straßenbahnlinie 105 – Haltestellen „Frintrop Kirche“ oder „Unterstraße“, beide in wenigen Gehminuten erreichbar.
Buslinien 143, 185, 186 – sorgen für eine schnelle Verbindung Richtung Borbeck, Oberhausen oder zur Essener Innenstadt.
Fahrzeit mit ÖPNV:
Innenstadt Essen: ca. 20–25 Minuten.
Bahnhof Essen-Borbeck: ca. 10 Minuten.
Autobahnanbindung
Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen:
A42 (Anschlussstelle Bottrop-Süd) – ca. 10 Minuten Fahrzeit.
A40 (Anschlussstellen Mülheim-Styrum oder Essen-Holsterhausen) – etwa 12–15 Minuten mit dem Auto.
Gute Verbindung nach Duisburg, Oberhausen, Mülheim und Gelsenkirchen.
Nahversorgung und Einkaufen
Umfassende Nahversorgung direkt vor Ort:
Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl befinden sich im Umkreis von 500–800 Metern.
Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind entlang der Frintroper Straße in direkter Nähe angesiedelt.
Wochenmärkte in Borbeck oder Oberhausen-Lirich ergänzen das Angebot.
Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten:
Das Centro Oberhausen mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Kino ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit und Erholung
Erholungsflächen wie der Frintroper Wald, der Revierpark Vonderort oder das nahegelegene Hexbachtal bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Frintrop, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnviertel im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler sowie alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig urban angebunden sein möchten.
Bildungseinrichtungen
Grundschulen:
Schule am Krausen Bäumchen (ca. 700 m entfernt) – fußläufig in rund 8 Minuten erreichbar.
Bockmühle Schule, Standort Frintrop – etwa 1 km Entfernung.
Weiterführende Schulen:
Mädchengymnasium Borbeck – ca. 3,5 km entfernt.
Gesamtschule Borbeck – etwa 2,8 km Entfernung.
Heinrich-Heine-Gymnasium in Oberhausen – ca. 4 km.
Öffentlicher Nahverkehr
Gute Anbindung durch Bus- und Straßenbahnlinien:
Straßenbahnlinie 105 – Haltestellen „Frintrop Kirche“ oder „Unterstraße“, beide in wenigen Gehminuten erreichbar.
Buslinien 143, 185, 186 – sorgen für eine schnelle Verbindung Richtung Borbeck, Oberhausen oder zur Essener Innenstadt.
Fahrzeit mit ÖPNV:
Innenstadt Essen: ca. 20–25 Minuten.
Bahnhof Essen-Borbeck: ca. 10 Minuten.
Autobahnanbindung
Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen:
A42 (Anschlussstelle Bottrop-Süd) – ca. 10 Minuten Fahrzeit.
A40 (Anschlussstellen Mülheim-Styrum oder Essen-Holsterhausen) – etwa 12–15 Minuten mit dem Auto.
Gute Verbindung nach Duisburg, Oberhausen, Mülheim und Gelsenkirchen.
Nahversorgung und Einkaufen
Umfassende Nahversorgung direkt vor Ort:
Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl befinden sich im Umkreis von 500–800 Metern.
Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind entlang der Frintroper Straße in direkter Nähe angesiedelt.
Wochenmärkte in Borbeck oder Oberhausen-Lirich ergänzen das Angebot.
Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten:
Das Centro Oberhausen mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Kino ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit und Erholung
Erholungsflächen wie der Frintroper Wald, der Revierpark Vonderort oder das nahegelegene Hexbachtal bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten.
Bildungseinrichtungen
Grundschulen:
Schule am Krausen Bäumchen (ca. 700 m entfernt) – fußläufig in rund 8 Minuten erreichbar.
Bockmühle Schule, Standort Frintrop – etwa 1 km Entfernung.
Weiterführende Schulen:
Mädchengymnasium Borbeck – ca. 3,5 km entfernt.
Gesamtschule Borbeck – etwa 2,8 km Entfernung.
Heinrich-Heine-Gymnasium in Oberhausen – ca. 4 km.
Öffentlicher Nahverkehr
Gute Anbindung durch Bus- und Straßenbahnlinien:
Straßenbahnlinie 105 – Haltestellen „Frintrop Kirche“ oder „Unterstraße“, beide in wenigen Gehminuten erreichbar.
Buslinien 143, 185, 186 – sorgen für eine schnelle Verbindung Richtung Borbeck, Oberhausen oder zur Essener Innenstadt.
Fahrzeit mit ÖPNV:
Innenstadt Essen: ca. 20–25 Minuten.
Bahnhof Essen-Borbeck: ca. 10 Minuten.
Autobahnanbindung
Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen:
A42 (Anschlussstelle Bottrop-Süd) – ca. 10 Minuten Fahrzeit.
A40 (Anschlussstellen Mülheim-Styrum oder Essen-Holsterhausen) – etwa 12–15 Minuten mit dem Auto.
Gute Verbindung nach Duisburg, Oberhausen, Mülheim und Gelsenkirchen.
Nahversorgung und Einkaufen
Umfassende Nahversorgung direkt vor Ort:
Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl befinden sich im Umkreis von 500–800 Metern.
Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind entlang der Frintroper Straße in direkter Nähe angesiedelt.
Wochenmärkte in Borbeck oder Oberhausen-Lirich ergänzen das Angebot.
Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten:
Das Centro Oberhausen mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Kino ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit und Erholung
Erholungsflächen wie der Frintroper Wald, der Revierpark Vonderort oder das nahegelegene Hexbachtal bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten.
Essen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tobias Glitz
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: tobias.glitz@db.com
Telefon: 0162 1000441
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tobias Glitz
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: tobias.glitz@db.com
Telefon: 0162 1000441
Ansprechpartner
Herr Tobias Glitz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lindenallee 29,
45127 Essen
45127 Essen
Willy-Brandt-Platz 4,
45127 Essen
45127 Essen
0162 1000441
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Willy-Brandt-Platz 4,
45127 Essen
45127 Essen
0162 1000441
tobias.glitz@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail