immobilie1-ID: 32161745 | Anbieter-ID: 4352208
modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
193.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernem Bad – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses, das Teil einer größeren, gut organisierten... mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses, das Teil einer größeren, gut organisierten... mehr lesen
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernem Bad – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses, das Teil einer größeren, gut organisierten Gemeinschaft ist. Sie überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gepflegten Gesamteindruck.
Das Highlight der Wohnung ist das modern sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie der sonnige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Wohnzimmer sorgen Deckenspots für eine angenehme Atmosphäre, und eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Strom) in allen Räumen, lediglich in der Küche ist ein Nachtspeicherofen installiert. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.
Die Eigentümerin bewohnt die Wohnung derzeit selbst, eine freie Übergabe ist jedoch möglich. Dank des gepflegten Zustands ist lediglich ein frischer Anstrich notwendig – ideal für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine solide und sofort vermietbare Immobilie suchen.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses, das Teil einer größeren, gut organisierten Gemeinschaft ist. Sie überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gepflegten Gesamteindruck.
Das Highlight der Wohnung ist das modern sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie der sonnige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Wohnzimmer sorgen Deckenspots für eine angenehme Atmosphäre, und eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Strom) in allen Räumen, lediglich in der Küche ist ein Nachtspeicherofen installiert. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.
Die Eigentümerin bewohnt die Wohnung derzeit selbst, eine freie Übergabe ist jedoch möglich. Dank des gepflegten Zustands ist lediglich ein frischer Anstrich notwendig – ideal für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine solide und sofort vermietbare Immobilie suchen.
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernem Bad – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses, das Teil einer größeren, gut organisierten Gemeinschaft ist. Sie überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gepflegten Gesamteindruck.
Das Highlight der Wohnung ist das modern sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie der sonnige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Wohnzimmer sorgen Deckenspots für eine angenehme Atmosphäre, und eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Strom) in allen Räumen, lediglich in der Küche ist ein Nachtspeicherofen installiert. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.
Die Eigentümerin bewohnt die Wohnung derzeit selbst, eine freie Übergabe ist jedoch möglich. Dank des gepflegten Zustands ist lediglich ein frischer Anstrich notwendig – ideal für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine solide und sofort vermietbare Immobilie suchen.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses, das Teil einer größeren, gut organisierten Gemeinschaft ist. Sie überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gepflegten Gesamteindruck.
Das Highlight der Wohnung ist das modern sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie der sonnige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Wohnzimmer sorgen Deckenspots für eine angenehme Atmosphäre, und eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Strom) in allen Räumen, lediglich in der Küche ist ein Nachtspeicherofen installiert. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.
Die Eigentümerin bewohnt die Wohnung derzeit selbst, eine freie Übergabe ist jedoch möglich. Dank des gepflegten Zustands ist lediglich ein frischer Anstrich notwendig – ideal für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine solide und sofort vermietbare Immobilie suchen.
Kosten
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Kaufpreis193.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1969
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)78 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis06072030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
3 Zimmer
Balkon
saniertes ebenerdiges Duschbad
Abstellkammer
Kellerraum
Fußbodenheizung (Strom)
Balkon
saniertes ebenerdiges Duschbad
Abstellkammer
Kellerraum
Fußbodenheizung (Strom)
3 Zimmer
Balkon
saniertes ebenerdiges Duschbad
Abstellkammer
Kellerraum
Fußbodenheizung (Strom)
Balkon
saniertes ebenerdiges Duschbad
Abstellkammer
Kellerraum
Fußbodenheizung (Strom)
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Der Breukelmannhof liegt im beliebten Stadtteil Essen-Frintrop – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und...
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Der Breukelmannhof liegt im beliebten Stadtteil Essen-Frintrop – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die A40 und A42 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist die Essener Innenstadt ebenso wie Mülheim und Oberhausen bequem erreichbar. Die ruhige Seitenstraße mit Tempo-30-Zone sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Der Breukelmannhof liegt im beliebten Stadtteil Essen-Frintrop – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die A40 und A42 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist die Essener Innenstadt ebenso wie Mülheim und Oberhausen bequem erreichbar. Die ruhige Seitenstraße mit Tempo-30-Zone sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Essen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, insgesamt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen...
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Die Käuferprovision beträgt 3,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, insgesamt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, insgesamt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Links
Ansprechpartner
Herr Sebastian Zeutzem
Sebastian Zeutzem Immobilien
Am Brinkmannsbusch 7,
42549 Velbert
42549 Velbert
Eleonorastr. 41,
45136 Essen
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0800 / 8009877
Sebastian Zeutzem Immobilien
Eleonorastr. 41,
45136 Essen
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