immobilie1-ID: 31992115 | Anbieter-ID: 6240
Wohn- und Geschäftshaus mit Charme und Geschichte in Essen-Schönebeck
1.249.000 €
Kaufpreis
249 m²
Wohnfläche
1.457 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wo früher die bekannte Liesenhofschänke Gäste willkommen hieß, steht heute ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das Geschichte und Gegenwart auf besondere Weise verbindet. Das 1899 erbaute Haus wurde über die Jahrzehnte hinweg mit viel Liebe...
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Wo früher die bekannte Liesenhofschänke Gäste willkommen hieß, steht heute ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das Geschichte und Gegenwart auf besondere Weise verbindet. Das 1899 erbaute Haus wurde über die Jahrzehnte hinweg mit viel Liebe gepflegt und regelmäßig modernisiert – sodass es bis heute seinen Charakter bewahrt hat, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten.
Das Objekt befindet sich in sichtbarer Lage an einer stark frequentierten Straße im Essener Westen und überzeugt als renditestarkes Investment mit attraktiven Mieteinnahmen.
Im Erdgeschoss ist seit vielen Jahren eine ortsansässige Bestattung auf rund 128 m² beheimatet, die für Stabilität und sichere Einnahmen sorgt. Darüber liegen zwei gemütliche Mietwohnungen (ca. 65 m² und ca. 55 m²), die sich in gepflegtem Zustand befinden und bereits langfristig vermietet sind.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Eigentümerwohnung im Dachgeschoss: rund 182 m² Wohnfläche, ein Balkon mit Blick ins Grüne und eine Klimaanlage sorgen für hohen Wohnkomfort. Diese Einheit bietet sich perfekt zur Eigennutzung an, kann aber auch problemlos vermietet werden. Für die Hausbewohner steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Das Objekt ist vollunterkellert, wird über eine moderne Gas-Zentralheizung (2014) versorgt und verfügt über zahlreiche Modernisierungen wie erneuerte Haustüren (2024), ein neues Dach (1988) sowie Garagentore (2007). Insgesamt stehen 4 Garagen und 5 Außenstellplätze zur Verfügung.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zusätzlich eine ca. 288 m² große Werkstatt, die schon lange als Autowerkstatt genutzt wird und über eine eigene Gasheizung sowie ein 1994 erneuertes Dach verfügt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine vermietete Werbefläche an der Giebelwand (ca. 4,00 x 5,00 m), die zur stark frequentierten Straße ausgerichtet ist – ein attraktiver Zusatznutzen für Kapitalanleger.
Dieses besondere Haus vereint historische Tradition, sichere Mieterträge und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein renditestarkes Objekt mit Charakter in Essen-Schönebeck.
Das Objekt befindet sich in sichtbarer Lage an einer stark frequentierten Straße im Essener Westen und überzeugt als renditestarkes Investment mit attraktiven Mieteinnahmen.
Im Erdgeschoss ist seit vielen Jahren eine ortsansässige Bestattung auf rund 128 m² beheimatet, die für Stabilität und sichere Einnahmen sorgt. Darüber liegen zwei gemütliche Mietwohnungen (ca. 65 m² und ca. 55 m²), die sich in gepflegtem Zustand befinden und bereits langfristig vermietet sind.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Eigentümerwohnung im Dachgeschoss: rund 182 m² Wohnfläche, ein Balkon mit Blick ins Grüne und eine Klimaanlage sorgen für hohen Wohnkomfort. Diese Einheit bietet sich perfekt zur Eigennutzung an, kann aber auch problemlos vermietet werden. Für die Hausbewohner steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Das Objekt ist vollunterkellert, wird über eine moderne Gas-Zentralheizung (2014) versorgt und verfügt über zahlreiche Modernisierungen wie erneuerte Haustüren (2024), ein neues Dach (1988) sowie Garagentore (2007). Insgesamt stehen 4 Garagen und 5 Außenstellplätze zur Verfügung.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zusätzlich eine ca. 288 m² große Werkstatt, die schon lange als Autowerkstatt genutzt wird und über eine eigene Gasheizung sowie ein 1994 erneuertes Dach verfügt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine vermietete Werbefläche an der Giebelwand (ca. 4,00 x 5,00 m), die zur stark frequentierten Straße ausgerichtet ist – ein attraktiver Zusatznutzen für Kapitalanleger.
Dieses besondere Haus vereint historische Tradition, sichere Mieterträge und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein renditestarkes Objekt mit Charakter in Essen-Schönebeck.
Wo früher die bekannte Liesenhofschänke Gäste willkommen hieß, steht heute ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das Geschichte und Gegenwart auf besondere Weise verbindet. Das 1899 erbaute Haus wurde über die Jahrzehnte hinweg mit viel Liebe gepflegt und regelmäßig modernisiert – sodass es bis heute seinen Charakter bewahrt hat, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten.
Das Objekt befindet sich in sichtbarer Lage an einer stark frequentierten Straße im Essener Westen und überzeugt als renditestarkes Investment mit attraktiven Mieteinnahmen.
Im Erdgeschoss ist seit vielen Jahren eine ortsansässige Bestattung auf rund 128 m² beheimatet, die für Stabilität und sichere Einnahmen sorgt. Darüber liegen zwei gemütliche Mietwohnungen (ca. 65 m² und ca. 55 m²), die sich in gepflegtem Zustand befinden und bereits langfristig vermietet sind.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Eigentümerwohnung im Dachgeschoss: rund 182 m² Wohnfläche, ein Balkon mit Blick ins Grüne und eine Klimaanlage sorgen für hohen Wohnkomfort. Diese Einheit bietet sich perfekt zur Eigennutzung an, kann aber auch problemlos vermietet werden. Für die Hausbewohner steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Das Objekt ist vollunterkellert, wird über eine moderne Gas-Zentralheizung (2014) versorgt und verfügt über zahlreiche Modernisierungen wie erneuerte Haustüren (2024), ein neues Dach (1988) sowie Garagentore (2007). Insgesamt stehen 4 Garagen und 5 Außenstellplätze zur Verfügung.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zusätzlich eine ca. 288 m² große Werkstatt, die schon lange als Autowerkstatt genutzt wird und über eine eigene Gasheizung sowie ein 1994 erneuertes Dach verfügt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine vermietete Werbefläche an der Giebelwand (ca. 4,00 x 5,00 m), die zur stark frequentierten Straße ausgerichtet ist – ein attraktiver Zusatznutzen für Kapitalanleger.
Dieses besondere Haus vereint historische Tradition, sichere Mieterträge und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein renditestarkes Objekt mit Charakter in Essen-Schönebeck.
Das Objekt befindet sich in sichtbarer Lage an einer stark frequentierten Straße im Essener Westen und überzeugt als renditestarkes Investment mit attraktiven Mieteinnahmen.
Im Erdgeschoss ist seit vielen Jahren eine ortsansässige Bestattung auf rund 128 m² beheimatet, die für Stabilität und sichere Einnahmen sorgt. Darüber liegen zwei gemütliche Mietwohnungen (ca. 65 m² und ca. 55 m²), die sich in gepflegtem Zustand befinden und bereits langfristig vermietet sind.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Eigentümerwohnung im Dachgeschoss: rund 182 m² Wohnfläche, ein Balkon mit Blick ins Grüne und eine Klimaanlage sorgen für hohen Wohnkomfort. Diese Einheit bietet sich perfekt zur Eigennutzung an, kann aber auch problemlos vermietet werden. Für die Hausbewohner steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Das Objekt ist vollunterkellert, wird über eine moderne Gas-Zentralheizung (2014) versorgt und verfügt über zahlreiche Modernisierungen wie erneuerte Haustüren (2024), ein neues Dach (1988) sowie Garagentore (2007). Insgesamt stehen 4 Garagen und 5 Außenstellplätze zur Verfügung.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zusätzlich eine ca. 288 m² große Werkstatt, die schon lange als Autowerkstatt genutzt wird und über eine eigene Gasheizung sowie ein 1994 erneuertes Dach verfügt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine vermietete Werbefläche an der Giebelwand (ca. 4,00 x 5,00 m), die zur stark frequentierten Straße ausgerichtet ist – ein attraktiver Zusatznutzen für Kapitalanleger.
Dieses besondere Haus vereint historische Tradition, sichere Mieterträge und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein renditestarkes Objekt mit Charakter in Essen-Schönebeck.
Kosten
-
Kaufpreis1.249.000 €
-
Kaufpreisfaktor21-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr59.472 €
-
Käuferprovision4,76%
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1899
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)249 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.457 m²
-
Nutzfläche (ca.)470 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz4
-
Garage4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Attraktive Lage an einer hochfrequentierten Straße im Essener Westen
+ Langfristig vollvermietetes Objekt
+ 3 Wohneinheiten mit ca. 249 m² Wohnfläche
+ 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 470 m² Nutzfläche
+ Ca. 719 m² vermietbare Gesamtfläche
+ Großzügiges... mehr lesen
+ Langfristig vollvermietetes Objekt
+ 3 Wohneinheiten mit ca. 249 m² Wohnfläche
+ 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 470 m² Nutzfläche
+ Ca. 719 m² vermietbare Gesamtfläche
+ Großzügiges... mehr lesen
+ Attraktive Lage an einer hochfrequentierten Straße im Essener Westen
+ Langfristig vollvermietetes Objekt
+ 3 Wohneinheiten mit ca. 249 m² Wohnfläche
+ 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 470 m² Nutzfläche
+ Ca. 719 m² vermietbare Gesamtfläche
+ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.457 m²
+ Vollunterkellert mit viel Nutzfläche
+ Zwei Gasheizungen für zuverlässige Versorgung
+ Gemeinschaftsgarten für die Wohnungsmieter
+ Balkon an der Dachgeschosswohnung
+ Klimaanlage in der Dachgeschosswohnung
+ Werbefläche an der Giebelwand (ca. 4,00 m x 5,00 m)
+ Vier Garagen
+ Fünf Außenstellplätze
+ Langfristig vollvermietetes Objekt
+ 3 Wohneinheiten mit ca. 249 m² Wohnfläche
+ 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 470 m² Nutzfläche
+ Ca. 719 m² vermietbare Gesamtfläche
+ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.457 m²
+ Vollunterkellert mit viel Nutzfläche
+ Zwei Gasheizungen für zuverlässige Versorgung
+ Gemeinschaftsgarten für die Wohnungsmieter
+ Balkon an der Dachgeschosswohnung
+ Klimaanlage in der Dachgeschosswohnung
+ Werbefläche an der Giebelwand (ca. 4,00 m x 5,00 m)
+ Vier Garagen
+ Fünf Außenstellplätze
+ Attraktive Lage an einer hochfrequentierten Straße im Essener Westen
+ Langfristig vollvermietetes Objekt
+ 3 Wohneinheiten mit ca. 249 m² Wohnfläche
+ 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 470 m² Nutzfläche
+ Ca. 719 m² vermietbare Gesamtfläche
+ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.457 m²
+ Vollunterkellert mit viel Nutzfläche
+ Zwei Gasheizungen für zuverlässige Versorgung
+ Gemeinschaftsgarten für die Wohnungsmieter
+ Balkon an der Dachgeschosswohnung
+ Klimaanlage in der Dachgeschosswohnung
+ Werbefläche an der Giebelwand (ca. 4,00 m x 5,00 m)
+ Vier Garagen
+ Fünf Außenstellplätze
+ Langfristig vollvermietetes Objekt
+ 3 Wohneinheiten mit ca. 249 m² Wohnfläche
+ 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 470 m² Nutzfläche
+ Ca. 719 m² vermietbare Gesamtfläche
+ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.457 m²
+ Vollunterkellert mit viel Nutzfläche
+ Zwei Gasheizungen für zuverlässige Versorgung
+ Gemeinschaftsgarten für die Wohnungsmieter
+ Balkon an der Dachgeschosswohnung
+ Klimaanlage in der Dachgeschosswohnung
+ Werbefläche an der Giebelwand (ca. 4,00 m x 5,00 m)
+ Vier Garagen
+ Fünf Außenstellplätze
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Schönebeck mit rund 11.000 Einwohnern liegt an der nordwestlichen Stadtgrenze Essens zu Mülheim und zählt immer mehr zu den bevorzugten Wohngegenden Essens. Dies allein schon wegen der drei größeren Grünanlagen, wie die Schönebecker Schlucht, das...
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Schönebeck mit rund 11.000 Einwohnern liegt an der nordwestlichen Stadtgrenze Essens zu Mülheim und zählt immer mehr zu den bevorzugten Wohngegenden Essens. Dies allein schon wegen der drei größeren Grünanlagen, wie die Schönebecker Schlucht, das Winkhauser Tal sowie das Mühlbachtal, die im Jahre 1984 wegen ihrer ökologischen Bedeutung unter Naturschutz gestellt wurden.
Die Versorgung mit Lebensmitteln- und Möbelgeschäften, Baumarkt, Schnellrestaurants, Poststelle sowie weiteren Geschäften erfolgt von den Hauptverkehrsstraßen am Rande des Stadtteils.
Verkehrsanbindungen
Im öffentlichen Nahverkehr wird Schönebeck von den Straßenbahnlinien 103,104 und 105, der Buslinie 186 und den Nachtexpresslinien NE11 und NE4 erschlossen. Somit ist eine Direktverbindung in die Essener und Mülheimer Innenstadt gewährleistet.
Die Frintroper Straße (B231) verläuft am Rande des Stadtteils zu Borbeck, welche den Stadtteil mit der Essener Innenstadt und Oberhausen verbindet. An der Grenze Mülheim-Winkhausen besteht ein Anschluss auf die A40
Die Versorgung mit Lebensmitteln- und Möbelgeschäften, Baumarkt, Schnellrestaurants, Poststelle sowie weiteren Geschäften erfolgt von den Hauptverkehrsstraßen am Rande des Stadtteils.
Verkehrsanbindungen
Im öffentlichen Nahverkehr wird Schönebeck von den Straßenbahnlinien 103,104 und 105, der Buslinie 186 und den Nachtexpresslinien NE11 und NE4 erschlossen. Somit ist eine Direktverbindung in die Essener und Mülheimer Innenstadt gewährleistet.
Die Frintroper Straße (B231) verläuft am Rande des Stadtteils zu Borbeck, welche den Stadtteil mit der Essener Innenstadt und Oberhausen verbindet. An der Grenze Mülheim-Winkhausen besteht ein Anschluss auf die A40
Schönebeck mit rund 11.000 Einwohnern liegt an der nordwestlichen Stadtgrenze Essens zu Mülheim und zählt immer mehr zu den bevorzugten Wohngegenden Essens. Dies allein schon wegen der drei größeren Grünanlagen, wie die Schönebecker Schlucht, das Winkhauser Tal sowie das Mühlbachtal, die im Jahre 1984 wegen ihrer ökologischen Bedeutung unter Naturschutz gestellt wurden.
Die Versorgung mit Lebensmitteln- und Möbelgeschäften, Baumarkt, Schnellrestaurants, Poststelle sowie weiteren Geschäften erfolgt von den Hauptverkehrsstraßen am Rande des Stadtteils.
Verkehrsanbindungen
Im öffentlichen Nahverkehr wird Schönebeck von den Straßenbahnlinien 103,104 und 105, der Buslinie 186 und den Nachtexpresslinien NE11 und NE4 erschlossen. Somit ist eine Direktverbindung in die Essener und Mülheimer Innenstadt gewährleistet.
Die Frintroper Straße (B231) verläuft am Rande des Stadtteils zu Borbeck, welche den Stadtteil mit der Essener Innenstadt und Oberhausen verbindet. An der Grenze Mülheim-Winkhausen besteht ein Anschluss auf die A40
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Die Frintroper Straße (B231) verläuft am Rande des Stadtteils zu Borbeck, welche den Stadtteil mit der Essener Innenstadt und Oberhausen verbindet. An der Grenze Mülheim-Winkhausen besteht ein Anschluss auf die A40
Essen / Schönebeck Deutschland (45359)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Noah Wierig
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
00491725832972
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
(0201) 60997940
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