immobilie1-ID: 31963059 | Anbieter-ID: GI-15318CG
Anlage mit Zukunft | ruhiges MFH mit enormen Potenzial
299.000 €
Kaufpreis
205,57 m²
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Essen-Borbeck: Dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 verbindet historischen Charakter mit einem attraktiven Renditepotenzial.
Mit rund 206 m² Wohnfläche und insgesamt... mehr lesen
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Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Essen-Borbeck: Dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 verbindet historischen Charakter mit einem attraktiven Renditepotenzial.
Mit rund 206 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als renditestarkes Anlageobjekt oder zur teilweisen Eigennutzung. Vier gut geschnittene Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, sorgen für eine solide Mietstruktur und ein sicheres Einkommen.
Das 192 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Der Gartenbereich auf der Rückseite bietet Mietern oder Eigennutzern eine kleine grüne Oase zum Entspannen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage – direkt gegenüber der Deichmann-Zentrale – macht das Objekt besonders interessant: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Nähe.
Ob Sie als Investor von den stabilen Mieteinnahmen profitieren oder das Objekt mit gezielten Modernisierungen im Wert steigern möchten – hier wartet eine Immobilie mit klarem Zukunftspotenzial.
Sie investieren in eine Immobilie mit stabiler Mietstruktur, begehrter Lage und zusätzlichem Entwicklungsspielraum. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital werthaltig und zukunftssicher anzulegen.
Jetzt Besichtigung sichern!
Solche Gelegenheiten sind rar – nehmen Sie noch heute Kontakt auf, bevor es jemand anderes tut.
Mit rund 206 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als renditestarkes Anlageobjekt oder zur teilweisen Eigennutzung. Vier gut geschnittene Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, sorgen für eine solide Mietstruktur und ein sicheres Einkommen.
Das 192 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Der Gartenbereich auf der Rückseite bietet Mietern oder Eigennutzern eine kleine grüne Oase zum Entspannen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage – direkt gegenüber der Deichmann-Zentrale – macht das Objekt besonders interessant: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Nähe.
Ob Sie als Investor von den stabilen Mieteinnahmen profitieren oder das Objekt mit gezielten Modernisierungen im Wert steigern möchten – hier wartet eine Immobilie mit klarem Zukunftspotenzial.
Sie investieren in eine Immobilie mit stabiler Mietstruktur, begehrter Lage und zusätzlichem Entwicklungsspielraum. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital werthaltig und zukunftssicher anzulegen.
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Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Essen-Borbeck: Dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 verbindet historischen Charakter mit einem attraktiven Renditepotenzial.
Mit rund 206 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als renditestarkes Anlageobjekt oder zur teilweisen Eigennutzung. Vier gut geschnittene Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, sorgen für eine solide Mietstruktur und ein sicheres Einkommen.
Das 192 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Der Gartenbereich auf der Rückseite bietet Mietern oder Eigennutzern eine kleine grüne Oase zum Entspannen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage – direkt gegenüber der Deichmann-Zentrale – macht das Objekt besonders interessant: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Nähe.
Ob Sie als Investor von den stabilen Mieteinnahmen profitieren oder das Objekt mit gezielten Modernisierungen im Wert steigern möchten – hier wartet eine Immobilie mit klarem Zukunftspotenzial.
Sie investieren in eine Immobilie mit stabiler Mietstruktur, begehrter Lage und zusätzlichem Entwicklungsspielraum. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital werthaltig und zukunftssicher anzulegen.
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Solche Gelegenheiten sind rar – nehmen Sie noch heute Kontakt auf, bevor es jemand anderes tut.
Mit rund 206 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als renditestarkes Anlageobjekt oder zur teilweisen Eigennutzung. Vier gut geschnittene Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, sorgen für eine solide Mietstruktur und ein sicheres Einkommen.
Das 192 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Der Gartenbereich auf der Rückseite bietet Mietern oder Eigennutzern eine kleine grüne Oase zum Entspannen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage – direkt gegenüber der Deichmann-Zentrale – macht das Objekt besonders interessant: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Nähe.
Ob Sie als Investor von den stabilen Mieteinnahmen profitieren oder das Objekt mit gezielten Modernisierungen im Wert steigern möchten – hier wartet eine Immobilie mit klarem Zukunftspotenzial.
Sie investieren in eine Immobilie mit stabiler Mietstruktur, begehrter Lage und zusätzlichem Entwicklungsspielraum. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital werthaltig und zukunftssicher anzulegen.
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision4,76 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1902
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)205,57 m²
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Grundstücksfläche (ca.)192 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr 1902 – massive Bauweise mit historischem Charme
•Ca. 206 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
•10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer
•4 Badezimmer, teils mit Tageslicht
•Gas-Zentralheizung – effizient und zuverlässig
•Solide Elektroinstallation
•Voll unterkellert... mehr lesen
•Ca. 206 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
•10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer
•4 Badezimmer, teils mit Tageslicht
•Gas-Zentralheizung – effizient und zuverlässig
•Solide Elektroinstallation
•Voll unterkellert... mehr lesen
Baujahr 1902 – massive Bauweise mit historischem Charme
•Ca. 206 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
•10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer
•4 Badezimmer, teils mit Tageslicht
•Gas-Zentralheizung – effizient und zuverlässig
•Solide Elektroinstallation
•Voll unterkellert – viel Platz für Lager und Abstellflächen
•Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Attraktive Grundrisse – flexibel nutzbar
•Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung
•Ca. 206 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
•10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer
•4 Badezimmer, teils mit Tageslicht
•Gas-Zentralheizung – effizient und zuverlässig
•Solide Elektroinstallation
•Voll unterkellert – viel Platz für Lager und Abstellflächen
•Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Attraktive Grundrisse – flexibel nutzbar
•Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Baujahr 1902 – massive Bauweise mit historischem Charme
•Ca. 206 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
•10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer
•4 Badezimmer, teils mit Tageslicht
•Gas-Zentralheizung – effizient und zuverlässig
•Solide Elektroinstallation
•Voll unterkellert – viel Platz für Lager und Abstellflächen
•Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Attraktive Grundrisse – flexibel nutzbar
•Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung
•Ca. 206 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
•10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer
•4 Badezimmer, teils mit Tageslicht
•Gas-Zentralheizung – effizient und zuverlässig
•Solide Elektroinstallation
•Voll unterkellert – viel Platz für Lager und Abstellflächen
•Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Attraktive Grundrisse – flexibel nutzbar
•Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Essen-Borbeck. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig...
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Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Essen-Borbeck. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der S-Bahnhof Essen-Borbeck sorgt für eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Für Berufspendler bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A40 und der A42 kurze Wege in alle Richtungen.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Parks, Grünanlagen sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Durch die direkte Nachbarschaft zu namhaften Arbeitgebern – wie der Deichmann-Zentrale – ist die Lage zudem für Mieter besonders attraktiv.
Ihr Vorteil: Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Nahversorgung und einem stabilen Wohnumfeld macht diesen Standort zu einem dauerhaft gefragten Miet- und Wohnstandort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der S-Bahnhof Essen-Borbeck sorgt für eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Für Berufspendler bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A40 und der A42 kurze Wege in alle Richtungen.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Parks, Grünanlagen sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Durch die direkte Nachbarschaft zu namhaften Arbeitgebern – wie der Deichmann-Zentrale – ist die Lage zudem für Mieter besonders attraktiv.
Ihr Vorteil: Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Nahversorgung und einem stabilen Wohnumfeld macht diesen Standort zu einem dauerhaft gefragten Miet- und Wohnstandort.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Essen-Borbeck. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der S-Bahnhof Essen-Borbeck sorgt für eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Für Berufspendler bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A40 und der A42 kurze Wege in alle Richtungen.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Parks, Grünanlagen sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Durch die direkte Nachbarschaft zu namhaften Arbeitgebern – wie der Deichmann-Zentrale – ist die Lage zudem für Mieter besonders attraktiv.
Ihr Vorteil: Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Nahversorgung und einem stabilen Wohnumfeld macht diesen Standort zu einem dauerhaft gefragten Miet- und Wohnstandort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der S-Bahnhof Essen-Borbeck sorgt für eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Für Berufspendler bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A40 und der A42 kurze Wege in alle Richtungen.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Parks, Grünanlagen sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Durch die direkte Nachbarschaft zu namhaften Arbeitgebern – wie der Deichmann-Zentrale – ist die Lage zudem für Mieter besonders attraktiv.
Ihr Vorteil: Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Nahversorgung und einem stabilen Wohnumfeld macht diesen Standort zu einem dauerhaft gefragten Miet- und Wohnstandort.
Essen Deutschland (45359)
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Sonstiges
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Käufer-Provision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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Die Käufer-Provision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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Die Käufer-Provision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
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Die Käufer-Provision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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Ansprechpartner
Herr Christian Gottschling
Gottschling Immobilien GmbH
Gemarkenstr. 1,
45147 Essen
45147 Essen
Gemarkenstraße 1,
45147 Essen
45147 Essen
004920145317797
Gottschling Immobilien GmbH
Gemarkenstraße 1,
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