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immobilie1-ID: 31800763 | Anbieter-ID: 6222
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Frintrop – Stilvoll & startklar zum Einzug!
229.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In ruhiger Lage von Essen-Frintrop erwartet Sie diese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte...
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In ruhiger Lage von Essen-Frintrop erwartet Sie diese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail.
Ein einladender Flur führt Sie in die einzelnen Räume, die allesamt durch großzügige Schnitte und helle, freundliche Lichtverhältnisse bestechen. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – ein zentraler Treffpunkt der Wohnung, der Funktionalität und Gemütlichkeit auf ideale Weise vereint.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Die Elektrik wurde vollständig erneuert und entspricht heutigen Standards, das Badezimmer wurde zeitgemäß und stilvoll saniert und der durchgehend verlegte Parkettboden bringt Wärme und Eleganz in alle Räume. Eine moderne Wohnungseingangstür rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Die Aufteilung der ca. drei Zimmer erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine moderne, gepflegte Immobilie in einem gewachsenen Stadtteil suchen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Eigentumswohnung überzeugen.
Ein einladender Flur führt Sie in die einzelnen Räume, die allesamt durch großzügige Schnitte und helle, freundliche Lichtverhältnisse bestechen. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – ein zentraler Treffpunkt der Wohnung, der Funktionalität und Gemütlichkeit auf ideale Weise vereint.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Die Elektrik wurde vollständig erneuert und entspricht heutigen Standards, das Badezimmer wurde zeitgemäß und stilvoll saniert und der durchgehend verlegte Parkettboden bringt Wärme und Eleganz in alle Räume. Eine moderne Wohnungseingangstür rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Die Aufteilung der ca. drei Zimmer erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine moderne, gepflegte Immobilie in einem gewachsenen Stadtteil suchen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Eigentumswohnung überzeugen.
In ruhiger Lage von Essen-Frintrop erwartet Sie diese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail.
Ein einladender Flur führt Sie in die einzelnen Räume, die allesamt durch großzügige Schnitte und helle, freundliche Lichtverhältnisse bestechen. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – ein zentraler Treffpunkt der Wohnung, der Funktionalität und Gemütlichkeit auf ideale Weise vereint.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Die Elektrik wurde vollständig erneuert und entspricht heutigen Standards, das Badezimmer wurde zeitgemäß und stilvoll saniert und der durchgehend verlegte Parkettboden bringt Wärme und Eleganz in alle Räume. Eine moderne Wohnungseingangstür rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Die Aufteilung der ca. drei Zimmer erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine moderne, gepflegte Immobilie in einem gewachsenen Stadtteil suchen.
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Ein einladender Flur führt Sie in die einzelnen Räume, die allesamt durch großzügige Schnitte und helle, freundliche Lichtverhältnisse bestechen. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – ein zentraler Treffpunkt der Wohnung, der Funktionalität und Gemütlichkeit auf ideale Weise vereint.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Die Elektrik wurde vollständig erneuert und entspricht heutigen Standards, das Badezimmer wurde zeitgemäß und stilvoll saniert und der durchgehend verlegte Parkettboden bringt Wärme und Eleganz in alle Räume. Eine moderne Wohnungseingangstür rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Die Aufteilung der ca. drei Zimmer erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine moderne, gepflegte Immobilie in einem gewachsenen Stadtteil suchen.
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Kosten
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Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf155,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis09.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Modernisierungen im Überblick:
+ 2024: Neue Wohnungseingangstür
+ 2023: Fenster vollständig erneuert
+ 2019: Einbauküche
+ 2018: Elektrik komplett erneuert
Badezimmer hochwertig saniert
Neuer Parkettboden in allen Wohnräumen... mehr lesen
+ 2024: Neue Wohnungseingangstür
+ 2023: Fenster vollständig erneuert
+ 2019: Einbauküche
+ 2018: Elektrik komplett erneuert
Badezimmer hochwertig saniert
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Modernisierungen im Überblick:
+ 2024: Neue Wohnungseingangstür
+ 2023: Fenster vollständig erneuert
+ 2019: Einbauküche
+ 2018: Elektrik komplett erneuert
Badezimmer hochwertig saniert
Neuer Parkettboden in allen Wohnräumen verlegt
+ Gut geschnittene helle Räume
+ 2024: Neue Wohnungseingangstür
+ 2023: Fenster vollständig erneuert
+ 2019: Einbauküche
+ 2018: Elektrik komplett erneuert
Badezimmer hochwertig saniert
Neuer Parkettboden in allen Wohnräumen verlegt
+ Gut geschnittene helle Räume
Modernisierungen im Überblick:
+ 2024: Neue Wohnungseingangstür
+ 2023: Fenster vollständig erneuert
+ 2019: Einbauküche
+ 2018: Elektrik komplett erneuert
Badezimmer hochwertig saniert
Neuer Parkettboden in allen Wohnräumen verlegt
+ Gut geschnittene helle Räume
+ 2024: Neue Wohnungseingangstür
+ 2023: Fenster vollständig erneuert
+ 2019: Einbauküche
+ 2018: Elektrik komplett erneuert
Badezimmer hochwertig saniert
Neuer Parkettboden in allen Wohnräumen verlegt
+ Gut geschnittene helle Räume
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Essen-Frintrop – einem gewachsenen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen und einem nachbarschaftlichen Miteinander. Besonders Familien fühlen sich hier...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in Essen-Frintrop – einem gewachsenen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen und einem nachbarschaftlichen Miteinander. Besonders Familien fühlen sich hier wohl: die Wohnlage bietet ein sicheres und entspanntes Umfeld mit einer guten Mischung aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Direkt vor der Haustür lädt der Gleispark Frintrop zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Spielplätze und Freiflächen bieten Raum für Bewegung und Begegnung – ideal für Kinder und Familien. Wenige Minuten entfernt beginnt das Naturschutzgebiet Hexbachtal, das mit seiner landschaftlichen Vielfalt ein Paradies für Naturfreunde und Spaziergänger ist.
Auch im Alltag profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und der beliebte Frintroper Wochenmarkt. Für größere Einkäufe, Unterhaltung und Gastronomie ist das nahe gelegene Westfield Centro in Oberhausen (ehemals CentrO) eine beliebte Adresse – mit zahlreichen Shops, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie Sea Life oder der König-Pilsner-Arena.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist Frintrop nicht nur ruhig, sondern auch ideal vernetzt. Bus- und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Essener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Autofahrer gelangen schnell auf die A40 oder A42 – perfekt für Pendler ins gesamte Ruhrgebiet.
Was Frintrop besonders auszeichnet, ist die gelungene Kombination aus städtischer Nähe und dörflicher Gelassenheit. Lokale Vereine, Sportangebote und ein aktives Gemeinschaftsleben fördern das soziale Miteinander. Die naturnahe Lage, kombiniert mit kurzen Wegen und moderner Infrastruktur, macht diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
Direkt vor der Haustür lädt der Gleispark Frintrop zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Spielplätze und Freiflächen bieten Raum für Bewegung und Begegnung – ideal für Kinder und Familien. Wenige Minuten entfernt beginnt das Naturschutzgebiet Hexbachtal, das mit seiner landschaftlichen Vielfalt ein Paradies für Naturfreunde und Spaziergänger ist.
Auch im Alltag profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und der beliebte Frintroper Wochenmarkt. Für größere Einkäufe, Unterhaltung und Gastronomie ist das nahe gelegene Westfield Centro in Oberhausen (ehemals CentrO) eine beliebte Adresse – mit zahlreichen Shops, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie Sea Life oder der König-Pilsner-Arena.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist Frintrop nicht nur ruhig, sondern auch ideal vernetzt. Bus- und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Essener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Autofahrer gelangen schnell auf die A40 oder A42 – perfekt für Pendler ins gesamte Ruhrgebiet.
Was Frintrop besonders auszeichnet, ist die gelungene Kombination aus städtischer Nähe und dörflicher Gelassenheit. Lokale Vereine, Sportangebote und ein aktives Gemeinschaftsleben fördern das soziale Miteinander. Die naturnahe Lage, kombiniert mit kurzen Wegen und moderner Infrastruktur, macht diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Essen-Frintrop – einem gewachsenen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen und einem nachbarschaftlichen Miteinander. Besonders Familien fühlen sich hier wohl: die Wohnlage bietet ein sicheres und entspanntes Umfeld mit einer guten Mischung aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Direkt vor der Haustür lädt der Gleispark Frintrop zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Spielplätze und Freiflächen bieten Raum für Bewegung und Begegnung – ideal für Kinder und Familien. Wenige Minuten entfernt beginnt das Naturschutzgebiet Hexbachtal, das mit seiner landschaftlichen Vielfalt ein Paradies für Naturfreunde und Spaziergänger ist.
Auch im Alltag profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und der beliebte Frintroper Wochenmarkt. Für größere Einkäufe, Unterhaltung und Gastronomie ist das nahe gelegene Westfield Centro in Oberhausen (ehemals CentrO) eine beliebte Adresse – mit zahlreichen Shops, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie Sea Life oder der König-Pilsner-Arena.
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Was Frintrop besonders auszeichnet, ist die gelungene Kombination aus städtischer Nähe und dörflicher Gelassenheit. Lokale Vereine, Sportangebote und ein aktives Gemeinschaftsleben fördern das soziale Miteinander. Die naturnahe Lage, kombiniert mit kurzen Wegen und moderner Infrastruktur, macht diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
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Essen / Frintrop Deutschland (45359)
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Sonstiges
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Frau Celine Fuhlrott
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Str. 414,
45359 Essen / Frintrop
45359 Essen / Frintrop
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
0201 60 99 79 40
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
(0201) 60997940
cf@wierig-immo.eu