immobilie1-ID: 32113517 | Anbieter-ID: 6253
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotential - Vollvermietetes 7-Parteienhaus in Essen-Frintrop
549.000 €
Kaufpreis
376,74 m²
Wohnfläche
481 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – vollvermietetes 7-Parteienhaus in Essen-Frintrop.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Essen-Frintrop. Die Immobilie... mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Essen-Frintrop. Die Immobilie... mehr lesen
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – vollvermietetes 7-Parteienhaus in Essen-Frintrop.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Essen-Frintrop. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, verlässliche Mietstruktur sowie attraktives Entwicklungspotenzial – eine ideale Kombination für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 376,7 m² verteilen sich 7 gut geschnittene Wohneinheiten. In den beiden Vollgeschossen befinden sich 6 nahezu gleich große 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² und 52 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m², welche zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Vier der sieben Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die übrigen Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend solide und bieten zusätzliches wertsteigerndes Potenzial durch Modernisierungen und mietoptimierende Maßnahmen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.
Das Objekt ist vollvermietet und generiert bereits eine zuverlässige Jahresnettomiete von 27.230,52€, die mittelfristig auf 32.676,62€ gesteigert werden kann. Die Immobilie steht auf einem 481 m² großen Grundstück und verfügt über 5 Garagen, die zusätzliche Einnahmen sichern. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Abstell- und Nutzflächen für Mieter.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Essen-Frintrop. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, verlässliche Mietstruktur sowie attraktives Entwicklungspotenzial – eine ideale Kombination für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 376,7 m² verteilen sich 7 gut geschnittene Wohneinheiten. In den beiden Vollgeschossen befinden sich 6 nahezu gleich große 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² und 52 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m², welche zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Vier der sieben Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die übrigen Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend solide und bieten zusätzliches wertsteigerndes Potenzial durch Modernisierungen und mietoptimierende Maßnahmen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.
Das Objekt ist vollvermietet und generiert bereits eine zuverlässige Jahresnettomiete von 27.230,52€, die mittelfristig auf 32.676,62€ gesteigert werden kann. Die Immobilie steht auf einem 481 m² großen Grundstück und verfügt über 5 Garagen, die zusätzliche Einnahmen sichern. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Abstell- und Nutzflächen für Mieter.
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – vollvermietetes 7-Parteienhaus in Essen-Frintrop.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Essen-Frintrop. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, verlässliche Mietstruktur sowie attraktives Entwicklungspotenzial – eine ideale Kombination für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 376,7 m² verteilen sich 7 gut geschnittene Wohneinheiten. In den beiden Vollgeschossen befinden sich 6 nahezu gleich große 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² und 52 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m², welche zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Vier der sieben Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die übrigen Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend solide und bieten zusätzliches wertsteigerndes Potenzial durch Modernisierungen und mietoptimierende Maßnahmen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.
Das Objekt ist vollvermietet und generiert bereits eine zuverlässige Jahresnettomiete von 27.230,52€, die mittelfristig auf 32.676,62€ gesteigert werden kann. Die Immobilie steht auf einem 481 m² großen Grundstück und verfügt über 5 Garagen, die zusätzliche Einnahmen sichern. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Abstell- und Nutzflächen für Mieter.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Essen-Frintrop. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, verlässliche Mietstruktur sowie attraktives Entwicklungspotenzial – eine ideale Kombination für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 376,7 m² verteilen sich 7 gut geschnittene Wohneinheiten. In den beiden Vollgeschossen befinden sich 6 nahezu gleich große 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² und 52 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m², welche zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Vier der sieben Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die übrigen Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend solide und bieten zusätzliches wertsteigerndes Potenzial durch Modernisierungen und mietoptimierende Maßnahmen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.
Das Objekt ist vollvermietet und generiert bereits eine zuverlässige Jahresnettomiete von 27.230,52€, die mittelfristig auf 32.676,62€ gesteigert werden kann. Die Immobilie steht auf einem 481 m² großen Grundstück und verfügt über 5 Garagen, die zusätzliche Einnahmen sichern. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Abstell- und Nutzflächen für Mieter.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Kaufpreisfaktor20,16-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr27.230,52 €
-
Käuferprovision5,95 %
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1962
-
Zimmer14
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer7
-
Balkon3.00
-
Wohneinheiten7
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)376,74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)481 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage5
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf112,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis18.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Essen-Frintrop
+ Vollvermietetes 7-Parteienhaus
+ 376,7 m² Wohnfläche
+ 481 m² Grundstück
+ 5 Garagen
+ 3 Balkone
+ Baujahr 1962
+ Vollunterkellert
+ Langfristiges Mietsteigerungspotenzial
+ Fassadendämmung (aus 1997)
+ Vollvermietetes 7-Parteienhaus
+ 376,7 m² Wohnfläche
+ 481 m² Grundstück
+ 5 Garagen
+ 3 Balkone
+ Baujahr 1962
+ Vollunterkellert
+ Langfristiges Mietsteigerungspotenzial
+ Fassadendämmung (aus 1997)
+ Essen-Frintrop
+ Vollvermietetes 7-Parteienhaus
+ 376,7 m² Wohnfläche
+ 481 m² Grundstück
+ 5 Garagen
+ 3 Balkone
+ Baujahr 1962
+ Vollunterkellert
+ Langfristiges Mietsteigerungspotenzial
+ Fassadendämmung (aus 1997)
+ Vollvermietetes 7-Parteienhaus
+ 376,7 m² Wohnfläche
+ 481 m² Grundstück
+ 5 Garagen
+ 3 Balkone
+ Baujahr 1962
+ Vollunterkellert
+ Langfristiges Mietsteigerungspotenzial
+ Fassadendämmung (aus 1997)
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im charmanten und ruhigen Stadtteil Frintrop, der durch eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe und entspanntem Wohngefühl überzeugt. Eingebettet in ein überwiegend von Wohnbebauung geprägtes Umfeld, genießen Sie hier einen...
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Die Wohnung befindet sich im charmanten und ruhigen Stadtteil Frintrop, der durch eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe und entspanntem Wohngefühl überzeugt. Eingebettet in ein überwiegend von Wohnbebauung geprägtes Umfeld, genießen Sie hier einen hohen Wohnkomfort, ohne auf die Vorteile des Essener Stadtlebens verzichten zu müssen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv: Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Ruhrgebiets sowie nach Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem laden Cafés und der Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten zum Verweilen ein.
Naturverbundene kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Gleispark Frintrop, das idyllische Hexbachtal sowie der nahe gelegene Schlosspark Borbeck bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Erholen im Grünen.
Dank der zentralen Lage im Ruhrgebiet sind auch kulturelle Highlights wie die Zeche Zollverein, die Philharmonie Essen oder das lebendige Südviertel schnell erreichbar. Die Nachbarstädte Oberhausen (mit CentrO und SEA LIFE) und Mülheim an der Ruhr liegen ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Frintrop selbst punktet mit einer freundlichen, nachbarschaftlich geprägten Atmosphäre – ein Stadtteil, der Sicherheit, Ruhe und Gemeinschaft vereint. Hier lebt es sich entspannt und gut angebunden – ideal für alle, die urbanes Leben in angenehmer Umgebung schätzen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv: Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Ruhrgebiets sowie nach Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem laden Cafés und der Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten zum Verweilen ein.
Naturverbundene kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Gleispark Frintrop, das idyllische Hexbachtal sowie der nahe gelegene Schlosspark Borbeck bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Erholen im Grünen.
Dank der zentralen Lage im Ruhrgebiet sind auch kulturelle Highlights wie die Zeche Zollverein, die Philharmonie Essen oder das lebendige Südviertel schnell erreichbar. Die Nachbarstädte Oberhausen (mit CentrO und SEA LIFE) und Mülheim an der Ruhr liegen ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Frintrop selbst punktet mit einer freundlichen, nachbarschaftlich geprägten Atmosphäre – ein Stadtteil, der Sicherheit, Ruhe und Gemeinschaft vereint. Hier lebt es sich entspannt und gut angebunden – ideal für alle, die urbanes Leben in angenehmer Umgebung schätzen.
Die Wohnung befindet sich im charmanten und ruhigen Stadtteil Frintrop, der durch eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe und entspanntem Wohngefühl überzeugt. Eingebettet in ein überwiegend von Wohnbebauung geprägtes Umfeld, genießen Sie hier einen hohen Wohnkomfort, ohne auf die Vorteile des Essener Stadtlebens verzichten zu müssen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv: Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Ruhrgebiets sowie nach Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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Essen / Frintrop Deutschland (45359)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Noah Wierig
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
00491725832972
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
(0201) 60997940
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