immobilie1-ID: 32404791 | Anbieter-ID: 20911
Baujahr 2017 Topmodernes Raumwunder in bester Lage mit großer Garage und vielem mehr in Bedingrade
679.000 €
Kaufpreis
151,7 m²
Wohnfläche
291 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Das voll unterkellerte, junge Wohnhaus aus 2017 wurde durch einen renommierten Bauträger im energiesparenden KfW-70 Standard (EnEV 2014) errichtet und überzeugt mit einem exzellenten 5,5-Raumkonzept auf gut 151 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss wird der...
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Das voll unterkellerte, junge Wohnhaus aus 2017 wurde durch einen renommierten Bauträger im energiesparenden KfW-70 Standard (EnEV 2014) errichtet und überzeugt mit einem exzellenten 5,5-Raumkonzept auf gut 151 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss wird der großzügige Wohn- und Essbereich um eine offene Küche und ein Tageslicht-Gäste-WC ergänzt. Die Diele bietet Platz für eine geräumige Garderobe. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den hochwertig angelegten Garten, wo Sie dank der Südwest-Ausrichtung, auf der Terrasse die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Räume mit bodentiefen Fenstern sowie ein modernes Tageslicht-Dusch- und Wannenbad mit Handtuchwärmekörper. Das großzügige, geschlossene Studio im Dachgeschoss bietet auf fast 36 m² eine traumhafte, vielseitig nutzbare Fläche mit herrlichen Ausblicken u.a. auf die benachbarten Felder. Für gesunden Wohnkomfort sorgt auch die im Keller eingebaute Sauna mit Dusche.
Für Ihren PKW, Fahrräder und Gartengeräte steht neben dem Haus eine Garage mit Überlänge und Gartenzugang bereit.
Beheizt wird das Haus durch ein modernes Blockheizkraftwerk (KWK), welches Strom und Wärme erzeugt und somit nachhaltig die Energiekosten und die Umweltbelastung senkt. Das bestehende Contracting für die Lieferung von Wärme, Strom und Wasser wird übernommen.
Für Ihren PKW, Fahrräder und Gartengeräte steht neben dem Haus eine Garage mit Überlänge und Gartenzugang bereit.
Beheizt wird das Haus durch ein modernes Blockheizkraftwerk (KWK), welches Strom und Wärme erzeugt und somit nachhaltig die Energiekosten und die Umweltbelastung senkt. Das bestehende Contracting für die Lieferung von Wärme, Strom und Wasser wird übernommen.
Das voll unterkellerte, junge Wohnhaus aus 2017 wurde durch einen renommierten Bauträger im energiesparenden KfW-70 Standard (EnEV 2014) errichtet und überzeugt mit einem exzellenten 5,5-Raumkonzept auf gut 151 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss wird der großzügige Wohn- und Essbereich um eine offene Küche und ein Tageslicht-Gäste-WC ergänzt. Die Diele bietet Platz für eine geräumige Garderobe. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den hochwertig angelegten Garten, wo Sie dank der Südwest-Ausrichtung, auf der Terrasse die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Räume mit bodentiefen Fenstern sowie ein modernes Tageslicht-Dusch- und Wannenbad mit Handtuchwärmekörper. Das großzügige, geschlossene Studio im Dachgeschoss bietet auf fast 36 m² eine traumhafte, vielseitig nutzbare Fläche mit herrlichen Ausblicken u.a. auf die benachbarten Felder. Für gesunden Wohnkomfort sorgt auch die im Keller eingebaute Sauna mit Dusche.
Für Ihren PKW, Fahrräder und Gartengeräte steht neben dem Haus eine Garage mit Überlänge und Gartenzugang bereit.
Beheizt wird das Haus durch ein modernes Blockheizkraftwerk (KWK), welches Strom und Wärme erzeugt und somit nachhaltig die Energiekosten und die Umweltbelastung senkt. Das bestehende Contracting für die Lieferung von Wärme, Strom und Wasser wird übernommen.
Für Ihren PKW, Fahrräder und Gartengeräte steht neben dem Haus eine Garage mit Überlänge und Gartenzugang bereit.
Beheizt wird das Haus durch ein modernes Blockheizkraftwerk (KWK), welches Strom und Wärme erzeugt und somit nachhaltig die Energiekosten und die Umweltbelastung senkt. Das bestehende Contracting für die Lieferung von Wärme, Strom und Wasser wird übernommen.
Kosten
-
Kaufpreis679.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)151,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)291 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis03.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Baujahr 2017, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 2,5-geschossig
- Doppelhaushälfte, 5,5-Raumkonzept mit ca. 151,7 m² Wohnfläche
- Satteldach, gedämmt
- Putzfassade, gedämmt
- unterkellert,... mehr lesen
- Rollläden
- Betondecken
- Baujahr 2017, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 2,5-geschossig
- Doppelhaushälfte, 5,5-Raumkonzept mit ca. 151,7 m² Wohnfläche
- Satteldach, gedämmt
- Putzfassade, gedämmt
- unterkellert,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Baujahr 2017, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 2,5-geschossig
- Doppelhaushälfte, 5,5-Raumkonzept mit ca. 151,7 m² Wohnfläche
- Satteldach, gedämmt
- Putzfassade, gedämmt
- unterkellert, großer Kellerraum mit Sauna und Dusche
- ausgebautes Dachgeschoss mit Studio
- Blockheizkraftwerk mit Contracting, Flachheizkörper
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- KfW-70 Standard (EnEV 2014), Luftdichtigkeitsprüfung und hydraulischer Abgleich durchgeführt
- EG: Tageslichtbad-Gäste-WC
- OG: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Keller: eingebaute Sauna mit Dusche
- Hauseingangstür mit Dreifachverriegelung aus Kunststoff, Innentüren und -zargen weiß aus Holz
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden (im EG und Dachflächenfenster im DG elektrisch, stehende Fenster im OG und DG manuell)
- Bodenbeläge Vinyl, Fliesen in Küche und Keller
- hochwertige Einbauküche mit weißen Lack-Fronten
- Garten in Südwest-Ausrichtung, Terrasse mit Markise, hochwertig gestaltete Außenanlagen
- Elektrik mit FI-Schutzschalter, LAN-Verkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
- Einzelgarage mit Überlänge, manuelles Tor, Elektroanschlüsse vorhanden, Tür zum Garten
- Rollläden
- Betondecken
- Baujahr 2017, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 2,5-geschossig
- Doppelhaushälfte, 5,5-Raumkonzept mit ca. 151,7 m² Wohnfläche
- Satteldach, gedämmt
- Putzfassade, gedämmt
- unterkellert, großer Kellerraum mit Sauna und Dusche
- ausgebautes Dachgeschoss mit Studio
- Blockheizkraftwerk mit Contracting, Flachheizkörper
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- KfW-70 Standard (EnEV 2014), Luftdichtigkeitsprüfung und hydraulischer Abgleich durchgeführt
- EG: Tageslichtbad-Gäste-WC
- OG: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Keller: eingebaute Sauna mit Dusche
- Hauseingangstür mit Dreifachverriegelung aus Kunststoff, Innentüren und -zargen weiß aus Holz
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden (im EG und Dachflächenfenster im DG elektrisch, stehende Fenster im OG und DG manuell)
- Bodenbeläge Vinyl, Fliesen in Küche und Keller
- hochwertige Einbauküche mit weißen Lack-Fronten
- Garten in Südwest-Ausrichtung, Terrasse mit Markise, hochwertig gestaltete Außenanlagen
- Elektrik mit FI-Schutzschalter, LAN-Verkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
- Einzelgarage mit Überlänge, manuelles Tor, Elektroanschlüsse vorhanden, Tür zum Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Baujahr 2017, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 2,5-geschossig
- Doppelhaushälfte, 5,5-Raumkonzept mit ca. 151,7 m² Wohnfläche
- Satteldach, gedämmt
- Putzfassade, gedämmt
- unterkellert, großer Kellerraum mit Sauna und Dusche
- ausgebautes Dachgeschoss mit Studio
- Blockheizkraftwerk mit Contracting, Flachheizkörper
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- KfW-70 Standard (EnEV 2014), Luftdichtigkeitsprüfung und hydraulischer Abgleich durchgeführt
- EG: Tageslichtbad-Gäste-WC
- OG: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Keller: eingebaute Sauna mit Dusche
- Hauseingangstür mit Dreifachverriegelung aus Kunststoff, Innentüren und -zargen weiß aus Holz
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden (im EG und Dachflächenfenster im DG elektrisch, stehende Fenster im OG und DG manuell)
- Bodenbeläge Vinyl, Fliesen in Küche und Keller
- hochwertige Einbauküche mit weißen Lack-Fronten
- Garten in Südwest-Ausrichtung, Terrasse mit Markise, hochwertig gestaltete Außenanlagen
- Elektrik mit FI-Schutzschalter, LAN-Verkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
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- Rollläden
- Betondecken
- Baujahr 2017, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 2,5-geschossig
- Doppelhaushälfte, 5,5-Raumkonzept mit ca. 151,7 m² Wohnfläche
- Satteldach, gedämmt
- Putzfassade, gedämmt
- unterkellert, großer Kellerraum mit Sauna und Dusche
- ausgebautes Dachgeschoss mit Studio
- Blockheizkraftwerk mit Contracting, Flachheizkörper
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- KfW-70 Standard (EnEV 2014), Luftdichtigkeitsprüfung und hydraulischer Abgleich durchgeführt
- EG: Tageslichtbad-Gäste-WC
- OG: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Keller: eingebaute Sauna mit Dusche
- Hauseingangstür mit Dreifachverriegelung aus Kunststoff, Innentüren und -zargen weiß aus Holz
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden (im EG und Dachflächenfenster im DG elektrisch, stehende Fenster im OG und DG manuell)
- Bodenbeläge Vinyl, Fliesen in Küche und Keller
- hochwertige Einbauküche mit weißen Lack-Fronten
- Garten in Südwest-Ausrichtung, Terrasse mit Markise, hochwertig gestaltete Außenanlagen
- Elektrik mit FI-Schutzschalter, LAN-Verkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
- Einzelgarage mit Überlänge, manuelles Tor, Elektroanschlüsse vorhanden, Tür zum Garten
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt in sehr beliebter Siedlungslage am Ende einer ruhigen Privatstraße nahe dem Hexbachtal. Hier genießen Sie eine gepflegte Wohnumgebung. Nur einen Sprung weit entfernt lädt das angrenzende Landschaftsschutzgebiet mit Feld und Wald,...
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Das Haus liegt in sehr beliebter Siedlungslage am Ende einer ruhigen Privatstraße nahe dem Hexbachtal. Hier genießen Sie eine gepflegte Wohnumgebung. Nur einen Sprung weit entfernt lädt das angrenzende Landschaftsschutzgebiet mit Feld und Wald, Pferdegestüten, Bauernhöfen und Apfelplantagen zu langen Spaziergängen, Fahrradtouren und in gesellige Biergärten ein. Eine Wohnlage, um die man Sie beneiden wird - hier ist die Welt noch in Ordnung! Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem an der Aktienstraße oder in Frintrop. Überdies sind Sie und Ihre Kinder über Bus- und Straßenbahnlinien bestens an Borbeck und die Essener Stadtteile angeschlossen. Schulen und Kindergärten sind somit sehr gut erreichbar. Pendler genießen die gleichermaßen gute Anbindung an die A 42 über die Neue Mitte Oberhausen sowie an die A 40.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Das Haus liegt in sehr beliebter Siedlungslage am Ende einer ruhigen Privatstraße nahe dem Hexbachtal. Hier genießen Sie eine gepflegte Wohnumgebung. Nur einen Sprung weit entfernt lädt das angrenzende Landschaftsschutzgebiet mit Feld und Wald, Pferdegestüten, Bauernhöfen und Apfelplantagen zu langen Spaziergängen, Fahrradtouren und in gesellige Biergärten ein. Eine Wohnlage, um die man Sie beneiden wird - hier ist die Welt noch in Ordnung! Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem an der Aktienstraße oder in Frintrop. Überdies sind Sie und Ihre Kinder über Bus- und Straßenbahnlinien bestens an Borbeck und die Essener Stadtteile angeschlossen. Schulen und Kindergärten sind somit sehr gut erreichbar. Pendler genießen die gleichermaßen gute Anbindung an die A 42 über die Neue Mitte Oberhausen sowie an die A 40.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
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Essen Bedingrade Nordrhein-Westfalen Deutschland (45359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es besteht ein Contractingvertrag. Bezogen werden Wärme, Strom und Frischwasser, das vom Contractor betriebene BHKW steht auf dem Flurstück 1229. An diesem Flurstück (29 m²) besteht ein Miteigentumsanteil von 1/12.
Am Flurstück 1232 (Privatstraße, 171... mehr lesen
Am Flurstück 1232 (Privatstraße, 171... mehr lesen
Es besteht ein Contractingvertrag. Bezogen werden Wärme, Strom und Frischwasser, das vom Contractor betriebene BHKW steht auf dem Flurstück 1229. An diesem Flurstück (29 m²) besteht ein Miteigentumsanteil von 1/12.
Am Flurstück 1232 (Privatstraße, 171 m²) besteht ein Miteigentumsanteil von 1/6.
Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Am Flurstück 1232 (Privatstraße, 171 m²) besteht ein Miteigentumsanteil von 1/6.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Es besteht ein Contractingvertrag. Bezogen werden Wärme, Strom und Frischwasser, das vom Contractor betriebene BHKW steht auf dem Flurstück 1229. An diesem Flurstück (29 m²) besteht ein Miteigentumsanteil von 1/12.
Am Flurstück 1232 (Privatstraße, 171 m²) besteht ein Miteigentumsanteil von 1/6.
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Am Flurstück 1232 (Privatstraße, 171 m²) besteht ein Miteigentumsanteil von 1/6.
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
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Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
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Kibbelstr. 27,
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