immobilie1-ID: 32059151 | Anbieter-ID: 19783
Typisch Zechenhaus! 3,5-Raum-Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Stellplätzen in ruhiger Lage
239.000 €
Kaufpreis
72,8 m²
Wohnfläche
369 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses charakteristische Zechenhaus wurde ab 2016 bereits in Teilen modernisiert und renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hier können Singles, Paare oder die kleine Familie nach geschmacksabhängigen Renovierungen direkt...
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Dieses charakteristische Zechenhaus wurde ab 2016 bereits in Teilen modernisiert und renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hier können Singles, Paare oder die kleine Familie nach geschmacksabhängigen Renovierungen direkt Einziehen. Das praktikable 3,5-Raumprogramm verteilt sich auf rd. 73 m². Die Wohnfläche wird insgesamt um 18 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche ergänzt. Im seitlichen Anbau, der als Stall genehmigt ist, befinden sich die Küche sowie ein Gäste-WC aus 2018, das Bad im baujahrestypisch feuchten Keller. Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche im Keller wurde bereits 2019 modernisiert. Ein schickes Holzgartenhaus mit Bar am Ende des gepflegten, langgezogenen Südgartens bietet Ihnen die perfekte Party Location, um mit Familie und Freunden feiern zu können. Im Hinterhof des Hauses befindet sich die Garage mit Satteldach sowie zwei weitere Stellplätze.
Es besteht ein Bergschädenminderwertverzicht in Höhe von 10 %.
Es besteht ein Bergschädenminderwertverzicht in Höhe von 10 %.
Dieses charakteristische Zechenhaus wurde ab 2016 bereits in Teilen modernisiert und renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hier können Singles, Paare oder die kleine Familie nach geschmacksabhängigen Renovierungen direkt Einziehen. Das praktikable 3,5-Raumprogramm verteilt sich auf rd. 73 m². Die Wohnfläche wird insgesamt um 18 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche ergänzt. Im seitlichen Anbau, der als Stall genehmigt ist, befinden sich die Küche sowie ein Gäste-WC aus 2018, das Bad im baujahrestypisch feuchten Keller. Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche im Keller wurde bereits 2019 modernisiert. Ein schickes Holzgartenhaus mit Bar am Ende des gepflegten, langgezogenen Südgartens bietet Ihnen die perfekte Party Location, um mit Familie und Freunden feiern zu können. Im Hinterhof des Hauses befindet sich die Garage mit Satteldach sowie zwei weitere Stellplätze.
Es besteht ein Bergschädenminderwertverzicht in Höhe von 10 %.
Es besteht ein Bergschädenminderwertverzicht in Höhe von 10 %.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.282,97 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1907
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)72,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)369 m²
-
Nutzfläche (ca.)17,8 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis17.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Solarkollektor
- Holzbalkendecken
- Betondecken
Ausstattungsmerkmale der Doppelhaushälfte im Überblick (Alle Angaben sind Ca.-Angaben):
- teilweise gedämmtes... mehr lesen
- Rollläden
- Solarkollektor
- Holzbalkendecken
- Betondecken
Ausstattungsmerkmale der Doppelhaushälfte im Überblick (Alle Angaben sind Ca.-Angaben):
- teilweise gedämmtes... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Solarkollektor
- Holzbalkendecken
- Betondecken
Ausstattungsmerkmale der Doppelhaushälfte im Überblick (Alle Angaben sind Ca.-Angaben):
- teilweise gedämmtes Satteldach, welches 2000 neu eingedeckt wurde
- 2024 wurde ein Solarmodul mit 800 Watt auf dem Garagendach installiert
- ungedämmte Backsteinfassade, die 2000 gereinigt und neu mit Sand verputzt wurde
- Gasbrennwerttherme aus 2018 mit Flachheizkörper
- Holzbalkendecken, Betondecke zum Keller
- teilunterkellert, baujahrestypisch feuchter Keller
- Holzinnentüren und -zargen
- Kunststoff-Iso-Fenster mit manuellen Rollläden
- zentrale Warmwasseraufbereitung, im Keller mit Durchlauferhitzer
- Rollläden
- Solarkollektor
- Holzbalkendecken
- Betondecken
Ausstattungsmerkmale der Doppelhaushälfte im Überblick (Alle Angaben sind Ca.-Angaben):
- teilweise gedämmtes Satteldach, welches 2000 neu eingedeckt wurde
- 2024 wurde ein Solarmodul mit 800 Watt auf dem Garagendach installiert
- ungedämmte Backsteinfassade, die 2000 gereinigt und neu mit Sand verputzt wurde
- Gasbrennwerttherme aus 2018 mit Flachheizkörper
- Holzbalkendecken, Betondecke zum Keller
- teilunterkellert, baujahrestypisch feuchter Keller
- Holzinnentüren und -zargen
- Kunststoff-Iso-Fenster mit manuellen Rollläden
- zentrale Warmwasseraufbereitung, im Keller mit Durchlauferhitzer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Solarkollektor
- Holzbalkendecken
- Betondecken
Ausstattungsmerkmale der Doppelhaushälfte im Überblick (Alle Angaben sind Ca.-Angaben):
- teilweise gedämmtes Satteldach, welches 2000 neu eingedeckt wurde
- 2024 wurde ein Solarmodul mit 800 Watt auf dem Garagendach installiert
- ungedämmte Backsteinfassade, die 2000 gereinigt und neu mit Sand verputzt wurde
- Gasbrennwerttherme aus 2018 mit Flachheizkörper
- Holzbalkendecken, Betondecke zum Keller
- teilunterkellert, baujahrestypisch feuchter Keller
- Holzinnentüren und -zargen
- Kunststoff-Iso-Fenster mit manuellen Rollläden
- zentrale Warmwasseraufbereitung, im Keller mit Durchlauferhitzer
- Rollläden
- Solarkollektor
- Holzbalkendecken
- Betondecken
Ausstattungsmerkmale der Doppelhaushälfte im Überblick (Alle Angaben sind Ca.-Angaben):
- teilweise gedämmtes Satteldach, welches 2000 neu eingedeckt wurde
- 2024 wurde ein Solarmodul mit 800 Watt auf dem Garagendach installiert
- ungedämmte Backsteinfassade, die 2000 gereinigt und neu mit Sand verputzt wurde
- Gasbrennwerttherme aus 2018 mit Flachheizkörper
- Holzbalkendecken, Betondecke zum Keller
- teilunterkellert, baujahrestypisch feuchter Keller
- Holzinnentüren und -zargen
- Kunststoff-Iso-Fenster mit manuellen Rollläden
- zentrale Warmwasseraufbereitung, im Keller mit Durchlauferhitzer
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung und ins Grüne, angrenzend an eine Kleingartenanlage befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einem 369 m² großen Südgrundstück. Sie wohnen in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Essen-Vogelheim und...
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Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung und ins Grüne, angrenzend an eine Kleingartenanlage befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einem 369 m² großen Südgrundstück. Sie wohnen in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Essen-Vogelheim und profitieren von einer guten Stadtteilinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Vogelheimer Straße und sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Essener Norden mit einer interessanten Industriekulturlandschaft.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
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Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung und ins Grüne, angrenzend an eine Kleingartenanlage befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einem 369 m² großen Südgrundstück. Sie wohnen in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Essen-Vogelheim und profitieren von einer guten Stadtteilinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Vogelheimer Straße und sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Essener Norden mit einer interessanten Industriekulturlandschaft.
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Essen Vogelheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (45356)
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Sonstiges
Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Ansprechpartner
Herr Frank Aalken
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
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