immobilie1-ID: 32037251 | Anbieter-ID: 4206
Solide Kapitalanlage! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Essen-Bochold
599.000 €
Kaufpreis
379 m²
Wohnfläche
244 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus, aus dem frühen 20. Jahrhundert, wurde um 1908 erbaut. Das kompakte Grundstück von ca. 244 m² bietet eine nutzerfreundliche Fläche. Insgesamt ca. 379 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Wohnungen, von denen mit Ausnahme einer...
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Dieses Mehrfamilienhaus, aus dem frühen 20. Jahrhundert, wurde um 1908 erbaut. Das kompakte Grundstück von ca. 244 m² bietet eine nutzerfreundliche Fläche. Insgesamt ca. 379 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Wohnungen, von denen mit Ausnahme einer Wohnung alle weiteren Wohnungen vermietet sind.
Diese, erst vor kurzer Zeit freigewordene Wohnung, bedarf einer grundlegenden Renovierung. Alle Wohnungen befinden sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die durchgängige Mieterstruktur sorgt für eine verlässliche Einnahmequelle. Der Jahresnettomietwert beträgt bei voller Vermietung ca. 41.000 €, was eine solide Rendite ermöglicht. Zustand, Lage und langfristig stabile Mieterbindung sprechen für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Die Beheizung der einzelnen Einheiten erfolgt je über eine eigene Gas-Etagen-Heizung.
Diese, erst vor kurzer Zeit freigewordene Wohnung, bedarf einer grundlegenden Renovierung. Alle Wohnungen befinden sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die durchgängige Mieterstruktur sorgt für eine verlässliche Einnahmequelle. Der Jahresnettomietwert beträgt bei voller Vermietung ca. 41.000 €, was eine solide Rendite ermöglicht. Zustand, Lage und langfristig stabile Mieterbindung sprechen für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Die Beheizung der einzelnen Einheiten erfolgt je über eine eigene Gas-Etagen-Heizung.
Dieses Mehrfamilienhaus, aus dem frühen 20. Jahrhundert, wurde um 1908 erbaut. Das kompakte Grundstück von ca. 244 m² bietet eine nutzerfreundliche Fläche. Insgesamt ca. 379 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Wohnungen, von denen mit Ausnahme einer Wohnung alle weiteren Wohnungen vermietet sind.
Diese, erst vor kurzer Zeit freigewordene Wohnung, bedarf einer grundlegenden Renovierung. Alle Wohnungen befinden sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die durchgängige Mieterstruktur sorgt für eine verlässliche Einnahmequelle. Der Jahresnettomietwert beträgt bei voller Vermietung ca. 41.000 €, was eine solide Rendite ermöglicht. Zustand, Lage und langfristig stabile Mieterbindung sprechen für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Die Beheizung der einzelnen Einheiten erfolgt je über eine eigene Gas-Etagen-Heizung.
Diese, erst vor kurzer Zeit freigewordene Wohnung, bedarf einer grundlegenden Renovierung. Alle Wohnungen befinden sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die durchgängige Mieterstruktur sorgt für eine verlässliche Einnahmequelle. Der Jahresnettomietwert beträgt bei voller Vermietung ca. 41.000 €, was eine solide Rendite ermöglicht. Zustand, Lage und langfristig stabile Mieterbindung sprechen für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Die Beheizung der einzelnen Einheiten erfolgt je über eine eigene Gas-Etagen-Heizung.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr33.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1908
-
Zimmer1
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)379 m²
-
Gesamtfläche (ca.)379 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)244 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis11.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Essen-Bochold bietet eine gute ÖPNV-Anbindung zu Essener Zentren sowie eine Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen, die ins Ruhrgebiet führen. Infrastrukturell gibt es eine Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Banken und...
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Der Stadtteil Essen-Bochold bietet eine gute ÖPNV-Anbindung zu Essener Zentren sowie eine Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen, die ins Ruhrgebiet führen. Infrastrukturell gibt es eine Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Banken und Bäckern, außerdem sind Schulen, Kindergärten und Ärzte in erreichbarer Distanz vorhanden. Das Umfeld zeichnet sich durch gemischte Bebauung aus, ruhige Wohnstraßen und nahe Grünflächen sowie Erholungsgebiete aus. Die Stadtqualität ist durch die zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Kultur- und Gastronomieangeboten geprägt, was eine solide Basis für langfristiges Wohnen bietet.
Der Stadtteil Essen-Bochold bietet eine gute ÖPNV-Anbindung zu Essener Zentren sowie eine Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen, die ins Ruhrgebiet führen. Infrastrukturell gibt es eine Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Banken und Bäckern, außerdem sind Schulen, Kindergärten und Ärzte in erreichbarer Distanz vorhanden. Das Umfeld zeichnet sich durch gemischte Bebauung aus, ruhige Wohnstraßen und nahe Grünflächen sowie Erholungsgebiete aus. Die Stadtqualität ist durch die zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Kultur- und Gastronomieangeboten geprägt, was eine solide Basis für langfristiges Wohnen bietet.
Essen Bochold Nordrhein-Westfalen Deutschland (45356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Wörthstraße 12,
46045 Oberhausen
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