immobilie1-ID: 32088245 | Anbieter-ID: 6246
Gewerbehalle für Handwerk, Lager oder leichte Fertigung in Essen-Borbeck
1.840 €
Miete zzgl. NK
483 m²
Gesamtfläche
Gewerbehalle für Handwerk, Lager oder leichte Fertigung in Essen-Borbeck.
Diese großzügige Gewerbehalle mit ca. 483 m² Gesamtfläche bietet ideale Voraussetzungen für Handwerks-, Lager- oder leichte Fertigungsbetriebe. Die Immobilie befindet sich im... mehr lesen
Diese großzügige Gewerbehalle mit ca. 483 m² Gesamtfläche bietet ideale Voraussetzungen für Handwerks-, Lager- oder leichte Fertigungsbetriebe. Die Immobilie befindet sich im... mehr lesen
Gewerbehalle für Handwerk, Lager oder leichte Fertigung in Essen-Borbeck.
Diese großzügige Gewerbehalle mit ca. 483 m² Gesamtfläche bietet ideale Voraussetzungen für Handwerks-, Lager- oder leichte Fertigungsbetriebe. Die Immobilie befindet sich im Mischgebiet von Essen-Borbeck mit guter Anbindung an die A40 sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Die Halle verfügt über eine Höhe von bis zu 8 m, robuste Betonböden und eine Gas-Zentralheizung (Teilflächen beheizt). Eine Laufkatzen-Infrastruktur ist vorhanden (TÜV abgelaufen).
Die ca. 377 m² große Hallenfläche ist nicht beheizt. Zusätzlich stehen ca. 100 m² Büro-, Umkleide- und Sozialräume mit teilweise beheizten Bereichen zur Verfügung.
Ein eigenes Zufahrtstor (ca. 4,40 m Breite) ermöglicht die LKW-kompatible Anlieferung. Außenflächen können nach Absprache mitgenutzt werden.
Bezug: ab 01.02.2026 oder 01.03.2026 möglich.
Diese großzügige Gewerbehalle mit ca. 483 m² Gesamtfläche bietet ideale Voraussetzungen für Handwerks-, Lager- oder leichte Fertigungsbetriebe. Die Immobilie befindet sich im Mischgebiet von Essen-Borbeck mit guter Anbindung an die A40 sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Die Halle verfügt über eine Höhe von bis zu 8 m, robuste Betonböden und eine Gas-Zentralheizung (Teilflächen beheizt). Eine Laufkatzen-Infrastruktur ist vorhanden (TÜV abgelaufen).
Die ca. 377 m² große Hallenfläche ist nicht beheizt. Zusätzlich stehen ca. 100 m² Büro-, Umkleide- und Sozialräume mit teilweise beheizten Bereichen zur Verfügung.
Ein eigenes Zufahrtstor (ca. 4,40 m Breite) ermöglicht die LKW-kompatible Anlieferung. Außenflächen können nach Absprache mitgenutzt werden.
Bezug: ab 01.02.2026 oder 01.03.2026 möglich.
Gewerbehalle für Handwerk, Lager oder leichte Fertigung in Essen-Borbeck.
Diese großzügige Gewerbehalle mit ca. 483 m² Gesamtfläche bietet ideale Voraussetzungen für Handwerks-, Lager- oder leichte Fertigungsbetriebe. Die Immobilie befindet sich im Mischgebiet von Essen-Borbeck mit guter Anbindung an die A40 sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Die Halle verfügt über eine Höhe von bis zu 8 m, robuste Betonböden und eine Gas-Zentralheizung (Teilflächen beheizt). Eine Laufkatzen-Infrastruktur ist vorhanden (TÜV abgelaufen).
Die ca. 377 m² große Hallenfläche ist nicht beheizt. Zusätzlich stehen ca. 100 m² Büro-, Umkleide- und Sozialräume mit teilweise beheizten Bereichen zur Verfügung.
Ein eigenes Zufahrtstor (ca. 4,40 m Breite) ermöglicht die LKW-kompatible Anlieferung. Außenflächen können nach Absprache mitgenutzt werden.
Bezug: ab 01.02.2026 oder 01.03.2026 möglich.
Diese großzügige Gewerbehalle mit ca. 483 m² Gesamtfläche bietet ideale Voraussetzungen für Handwerks-, Lager- oder leichte Fertigungsbetriebe. Die Immobilie befindet sich im Mischgebiet von Essen-Borbeck mit guter Anbindung an die A40 sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Die Halle verfügt über eine Höhe von bis zu 8 m, robuste Betonböden und eine Gas-Zentralheizung (Teilflächen beheizt). Eine Laufkatzen-Infrastruktur ist vorhanden (TÜV abgelaufen).
Die ca. 377 m² große Hallenfläche ist nicht beheizt. Zusätzlich stehen ca. 100 m² Büro-, Umkleide- und Sozialräume mit teilweise beheizten Bereichen zur Verfügung.
Ein eigenes Zufahrtstor (ca. 4,40 m Breite) ermöglicht die LKW-kompatible Anlieferung. Außenflächen können nach Absprache mitgenutzt werden.
Bezug: ab 01.02.2026 oder 01.03.2026 möglich.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.840 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.546,6 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.639,8 €
-
Kautionshinweis3 NKM
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt.
3 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. HINWEIS: Mieterprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag festgelegten Kaltmiete.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Gesamtfläche (ca.)483 m²
Energie
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
+ 483 m² Gesamtmietfläche
+ Hallenhöhe bis zu 8 m
+ Robuster Betonboden
+ Gas-Zentralheizung (Teilflächen beheizt)
+ Infrastruktur einer Laufkatze vorhanden (TÜV abgelaufen)
+ Eigenes Zufahrtstor, LKW-kompatibel
+ Büro-, Umkleide- und Sozialräume vorhanden
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+ Hallenhöhe bis zu 8 m
+ Robuster Betonboden
+ Gas-Zentralheizung (Teilflächen beheizt)
+ Infrastruktur einer Laufkatze vorhanden (TÜV abgelaufen)
+ Eigenes Zufahrtstor, LKW-kompatibel
+ Büro-, Umkleide- und Sozialräume vorhanden
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+ 483 m² Gesamtmietfläche
+ Hallenhöhe bis zu 8 m
+ Robuster Betonboden
+ Gas-Zentralheizung (Teilflächen beheizt)
+ Infrastruktur einer Laufkatze vorhanden (TÜV abgelaufen)
+ Eigenes Zufahrtstor, LKW-kompatibel
+ Büro-, Umkleide- und Sozialräume vorhanden
+ Außenbereich teilweise nutzbar
+ Gute Anbindung an A40, A42 und ÖPNV
+ Hallenhöhe bis zu 8 m
+ Robuster Betonboden
+ Gas-Zentralheizung (Teilflächen beheizt)
+ Infrastruktur einer Laufkatze vorhanden (TÜV abgelaufen)
+ Eigenes Zufahrtstor, LKW-kompatibel
+ Büro-, Umkleide- und Sozialräume vorhanden
+ Außenbereich teilweise nutzbar
+ Gute Anbindung an A40, A42 und ÖPNV
+ 483 m² Gesamtmietfläche
+ Hallenhöhe bis zu 8 m
+ Robuster Betonboden
+ Gas-Zentralheizung (Teilflächen beheizt)
+ Infrastruktur einer Laufkatze vorhanden (TÜV abgelaufen)
+ Eigenes Zufahrtstor, LKW-kompatibel
+ Büro-, Umkleide- und Sozialräume vorhanden
+ Außenbereich teilweise nutzbar
+ Gute Anbindung an A40, A42 und ÖPNV
+ Hallenhöhe bis zu 8 m
+ Robuster Betonboden
+ Gas-Zentralheizung (Teilflächen beheizt)
+ Infrastruktur einer Laufkatze vorhanden (TÜV abgelaufen)
+ Eigenes Zufahrtstor, LKW-kompatibel
+ Büro-, Umkleide- und Sozialräume vorhanden
+ Außenbereich teilweise nutzbar
+ Gute Anbindung an A40, A42 und ÖPNV
Lage
Essen-Borbeck liegt im Nordosten von Essen und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil ist sowohl über die Autobahnen A40 und A42 als auch über das öffentliche Verkehrsnetz gut zu erreichen. Die Straßenbahnlinien 103 und...
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Essen-Borbeck liegt im Nordosten von Essen und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil ist sowohl über die Autobahnen A40 und A42 als auch über das öffentliche Verkehrsnetz gut zu erreichen. Die Straßenbahnlinien 103 und 105 sowie mehrere Buslinien verbinden Borbeck mit dem restlichen Stadtgebiet.
Im Zentrum von Borbeck finden sich verschiedene Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind dort viele gemütliche Cafés und Restaurants angesiedelt. Kulturelle Highlights wie das Schloss Borbeck und der Borbecker Marktplatz prägen das Stadtbild und bieten Raum für Veranstaltungen und Märkte.
Insgesamt ist Essen-Borbeck ein lebendiger Stadtteil, der eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für den Alltag bietet.
Im Zentrum von Borbeck finden sich verschiedene Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind dort viele gemütliche Cafés und Restaurants angesiedelt. Kulturelle Highlights wie das Schloss Borbeck und der Borbecker Marktplatz prägen das Stadtbild und bieten Raum für Veranstaltungen und Märkte.
Insgesamt ist Essen-Borbeck ein lebendiger Stadtteil, der eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für den Alltag bietet.
Essen-Borbeck liegt im Nordosten von Essen und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil ist sowohl über die Autobahnen A40 und A42 als auch über das öffentliche Verkehrsnetz gut zu erreichen. Die Straßenbahnlinien 103 und 105 sowie mehrere Buslinien verbinden Borbeck mit dem restlichen Stadtgebiet.
Im Zentrum von Borbeck finden sich verschiedene Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind dort viele gemütliche Cafés und Restaurants angesiedelt. Kulturelle Highlights wie das Schloss Borbeck und der Borbecker Marktplatz prägen das Stadtbild und bieten Raum für Veranstaltungen und Märkte.
Insgesamt ist Essen-Borbeck ein lebendiger Stadtteil, der eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für den Alltag bietet.
Im Zentrum von Borbeck finden sich verschiedene Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind dort viele gemütliche Cafés und Restaurants angesiedelt. Kulturelle Highlights wie das Schloss Borbeck und der Borbecker Marktplatz prägen das Stadtbild und bieten Raum für Veranstaltungen und Märkte.
Insgesamt ist Essen-Borbeck ein lebendiger Stadtteil, der eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für den Alltag bietet.
Essen / Borbeck-Mitte Deutschland (45355)
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Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.
Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16a EnEV): Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei der Besichtigung... mehr lesen
Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16a EnEV): Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei der Besichtigung... mehr lesen
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Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16a EnEV): Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
HINWEIS: Mieterprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag festgelegten Kaltmiete.
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HINWEIS: Mieterprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag festgelegten Kaltmiete.
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Ansprechpartner
Herr Noah Wierig
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
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Frintroper Straße 414,
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00491725832972
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
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