immobilie1-ID: 32155547 | Anbieter-ID: 6252
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche
90.000 €
Kaufpreis
70,5 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss und wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2000 ausgebaut. Dabei entstand eine...
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Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss und wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2000 ausgebaut. Dabei entstand eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 70,50 m² und verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Über eine innenliegende Treppe ist zusätzlich die Fläche im Spitzboden erreichbar, die als praktische Staufläche genutzt werden kann.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2019 solide vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 400 € monatlich (letzte Erhöhung 03/2024).
Ein separater Kellerraum rundet das Raumangebot ab.
Damit bietet sich die Wohnung als ideale Gelegenheit für Kapitalanleger an, die eine langfristig vermietete Immobilie suchen.
Weitere Fotos der Wohnung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 70,50 m² und verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Über eine innenliegende Treppe ist zusätzlich die Fläche im Spitzboden erreichbar, die als praktische Staufläche genutzt werden kann.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2019 solide vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 400 € monatlich (letzte Erhöhung 03/2024).
Ein separater Kellerraum rundet das Raumangebot ab.
Damit bietet sich die Wohnung als ideale Gelegenheit für Kapitalanleger an, die eine langfristig vermietete Immobilie suchen.
Weitere Fotos der Wohnung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss und wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2000 ausgebaut. Dabei entstand eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 70,50 m² und verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Über eine innenliegende Treppe ist zusätzlich die Fläche im Spitzboden erreichbar, die als praktische Staufläche genutzt werden kann.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2019 solide vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 400 € monatlich (letzte Erhöhung 03/2024).
Ein separater Kellerraum rundet das Raumangebot ab.
Damit bietet sich die Wohnung als ideale Gelegenheit für Kapitalanleger an, die eine langfristig vermietete Immobilie suchen.
Weitere Fotos der Wohnung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 70,50 m² und verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Über eine innenliegende Treppe ist zusätzlich die Fläche im Spitzboden erreichbar, die als praktische Staufläche genutzt werden kann.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2019 solide vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 400 € monatlich (letzte Erhöhung 03/2024).
Ein separater Kellerraum rundet das Raumangebot ab.
Damit bietet sich die Wohnung als ideale Gelegenheit für Kapitalanleger an, die eine langfristig vermietete Immobilie suchen.
Weitere Fotos der Wohnung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis90.000 €
-
Kaufpreisfaktor18,75-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.800 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
5,95 % inkl. MwSt. HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)70,5 m²
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Baujahr des Hauses: 1969
* Dachgeschossausbau: 2000
* 3,5 Zimmer
* Wohnfläche: ca. 70,50 m²
* Fenster sowie Elektrik vermutlich aus dem Baujahr des Ausbaus
* Gasetagenheizung
* Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer
* Dachgeschossausbau: 2000
* 3,5 Zimmer
* Wohnfläche: ca. 70,50 m²
* Fenster sowie Elektrik vermutlich aus dem Baujahr des Ausbaus
* Gasetagenheizung
* Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer
* Baujahr des Hauses: 1969
* Dachgeschossausbau: 2000
* 3,5 Zimmer
* Wohnfläche: ca. 70,50 m²
* Fenster sowie Elektrik vermutlich aus dem Baujahr des Ausbaus
* Gasetagenheizung
* Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer
* Dachgeschossausbau: 2000
* 3,5 Zimmer
* Wohnfläche: ca. 70,50 m²
* Fenster sowie Elektrik vermutlich aus dem Baujahr des Ausbaus
* Gasetagenheizung
* Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie besticht durch eine gute Mikrolage im Essener Stadtteil Bochold.
Die Attraktivität dieser Lage für Mieter ist durch die überragende Nahversorgung gesichert:
Ein Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Penny-Markt (z.B. in der Bocholder... mehr lesen
Die Attraktivität dieser Lage für Mieter ist durch die überragende Nahversorgung gesichert:
Ein Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Penny-Markt (z.B. in der Bocholder... mehr lesen
Die Immobilie besticht durch eine gute Mikrolage im Essener Stadtteil Bochold.
Die Attraktivität dieser Lage für Mieter ist durch die überragende Nahversorgung gesichert:
Ein Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Penny-Markt (z.B. in der Bocholder Str. 276), der Einkäufe des täglichen Bedarfs ohne lange Wege ermöglicht. Das Angebot wird durch zusätzliche Märkte und Fachgeschäfte entlang der Bocholder Straße ergänzt. Für einen größeren Einkauf ist das nahe gelegene Zentrum von Borbeck-Mitte oder der Gewerbepark am Wolfsbankring schnell erreichbar und bietet eine reiche Auswahl, die über den Grundbedarf hinausgeht.
Die Anbindung ist ein zentrales Argument für Pendler und Mieter ohne eigenen PKW:
Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Immobilie (z.B. „Bocholder Str.“). Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien stellen eine schnelle und direkte Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zum Hauptbahnhof Essen sicher. Durch die günstige Lage sind die Zubringer zur A40 und A42 (Hauptachsen des Ruhrgebiets) in wenigen Fahrminuten erreicht. Dies macht die Wohnung auch für Berufspendler hochinteressant.
Im direkten Umfeld finden sich kleinere Grünanlagen und Spielplätze. Zudem ist der Stadtteil durchzogen von grünen Bändern wie dem Verlauf des Borbecker Mühlenbachs. Für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Betätigung ist der Krupp-Park oder die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal schnell erreichbar.
Im Stadtteil Bochold befinden sich diverse Grundschulen in gut erreichbarer Distanz, darunter die Bergmühlenschule oder die Bischof-von-Ketteler-Schule. Das Bildungsangebot wird durch die umliegenden weiterführenden Schulen, insbesondere im nahe gelegenen Borbeck-Mitte, optimal ergänzt.
Die Attraktivität dieser Lage für Mieter ist durch die überragende Nahversorgung gesichert:
Ein Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Penny-Markt (z.B. in der Bocholder Str. 276), der Einkäufe des täglichen Bedarfs ohne lange Wege ermöglicht. Das Angebot wird durch zusätzliche Märkte und Fachgeschäfte entlang der Bocholder Straße ergänzt. Für einen größeren Einkauf ist das nahe gelegene Zentrum von Borbeck-Mitte oder der Gewerbepark am Wolfsbankring schnell erreichbar und bietet eine reiche Auswahl, die über den Grundbedarf hinausgeht.
Die Anbindung ist ein zentrales Argument für Pendler und Mieter ohne eigenen PKW:
Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Immobilie (z.B. „Bocholder Str.“). Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien stellen eine schnelle und direkte Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zum Hauptbahnhof Essen sicher. Durch die günstige Lage sind die Zubringer zur A40 und A42 (Hauptachsen des Ruhrgebiets) in wenigen Fahrminuten erreicht. Dies macht die Wohnung auch für Berufspendler hochinteressant.
Im direkten Umfeld finden sich kleinere Grünanlagen und Spielplätze. Zudem ist der Stadtteil durchzogen von grünen Bändern wie dem Verlauf des Borbecker Mühlenbachs. Für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Betätigung ist der Krupp-Park oder die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal schnell erreichbar.
Im Stadtteil Bochold befinden sich diverse Grundschulen in gut erreichbarer Distanz, darunter die Bergmühlenschule oder die Bischof-von-Ketteler-Schule. Das Bildungsangebot wird durch die umliegenden weiterführenden Schulen, insbesondere im nahe gelegenen Borbeck-Mitte, optimal ergänzt.
Die Immobilie besticht durch eine gute Mikrolage im Essener Stadtteil Bochold.
Die Attraktivität dieser Lage für Mieter ist durch die überragende Nahversorgung gesichert:
Ein Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Penny-Markt (z.B. in der Bocholder Str. 276), der Einkäufe des täglichen Bedarfs ohne lange Wege ermöglicht. Das Angebot wird durch zusätzliche Märkte und Fachgeschäfte entlang der Bocholder Straße ergänzt. Für einen größeren Einkauf ist das nahe gelegene Zentrum von Borbeck-Mitte oder der Gewerbepark am Wolfsbankring schnell erreichbar und bietet eine reiche Auswahl, die über den Grundbedarf hinausgeht.
Die Anbindung ist ein zentrales Argument für Pendler und Mieter ohne eigenen PKW:
Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Immobilie (z.B. „Bocholder Str.“). Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien stellen eine schnelle und direkte Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zum Hauptbahnhof Essen sicher. Durch die günstige Lage sind die Zubringer zur A40 und A42 (Hauptachsen des Ruhrgebiets) in wenigen Fahrminuten erreicht. Dies macht die Wohnung auch für Berufspendler hochinteressant.
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Im Stadtteil Bochold befinden sich diverse Grundschulen in gut erreichbarer Distanz, darunter die Bergmühlenschule oder die Bischof-von-Ketteler-Schule. Das Bildungsangebot wird durch die umliegenden weiterführenden Schulen, insbesondere im nahe gelegenen Borbeck-Mitte, optimal ergänzt.
Essen / Bochold Deutschland (45355)
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Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir... mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
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Ansprechpartner
Frau Celine Fuhlrott
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Str. 414,
45359 Essen / Frintrop
45359 Essen / Frintrop
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
004920160997940
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
(0201) 60997940