immobilie1-ID: 32230785 | Anbieter-ID: 157915NW
Ihr neues Zuhause: Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Garten
145.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Essen-Karnap verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines Altbaus. Helle Räume, hohe Decken und eine großzügige Gestaltung prägen das Wohngefühl und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
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Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Essen-Karnap verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines Altbaus. Helle Räume, hohe Decken und eine großzügige Gestaltung prägen das Wohngefühl und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-und Kochbereich. Die Verbindung von Küche und Wohnzimmer sorgt für ein offenes Raumgefühl und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere, gut geschnittene Kinderzimmer. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar. Über einen großzügigen Flurbereich gelangt man zu den Schlafräumen, Dieser Bereich bietet zusätzlichen Platz für Schränke, Ankleideelemente und schafft damit einen wertvollen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Direkt neben der Wohnungstür befindet sich eine große Abstellkammer. Sie bietet idealen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände.
Ein herausragendes Highlight ist der der Wohnung zugeordnete Gartenanteil von ca. 200 m².
Der große Gemeinschaftsgarten ist für jede Wohneinheit parzelliert, sodass Ihnen ein eigener, großzügiger Bereich zur Verfügung steht. Ob entspannte Sommertage, Grillabende, ein kleiner Gemüsegarten oder viel Platz für Kinder zum Spielen. Der garten erfüllt unterschiedlichste Wohnträume und macht die Wohnung besonders attraktiv.
Diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, Altbaucharme, helle Räume und einen außergewöhnlich großen Gartenanteil
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-und Kochbereich. Die Verbindung von Küche und Wohnzimmer sorgt für ein offenes Raumgefühl und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere, gut geschnittene Kinderzimmer. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar. Über einen großzügigen Flurbereich gelangt man zu den Schlafräumen, Dieser Bereich bietet zusätzlichen Platz für Schränke, Ankleideelemente und schafft damit einen wertvollen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Direkt neben der Wohnungstür befindet sich eine große Abstellkammer. Sie bietet idealen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände.
Ein herausragendes Highlight ist der der Wohnung zugeordnete Gartenanteil von ca. 200 m².
Der große Gemeinschaftsgarten ist für jede Wohneinheit parzelliert, sodass Ihnen ein eigener, großzügiger Bereich zur Verfügung steht. Ob entspannte Sommertage, Grillabende, ein kleiner Gemüsegarten oder viel Platz für Kinder zum Spielen. Der garten erfüllt unterschiedlichste Wohnträume und macht die Wohnung besonders attraktiv.
Diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, Altbaucharme, helle Räume und einen außergewöhnlich großen Gartenanteil
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Essen-Karnap verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines Altbaus. Helle Räume, hohe Decken und eine großzügige Gestaltung prägen das Wohngefühl und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-und Kochbereich. Die Verbindung von Küche und Wohnzimmer sorgt für ein offenes Raumgefühl und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere, gut geschnittene Kinderzimmer. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar. Über einen großzügigen Flurbereich gelangt man zu den Schlafräumen, Dieser Bereich bietet zusätzlichen Platz für Schränke, Ankleideelemente und schafft damit einen wertvollen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Direkt neben der Wohnungstür befindet sich eine große Abstellkammer. Sie bietet idealen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände.
Ein herausragendes Highlight ist der der Wohnung zugeordnete Gartenanteil von ca. 200 m².
Der große Gemeinschaftsgarten ist für jede Wohneinheit parzelliert, sodass Ihnen ein eigener, großzügiger Bereich zur Verfügung steht. Ob entspannte Sommertage, Grillabende, ein kleiner Gemüsegarten oder viel Platz für Kinder zum Spielen. Der garten erfüllt unterschiedlichste Wohnträume und macht die Wohnung besonders attraktiv.
Diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, Altbaucharme, helle Räume und einen außergewöhnlich großen Gartenanteil
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-und Kochbereich. Die Verbindung von Küche und Wohnzimmer sorgt für ein offenes Raumgefühl und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere, gut geschnittene Kinderzimmer. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar. Über einen großzügigen Flurbereich gelangt man zu den Schlafräumen, Dieser Bereich bietet zusätzlichen Platz für Schränke, Ankleideelemente und schafft damit einen wertvollen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Direkt neben der Wohnungstür befindet sich eine große Abstellkammer. Sie bietet idealen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände.
Ein herausragendes Highlight ist der der Wohnung zugeordnete Gartenanteil von ca. 200 m².
Der große Gemeinschaftsgarten ist für jede Wohneinheit parzelliert, sodass Ihnen ein eigener, großzügiger Bereich zur Verfügung steht. Ob entspannte Sommertage, Grillabende, ein kleiner Gemüsegarten oder viel Platz für Kinder zum Spielen. Der garten erfüllt unterschiedlichste Wohnträume und macht die Wohnung besonders attraktiv.
Diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, Altbaucharme, helle Räume und einen außergewöhnlich großen Gartenanteil
Kosten
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Kaufpreis145.000 €
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Hausgeld pro Monat471 €
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Nettorendite6,09 %
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Kaufpreisfaktor16,42-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr8.112 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1925
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Zimmer4
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Wohnfläche (ca.)92 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch144,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis27.10.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus wurde im Jahre 1994 komplett kernsaniert.
- alle Fenster in Kunststoff-Doppelverglasung mit manuellen Rollläden
- alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet
- zusätzlich eingerichtete Abstellkammer
- 1 Stellplatz im Hinterhof
- eigener Garten
- alle Fenster in Kunststoff-Doppelverglasung mit manuellen Rollläden
- alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet
- zusätzlich eingerichtete Abstellkammer
- 1 Stellplatz im Hinterhof
- eigener Garten
Das Haus wurde im Jahre 1994 komplett kernsaniert.
- alle Fenster in Kunststoff-Doppelverglasung mit manuellen Rollläden
- alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet
- zusätzlich eingerichtete Abstellkammer
- 1 Stellplatz im Hinterhof
- eigener Garten
- alle Fenster in Kunststoff-Doppelverglasung mit manuellen Rollläden
- alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet
- zusätzlich eingerichtete Abstellkammer
- 1 Stellplatz im Hinterhof
- eigener Garten
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Wohnung liegt im Essener Norden im Stadtteil Karnap, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit familiärer Atmosphäre des Ruhrgebiets. Den täglichen Bedarf decken Sie bequem vor Ort. In wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen Sie Supermärkte...
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Diese Wohnung liegt im Essener Norden im Stadtteil Karnap, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit familiärer Atmosphäre des Ruhrgebiets. Den täglichen Bedarf decken Sie bequem vor Ort. In wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen Sie Supermärkte und Discounter, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere kleine Geschäfte für den täglichen Einkauf. Ergänzt wird das Angebot durch Imbisse und Cafés, sodass sich auch spontane Restaurantbesuche gut einplanen lassen.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausärzte und Fachärzte in der Umgebung gesichert. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und der örtlichen Grundschule, dazu kommen Spielplätze und verschiedene Sport- und Vereinsangebote im Stadtteil.
Für Erholungen im Grünen sorgen nahe gelegene Parks und Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung, die zu entspannten Runden nach Feierabend einladen.
Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Busverbindungen und die Stadtbahn schaffen eine direkte Anbindung an die Essener Innenstadt und die Nachbarstädte. Über die nahegelegene Autobahn A 42 sowie die Bundesstraße B224 erreichen Sie außerdem schnell das überregionale Verkehrsnetz, ideal für Berufspendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausärzte und Fachärzte in der Umgebung gesichert. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und der örtlichen Grundschule, dazu kommen Spielplätze und verschiedene Sport- und Vereinsangebote im Stadtteil.
Für Erholungen im Grünen sorgen nahe gelegene Parks und Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung, die zu entspannten Runden nach Feierabend einladen.
Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Busverbindungen und die Stadtbahn schaffen eine direkte Anbindung an die Essener Innenstadt und die Nachbarstädte. Über die nahegelegene Autobahn A 42 sowie die Bundesstraße B224 erreichen Sie außerdem schnell das überregionale Verkehrsnetz, ideal für Berufspendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Diese Wohnung liegt im Essener Norden im Stadtteil Karnap, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit familiärer Atmosphäre des Ruhrgebiets. Den täglichen Bedarf decken Sie bequem vor Ort. In wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen Sie Supermärkte und Discounter, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere kleine Geschäfte für den täglichen Einkauf. Ergänzt wird das Angebot durch Imbisse und Cafés, sodass sich auch spontane Restaurantbesuche gut einplanen lassen.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausärzte und Fachärzte in der Umgebung gesichert. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und der örtlichen Grundschule, dazu kommen Spielplätze und verschiedene Sport- und Vereinsangebote im Stadtteil.
Für Erholungen im Grünen sorgen nahe gelegene Parks und Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung, die zu entspannten Runden nach Feierabend einladen.
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Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausärzte und Fachärzte in der Umgebung gesichert. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und der örtlichen Grundschule, dazu kommen Spielplätze und verschiedene Sport- und Vereinsangebote im Stadtteil.
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Essen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45329)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Ömür Aktas
LBS Immobilien GmbH NordWest Essen
Vereinstr. 11,
45127 Essen
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Vereinstr. 11,
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LBS Immobilien GmbH NordWest Essen
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