immobilie1-ID: 32351341 | Anbieter-ID: 158859NW-30
5 schlüsselfertige Reihenhäuser mit ca. 150 m² Wohnfläche
499.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Die hier entstehenden familienfreundlichen Einfamilienhäuser bieten nicht nur architektonische Schönheit, sondern auch eine durchdachte Gestaltung, die den Bedürfnissen modernen Lebens entspricht.
Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem Flair von... mehr lesen
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Die hier entstehenden familienfreundlichen Einfamilienhäuser bieten nicht nur architektonische Schönheit, sondern auch eine durchdachte Gestaltung, die den Bedürfnissen modernen Lebens entspricht.
Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem Flair von Eleganz. Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer mit Küche. Dieses strahlt Helligkeit aus und lädt zu gemütlichen Zusammenkünften ein. Die großzügige Terrasse mit rund 30 m² erweitert den Wohnraum harmonisch in den Garten. Das Gäste-WC rundet das Raumkonzept im Erdgeschoss ab.
Das große Elternschlafzimmer verfügt über genügend Platz für eine begehbare Ankleide. Gleich drei Kinderzimmer warten darauf, mit Lachen und Abenteuern gefüllt zu werden. Eine Oase der Entspannung ist das Badezimmer, welches Ihnen Momente der Regeneration schenkt. Dieses ist mit einer Badewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet.
Ein großzügiger Keller bietet Raum für Ihre Kreativität. Den zusätzlichen Wohnraum mit ca. 20 m² Wohnfläche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Die Garage, ein treuer Begleiter für Ihr Fahrzeug, ergänzt dieses Angebot, um Ihr Alltagsleben reibungslos zu gestalten.
Diese Häuser sind mehr als nur vier Wände. Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Familien wachsen und Träume gelebt werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jede Ecke eine Strophe Ihrer eigenen Geschichte erzählt.
Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem Flair von Eleganz. Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer mit Küche. Dieses strahlt Helligkeit aus und lädt zu gemütlichen Zusammenkünften ein. Die großzügige Terrasse mit rund 30 m² erweitert den Wohnraum harmonisch in den Garten. Das Gäste-WC rundet das Raumkonzept im Erdgeschoss ab.
Das große Elternschlafzimmer verfügt über genügend Platz für eine begehbare Ankleide. Gleich drei Kinderzimmer warten darauf, mit Lachen und Abenteuern gefüllt zu werden. Eine Oase der Entspannung ist das Badezimmer, welches Ihnen Momente der Regeneration schenkt. Dieses ist mit einer Badewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet.
Ein großzügiger Keller bietet Raum für Ihre Kreativität. Den zusätzlichen Wohnraum mit ca. 20 m² Wohnfläche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Die Garage, ein treuer Begleiter für Ihr Fahrzeug, ergänzt dieses Angebot, um Ihr Alltagsleben reibungslos zu gestalten.
Diese Häuser sind mehr als nur vier Wände. Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Familien wachsen und Träume gelebt werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jede Ecke eine Strophe Ihrer eigenen Geschichte erzählt.
Die hier entstehenden familienfreundlichen Einfamilienhäuser bieten nicht nur architektonische Schönheit, sondern auch eine durchdachte Gestaltung, die den Bedürfnissen modernen Lebens entspricht.
Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem Flair von Eleganz. Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer mit Küche. Dieses strahlt Helligkeit aus und lädt zu gemütlichen Zusammenkünften ein. Die großzügige Terrasse mit rund 30 m² erweitert den Wohnraum harmonisch in den Garten. Das Gäste-WC rundet das Raumkonzept im Erdgeschoss ab.
Das große Elternschlafzimmer verfügt über genügend Platz für eine begehbare Ankleide. Gleich drei Kinderzimmer warten darauf, mit Lachen und Abenteuern gefüllt zu werden. Eine Oase der Entspannung ist das Badezimmer, welches Ihnen Momente der Regeneration schenkt. Dieses ist mit einer Badewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet.
Ein großzügiger Keller bietet Raum für Ihre Kreativität. Den zusätzlichen Wohnraum mit ca. 20 m² Wohnfläche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Die Garage, ein treuer Begleiter für Ihr Fahrzeug, ergänzt dieses Angebot, um Ihr Alltagsleben reibungslos zu gestalten.
Diese Häuser sind mehr als nur vier Wände. Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Familien wachsen und Träume gelebt werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jede Ecke eine Strophe Ihrer eigenen Geschichte erzählt.
Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem Flair von Eleganz. Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer mit Küche. Dieses strahlt Helligkeit aus und lädt zu gemütlichen Zusammenkünften ein. Die großzügige Terrasse mit rund 30 m² erweitert den Wohnraum harmonisch in den Garten. Das Gäste-WC rundet das Raumkonzept im Erdgeschoss ab.
Das große Elternschlafzimmer verfügt über genügend Platz für eine begehbare Ankleide. Gleich drei Kinderzimmer warten darauf, mit Lachen und Abenteuern gefüllt zu werden. Eine Oase der Entspannung ist das Badezimmer, welches Ihnen Momente der Regeneration schenkt. Dieses ist mit einer Badewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet.
Ein großzügiger Keller bietet Raum für Ihre Kreativität. Den zusätzlichen Wohnraum mit ca. 20 m² Wohnfläche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Die Garage, ein treuer Begleiter für Ihr Fahrzeug, ergänzt dieses Angebot, um Ihr Alltagsleben reibungslos zu gestalten.
Diese Häuser sind mehr als nur vier Wände. Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Familien wachsen und Träume gelebt werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jede Ecke eine Strophe Ihrer eigenen Geschichte erzählt.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.326,67 €
-
Käuferprovision2 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2026
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)182 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik-Vorbereitung
- Wall-Box-Vorbereitung
- Rollläden elektrisch
Auszug aus der Baubeschreibung:
• Bauweise: Massivbauweise
• Fassade: Wärmedämmung in weiß oder farbig abgestuft.
• Innenwände: tragende... mehr lesen
- Photovoltaik-Vorbereitung
- Wall-Box-Vorbereitung
- Rollläden elektrisch
Auszug aus der Baubeschreibung:
• Bauweise: Massivbauweise
• Fassade: Wärmedämmung in weiß oder farbig abgestuft.
• Innenwände: tragende... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik-Vorbereitung
- Wall-Box-Vorbereitung
- Rollläden elektrisch
Auszug aus der Baubeschreibung:
• Bauweise: Massivbauweise
• Fassade: Wärmedämmung in weiß oder farbig abgestuft.
• Innenwände: tragende Innenwände: Mauerwerk oder Stahlbeton. Nichttragende Innenwände: Trockenbau
• Fenster: Kunststoff, innen weiß und außen anthrazit, 3-fach-Isolierverglasung, Pilzkopfverriegelung, abschließbar im Erdgeschoss
• Rollläden: innenliegende Rollladenkästen mit Kunststoffprofilen und elektrischem Antrieb. (ausgenommen Dachflächenfenster)
• Hauseingangstür: Aluminium mit Isolierverglasung, Farbe: Anthrazit. Klingel und Gegensprechanlage mit Videokamera, Türschließer, elektrischer Türöffner und Stopper mit Türfeststeller
• Vordach: verzinkte Stahl, Glas- oder Stahlbetonkonstruktion
• Innentüren: Holzzargen mit CPL Beschichtung als Röhrenspan, Dekor weiß. Die Tür zum Wohnraum erhält eine Ganzglastür.
• Wände: mit Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen.
• Decken: Glattgespachtelt und in weiß gestrichen
• Oberböden: in den Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Abstellräumen mit 8mm Stab-Parkett Eiche-natur, „Englischer-Verband“-Verlegung, inkl. Sockelleiste
• Terrasse: grauer Beton-Plattenbelag
• Heizungsanlage: zentrale Heizungs- und Warmwasser-Versorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Frostsicherer Außenwasseranschluss
• Fußbodenheizung, zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- Photovoltaik-Vorbereitung
- Wall-Box-Vorbereitung
- Rollläden elektrisch
Auszug aus der Baubeschreibung:
• Bauweise: Massivbauweise
• Fassade: Wärmedämmung in weiß oder farbig abgestuft.
• Innenwände: tragende Innenwände: Mauerwerk oder Stahlbeton. Nichttragende Innenwände: Trockenbau
• Fenster: Kunststoff, innen weiß und außen anthrazit, 3-fach-Isolierverglasung, Pilzkopfverriegelung, abschließbar im Erdgeschoss
• Rollläden: innenliegende Rollladenkästen mit Kunststoffprofilen und elektrischem Antrieb. (ausgenommen Dachflächenfenster)
• Hauseingangstür: Aluminium mit Isolierverglasung, Farbe: Anthrazit. Klingel und Gegensprechanlage mit Videokamera, Türschließer, elektrischer Türöffner und Stopper mit Türfeststeller
• Vordach: verzinkte Stahl, Glas- oder Stahlbetonkonstruktion
• Innentüren: Holzzargen mit CPL Beschichtung als Röhrenspan, Dekor weiß. Die Tür zum Wohnraum erhält eine Ganzglastür.
• Wände: mit Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen.
• Decken: Glattgespachtelt und in weiß gestrichen
• Oberböden: in den Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Abstellräumen mit 8mm Stab-Parkett Eiche-natur, „Englischer-Verband“-Verlegung, inkl. Sockelleiste
• Terrasse: grauer Beton-Plattenbelag
• Heizungsanlage: zentrale Heizungs- und Warmwasser-Versorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Frostsicherer Außenwasseranschluss
• Fußbodenheizung, zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik-Vorbereitung
- Wall-Box-Vorbereitung
- Rollläden elektrisch
Auszug aus der Baubeschreibung:
• Bauweise: Massivbauweise
• Fassade: Wärmedämmung in weiß oder farbig abgestuft.
• Innenwände: tragende Innenwände: Mauerwerk oder Stahlbeton. Nichttragende Innenwände: Trockenbau
• Fenster: Kunststoff, innen weiß und außen anthrazit, 3-fach-Isolierverglasung, Pilzkopfverriegelung, abschließbar im Erdgeschoss
• Rollläden: innenliegende Rollladenkästen mit Kunststoffprofilen und elektrischem Antrieb. (ausgenommen Dachflächenfenster)
• Hauseingangstür: Aluminium mit Isolierverglasung, Farbe: Anthrazit. Klingel und Gegensprechanlage mit Videokamera, Türschließer, elektrischer Türöffner und Stopper mit Türfeststeller
• Vordach: verzinkte Stahl, Glas- oder Stahlbetonkonstruktion
• Innentüren: Holzzargen mit CPL Beschichtung als Röhrenspan, Dekor weiß. Die Tür zum Wohnraum erhält eine Ganzglastür.
• Wände: mit Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen.
• Decken: Glattgespachtelt und in weiß gestrichen
• Oberböden: in den Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Abstellräumen mit 8mm Stab-Parkett Eiche-natur, „Englischer-Verband“-Verlegung, inkl. Sockelleiste
• Terrasse: grauer Beton-Plattenbelag
• Heizungsanlage: zentrale Heizungs- und Warmwasser-Versorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Frostsicherer Außenwasseranschluss
• Fußbodenheizung, zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- Photovoltaik-Vorbereitung
- Wall-Box-Vorbereitung
- Rollläden elektrisch
Auszug aus der Baubeschreibung:
• Bauweise: Massivbauweise
• Fassade: Wärmedämmung in weiß oder farbig abgestuft.
• Innenwände: tragende Innenwände: Mauerwerk oder Stahlbeton. Nichttragende Innenwände: Trockenbau
• Fenster: Kunststoff, innen weiß und außen anthrazit, 3-fach-Isolierverglasung, Pilzkopfverriegelung, abschließbar im Erdgeschoss
• Rollläden: innenliegende Rollladenkästen mit Kunststoffprofilen und elektrischem Antrieb. (ausgenommen Dachflächenfenster)
• Hauseingangstür: Aluminium mit Isolierverglasung, Farbe: Anthrazit. Klingel und Gegensprechanlage mit Videokamera, Türschließer, elektrischer Türöffner und Stopper mit Türfeststeller
• Vordach: verzinkte Stahl, Glas- oder Stahlbetonkonstruktion
• Innentüren: Holzzargen mit CPL Beschichtung als Röhrenspan, Dekor weiß. Die Tür zum Wohnraum erhält eine Ganzglastür.
• Wände: mit Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen.
• Decken: Glattgespachtelt und in weiß gestrichen
• Oberböden: in den Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Abstellräumen mit 8mm Stab-Parkett Eiche-natur, „Englischer-Verband“-Verlegung, inkl. Sockelleiste
• Terrasse: grauer Beton-Plattenbelag
• Heizungsanlage: zentrale Heizungs- und Warmwasser-Versorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Frostsicherer Außenwasseranschluss
• Fußbodenheizung, zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Grundstück befindet sich im Essener Stadtteil Karnap und liegt in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute...
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Das Grundstück befindet sich im Essener Stadtteil Karnap und liegt in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in Karnap und den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar.
Die verkehrliche Anbindung ist günstig: Über die nahegelegene Autobahn A42 sowie die B224 besteht eine gute Verbindung in die Essener Innenstadt und zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Zudem ist der Standort an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, sodass auch ohne Pkw eine gute Erreichbarkeit gegeben ist. Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die verkehrliche Anbindung ist günstig: Über die nahegelegene Autobahn A42 sowie die B224 besteht eine gute Verbindung in die Essener Innenstadt und zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Zudem ist der Standort an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, sodass auch ohne Pkw eine gute Erreichbarkeit gegeben ist. Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Das Grundstück befindet sich im Essener Stadtteil Karnap und liegt in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in Karnap und den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar.
Die verkehrliche Anbindung ist günstig: Über die nahegelegene Autobahn A42 sowie die B224 besteht eine gute Verbindung in die Essener Innenstadt und zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Zudem ist der Standort an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, sodass auch ohne Pkw eine gute Erreichbarkeit gegeben ist. Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die verkehrliche Anbindung ist günstig: Über die nahegelegene Autobahn A42 sowie die B224 besteht eine gute Verbindung in die Essener Innenstadt und zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Zudem ist der Standort an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, sodass auch ohne Pkw eine gute Erreichbarkeit gegeben ist. Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Essen Karnap Nordrhein-Westfalen Deutschland (45329)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
DER VERKAUF
erfolgt vermittelnd durch die - LBS Finanzieren + Immobilien Bochum - Maklerunternehmen.
Sämtliche Verkaufsangelegenheiten obliegen dem Makler.
FINANZIERUNG
Vertrauen Sie auf die Fähigkeiten unserer Finanzierungsexperten auch bei geringem... mehr lesen
erfolgt vermittelnd durch die - LBS Finanzieren + Immobilien Bochum - Maklerunternehmen.
Sämtliche Verkaufsangelegenheiten obliegen dem Makler.
FINANZIERUNG
Vertrauen Sie auf die Fähigkeiten unserer Finanzierungsexperten auch bei geringem... mehr lesen
DER VERKAUF
erfolgt vermittelnd durch die - LBS Finanzieren + Immobilien Bochum - Maklerunternehmen.
Sämtliche Verkaufsangelegenheiten obliegen dem Makler.
FINANZIERUNG
Vertrauen Sie auf die Fähigkeiten unserer Finanzierungsexperten auch bei geringem Eigenkapital. Erbbaurecht ohne Beleihungseinschränkung.
NEBENKOSTEN
Die BAU-NEBENKOSTEN sind für ein zutreffendes Kostenmanagement unbedingt zu berücksichtigen.
GRUNDSTÜCKS-NEBENKOSTEN
mit Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten
BAU-NEBENKOSTEN
Garten- und Grundstücksgestaltung, Endeinmessung
HINWEISE
Es werden teilweise Bildobjekte dargestellt, die mit baulichen und sonstigen Abweichungen und Besonderheiten (Optionen) ausgestattet sind. Diese Besonderheiten in den Darstellungen sind nicht Bestandteil unseres Angebotes. Bei der Bildschirmbetrachtung kann es zu farblichen Abweichungen der dargestellten Objekte kommen.
Ausführliche Auskünfte und weitere Details, über Ausstattungen und Bauangelegenheiten teilen wir Ihnen gern umfassend nach erfolgter Kontaktaufnahme mit.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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NEBENKOSTEN
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GRUNDSTÜCKS-NEBENKOSTEN
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HINWEISE
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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FINANZIERUNG
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NEBENKOSTEN
Die BAU-NEBENKOSTEN sind für ein zutreffendes Kostenmanagement unbedingt zu berücksichtigen.
GRUNDSTÜCKS-NEBENKOSTEN
mit Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten
BAU-NEBENKOSTEN
Garten- und Grundstücksgestaltung, Endeinmessung
HINWEISE
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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FINANZIERUNG
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NEBENKOSTEN
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GRUNDSTÜCKS-NEBENKOSTEN
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BAU-NEBENKOSTEN
Garten- und Grundstücksgestaltung, Endeinmessung
HINWEISE
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Elion Qoraj
LBS Immobilien GmbH NordWest Bochum
Massenbergstr. 17,
44787 Bochum
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Massenbergstr. 17,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 961520
LBS Immobilien GmbH NordWest Bochum
Massenbergstr. 17,
44787 Bochum
44787 Bochum
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