NEU
immobilie1-ID: 32318739 | Anbieter-ID: 226123
Renditestarkes lukratives Essener Mehrfamilienhaus – sowohl für Kapitalanleger wie (Teil-)Eigennutze
569.950 €
Kaufpreis
465 m²
Wohnfläche
462 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Achtung Kapitalanleger und Eigennutzer. In diesem Haus steckt Potenzial. Egal ob Sie hieraus ein großes Mehrgenerationenhaus oder eine Anlage machen wollen. Das Haus ist durch den guten Handwerkseigentümer stetig "in Schuss gehalten" und modernisiert...
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Achtung Kapitalanleger und Eigennutzer. In diesem Haus steckt Potenzial. Egal ob Sie hieraus ein großes Mehrgenerationenhaus oder eine Anlage machen wollen. Das Haus ist durch den guten Handwerkseigentümer stetig "in Schuss gehalten" und modernisiert worden. Der Eigentümer wünscht die Übergabe des Hauses in gute Hände.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in 45329 Essen stellt eine renditestarke Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für private Käufer mit Investitionsabsicht.
Das Objekt ist voll vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für eine stabile Einnahmesituation. Die tolle Haus verfügt über mehrere Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen. Teilweise sind die Wohnungen mit Fußbodenheizung ausgestattet und bieten einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Bäder variieren je nach Einheit und sind mit Dusche oder auch Badewanne ausgeführt.
Einige Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, die den Mietern zusätzlichen Komfort bietet. Als Bodenbelag wurde Laminat und in den Bädern Fliesen verwendet, was die Einheiten pflegeleicht und modern wirken lässt. Zum Objekt gehören 6 Stellplätze, die den Wohnwert weiter erhöhen und zusätzlich mitvermietet werden können.
Derzeit wird eine Wohnung im Erdgeschoss vom Eigentümer selbst bewohnt. Nach dem Verkauf wird der Eigentümer ausziehen, sodass die Wohnung frei übergeben wird. Das Objekt eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der besonders bei Familien und langfristigen Mietverhältnissen geschätzt wird. Dank der guten Vermietbarkeit, der vorhandenen Ausstattung und der Lage in Essen bietet dieses Mehrfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als klassische Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder als langfristiges Bestandsobjekt mit Entwicklungspotenzial.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in 45329 Essen stellt eine renditestarke Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für private Käufer mit Investitionsabsicht.
Das Objekt ist voll vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für eine stabile Einnahmesituation. Die tolle Haus verfügt über mehrere Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen. Teilweise sind die Wohnungen mit Fußbodenheizung ausgestattet und bieten einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Bäder variieren je nach Einheit und sind mit Dusche oder auch Badewanne ausgeführt.
Einige Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, die den Mietern zusätzlichen Komfort bietet. Als Bodenbelag wurde Laminat und in den Bädern Fliesen verwendet, was die Einheiten pflegeleicht und modern wirken lässt. Zum Objekt gehören 6 Stellplätze, die den Wohnwert weiter erhöhen und zusätzlich mitvermietet werden können.
Derzeit wird eine Wohnung im Erdgeschoss vom Eigentümer selbst bewohnt. Nach dem Verkauf wird der Eigentümer ausziehen, sodass die Wohnung frei übergeben wird. Das Objekt eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der besonders bei Familien und langfristigen Mietverhältnissen geschätzt wird. Dank der guten Vermietbarkeit, der vorhandenen Ausstattung und der Lage in Essen bietet dieses Mehrfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als klassische Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder als langfristiges Bestandsobjekt mit Entwicklungspotenzial.
Achtung Kapitalanleger und Eigennutzer. In diesem Haus steckt Potenzial. Egal ob Sie hieraus ein großes Mehrgenerationenhaus oder eine Anlage machen wollen. Das Haus ist durch den guten Handwerkseigentümer stetig "in Schuss gehalten" und modernisiert worden. Der Eigentümer wünscht die Übergabe des Hauses in gute Hände.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in 45329 Essen stellt eine renditestarke Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für private Käufer mit Investitionsabsicht.
Das Objekt ist voll vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für eine stabile Einnahmesituation. Die tolle Haus verfügt über mehrere Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen. Teilweise sind die Wohnungen mit Fußbodenheizung ausgestattet und bieten einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Bäder variieren je nach Einheit und sind mit Dusche oder auch Badewanne ausgeführt.
Einige Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, die den Mietern zusätzlichen Komfort bietet. Als Bodenbelag wurde Laminat und in den Bädern Fliesen verwendet, was die Einheiten pflegeleicht und modern wirken lässt. Zum Objekt gehören 6 Stellplätze, die den Wohnwert weiter erhöhen und zusätzlich mitvermietet werden können.
Derzeit wird eine Wohnung im Erdgeschoss vom Eigentümer selbst bewohnt. Nach dem Verkauf wird der Eigentümer ausziehen, sodass die Wohnung frei übergeben wird. Das Objekt eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der besonders bei Familien und langfristigen Mietverhältnissen geschätzt wird. Dank der guten Vermietbarkeit, der vorhandenen Ausstattung und der Lage in Essen bietet dieses Mehrfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als klassische Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder als langfristiges Bestandsobjekt mit Entwicklungspotenzial.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in 45329 Essen stellt eine renditestarke Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für private Käufer mit Investitionsabsicht.
Das Objekt ist voll vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für eine stabile Einnahmesituation. Die tolle Haus verfügt über mehrere Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen. Teilweise sind die Wohnungen mit Fußbodenheizung ausgestattet und bieten einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Bäder variieren je nach Einheit und sind mit Dusche oder auch Badewanne ausgeführt.
Einige Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, die den Mietern zusätzlichen Komfort bietet. Als Bodenbelag wurde Laminat und in den Bädern Fliesen verwendet, was die Einheiten pflegeleicht und modern wirken lässt. Zum Objekt gehören 6 Stellplätze, die den Wohnwert weiter erhöhen und zusätzlich mitvermietet werden können.
Derzeit wird eine Wohnung im Erdgeschoss vom Eigentümer selbst bewohnt. Nach dem Verkauf wird der Eigentümer ausziehen, sodass die Wohnung frei übergeben wird. Das Objekt eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der besonders bei Familien und langfristigen Mietverhältnissen geschätzt wird. Dank der guten Vermietbarkeit, der vorhandenen Ausstattung und der Lage in Essen bietet dieses Mehrfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als klassische Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder als langfristiges Bestandsobjekt mit Entwicklungspotenzial.
Kosten
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Kaufpreis569.950 €
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Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Maklercourtage ist fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages mit dem Eigentümer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1950
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Zimmer24
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Anzahl Badezimmer7
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)465 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)462 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf228 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis25.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Baujahr: 1950 •
Zustand: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit teilweisen Renovierungen bei Heizung & Energie • Zentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet
Bäder & Sanitär • Duschkabinen in mehreren Badezimmern erneuert •
Klassische... mehr lesen
Zustand: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit teilweisen Renovierungen bei Heizung & Energie • Zentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet
Bäder & Sanitär • Duschkabinen in mehreren Badezimmern erneuert •
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• Baujahr: 1950 •
Zustand: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit teilweisen Renovierungen bei Heizung & Energie • Zentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet
Bäder & Sanitär • Duschkabinen in mehreren Badezimmern erneuert •
Klassische Sanitärinstallationen in weiteren Einheiten Böden & Innenräume • Unterschiedliche Bodenbeläge, teils modernisiert •
Wohnräume mit guter Belichtung Außenbereiche • Stellplätze für Bewohner direkt am Objekt • Gemeinschaftliche Gartennutzung möglich
Zustand: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit teilweisen Renovierungen bei Heizung & Energie • Zentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet
Bäder & Sanitär • Duschkabinen in mehreren Badezimmern erneuert •
Klassische Sanitärinstallationen in weiteren Einheiten Böden & Innenräume • Unterschiedliche Bodenbeläge, teils modernisiert •
Wohnräume mit guter Belichtung Außenbereiche • Stellplätze für Bewohner direkt am Objekt • Gemeinschaftliche Gartennutzung möglich
• Baujahr: 1950 •
Zustand: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit teilweisen Renovierungen bei Heizung & Energie • Zentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet
Bäder & Sanitär • Duschkabinen in mehreren Badezimmern erneuert •
Klassische Sanitärinstallationen in weiteren Einheiten Böden & Innenräume • Unterschiedliche Bodenbeläge, teils modernisiert •
Wohnräume mit guter Belichtung Außenbereiche • Stellplätze für Bewohner direkt am Objekt • Gemeinschaftliche Gartennutzung möglich
Zustand: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit teilweisen Renovierungen bei Heizung & Energie • Zentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet
Bäder & Sanitär • Duschkabinen in mehreren Badezimmern erneuert •
Klassische Sanitärinstallationen in weiteren Einheiten Böden & Innenräume • Unterschiedliche Bodenbeläge, teils modernisiert •
Wohnräume mit guter Belichtung Außenbereiche • Stellplätze für Bewohner direkt am Objekt • Gemeinschaftliche Gartennutzung möglich
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Altenessen / Vogelheim, einem zentral gelegenen Stadtteil von Essen.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Das... mehr lesen
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Das... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Altenessen / Vogelheim, einem zentral gelegenen Stadtteil von Essen.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Das EKZ Altenessen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch umliegende grüne Parkanlagen laden zum Fahrradfahren und Spazieren gehen ein.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile gewährleistet ist.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch Budensstraße und die A42 bzw. A52 schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Bewohner als auch für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Das EKZ Altenessen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch umliegende grüne Parkanlagen laden zum Fahrradfahren und Spazieren gehen ein.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile gewährleistet ist.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch Budensstraße und die A42 bzw. A52 schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Bewohner als auch für Pendler attraktiv macht.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Altenessen / Vogelheim, einem zentral gelegenen Stadtteil von Essen.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Das EKZ Altenessen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch umliegende grüne Parkanlagen laden zum Fahrradfahren und Spazieren gehen ein.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile gewährleistet ist.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch Budensstraße und die A42 bzw. A52 schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Bewohner als auch für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Das EKZ Altenessen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch umliegende grüne Parkanlagen laden zum Fahrradfahren und Spazieren gehen ein.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile gewährleistet ist.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch Budensstraße und die A42 bzw. A52 schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Bewohner als auch für Pendler attraktiv macht.
Essen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45329)
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Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen
Wir suchen Verstärkung in unserem Team. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns über Ihre Nachricht.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Gräber
Immo2you GmbH
Kraienbruch 67a ,
45357 Essen
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