immobilie1-ID: 31913423 | Anbieter-ID: 19059
Familientraum! Gepflegte rd. 152 m² DHH, hübscher Garten + Garage in ruhiger, grüner Sackgassenlage
419.000 €
Kaufpreis
151,8 m²
Wohnfläche
394 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Diese gepflegte DHH aus 1982 mit rd. 152 m²-Wohnfläche wurde in Teilen bereits modernisiert und wird Familien mit ihrem komfortablen 6,5-Raumprogramm überzeugen.
Herzstück der Doppelhaushälfte ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur... mehr lesen
Herzstück der Doppelhaushälfte ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur... mehr lesen
Diese gepflegte DHH aus 1982 mit rd. 152 m²-Wohnfläche wurde in Teilen bereits modernisiert und wird Familien mit ihrem komfortablen 6,5-Raumprogramm überzeugen.
Herzstück der Doppelhaushälfte ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse im sonnigen Südost-Garten, in dem Sie die Feierabendstunden ausklingen lassen können.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinder-/Arbeitszimmer befinden. Von Ihrem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Das Tageslichtbad im OG wurde bereits 2018 zusammen mit dem Gäste-WC modernisiert. Die Gaszentralheizung aus 2011 beheizt das gesamte Haus bis ins Dachgeschoss.
Bis auf wenige Fenster wurden diese bereits ausgetauscht und teilweise mit elektrische Rollläden versehen.
Die dazugehörige Garage mit einem Stellplatz befinden sich unmittelbar neben dem Haus.
Machen Sie diese DHH mit wenigen Modernisierungen zu ihrem persönlichen Zuhause.
Herzstück der Doppelhaushälfte ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse im sonnigen Südost-Garten, in dem Sie die Feierabendstunden ausklingen lassen können.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinder-/Arbeitszimmer befinden. Von Ihrem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Das Tageslichtbad im OG wurde bereits 2018 zusammen mit dem Gäste-WC modernisiert. Die Gaszentralheizung aus 2011 beheizt das gesamte Haus bis ins Dachgeschoss.
Bis auf wenige Fenster wurden diese bereits ausgetauscht und teilweise mit elektrische Rollläden versehen.
Die dazugehörige Garage mit einem Stellplatz befinden sich unmittelbar neben dem Haus.
Machen Sie diese DHH mit wenigen Modernisierungen zu ihrem persönlichen Zuhause.
Diese gepflegte DHH aus 1982 mit rd. 152 m²-Wohnfläche wurde in Teilen bereits modernisiert und wird Familien mit ihrem komfortablen 6,5-Raumprogramm überzeugen.
Herzstück der Doppelhaushälfte ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse im sonnigen Südost-Garten, in dem Sie die Feierabendstunden ausklingen lassen können.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinder-/Arbeitszimmer befinden. Von Ihrem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Das Tageslichtbad im OG wurde bereits 2018 zusammen mit dem Gäste-WC modernisiert. Die Gaszentralheizung aus 2011 beheizt das gesamte Haus bis ins Dachgeschoss.
Bis auf wenige Fenster wurden diese bereits ausgetauscht und teilweise mit elektrische Rollläden versehen.
Die dazugehörige Garage mit einem Stellplatz befinden sich unmittelbar neben dem Haus.
Machen Sie diese DHH mit wenigen Modernisierungen zu ihrem persönlichen Zuhause.
Herzstück der Doppelhaushälfte ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse im sonnigen Südost-Garten, in dem Sie die Feierabendstunden ausklingen lassen können.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinder-/Arbeitszimmer befinden. Von Ihrem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Das Tageslichtbad im OG wurde bereits 2018 zusammen mit dem Gäste-WC modernisiert. Die Gaszentralheizung aus 2011 beheizt das gesamte Haus bis ins Dachgeschoss.
Bis auf wenige Fenster wurden diese bereits ausgetauscht und teilweise mit elektrische Rollläden versehen.
Die dazugehörige Garage mit einem Stellplatz befinden sich unmittelbar neben dem Haus.
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Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1982
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)151,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)394 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis26.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Rollläden
- Betondecken
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Rollläden
- Betondecken
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südost-Garten liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen- Altenessen direkt am Bürgerpark Kuhlhoffstraße. Sie wohnen in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung aus den 80er Jahren umgeben von viel...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südost-Garten liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen- Altenessen direkt am Bürgerpark Kuhlhoffstraße. Sie wohnen in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung aus den 80er Jahren umgeben von viel Grün. Attraktive Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung – der Rhein-Herne-Kanal mit ausgedehnten Radwegen und die Sportanlage Kuhlhoffstraße.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Stauderstraße. Für den größeren Einkaufsbummel bietet sich das Allee Center mit verschiedenen Geschäften an. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem in die Essener Innenstadt sowie in benachbarte Stadtteile. Für Berufspendler interessant: Die gute Erreichbarkeit der A 42 und der A 2, die Ihnen eine gute regionale und überregionale Anbindung ermöglichen.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Stauderstraße. Für den größeren Einkaufsbummel bietet sich das Allee Center mit verschiedenen Geschäften an. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem in die Essener Innenstadt sowie in benachbarte Stadtteile. Für Berufspendler interessant: Die gute Erreichbarkeit der A 42 und der A 2, die Ihnen eine gute regionale und überregionale Anbindung ermöglichen.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südost-Garten liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen- Altenessen direkt am Bürgerpark Kuhlhoffstraße. Sie wohnen in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung aus den 80er Jahren umgeben von viel Grün. Attraktive Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung – der Rhein-Herne-Kanal mit ausgedehnten Radwegen und die Sportanlage Kuhlhoffstraße.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Stauderstraße. Für den größeren Einkaufsbummel bietet sich das Allee Center mit verschiedenen Geschäften an. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem in die Essener Innenstadt sowie in benachbarte Stadtteile. Für Berufspendler interessant: Die gute Erreichbarkeit der A 42 und der A 2, die Ihnen eine gute regionale und überregionale Anbindung ermöglichen.
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Essen Altenessen-Nord Nordrhein-Westfalen Deutschland (45329)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages... mehr lesen
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Jana Gerig
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
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