immobilie1-ID: 32145423 | Anbieter-ID: 157265NW
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Altenessen
297.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1902 besticht durch ihren zeitlosen Charme und bietet rund 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 720 m².
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige... mehr lesen
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige... mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1902 besticht durch ihren zeitlosen Charme und bietet rund 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 720 m².
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Essbereich sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiterer Raum mit direktem Zugang zum Garten ist mit Anschlüssen für eine zweite Küche ausgestattet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Im Kellergeschoss mit Gewölbedecke und betoniertem Boden befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ob beim Sonnen, Gärtnern oder Spielen im Grünen. Hier lässt sich eine ganz persönliche Wohlfühloase gestalten. Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild durch ein praktisches Gerätehaus, einen idyllischen Teich und eine überdurchschnittlich große Garage.
Die derzeit vermietete Immobilie wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 frei. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter stehen aktuell nur ausgewählte Innenaufnahmen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Essbereich sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiterer Raum mit direktem Zugang zum Garten ist mit Anschlüssen für eine zweite Küche ausgestattet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Im Kellergeschoss mit Gewölbedecke und betoniertem Boden befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ob beim Sonnen, Gärtnern oder Spielen im Grünen. Hier lässt sich eine ganz persönliche Wohlfühloase gestalten. Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild durch ein praktisches Gerätehaus, einen idyllischen Teich und eine überdurchschnittlich große Garage.
Die derzeit vermietete Immobilie wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 frei. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter stehen aktuell nur ausgewählte Innenaufnahmen zur Verfügung.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1902 besticht durch ihren zeitlosen Charme und bietet rund 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 720 m².
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Essbereich sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiterer Raum mit direktem Zugang zum Garten ist mit Anschlüssen für eine zweite Küche ausgestattet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Im Kellergeschoss mit Gewölbedecke und betoniertem Boden befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ob beim Sonnen, Gärtnern oder Spielen im Grünen. Hier lässt sich eine ganz persönliche Wohlfühloase gestalten. Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild durch ein praktisches Gerätehaus, einen idyllischen Teich und eine überdurchschnittlich große Garage.
Die derzeit vermietete Immobilie wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 frei. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter stehen aktuell nur ausgewählte Innenaufnahmen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Essbereich sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiterer Raum mit direktem Zugang zum Garten ist mit Anschlüssen für eine zweite Küche ausgestattet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Im Kellergeschoss mit Gewölbedecke und betoniertem Boden befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ob beim Sonnen, Gärtnern oder Spielen im Grünen. Hier lässt sich eine ganz persönliche Wohlfühloase gestalten. Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild durch ein praktisches Gerätehaus, einen idyllischen Teich und eine überdurchschnittlich große Garage.
Die derzeit vermietete Immobilie wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 frei. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter stehen aktuell nur ausgewählte Innenaufnahmen zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis297.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1902
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)720 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf212,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis22.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
- massive Bauweise aus 1902, Anbau und Garage mit Übergröße aus 1981
- Dach und Zwischensparrendämmung in 2003 erneuert und Garagendach in 2013 ... mehr lesen
- Gartenhaus
- Rollläden
- massive Bauweise aus 1902, Anbau und Garage mit Übergröße aus 1981
- Dach und Zwischensparrendämmung in 2003 erneuert und Garagendach in 2013 ... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
- massive Bauweise aus 1902, Anbau und Garage mit Übergröße aus 1981
- Dach und Zwischensparrendämmung in 2003 erneuert und Garagendach in 2013
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Keller mit Gewölbedecke und betonierten Böden, 1982 rundum ausgeschachtet und mit Drainage versehen
- Erdgeschoss gefliest und Laminatböden im Dachgeschoss
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung (2013) mit Rollläden
- Wasserleitungen und Bad 1984 erneuert
- komplette Elektroinstallation 2003 neu, Leerrohre eingezogen für nachträgliche Netzwerktechnik
- Gasbrennwerttherme aus 2003
- Gartenhaus
- Rollläden
- massive Bauweise aus 1902, Anbau und Garage mit Übergröße aus 1981
- Dach und Zwischensparrendämmung in 2003 erneuert und Garagendach in 2013
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Keller mit Gewölbedecke und betonierten Böden, 1982 rundum ausgeschachtet und mit Drainage versehen
- Erdgeschoss gefliest und Laminatböden im Dachgeschoss
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung (2013) mit Rollläden
- Wasserleitungen und Bad 1984 erneuert
- komplette Elektroinstallation 2003 neu, Leerrohre eingezogen für nachträgliche Netzwerktechnik
- Gasbrennwerttherme aus 2003
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
- massive Bauweise aus 1902, Anbau und Garage mit Übergröße aus 1981
- Dach und Zwischensparrendämmung in 2003 erneuert und Garagendach in 2013
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Keller mit Gewölbedecke und betonierten Böden, 1982 rundum ausgeschachtet und mit Drainage versehen
- Erdgeschoss gefliest und Laminatböden im Dachgeschoss
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung (2013) mit Rollläden
- Wasserleitungen und Bad 1984 erneuert
- komplette Elektroinstallation 2003 neu, Leerrohre eingezogen für nachträgliche Netzwerktechnik
- Gasbrennwerttherme aus 2003
- Gartenhaus
- Rollläden
- massive Bauweise aus 1902, Anbau und Garage mit Übergröße aus 1981
- Dach und Zwischensparrendämmung in 2003 erneuert und Garagendach in 2013
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Keller mit Gewölbedecke und betonierten Böden, 1982 rundum ausgeschachtet und mit Drainage versehen
- Erdgeschoss gefliest und Laminatböden im Dachgeschoss
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung (2013) mit Rollläden
- Wasserleitungen und Bad 1984 erneuert
- komplette Elektroinstallation 2003 neu, Leerrohre eingezogen für nachträgliche Netzwerktechnik
- Gasbrennwerttherme aus 2003
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Essen, die viertgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens, verbindet Industriegeschichte, Wirtschaftskraft und kulturelle Vielfalt zu einem lebenswerten Umfeld. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und mit Wurzeln bis ins Jahr 850 bietet die Stadt Familien...
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Essen, die viertgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens, verbindet Industriegeschichte, Wirtschaftskraft und kulturelle Vielfalt zu einem lebenswerten Umfeld. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und mit Wurzeln bis ins Jahr 850 bietet die Stadt Familien eine ideale Balance aus Bildung, Freizeit und urbanem Flair.
In diesem attraktiven Umfeld präsentieren wir eine charmante Doppelhaushälfte, rund 5,6 km nördlich des Stadtzentrums gelegen. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und Stadtnähe: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt, der nächste Bahnhof in etwa 2,2 km. Die Autobahn ist in weniger als fünf Minuten erreichbar – perfekt für Pendler.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Eine Schule liegt in fußläufiger Nähe, drei Kindergärten bieten vielfältige Betreuung. Ärzte, Zahnarzt, Augenheilkunde und drei Apotheken sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.
Zur Freizeitgestaltung laden ein nahegelegener Park, Theater und Museum – bequem per Fahrrad erreichbar – sowie mehrere Sportzentren und Fitnessstudios ein. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Zwei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren decken den täglichen Bedarf. Kulinarische Abwechslung bieten ein Restaurant, ein Café und eine gemütliche Kneipe in der Umgebung.
Essen überzeugt mit seiner kulturellen Tiefe und modernen Dynamik. Diese Doppelhaushälfte vereint eine hervorragende Lage mit einem Umfeld, das Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und urbanen Komfort perfekt miteinander verbindet.
In diesem attraktiven Umfeld präsentieren wir eine charmante Doppelhaushälfte, rund 5,6 km nördlich des Stadtzentrums gelegen. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und Stadtnähe: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt, der nächste Bahnhof in etwa 2,2 km. Die Autobahn ist in weniger als fünf Minuten erreichbar – perfekt für Pendler.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Eine Schule liegt in fußläufiger Nähe, drei Kindergärten bieten vielfältige Betreuung. Ärzte, Zahnarzt, Augenheilkunde und drei Apotheken sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.
Zur Freizeitgestaltung laden ein nahegelegener Park, Theater und Museum – bequem per Fahrrad erreichbar – sowie mehrere Sportzentren und Fitnessstudios ein. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Zwei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren decken den täglichen Bedarf. Kulinarische Abwechslung bieten ein Restaurant, ein Café und eine gemütliche Kneipe in der Umgebung.
Essen überzeugt mit seiner kulturellen Tiefe und modernen Dynamik. Diese Doppelhaushälfte vereint eine hervorragende Lage mit einem Umfeld, das Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und urbanen Komfort perfekt miteinander verbindet.
Essen, die viertgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens, verbindet Industriegeschichte, Wirtschaftskraft und kulturelle Vielfalt zu einem lebenswerten Umfeld. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und mit Wurzeln bis ins Jahr 850 bietet die Stadt Familien eine ideale Balance aus Bildung, Freizeit und urbanem Flair.
In diesem attraktiven Umfeld präsentieren wir eine charmante Doppelhaushälfte, rund 5,6 km nördlich des Stadtzentrums gelegen. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und Stadtnähe: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt, der nächste Bahnhof in etwa 2,2 km. Die Autobahn ist in weniger als fünf Minuten erreichbar – perfekt für Pendler.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Eine Schule liegt in fußläufiger Nähe, drei Kindergärten bieten vielfältige Betreuung. Ärzte, Zahnarzt, Augenheilkunde und drei Apotheken sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.
Zur Freizeitgestaltung laden ein nahegelegener Park, Theater und Museum – bequem per Fahrrad erreichbar – sowie mehrere Sportzentren und Fitnessstudios ein. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Zwei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren decken den täglichen Bedarf. Kulinarische Abwechslung bieten ein Restaurant, ein Café und eine gemütliche Kneipe in der Umgebung.
Essen überzeugt mit seiner kulturellen Tiefe und modernen Dynamik. Diese Doppelhaushälfte vereint eine hervorragende Lage mit einem Umfeld, das Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und urbanen Komfort perfekt miteinander verbindet.
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Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Eine Schule liegt in fußläufiger Nähe, drei Kindergärten bieten vielfältige Betreuung. Ärzte, Zahnarzt, Augenheilkunde und drei Apotheken sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.
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Essen überzeugt mit seiner kulturellen Tiefe und modernen Dynamik. Diese Doppelhaushälfte vereint eine hervorragende Lage mit einem Umfeld, das Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und urbanen Komfort perfekt miteinander verbindet.
Essen Altenessen-Nord Nordrhein-Westfalen Deutschland (45329)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen von Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Einen... mehr lesen
Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Einen... mehr lesen
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Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop
Telefon: 02041 / 29444
Mobil: 0176 / 61 99 41 73
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Gladbecker Str. 20
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Rosemarie Franzen
LBS Immobilien GmbH NordWest Bottrop
Hochstraße 54,
45964 Gladbeck
45964 Gladbeck
Gladbecker Str. 20,
46236 Bottrop
46236 Bottrop
0176 61994173
LBS Immobilien GmbH NordWest Bottrop
Gladbecker Str. 20,
46236 Bottrop
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