immobilie1-ID: 31933245 | Anbieter-ID: 20406
Modernisierungsbedürftige, denkmalgeschützte rd. 136 m² große Doppelhaushälfte mit Garten + Carport
235.000 €
Kaufpreis
135,8 m²
Wohnfläche
552 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Haben Sie handwerkliches Geschick? Dann verwandeln Sie diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte auf dem ca. 552 m² Grundstück in Ihr neues Zuhause.
Die ursprünglich zwei Wohneinheiten wurden zu einem geräumigen 6,5-Raumprogramm mit Deckenhöhen von... mehr lesen
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Haben Sie handwerkliches Geschick? Dann verwandeln Sie diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte auf dem ca. 552 m² Grundstück in Ihr neues Zuhause.
Die ursprünglich zwei Wohneinheiten wurden zu einem geräumigen 6,5-Raumprogramm mit Deckenhöhen von ca. 2,95 m im EG und ca. 2,70 m im DG zusammengelegt. Auf geräumigen ca. 136 m² können Sie mit entsprechenden Modernisierungen eigene Wohnwünsche verwirklichen.
Im Hof hinter dem Haus befinden sich zwei Stallungen - die ehemaligen Stallgebäude der damaligen Zechensiedlung -, die Ihnen weitere Abstellfläche zum Keller bieten. Ruhe und Erholung versprechen der eigene Garten mit einem Gartenhaus und überdachter Terrasse.
Zum Haus gehört ein Carport auf dem Grundstück.
Die historisch geprägte Nachbarschaft besteht aus ehemaligen Zechenhäusern mit kleinen Vorgärten und einem alleeartigen alten Baumbestand. Das Haus gehört zur Siedlung Hegemannshof mit ca. 50 weiteren, optisch nahezu baugleichen Häusern, die seit Anfang 2000 unter Denkmalschutz stehen.
Aufgrund des Denkmalschutzes bedürfen Veränderungen an den Häusern / der Siedlung einer Abstimmung mit der Unteren Denkmalbehörde der Stadt Essen. Hinweise hierzu stellen wir Ihnen gerne mit den ausführlichen Objektunterlagen zur Verfügung.
Die ursprünglich zwei Wohneinheiten wurden zu einem geräumigen 6,5-Raumprogramm mit Deckenhöhen von ca. 2,95 m im EG und ca. 2,70 m im DG zusammengelegt. Auf geräumigen ca. 136 m² können Sie mit entsprechenden Modernisierungen eigene Wohnwünsche verwirklichen.
Im Hof hinter dem Haus befinden sich zwei Stallungen - die ehemaligen Stallgebäude der damaligen Zechensiedlung -, die Ihnen weitere Abstellfläche zum Keller bieten. Ruhe und Erholung versprechen der eigene Garten mit einem Gartenhaus und überdachter Terrasse.
Zum Haus gehört ein Carport auf dem Grundstück.
Die historisch geprägte Nachbarschaft besteht aus ehemaligen Zechenhäusern mit kleinen Vorgärten und einem alleeartigen alten Baumbestand. Das Haus gehört zur Siedlung Hegemannshof mit ca. 50 weiteren, optisch nahezu baugleichen Häusern, die seit Anfang 2000 unter Denkmalschutz stehen.
Aufgrund des Denkmalschutzes bedürfen Veränderungen an den Häusern / der Siedlung einer Abstimmung mit der Unteren Denkmalbehörde der Stadt Essen. Hinweise hierzu stellen wir Ihnen gerne mit den ausführlichen Objektunterlagen zur Verfügung.
Haben Sie handwerkliches Geschick? Dann verwandeln Sie diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte auf dem ca. 552 m² Grundstück in Ihr neues Zuhause.
Die ursprünglich zwei Wohneinheiten wurden zu einem geräumigen 6,5-Raumprogramm mit Deckenhöhen von ca. 2,95 m im EG und ca. 2,70 m im DG zusammengelegt. Auf geräumigen ca. 136 m² können Sie mit entsprechenden Modernisierungen eigene Wohnwünsche verwirklichen.
Im Hof hinter dem Haus befinden sich zwei Stallungen - die ehemaligen Stallgebäude der damaligen Zechensiedlung -, die Ihnen weitere Abstellfläche zum Keller bieten. Ruhe und Erholung versprechen der eigene Garten mit einem Gartenhaus und überdachter Terrasse.
Zum Haus gehört ein Carport auf dem Grundstück.
Die historisch geprägte Nachbarschaft besteht aus ehemaligen Zechenhäusern mit kleinen Vorgärten und einem alleeartigen alten Baumbestand. Das Haus gehört zur Siedlung Hegemannshof mit ca. 50 weiteren, optisch nahezu baugleichen Häusern, die seit Anfang 2000 unter Denkmalschutz stehen.
Aufgrund des Denkmalschutzes bedürfen Veränderungen an den Häusern / der Siedlung einer Abstimmung mit der Unteren Denkmalbehörde der Stadt Essen. Hinweise hierzu stellen wir Ihnen gerne mit den ausführlichen Objektunterlagen zur Verfügung.
Die ursprünglich zwei Wohneinheiten wurden zu einem geräumigen 6,5-Raumprogramm mit Deckenhöhen von ca. 2,95 m im EG und ca. 2,70 m im DG zusammengelegt. Auf geräumigen ca. 136 m² können Sie mit entsprechenden Modernisierungen eigene Wohnwünsche verwirklichen.
Im Hof hinter dem Haus befinden sich zwei Stallungen - die ehemaligen Stallgebäude der damaligen Zechensiedlung -, die Ihnen weitere Abstellfläche zum Keller bieten. Ruhe und Erholung versprechen der eigene Garten mit einem Gartenhaus und überdachter Terrasse.
Zum Haus gehört ein Carport auf dem Grundstück.
Die historisch geprägte Nachbarschaft besteht aus ehemaligen Zechenhäusern mit kleinen Vorgärten und einem alleeartigen alten Baumbestand. Das Haus gehört zur Siedlung Hegemannshof mit ca. 50 weiteren, optisch nahezu baugleichen Häusern, die seit Anfang 2000 unter Denkmalschutz stehen.
Aufgrund des Denkmalschutzes bedürfen Veränderungen an den Häusern / der Siedlung einer Abstimmung mit der Unteren Denkmalbehörde der Stadt Essen. Hinweise hierzu stellen wir Ihnen gerne mit den ausführlichen Objektunterlagen zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Kaufpreis pro m²1.730,49 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer6,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135,8 m²
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Grundstücksfläche (ca.)552 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Holzbalkendecken
Modernisierungsbedarf besteht insbesondere in optischen bzw. z.T. energetischen Bereichen wie z.B. der Heizung sowie der Fenster und der Ausstattung (Bad,... mehr lesen
- Rollläden
- Holzbalkendecken
Modernisierungsbedarf besteht insbesondere in optischen bzw. z.T. energetischen Bereichen wie z.B. der Heizung sowie der Fenster und der Ausstattung (Bad,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Holzbalkendecken
Modernisierungsbedarf besteht insbesondere in optischen bzw. z.T. energetischen Bereichen wie z.B. der Heizung sowie der Fenster und der Ausstattung (Bad, Elektrik, Oberböden, Türen/ Zargen etc.).
Die Ausstattungsmerkmale dieses Domizils im Überblick (alle Jahresangaben sind ca.-Angaben):
- in Massivbauweise 1900 mit Holzbalkendecken errichtet
- 1,5-geschossig
- Klinkerfassade
- unterkellert
- Dacheindeckung aus 2002
- Gas-Zentralheizung aus 2004
- verschiedene Fenstertypen (vereinzelt älteren Datums sowie mit
Einfachverglasung)
- Gäste-WC im EG 2021 vollständig modernisiert
- weitläufiger Garten in Südostausrichtung
- Carport aus 2006
- Rollläden
- Holzbalkendecken
Modernisierungsbedarf besteht insbesondere in optischen bzw. z.T. energetischen Bereichen wie z.B. der Heizung sowie der Fenster und der Ausstattung (Bad, Elektrik, Oberböden, Türen/ Zargen etc.).
Die Ausstattungsmerkmale dieses Domizils im Überblick (alle Jahresangaben sind ca.-Angaben):
- in Massivbauweise 1900 mit Holzbalkendecken errichtet
- 1,5-geschossig
- Klinkerfassade
- unterkellert
- Dacheindeckung aus 2002
- Gas-Zentralheizung aus 2004
- verschiedene Fenstertypen (vereinzelt älteren Datums sowie mit
Einfachverglasung)
- Gäste-WC im EG 2021 vollständig modernisiert
- weitläufiger Garten in Südostausrichtung
- Carport aus 2006
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Holzbalkendecken
Modernisierungsbedarf besteht insbesondere in optischen bzw. z.T. energetischen Bereichen wie z.B. der Heizung sowie der Fenster und der Ausstattung (Bad, Elektrik, Oberböden, Türen/ Zargen etc.).
Die Ausstattungsmerkmale dieses Domizils im Überblick (alle Jahresangaben sind ca.-Angaben):
- in Massivbauweise 1900 mit Holzbalkendecken errichtet
- 1,5-geschossig
- Klinkerfassade
- unterkellert
- Dacheindeckung aus 2002
- Gas-Zentralheizung aus 2004
- verschiedene Fenstertypen (vereinzelt älteren Datums sowie mit
Einfachverglasung)
- Gäste-WC im EG 2021 vollständig modernisiert
- weitläufiger Garten in Südostausrichtung
- Carport aus 2006
- Rollläden
- Holzbalkendecken
Modernisierungsbedarf besteht insbesondere in optischen bzw. z.T. energetischen Bereichen wie z.B. der Heizung sowie der Fenster und der Ausstattung (Bad, Elektrik, Oberböden, Türen/ Zargen etc.).
Die Ausstattungsmerkmale dieses Domizils im Überblick (alle Jahresangaben sind ca.-Angaben):
- in Massivbauweise 1900 mit Holzbalkendecken errichtet
- 1,5-geschossig
- Klinkerfassade
- unterkellert
- Dacheindeckung aus 2002
- Gas-Zentralheizung aus 2004
- verschiedene Fenstertypen (vereinzelt älteren Datums sowie mit
Einfachverglasung)
- Gäste-WC im EG 2021 vollständig modernisiert
- weitläufiger Garten in Südostausrichtung
- Carport aus 2006
- Kamin
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Mitten im Herzen von Katernberg, in einer der ruhrgebietstypischen Wohnsiedlungen der ehemaligen Zeche Zollverein, befindet sich diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte. Es erwartet Sie hier ein Stadtteil mit einer gewachsenen Infrastruktur. Die...
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Mitten im Herzen von Katernberg, in einer der ruhrgebietstypischen Wohnsiedlungen der ehemaligen Zeche Zollverein, befindet sich diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte. Es erwartet Sie hier ein Stadtteil mit einer gewachsenen Infrastruktur. Die gute innerstädtischen Mobilität sowohl mit dem eigenen Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie reizvolle Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen die Region für alle Generationen interessant.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Mitten im Herzen von Katernberg, in einer der ruhrgebietstypischen Wohnsiedlungen der ehemaligen Zeche Zollverein, befindet sich diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte. Es erwartet Sie hier ein Stadtteil mit einer gewachsenen Infrastruktur. Die gute innerstädtischen Mobilität sowohl mit dem eigenen Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie reizvolle Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen die Region für alle Generationen interessant.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
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Essen Katernberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (45327)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Antje Langer
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
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Kibbelstr. 27,
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