immobilie1-ID: 32327181 | Anbieter-ID: 42490104-1008514
Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit guter Anbindung in zentraler Lage
850.000 €
Kaufpreis
560 m²
Gesamtfläche
995 m²
Grundstücksfläche
Das 8-Familienhaus mit Vorder- und Anbau im Hof zeichnet sich durch eine gute Vermietung und solider Rendite aus. Eine Wohneinheit, im Anbau ist leerstehend und kann sowohl zum Eigennutz als auch zur Vermietung genutzt werden. Im hinteren Bereich ist...
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Das 8-Familienhaus mit Vorder- und Anbau im Hof zeichnet sich durch eine gute Vermietung und solider Rendite aus. Eine Wohneinheit, im Anbau ist leerstehend und kann sowohl zum Eigennutz als auch zur Vermietung genutzt werden. Im hinteren Bereich ist ein Garten mit viel Grünfläche und einem Blockhaus vorhanden.
5 Stellplätze runden das Angebot ab.
Bei Vollvermietung ergibt sich eine Mieteinnahme 63.480,00 €/Jahr.
5 Stellplätze runden das Angebot ab.
Bei Vollvermietung ergibt sich eine Mieteinnahme 63.480,00 €/Jahr.
Das 8-Familienhaus mit Vorder- und Anbau im Hof zeichnet sich durch eine gute Vermietung und solider Rendite aus. Eine Wohneinheit, im Anbau ist leerstehend und kann sowohl zum Eigennutz als auch zur Vermietung genutzt werden. Im hinteren Bereich ist ein Garten mit viel Grünfläche und einem Blockhaus vorhanden.
5 Stellplätze runden das Angebot ab.
Bei Vollvermietung ergibt sich eine Mieteinnahme 63.480,00 €/Jahr.
5 Stellplätze runden das Angebot ab.
Bei Vollvermietung ergibt sich eine Mieteinnahme 63.480,00 €/Jahr.
Kosten
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Kaufpreis850.000 €
-
Nettorendite7,47 %
-
Kaufpreisfaktor13,39-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr54.360 €
-
Käuferprovision5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1941
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)560 m²
-
Gesamtfläche (ca.)560 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)995 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf163,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1941
-
Energiepass gültig bis05.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Das Haus hat gute Anbindung an UNI-Essen, Autobahnen ÖPNV, Schulen, Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Haus hat gute Anbindung an UNI-Essen, Autobahnen ÖPNV, Schulen, Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten.
Essen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur... mehr lesen
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Georg Bernhard Cieplik
Selbstständiger Immobilienberater
Königsteiner Str. 32 a 45529 Hattingen
E-Mail: georgbernhard.cieplik@db.com
Telefon: 0172 2787072
Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Schwelm
Internet: www.enkreis.de
Anschrift: Hauptstr. 92, 58332 Schwelm
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Ansprechpartner
Herr Georg Bernhard Cieplik
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Von-Oven-Straße 1,
45879 Gelsenkirchen
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