immobilie1-ID: 31978649 | Anbieter-ID: 222070
Kapitalanleger aufgepasst. Mehrfamilienhaus in Kray – 8 Einheiten, Denkmalschutz & stabile Rendite.
459.950 €
Kaufpreis
393 m²
Wohnfläche
307 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Achtung Kapitalanleger! Hier haben Sie das passende Mehrfamilienhaus für Sie. Das alles mit einer stabilen Rendite und einem guten Jahresfaktor. Das allerbeste ist, dass die Fassade unter Denkmalschutz steht und Sie somit auch noch Denkmalschutz-...
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Achtung Kapitalanleger! Hier haben Sie das passende Mehrfamilienhaus für Sie. Das alles mit einer stabilen Rendite und einem guten Jahresfaktor. Das allerbeste ist, dass die Fassade unter Denkmalschutz steht und Sie somit auch noch Denkmalschutz- Förderungen und wahrscheinlich auch bessere Steuerliche Abschreibungen geltend machen können.
Das attraktive Mehrfamilienhaus in Essen-Kray bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 395 m² verteilen sich 8 Wohneinheiten, die gut geschnitten und überwiegend langfristig vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 30.300 € und bieten somit eine solide Rendite.
Die Fassade des Mehrfamilienhauses steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch seinen historischen Charme in Verbindung mit einer gepflegten Substanz. Der Denkmalschutz ermöglicht zudem attraktive steuerliche Vorteile für Investoren.
Das attraktive Mehrfamilienhaus in Essen-Kray bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 395 m² verteilen sich 8 Wohneinheiten, die gut geschnitten und überwiegend langfristig vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 30.300 € und bieten somit eine solide Rendite.
Die Fassade des Mehrfamilienhauses steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch seinen historischen Charme in Verbindung mit einer gepflegten Substanz. Der Denkmalschutz ermöglicht zudem attraktive steuerliche Vorteile für Investoren.
Achtung Kapitalanleger! Hier haben Sie das passende Mehrfamilienhaus für Sie. Das alles mit einer stabilen Rendite und einem guten Jahresfaktor. Das allerbeste ist, dass die Fassade unter Denkmalschutz steht und Sie somit auch noch Denkmalschutz- Förderungen und wahrscheinlich auch bessere Steuerliche Abschreibungen geltend machen können.
Das attraktive Mehrfamilienhaus in Essen-Kray bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 395 m² verteilen sich 8 Wohneinheiten, die gut geschnitten und überwiegend langfristig vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 30.300 € und bieten somit eine solide Rendite.
Die Fassade des Mehrfamilienhauses steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch seinen historischen Charme in Verbindung mit einer gepflegten Substanz. Der Denkmalschutz ermöglicht zudem attraktive steuerliche Vorteile für Investoren.
Das attraktive Mehrfamilienhaus in Essen-Kray bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 395 m² verteilen sich 8 Wohneinheiten, die gut geschnitten und überwiegend langfristig vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 30.300 € und bieten somit eine solide Rendite.
Die Fassade des Mehrfamilienhauses steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch seinen historischen Charme in Verbindung mit einer gepflegten Substanz. Der Denkmalschutz ermöglicht zudem attraktive steuerliche Vorteile für Investoren.
Kosten
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Kaufpreis459.950 €
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Käuferprovision4,76 %
Die Maklercourtage wird fällig und ist verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zwischen dem Käufer und Verkäufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1924
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Zimmer20
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Wohnfläche (ca.)393 m²
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Grundstücksfläche (ca.)307 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Stein, Laminat
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WG-geeignet1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Essener Stadtteil Kray, einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Lage ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, der Bahnhof Essen-Kray Nord sowie Bushaltestellen sind in... mehr lesen
Die Lage ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, der Bahnhof Essen-Kray Nord sowie Bushaltestellen sind in... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus liegt im Essener Stadtteil Kray, einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Lage ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, der Bahnhof Essen-Kray Nord sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie der alte Krayer Markt für den täglichen Bedarf.
Durch die Nähe zur A40 besteht eine schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt ; Bochum, Dortmund und das komplette Ruhrgebiet.
Die Lage ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, der Bahnhof Essen-Kray Nord sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie der alte Krayer Markt für den täglichen Bedarf.
Durch die Nähe zur A40 besteht eine schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt ; Bochum, Dortmund und das komplette Ruhrgebiet.
Das Mehrfamilienhaus liegt im Essener Stadtteil Kray, einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Lage ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, der Bahnhof Essen-Kray Nord sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie der alte Krayer Markt für den täglichen Bedarf.
Durch die Nähe zur A40 besteht eine schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt ; Bochum, Dortmund und das komplette Ruhrgebiet.
Die Lage ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, der Bahnhof Essen-Kray Nord sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie der alte Krayer Markt für den täglichen Bedarf.
Durch die Nähe zur A40 besteht eine schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt ; Bochum, Dortmund und das komplette Ruhrgebiet.
Essen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45307)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Gräber
Immo2you GmbH
Kraienbruch 67A ,
45357 Essen
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Kraienbruch 67A ,
45357 Essen
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+49 (0)201 72658399
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