immobilie1-ID: 32091403 | Anbieter-ID: 335
Attraktive Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Essen-Burgaltendorf - ideal für Familien
619.500 €
Kaufpreis
152,08 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Essen-Burgaltendorf. Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2007, bietet Ihnen Wohnkomfort auf drei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² und zusätzlicher...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Essen-Burgaltendorf. Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2007, bietet Ihnen Wohnkomfort auf drei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 74 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien.
Das Haus verfügt über insgesamt vier helle Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Davon 2 im Dachgeschoss sowie einem Zimmer im ausgebautem Spitzboden mit einer schönen Aussicht über das Dorf. Das stilvoll eingerichtete Badezimmer besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich führt Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, dass mit einer größe von ca 50 m² ideale Bedingungen für gesellige Abende bietet.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die Ihnen einen schönen Ausblick in den Garten gewährt - der perfekte Ort, um die Ruhe zu genießen oder Grillabende zu veranstalten. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet so reichlich Stauraum.
Dieses einzigartige Angebot ist ab dem 01.02.2026 verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich den Traum vom Eigenheim im Essener Süden zu erfüllen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Das Haus verfügt über insgesamt vier helle Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Davon 2 im Dachgeschoss sowie einem Zimmer im ausgebautem Spitzboden mit einer schönen Aussicht über das Dorf. Das stilvoll eingerichtete Badezimmer besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich führt Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, dass mit einer größe von ca 50 m² ideale Bedingungen für gesellige Abende bietet.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die Ihnen einen schönen Ausblick in den Garten gewährt - der perfekte Ort, um die Ruhe zu genießen oder Grillabende zu veranstalten. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet so reichlich Stauraum.
Dieses einzigartige Angebot ist ab dem 01.02.2026 verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich den Traum vom Eigenheim im Essener Süden zu erfüllen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Essen-Burgaltendorf. Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2007, bietet Ihnen Wohnkomfort auf drei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 74 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien.
Das Haus verfügt über insgesamt vier helle Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Davon 2 im Dachgeschoss sowie einem Zimmer im ausgebautem Spitzboden mit einer schönen Aussicht über das Dorf. Das stilvoll eingerichtete Badezimmer besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich führt Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, dass mit einer größe von ca 50 m² ideale Bedingungen für gesellige Abende bietet.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die Ihnen einen schönen Ausblick in den Garten gewährt - der perfekte Ort, um die Ruhe zu genießen oder Grillabende zu veranstalten. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet so reichlich Stauraum.
Dieses einzigartige Angebot ist ab dem 01.02.2026 verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich den Traum vom Eigenheim im Essener Süden zu erfüllen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Das Haus verfügt über insgesamt vier helle Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Davon 2 im Dachgeschoss sowie einem Zimmer im ausgebautem Spitzboden mit einer schönen Aussicht über das Dorf. Das stilvoll eingerichtete Badezimmer besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich führt Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, dass mit einer größe von ca 50 m² ideale Bedingungen für gesellige Abende bietet.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die Ihnen einen schönen Ausblick in den Garten gewährt - der perfekte Ort, um die Ruhe zu genießen oder Grillabende zu veranstalten. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet so reichlich Stauraum.
Dieses einzigartige Angebot ist ab dem 01.02.2026 verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich den Traum vom Eigenheim im Essener Süden zu erfüllen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten
-
Kaufpreis619.500 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)152,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)290 m²
-
Nutzfläche (ca.)73,58 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99,56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis05.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massivbauweise Baujahr 2007
- Breite von 7,50 m und eine Länge von 12 m
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten
- voll unterkellert
- Ziegel-Protonsteinwände, Stahlbetondecken mit schwimmendem Estrich und Trittschalldämmung
- Satteldach mit Betonpfannen,... mehr lesen
- Breite von 7,50 m und eine Länge von 12 m
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten
- voll unterkellert
- Ziegel-Protonsteinwände, Stahlbetondecken mit schwimmendem Estrich und Trittschalldämmung
- Satteldach mit Betonpfannen,... mehr lesen
- Massivbauweise Baujahr 2007
- Breite von 7,50 m und eine Länge von 12 m
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten
- voll unterkellert
- Ziegel-Protonsteinwände, Stahlbetondecken mit schwimmendem Estrich und Trittschalldämmung
- Satteldach mit Betonpfannen, 180 mm Wärmedämmung
- Fassade mit 100mm Wärmedämmung und Wärmedämmputz
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
-16,5 qm Terrasse
- Breite von 7,50 m und eine Länge von 12 m
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten
- voll unterkellert
- Ziegel-Protonsteinwände, Stahlbetondecken mit schwimmendem Estrich und Trittschalldämmung
- Satteldach mit Betonpfannen, 180 mm Wärmedämmung
- Fassade mit 100mm Wärmedämmung und Wärmedämmputz
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
-16,5 qm Terrasse
- Massivbauweise Baujahr 2007
- Breite von 7,50 m und eine Länge von 12 m
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten
- voll unterkellert
- Ziegel-Protonsteinwände, Stahlbetondecken mit schwimmendem Estrich und Trittschalldämmung
- Satteldach mit Betonpfannen, 180 mm Wärmedämmung
- Fassade mit 100mm Wärmedämmung und Wärmedämmputz
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
-16,5 qm Terrasse
- Breite von 7,50 m und eine Länge von 12 m
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten
- voll unterkellert
- Ziegel-Protonsteinwände, Stahlbetondecken mit schwimmendem Estrich und Trittschalldämmung
- Satteldach mit Betonpfannen, 180 mm Wärmedämmung
- Fassade mit 100mm Wärmedämmung und Wärmedämmputz
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
-16,5 qm Terrasse
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
45289 Essen - Burgaltendorf
Ein Dorf zum Verlieben! - Hier wohnen Sie in einem der reizvollsten Stadtteile von Essen. Eine gute Infrastruktur mit Supermarkt, Banken, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, etc. liegt fußläufig vor Ihrer Haustür. In... mehr lesen
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45289 Essen - Burgaltendorf
Ein Dorf zum Verlieben! - Hier wohnen Sie in einem der reizvollsten Stadtteile von Essen. Eine gute Infrastruktur mit Supermarkt, Banken, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, etc. liegt fußläufig vor Ihrer Haustür. In wenigen Minuten erreichen Sie ebenfalls das Wahrzeichen des Stadtteils, die Burg Altendorf. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Schnellbusverbindung SB15 bringt Sie bequem in 20min in die Essener City. Mit dem PKW sind die Autobahnen A44, A52 sowie A40 gleichermaßen schnell erreicht.
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45289 Essen - Burgaltendorf
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Essen / Burgaltendorf Deutschland (45289)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Moritz Figge
GENO IMMOBILIEN GmbH
Alte Hauptstr. 3,
45289 Essen
45289 Essen
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
004920156036001
GENO IMMOBILIEN GmbH
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
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