immobilie1-ID: 32292859 | Anbieter-ID: 42440107-1002097
MODERNISIERTE 2-3 ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND TAGESLICHTBAD IN ESSEN-FREISENBRUCH!!!
169.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines äußerst gepflegten 6-Parteien-Hauses.
Zur WEG gehören 4 Häuser mit insgesamt 24 Wohnungen.
Ursprünglich verfügte die Wohnung über 3 Zimmer - für ein großzügiges Wohn- /Esszimmer wurde... mehr lesen
Zur WEG gehören 4 Häuser mit insgesamt 24 Wohnungen.
Ursprünglich verfügte die Wohnung über 3 Zimmer - für ein großzügiges Wohn- /Esszimmer wurde... mehr lesen
Die helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines äußerst gepflegten 6-Parteien-Hauses.
Zur WEG gehören 4 Häuser mit insgesamt 24 Wohnungen.
Ursprünglich verfügte die Wohnung über 3 Zimmer - für ein großzügiges Wohn- /Esszimmer wurde eine Wand zum angrenzenden Zimmer entfernt.
Mit wenig Aufwand lässt sich das Esszimmer bei Bedarf wieder zu einem separaten Zimmer umbauen.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
-Dacherneuerung mit Dämmung der obersten Geschossdecke 2024
-Fassadendämmung 2018
-Erneuerung der Fenster 2001
-Modernisierung der Bäder 2007
-Erneuerung der Fliesenböden 2006
Im DG befindet sich ein Trockenboden und zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz neben dem Haus.
Zur WEG gehören 4 Häuser mit insgesamt 24 Wohnungen.
Ursprünglich verfügte die Wohnung über 3 Zimmer - für ein großzügiges Wohn- /Esszimmer wurde eine Wand zum angrenzenden Zimmer entfernt.
Mit wenig Aufwand lässt sich das Esszimmer bei Bedarf wieder zu einem separaten Zimmer umbauen.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
-Dacherneuerung mit Dämmung der obersten Geschossdecke 2024
-Fassadendämmung 2018
-Erneuerung der Fenster 2001
-Modernisierung der Bäder 2007
-Erneuerung der Fliesenböden 2006
Im DG befindet sich ein Trockenboden und zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz neben dem Haus.
Die helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines äußerst gepflegten 6-Parteien-Hauses.
Zur WEG gehören 4 Häuser mit insgesamt 24 Wohnungen.
Ursprünglich verfügte die Wohnung über 3 Zimmer - für ein großzügiges Wohn- /Esszimmer wurde eine Wand zum angrenzenden Zimmer entfernt.
Mit wenig Aufwand lässt sich das Esszimmer bei Bedarf wieder zu einem separaten Zimmer umbauen.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
-Dacherneuerung mit Dämmung der obersten Geschossdecke 2024
-Fassadendämmung 2018
-Erneuerung der Fenster 2001
-Modernisierung der Bäder 2007
-Erneuerung der Fliesenböden 2006
Im DG befindet sich ein Trockenboden und zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz neben dem Haus.
Zur WEG gehören 4 Häuser mit insgesamt 24 Wohnungen.
Ursprünglich verfügte die Wohnung über 3 Zimmer - für ein großzügiges Wohn- /Esszimmer wurde eine Wand zum angrenzenden Zimmer entfernt.
Mit wenig Aufwand lässt sich das Esszimmer bei Bedarf wieder zu einem separaten Zimmer umbauen.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
-Dacherneuerung mit Dämmung der obersten Geschossdecke 2024
-Fassadendämmung 2018
-Erneuerung der Fenster 2001
-Modernisierung der Bäder 2007
-Erneuerung der Fliesenböden 2006
Im DG befindet sich ein Trockenboden und zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz neben dem Haus.
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Hausgeld pro Monat263,98 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1974
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis23.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ massive Bauweise
+ Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden (2001)
+ Loggia
+ hochwertige Fliesenböden
+ Elektro-Fussbodenheizung
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
+ separates Gäste-WC
+ Maßgefertigte Einbauküche (kann vom Käufer übernommen... mehr lesen
+ Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden (2001)
+ Loggia
+ hochwertige Fliesenböden
+ Elektro-Fussbodenheizung
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
+ separates Gäste-WC
+ Maßgefertigte Einbauküche (kann vom Käufer übernommen... mehr lesen
+ massive Bauweise
+ Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden (2001)
+ Loggia
+ hochwertige Fliesenböden
+ Elektro-Fussbodenheizung
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
+ separates Gäste-WC
+ Maßgefertigte Einbauküche (kann vom Käufer übernommen werden)
+ Abstellraum in der Diele
+ PKW-Stellplatz
+ großer Kellerraum
+ Trockenraum im DG
+ Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden (2001)
+ Loggia
+ hochwertige Fliesenböden
+ Elektro-Fussbodenheizung
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
+ separates Gäste-WC
+ Maßgefertigte Einbauküche (kann vom Käufer übernommen werden)
+ Abstellraum in der Diele
+ PKW-Stellplatz
+ großer Kellerraum
+ Trockenraum im DG
+ massive Bauweise
+ Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden (2001)
+ Loggia
+ hochwertige Fliesenböden
+ Elektro-Fussbodenheizung
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
+ separates Gäste-WC
+ Maßgefertigte Einbauküche (kann vom Käufer übernommen werden)
+ Abstellraum in der Diele
+ PKW-Stellplatz
+ großer Kellerraum
+ Trockenraum im DG
+ Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden (2001)
+ Loggia
+ hochwertige Fliesenböden
+ Elektro-Fussbodenheizung
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
+ separates Gäste-WC
+ Maßgefertigte Einbauküche (kann vom Käufer übernommen werden)
+ Abstellraum in der Diele
+ PKW-Stellplatz
+ großer Kellerraum
+ Trockenraum im DG
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Freisenbruch, ca. 6,3 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Dies bietet die perfekte Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Atmosphäre. Für diejenigen, die sich für Sport und Kultur begeistern, gibt es in der Nähe...
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Die Wohnung liegt im Stadtteil Freisenbruch, ca. 6,3 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Dies bietet die perfekte Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Atmosphäre. Für diejenigen, die sich für Sport und Kultur begeistern, gibt es in der Nähe drei Sportzentren und ein Theater, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt und einer Zugstation, die mit dem Fahrrad in ca. 1,8 km erreichbar ist. Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, befindet sich die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten Entfernung.
In der Nähe gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum. Für die Bildung und Gesundheit stehen eine fußläufig erreichbare Schule, drei Kindergärten und eine Allgemeinmedizin sowie eine Aptheke in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Um die Natur zu genießen, gibt es drei Parks in der Nähe, die ideal für Spaziergänge oder Picknicks sind.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Freisenbruch die perfekte Kombination aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und Möglichkeiten für Sport und Erholung, ideal für junge Menschen, die nach einer abwechslungsreichen und vielfältigen Umgebung suchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt und einer Zugstation, die mit dem Fahrrad in ca. 1,8 km erreichbar ist. Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, befindet sich die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten Entfernung.
In der Nähe gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum. Für die Bildung und Gesundheit stehen eine fußläufig erreichbare Schule, drei Kindergärten und eine Allgemeinmedizin sowie eine Aptheke in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Um die Natur zu genießen, gibt es drei Parks in der Nähe, die ideal für Spaziergänge oder Picknicks sind.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Freisenbruch die perfekte Kombination aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und Möglichkeiten für Sport und Erholung, ideal für junge Menschen, die nach einer abwechslungsreichen und vielfältigen Umgebung suchen.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Freisenbruch, ca. 6,3 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Dies bietet die perfekte Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Atmosphäre. Für diejenigen, die sich für Sport und Kultur begeistern, gibt es in der Nähe drei Sportzentren und ein Theater, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt und einer Zugstation, die mit dem Fahrrad in ca. 1,8 km erreichbar ist. Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, befindet sich die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten Entfernung.
In der Nähe gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum. Für die Bildung und Gesundheit stehen eine fußläufig erreichbare Schule, drei Kindergärten und eine Allgemeinmedizin sowie eine Aptheke in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Um die Natur zu genießen, gibt es drei Parks in der Nähe, die ideal für Spaziergänge oder Picknicks sind.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Freisenbruch die perfekte Kombination aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und Möglichkeiten für Sport und Erholung, ideal für junge Menschen, die nach einer abwechslungsreichen und vielfältigen Umgebung suchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt und einer Zugstation, die mit dem Fahrrad in ca. 1,8 km erreichbar ist. Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, befindet sich die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten Entfernung.
In der Nähe gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum. Für die Bildung und Gesundheit stehen eine fußläufig erreichbare Schule, drei Kindergärten und eine Allgemeinmedizin sowie eine Aptheke in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Um die Natur zu genießen, gibt es drei Parks in der Nähe, die ideal für Spaziergänge oder Picknicks sind.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Freisenbruch die perfekte Kombination aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und Möglichkeiten für Sport und Erholung, ideal für junge Menschen, die nach einer abwechslungsreichen und vielfältigen Umgebung suchen.
Essen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45279)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mario Portilho de Carvalho
Selbstständiger Immobilienberater
Heerweg 62 40789 Monheim am Rhein
E-Mail:... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mario Portilho de Carvalho
Selbstständiger Immobilienberater
Heerweg 62 40789 Monheim am Rhein
E-Mail:... mehr lesen
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mario Portilho de Carvalho
Selbstständiger Immobilienberater
Heerweg 62 40789 Monheim am Rhein
E-Mail: mario-a.carvalho@db.com
Telefon: 0176 95433456
Aufsichtsbehörde: Stadt Monheim am Rhein
Internet: www.monheim.de
Anschrift: Rathausplatz 2, 40789 Monheim am Rhein
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mario Portilho de Carvalho
Selbstständiger Immobilienberater
Heerweg 62 40789 Monheim am Rhein
E-Mail: mario-a.carvalho@db.com
Telefon: 0176 95433456
Aufsichtsbehörde: Stadt Monheim am Rhein
Internet: www.monheim.de
Anschrift: Rathausplatz 2, 40789 Monheim am Rhein
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
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Aufsichtsbehörde: Stadt Monheim am Rhein
Internet: www.monheim.de
Anschrift: Rathausplatz 2, 40789 Monheim am Rhein
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Ansprechpartner
Herr Mario Portilho de Carvalho
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Willy-Brandt-Platz 4,
45127 Essen
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Hattinger Straße 806,
44879 Bochum
44879 Bochum
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44879 Bochum
44879 Bochum
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