immobilie1-ID: 32180125 | Anbieter-ID: 20520
Erbpacht: Vermietete, helle 2,5-Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Essen - Freisenbruch
75.000 €
Kaufpreis
62,2 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese vermietete rd. 62 m² große Wohnung verfügt über ein klassisches 2,5-Raum-Programm. Das lichte Wohnzimmer öffnet sich nach Osten auf eine Loggia. Hier genießen Ihre Mieter entspannte Momente mit Blick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum auf...
mehr lesen
Diese vermietete rd. 62 m² große Wohnung verfügt über ein klassisches 2,5-Raum-Programm. Das lichte Wohnzimmer öffnet sich nach Osten auf eine Loggia. Hier genießen Ihre Mieter entspannte Momente mit Blick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum auf der Loggia bietet Platz für Utensilien. Die Küche bietet einen zusätzlichen Eingang zur Wohnung, der barrierefrei erreicht werden kann. Das Raumprogramm wird um ein innenliegendes Duschbad ergänzt, welches erst vor wenigen Jahren modernisiert wurde. Im Keller des Hauses steht ein Einzelkeller als weitere Abstellfläche zur Verfügung.
Die aktuelle Miete für die Wohnung beträgt monatlich 385,- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 274,71 € inkl. Heizkosten, Gartenpflege, Hausreinigung, Winterdienst, Erbbauzins, Aufzug, etc., davon werden 49,25 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Angaben zum Erbbaurecht:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der anteilige monatliche Erbbauzins für die Wohnung beträgt aktuell 22,42 €. Dieser Betrag ist in dem o.g. Hausgeld bereits enthalten.
Erbbaurechtsgeber ist eine Privatperson. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 41 Jahre (bis 2066). Die Beleihungsgrenze beläuft sich über 60 % des Verkehrswertes.
Die aktuelle Miete für die Wohnung beträgt monatlich 385,- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 274,71 € inkl. Heizkosten, Gartenpflege, Hausreinigung, Winterdienst, Erbbauzins, Aufzug, etc., davon werden 49,25 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Angaben zum Erbbaurecht:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der anteilige monatliche Erbbauzins für die Wohnung beträgt aktuell 22,42 €. Dieser Betrag ist in dem o.g. Hausgeld bereits enthalten.
Erbbaurechtsgeber ist eine Privatperson. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 41 Jahre (bis 2066). Die Beleihungsgrenze beläuft sich über 60 % des Verkehrswertes.
Diese vermietete rd. 62 m² große Wohnung verfügt über ein klassisches 2,5-Raum-Programm. Das lichte Wohnzimmer öffnet sich nach Osten auf eine Loggia. Hier genießen Ihre Mieter entspannte Momente mit Blick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum auf der Loggia bietet Platz für Utensilien. Die Küche bietet einen zusätzlichen Eingang zur Wohnung, der barrierefrei erreicht werden kann. Das Raumprogramm wird um ein innenliegendes Duschbad ergänzt, welches erst vor wenigen Jahren modernisiert wurde. Im Keller des Hauses steht ein Einzelkeller als weitere Abstellfläche zur Verfügung.
Die aktuelle Miete für die Wohnung beträgt monatlich 385,- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 274,71 € inkl. Heizkosten, Gartenpflege, Hausreinigung, Winterdienst, Erbbauzins, Aufzug, etc., davon werden 49,25 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Angaben zum Erbbaurecht:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der anteilige monatliche Erbbauzins für die Wohnung beträgt aktuell 22,42 €. Dieser Betrag ist in dem o.g. Hausgeld bereits enthalten.
Erbbaurechtsgeber ist eine Privatperson. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 41 Jahre (bis 2066). Die Beleihungsgrenze beläuft sich über 60 % des Verkehrswertes.
Die aktuelle Miete für die Wohnung beträgt monatlich 385,- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 274,71 € inkl. Heizkosten, Gartenpflege, Hausreinigung, Winterdienst, Erbbauzins, Aufzug, etc., davon werden 49,25 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Angaben zum Erbbaurecht:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der anteilige monatliche Erbbauzins für die Wohnung beträgt aktuell 22,42 €. Dieser Betrag ist in dem o.g. Hausgeld bereits enthalten.
Erbbaurechtsgeber ist eine Privatperson. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 41 Jahre (bis 2066). Die Beleihungsgrenze beläuft sich über 60 % des Verkehrswertes.
Kosten
-
Kaufpreis75.000 €
-
Erbpacht268,99 €
-
Hausgeld pro Monat274,71 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.620 €
-
Käuferprovision3570 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer2,5
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)62,2 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis04.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Fußläufig entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Fußläufig entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen. Direkt an die Wohnanlage anschließend liegt die Grünanlage Bochumer Landstraße und lädt zum Spaziergang ein.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Fußläufig entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen. Direkt an die Wohnanlage anschließend liegt die Grünanlage Bochumer Landstraße und lädt zum Spaziergang ein.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Essen Freisenbruch Nordrhein-Westfalen Deutschland (45279)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Katharina Luhmer
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
0201-1035937
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
0201 103 590 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail