immobilie1-ID: 32122945 | Anbieter-ID: 20583
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Loggien in zentraler Lage von Steele
335.000 €
Kaufpreis
325 m²
Gesamtfläche
201 m²
Grundstücksfläche
Dieses Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und einem 201 m² großen Grundstück bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Es handelt sich um ein Bauwerk aus dem Jahr 1914, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche...
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Dieses Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und einem 201 m² großen Grundstück bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Es handelt sich um ein Bauwerk aus dem Jahr 1914, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 252 m² und einem Ladenlokal mit rund 73 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der drei Wohnung im Haus sind vermietet, das Ladenlokal im EG ist aktuell vermietet, wird aber vom Mieter derzeit nicht genutzt. Alle Wohnungen verfügen über ein 3,5-Raumprogramm und befinden sich in einem gepflegten bzw. teilweise renovierten Zustand.
Dieses gepflegte Haus stellt eine gute und interessante Gelegenheit dar, in eine Immobilie mit Potenzial in einer attraktiven Lage zu investieren.
Die Erweiterung im hinteren Bereich des Ladenlokals (EG) ist baurechtlich nicht genehmigt. In der Bauakte wurden hierzu keine Pläne gefunden. Den nicht genehmigten Teil haben wir in den schematischen Grundrissen gekennzeichnet.
Dieses gepflegte Haus stellt eine gute und interessante Gelegenheit dar, in eine Immobilie mit Potenzial in einer attraktiven Lage zu investieren.
Die Erweiterung im hinteren Bereich des Ladenlokals (EG) ist baurechtlich nicht genehmigt. In der Bauakte wurden hierzu keine Pläne gefunden. Den nicht genehmigten Teil haben wir in den schematischen Grundrissen gekennzeichnet.
Dieses Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und einem 201 m² großen Grundstück bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Es handelt sich um ein Bauwerk aus dem Jahr 1914, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 252 m² und einem Ladenlokal mit rund 73 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der drei Wohnung im Haus sind vermietet, das Ladenlokal im EG ist aktuell vermietet, wird aber vom Mieter derzeit nicht genutzt. Alle Wohnungen verfügen über ein 3,5-Raumprogramm und befinden sich in einem gepflegten bzw. teilweise renovierten Zustand.
Dieses gepflegte Haus stellt eine gute und interessante Gelegenheit dar, in eine Immobilie mit Potenzial in einer attraktiven Lage zu investieren.
Die Erweiterung im hinteren Bereich des Ladenlokals (EG) ist baurechtlich nicht genehmigt. In der Bauakte wurden hierzu keine Pläne gefunden. Den nicht genehmigten Teil haben wir in den schematischen Grundrissen gekennzeichnet.
Dieses gepflegte Haus stellt eine gute und interessante Gelegenheit dar, in eine Immobilie mit Potenzial in einer attraktiven Lage zu investieren.
Die Erweiterung im hinteren Bereich des Ladenlokals (EG) ist baurechtlich nicht genehmigt. In der Bauakte wurden hierzu keine Pläne gefunden. Den nicht genehmigten Teil haben wir in den schematischen Grundrissen gekennzeichnet.
Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
Nettorendite6,45 %
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Kaufpreisfaktor15,51-fach
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1914
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)252 m²
-
Gesamtfläche (ca.)325 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)201 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf212,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis30.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzbalkendecken
- Gegensprechanlage
- Balkone
- Baujahr 1914, Massivbauweise
- 3 Wohneinheiten mit Ladenlokal im EG
- Satteldach, gedämmt
- Holzbalkendecken
- hinterer Dachbereich... mehr lesen
- Holzbalkendecken
- Gegensprechanlage
- Balkone
- Baujahr 1914, Massivbauweise
- 3 Wohneinheiten mit Ladenlokal im EG
- Satteldach, gedämmt
- Holzbalkendecken
- hinterer Dachbereich... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzbalkendecken
- Gegensprechanlage
- Balkone
- Baujahr 1914, Massivbauweise
- 3 Wohneinheiten mit Ladenlokal im EG
- Satteldach, gedämmt
- Holzbalkendecken
- hinterer Dachbereich 2018 neu eingedeckt, vorderer Dachbereich vor ca. 35 Jahren
- Putzfassade, ungedämmt
- Kunststoff-Iso-Fenster teilweise mit eletr. Rollläden
- neuwertige Alu-Hauseingangstür mit Gegensprechanlage
- Gasetagenheizungen (EG: älter, 1.OG: ca. 2010, 2.OG: 2025, DG: ca. 2009)
- Wohnungen 1. + 2. OG mit Loggien
- Durchlauferhitzer
- Elektrik teilweise erneuert
- Klimaanlage in der freien Wohnung im 2. OG
Wohnung 1. OG:
- 3,5-Raum-Wohnung
- ca. 88 m²
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss im Bad
- Baderweiterung im Bereich der Loggia baurechtlich nicht genehmigt
Wohnung 2. OG:
- 3,5-Raum-Wohnung
- ca. 88 m²
- freigezogen
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, WM-Anschluss im Bad
- Klimagerät
- elektrische Rollläden
- Baderweiterung im Bereich der Loggia baurechtlich nicht genehmigt
DG:
- 3,5-Raum-Wohnung
- ca. 76 m²
- vermietet
- Tageslichtbad mit Wanne
Ladenlokal:
- vermietet, derzeit nicht genutzt vom Mieter
- ca. 73 m²
- Kellerzugang sowie hinterer Bereich baurechtlich nicht genehmigt (siehe Grundriss)
- Holzbalkendecken
- Gegensprechanlage
- Balkone
- Baujahr 1914, Massivbauweise
- 3 Wohneinheiten mit Ladenlokal im EG
- Satteldach, gedämmt
- Holzbalkendecken
- hinterer Dachbereich 2018 neu eingedeckt, vorderer Dachbereich vor ca. 35 Jahren
- Putzfassade, ungedämmt
- Kunststoff-Iso-Fenster teilweise mit eletr. Rollläden
- neuwertige Alu-Hauseingangstür mit Gegensprechanlage
- Gasetagenheizungen (EG: älter, 1.OG: ca. 2010, 2.OG: 2025, DG: ca. 2009)
- Wohnungen 1. + 2. OG mit Loggien
- Durchlauferhitzer
- Elektrik teilweise erneuert
- Klimaanlage in der freien Wohnung im 2. OG
Wohnung 1. OG:
- 3,5-Raum-Wohnung
- ca. 88 m²
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss im Bad
- Baderweiterung im Bereich der Loggia baurechtlich nicht genehmigt
Wohnung 2. OG:
- 3,5-Raum-Wohnung
- ca. 88 m²
- freigezogen
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, WM-Anschluss im Bad
- Klimagerät
- elektrische Rollläden
- Baderweiterung im Bereich der Loggia baurechtlich nicht genehmigt
DG:
- 3,5-Raum-Wohnung
- ca. 76 m²
- vermietet
- Tageslichtbad mit Wanne
Ladenlokal:
- vermietet, derzeit nicht genutzt vom Mieter
- ca. 73 m²
- Kellerzugang sowie hinterer Bereich baurechtlich nicht genehmigt (siehe Grundriss)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzbalkendecken
- Gegensprechanlage
- Balkone
- Baujahr 1914, Massivbauweise
- 3 Wohneinheiten mit Ladenlokal im EG
- Satteldach, gedämmt
- Holzbalkendecken
- hinterer Dachbereich 2018 neu eingedeckt, vorderer Dachbereich vor ca. 35 Jahren
- Putzfassade, ungedämmt
- Kunststoff-Iso-Fenster teilweise mit eletr. Rollläden
- neuwertige Alu-Hauseingangstür mit Gegensprechanlage
- Gasetagenheizungen (EG: älter, 1.OG: ca. 2010, 2.OG: 2025, DG: ca. 2009)
- Wohnungen 1. + 2. OG mit Loggien
- Durchlauferhitzer
- Elektrik teilweise erneuert
- Klimaanlage in der freien Wohnung im 2. OG
Wohnung 1. OG:
- 3,5-Raum-Wohnung
- ca. 88 m²
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss im Bad
- Baderweiterung im Bereich der Loggia baurechtlich nicht genehmigt
Wohnung 2. OG:
- 3,5-Raum-Wohnung
- ca. 88 m²
- freigezogen
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, WM-Anschluss im Bad
- Klimagerät
- elektrische Rollläden
- Baderweiterung im Bereich der Loggia baurechtlich nicht genehmigt
DG:
- 3,5-Raum-Wohnung
- ca. 76 m²
- vermietet
- Tageslichtbad mit Wanne
Ladenlokal:
- vermietet, derzeit nicht genutzt vom Mieter
- ca. 73 m²
- Kellerzugang sowie hinterer Bereich baurechtlich nicht genehmigt (siehe Grundriss)
- Holzbalkendecken
- Gegensprechanlage
- Balkone
- Baujahr 1914, Massivbauweise
- 3 Wohneinheiten mit Ladenlokal im EG
- Satteldach, gedämmt
- Holzbalkendecken
- hinterer Dachbereich 2018 neu eingedeckt, vorderer Dachbereich vor ca. 35 Jahren
- Putzfassade, ungedämmt
- Kunststoff-Iso-Fenster teilweise mit eletr. Rollläden
- neuwertige Alu-Hauseingangstür mit Gegensprechanlage
- Gasetagenheizungen (EG: älter, 1.OG: ca. 2010, 2.OG: 2025, DG: ca. 2009)
- Wohnungen 1. + 2. OG mit Loggien
- Durchlauferhitzer
- Elektrik teilweise erneuert
- Klimaanlage in der freien Wohnung im 2. OG
Wohnung 1. OG:
- 3,5-Raum-Wohnung
- ca. 88 m²
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss im Bad
- Baderweiterung im Bereich der Loggia baurechtlich nicht genehmigt
Wohnung 2. OG:
- 3,5-Raum-Wohnung
- ca. 88 m²
- freigezogen
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, WM-Anschluss im Bad
- Klimagerät
- elektrische Rollläden
- Baderweiterung im Bereich der Loggia baurechtlich nicht genehmigt
DG:
- 3,5-Raum-Wohnung
- ca. 76 m²
- vermietet
- Tageslichtbad mit Wanne
Ladenlokal:
- vermietet, derzeit nicht genutzt vom Mieter
- ca. 73 m²
- Kellerzugang sowie hinterer Bereich baurechtlich nicht genehmigt (siehe Grundriss)
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Essen-Steele. Die fußläufige Nähe zum Steeler Stadtkern bietet viele Vorzüge. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Geschäften schafft eine...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Essen-Steele. Die fußläufige Nähe zum Steeler Stadtkern bietet viele Vorzüge. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Geschäften schafft eine lebendige Atmosphäre für Wohnen und Geschäftstätigkeit. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt und in Richtung Bochum / Dortmund. Der Steeler S-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse der A 40 und der A 52 sind schnell erreicht und bieten Ihnen eine gute regionale und überregionale Anbindung.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Essen-Steele. Die fußläufige Nähe zum Steeler Stadtkern bietet viele Vorzüge. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Geschäften schafft eine lebendige Atmosphäre für Wohnen und Geschäftstätigkeit. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt und in Richtung Bochum / Dortmund. Der Steeler S-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse der A 40 und der A 52 sind schnell erreicht und bieten Ihnen eine gute regionale und überregionale Anbindung.
Essen Steele Nordrhein-Westfalen Deutschland (45276)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Ansprechpartner
Frau Lisa Steinbach
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
0201-1035928
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
0201 103 590 0
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